Vietnam : les étrangers autorisés à acheter des appartements à partir de 2009

J’avais déjà donné l’info il ya une semaine … faudrait lire les posts Mike hihihi
http://www.forumvietnam.fr/forum-vietnam/limmobilier-au-vietnam-actualite-et-petites-annonces/492-achat-de-biens-immobiliers-au-vietnam-11.html
bon alors déplace mon commentaire pour faire un seul sujet.. ;

Salut tous,

Je crois que les étrangers peuvent acheter que des appartements dans certaines zones comme Phu My Hung par exemple ( Et ils ne peuven t acheter que des appartements dans l’immeuble construit pour des étrangers!)
Ils ne peuvent pas acheter des maison.

Les etrangers sont particulierement gates: ils ont droit a des prunes sur mesure.

Viet Nam News
HA NOI — Foreign organisations and individuals who break regulations on buying, selling, transferring and owning houses in Viet Nam will be fined 30 per cent of the house’s value if the Government approves the Ministry of Construction’s proposal submitted last Wednesday.

Bonjour,

Nous vous offre les Viet Kieu des opportunite de proprietaire d’un appartement a Hanoi, Vietnam.

Pour mieux connaitre cette opportunite, cliquez ce lien ci -désous:

Mulberry Lane-Weaving your life

Contact:
CAPITALAND–HOANG THANH COMPANY LIMITED
Address : Co Ngua Area, Mo Lao New Urban Area, Mo Lao Ward,Ha Dong, Ha Noi, VN

Tel : (84-4)3553 3388
Fax: (84-4)3553 6789
Email: [email protected]

ou
Mr LE Ngoc
Hanoi, Real estate Consultant
[email protected]
Mobile.: 0084-972740001

@quy-ngoc.le 94140 wrote:

Bonjour,

Nous vous offre les Viet Kieu des opportunite de proprietaire d’un appartement a Hanoi, Vietnam.

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Mr LE Ngoc
Hanoi, Real estate Consultant
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Elle est marante celle-la, ya ou loger !

Un Viêt kiêu peut désormais acquérir plusieurs logements – 22/08/2010
[IMG]http://lecourrier.vnagency.com.vn/news/Image/2010/08/Vietnam/Diaspora/Diaspora/5098.201as.JPG[/IMG]

Selon l’arrêté gouvernemental N°71, en vigueur depuis le 8 août 2010, un Vietnamien d’outre-mer (Viêt kiêu) ayant conservé sa nationalité d’origine peut désormais acheter un nombre de logements illimité au Vietnam, suivant le même régime que les Vietnamiens vivant dans le pays, au lieu d’un seul auparavant.

[*] >> Contributions : la diaspora vietnamienne et ses enjeux

[*] >> Le nouvel arrêté gouvernemental N°71 influence-t-il le marché immobilier ?
Cette disposition de portée générale concerne également les personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger qui investissent directement dans le pays, celles ayant eu des contributions au pays, les scientifiques, les chercheurs en culture, et les hommes de talent possédant un savoir-faire particulier dont le pays a besoin et qui travaillent actuellement au Vietnam, outre le conjoint d’un citoyen vietnamien vivant dans le pays.

En outre, les autres personnes d’origine vietnamienne titulaires d’une exemption de visa et d’un permis de résidence au Vietnam de plus de 3 mois délivrés par les services compétents auront également le droit d’acquérir une maison ou un appartement au Vietnam.

En effet, le Premier ministre Nguyên Tân Dung a promulgué le 23 juin 2010 l’arrêté N°71 qui consiste en une nouvelle réglementation détaillée et les dispositions interprétatives pour l’application de la Loi sur le logement de 2005 et celle N°34 de 2009 de l’Assemblée nationale (12e législature) relative au droit à la propriété foncière au Vietnam des Vietnamiens résidant à l’étranger. Il s’agit d’une avancée significative dans le traitement des problèmes que les Viêt kiêu ont rencontré en la matière ces dernières années, et qui répond aux souhaits de nombreux Vietnamiens d’outre-mer désireux de retourner dans leur pays d’origine pour contribuer à son développement.

Cet arrêté a éclairci plusieurs points s’y rapportant, en définissant précisément certaines notions telles celles de « papiers d’identité en règle », mais aussi en détaillant les formalités et procédures, les administrations compétentes… Ces mesures ont été prises en considération des chercheurs en culture et des scientifiques d’origine vietnamienne en particulier, lesquels ont rencontré des difficultés au niveau des justificatifs à présenter afin de pouvoir devenir propriétaire. Ainsi, désormais, il leur suffit de présenter une invitation d’un doyen d’université ou d’une académie, du directeur d’un institut de recherche du Vietnam, au lieu d’un ministre ou du président du Comité populaire d’une province.

Selon le ministère de la Construction, cet arrêté est beaucoup plus ouvert que son prédécesseur de 2001, les Vietnamiens résidant à l’étranger ayant quasiment de mêmes droits que leurs compatriotes du pays (inclus location, mandat de gestion, héritage du transfert de propriété foncière faisant partie du projet de développement des logements à des fins commerciales dans les zones où le sol peut se vendre), à l’exclusion de la possibilité de donner le bien en garantie et de l’apport en société ou autre personne morale.

Autre raison ayant présidé à ce nouvel arrêté, 9 ans après la promulgation de celui N°81, seuls un peu plus de 140 Viêt kiêu ont pu acquérir un logement au Vietnam.

Selon le ministère de la Construction, environ 70% des plus de 3 millions de Vietnamiens résidant à l’étranger ont conservé leur nationalité d’origine.

Hoàng Minh/CVN
(21/08/2010)

Je désirerai connaître les possibilités d’installation au Viet-Nam pour des étrangers nés au Viet-Nam et et un architectes de nationalités étrangère dont le père est né au Viet-Nam.

pour les étrangers nés au VN il n’y a pas de possibilités d’installation particulière. Mais il faut voir en fonction du visas que vous pouvez avoir soit touristique ou travail ? le motif de votre installation au VN ?

@mike 58725 wrote:

50 ans! C’est justement la que le bat blesse.

Les Etrangers seront-ils autorisés à appliquer la loi « caoutchouc » ?
Exemple : Nous avions une maison d’Etat dans les années 80 après qu’on nous ait expulsé de notre trop belle « km0 ».

C’était aussi une ancienne maison française, mais dans le genre bureau. Elle était géré comme un HLM d’Etat.
Cependant, nous l’avons vendu bien que nous n’en étions pas vraiment propriétaire 😆
Notre nom est toujours sur le compteur électrique 😆
très différent de la France ça!
L’actuel propriétaire étant considéré comme un scatteur officiel et légalisé.

Cependant, on ne peut prédire la citution économique du Vietnam dans 50 ans ; peut-être ce sera Singapour…

@DédéHeo 128727 wrote:

Dede,
Ta question est la seule qui importe.
Un caoutchouc peut etre de qualites fort differentes et plus ou moins elastique.
Tu nous parles ici de « caoutchouc » pour Vietnamien, mais qu’en sera-t-il du caoutchouc Viet kieu ou du caoutchouc Tay lambda?
Mystere et boule de latex.
Si le gouvernement veut ecouler le stock d’apparts invendus, il faudra qu’il donne des gages plus precis aux zinvestisseurs zetrangers.

@mike 58725 wrote:

Vietnam : les étrangers autorisés à avoir leurs propres appartements durant 50 ans

@HUYARD Pierre 128716 wrote:

50 ans! C’est justement la que le bat blesse.

Petit haiku D’Issa

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Cette discussion me laisse un peu sonjeur.

Parce qu’en Suisse, nous avons pratiquement le même système qu’au Vietnam en ce qui concerne l’acquisition de biens immobiliers aux étrangers non résidents : ce n’est pas possible.
Bien sûr, lorsque l’on a de gros, mais alors gros, sous cela devient possible par le biais de sociétés immobilières écrans (dont les membres du conseil d’administration doivent être en majorité de nationalité suisse) qui, magiquement, effacent les effets de la loi. Mais tout le monde n’a pas les moyens financiers de s’offrir toute une structure juridique et les frais qui en découlent : les administrateurs de nationalité suisse se font généreusement payer les séances du conseil.

D’autre part, il est assez courant dans les localités de montagne (là où on trouve les résidences secondaires) que le sol appartienne à la municipalité qui en concède l’utilisation à des privés par un bail emphytéotique de 99 ans. Il est vrai que 99 ans lorsque l’on a 40-50 ans, cela permet de voir venir .

Alors, des mesures que l’on estime bonnes pour un pays capitaliste (c’est un euphémisme) comme la Suisse seraient mauvaises pour un pays qui se veut socialiste comme le Vietnam ?

@HUYARD Pierre 128730 wrote:

Dede,
Ta question est la seule qui importe.
Un caoutchouc peut etre de qualites fort differentes et plus ou moins elastique.
Tu nous parles ici de « caoutchouc » pour Vietnamien, mais qu’en sera-t-il du caoutchouc Viet kieu ou du caoutchouc Tay lambda?
Mystere et boule de latex.
Si le gouvernement veut ecouler le stock d’apparts invendus, il faudra qu’il donne des gages plus precis aux zinvestisseurs zetrangers.

:MdrDevil: trop con excellent !!!!!!:friends:

Ces fameux appart pour Kieu ou Tay, sont-ils dans une résidence appartenant à une entreprise privé (Vina ou TayTau elle même) ou sont-ils dans des ensembles mixtes.

Je ne comprends pas bien cette loi qui semble limpide à l’amis abgech.
Car après 49 ans qu’est ce qui empêche de le vendre a un Vina Viet de la famille?

Je suis simplement curieux car pour moi, nous vivons comme les ethnies matriarcales où les messieurs sont simplement « o nho » chez Madame ou mesdemoiselles ses filles.
摩梭
?_???
Google Traduction

femme Moso

@Léa 116119 wrote:

Un Viêt kiêu peut désormais acquérir plusieurs logements – 22/08/2010
[IMG]http://lecourrier.vnagency.com.vn/news/Image/2010/08/Vietnam/Diaspora/Diaspora/5098.201as.JPG[/IMG]

Selon l’arrêté gouvernemental N°71, en vigueur depuis le 8 août 2010, un Vietnamien d’outre-mer (Viêt kiêu) ayant conservé sa nationalité d’origine peut désormais acheter un nombre de logements illimité au Vietnam, suivant le même régime que les Vietnamiens vivant dans le pays, au lieu d’un seul auparavant.

• >> Contributions : la diaspora vietnamienne et ses enjeux

• >> Le nouvel arrêté gouvernemental N°71 influence-t-il le marché immobilier ?

Cette disposition de portée générale concerne également les personnes d’origine vietnamienne résidant à l’étranger qui investissent directement dans le pays, celles ayant eu des contributions au pays, les scientifiques, les chercheurs en culture, et les hommes de talent possédant un savoir-faire particulier dont le pays a besoin et qui travaillent actuellement au Vietnam, outre le conjoint d’un citoyen vietnamien vivant dans le pays.

En outre, les autres personnes d’origine vietnamienne titulaires d’une exemption de visa et d’un permis de résidence au Vietnam de plus de 3 mois délivrés par les services compétents auront également le droit d’acquérir une maison ou un appartement au Vietnam.

En effet, le Premier ministre Nguyên Tân Dung a promulgué le 23 juin 2010 l’arrêté N°71 qui consiste en une nouvelle réglementation détaillée et les dispositions interprétatives pour l’application de la Loi sur le logement de 2005 et celle N°34 de 2009 de l’Assemblée nationale (12e législature) relative au droit à la propriété foncière au Vietnam des Vietnamiens résidant à l’étranger. Il s’agit d’une avancée significative dans le traitement des problèmes que les Viêt kiêu ont rencontré en la matière ces dernières années, et qui répond aux souhaits de nombreux Vietnamiens d’outre-mer désireux de retourner dans leur pays d’origine pour contribuer à son développement.

Cet arrêté a éclairci plusieurs points s’y rapportant, en définissant précisément certaines notions telles celles de « papiers d’identité en règle », mais aussi en détaillant les formalités et procédures, les administrations compétentes… Ces mesures ont été prises en considération des chercheurs en culture et des scientifiques d’origine vietnamienne en particulier, lesquels ont rencontré des difficultés au niveau des justificatifs à présenter afin de pouvoir devenir propriétaire. Ainsi, désormais, il leur suffit de présenter une invitation d’un doyen d’université ou d’une académie, du directeur d’un institut de recherche du Vietnam, au lieu d’un ministre ou du président du Comité populaire d’une province.

Selon le ministère de la Construction, cet arrêté est beaucoup plus ouvert que son prédécesseur de 2001, les Vietnamiens résidant à l’étranger ayant quasiment de mêmes droits que leurs compatriotes du pays (inclus location, mandat de gestion, héritage du transfert de propriété foncière faisant partie du projet de développement des logements à des fins commerciales dans les zones où le sol peut se vendre), à l’exclusion de la possibilité de donner le bien en garantie et de l’apport en société ou autre personne morale.

Autre raison ayant présidé à ce nouvel arrêté, 9 ans après la promulgation de celui N°81, seuls un peu plus de 140 Viêt kiêu ont pu acquérir un logement au Vietnam.

Selon le ministère de la Construction, environ 70% des plus de 3 millions de Vietnamiens résidant à l’étranger ont conservé leur nationalité d’origine.

Hoàng Minh/CVN
(21/08/2010)

Une exemption de visa, je vois ce que c’est. Mais « un permis de résidence au Vietnam de plus de 3 mois délivrés par les services compétents » comment est ce qu’on pourrait l’obtenir ? Quelqu’un a pu déjà l’avoir ?

Un permis de residence… C’est quand on a un travail oficiel au VN, je crois…
J’entends sur rfi vietnamien : « Menace d’explosion de la bulle immobilière chinoise » .
Quand on pense que l’éclatement de la bulle immobilière de Bangkok a induit la crise mondiale de 1997…
La Chine c’est 10 ou 20 fois pire ?
Est-ce qu’on va tenir jusqu’en 2017 ?

Les conditiones pour etrangers achetant une immobilier au vietnam:
1. Personnel:
+ Marier avec un (e) femme ou homme vietnamien
+ Visa Vietnam depuis 3mois
+ Permit de travail.
(Pas besoin de permnet de residence)

2. Entreprise a capital etranger:
– Bussiness au vietnam depuis 1 ou 2 ans

Jennifer
0084 908066698

Mais qu’est ce qu’ils attendent pour permettre aux vietkiêu d’acheter leurs résidences secondaires au pays ? La bulle va bientôt s’éclater.
Doanh nghi

Morceaux choisis :

« 4 năm nay doanh nghiệp bị ăn mòn gần hết tài sản vì đầu tư không sinh lợi. Ngân hàng không cho vay trong khi thị trườn đói vốn. Lãi suất cao như một dây thòng lọng giết chết các chủ đầu tư, giết luôn nền kinh tế »

« 90% doanh nghiệp trong ngành không còn sản xuất từ một năm rưỡi nay bởi thị trường không có thanh khoản »

@dannyboy 145613 wrote:

Mais qu’est ce qu’ils attendent pour permettre aux vietkiêu d’acheter leurs résidences secondaires au pays ? La bulle va bientôt s’éclater.
Doanh nghi

Morceaux choisis :

« 4 năm nay doanh nghiệp bị ăn mòn gần hết tài sản vì đầu tư không sinh lợi. Ngân hàng không cho vay trong khi thị trườn đói vốn. Lãi suất cao như một dây thòng lọng giết chết các chủ đầu tư, giết luôn nền kinh tế »

« 90% doanh nghiệp trong ngành không còn sản xuất từ một năm rưỡi nay bởi thị trường không có thanh khoản »

Bonjour Dannyboy et TLM,

Mais bien entendu, les vietkieu ont le droit d’acheter leur résidence secondaire ou principal au Pays.Il y a cpdt une petite différence entre ceux qui ont demander à garder leur nationalité d’origine et les autres qui n’ont pas encore décidé s’il veulent rester VN ou non. C’est logique, car s’il ne veulent pas rester VN, il ne peuvent plus après 2014 revendiquer la qualité de  » vietkieu  » ; car en effet ils ne seront plus habilités à le revendiquer. Quant à l’exemption de visa qui est actuellement accordé aux VK, ce n’est que sur la base d’une présemption, car comment peut on savoir ce que les intéressés veulent exactement tant que la date d’expiration reste fixée jusqu’en 2O14. L’exemption de visa ne donne effectivement pas droit à l’acquisition d’un bien immobilier. On ne peut quand même pas vouloir, le beurre, l’argent du beurre et en plus la fermière avec.
Christo

@dannyboy 145613 wrote:

Mais qu’est ce qu’ils attendent pour permettre aux vietkiêu d’acheter leurs résidences secondaires au pays ? La bulle va bientôt s’éclater.
Doanh nghi

Morceaux choisis :

« 4 năm nay doanh nghiệp bị ăn mòn gần hết tài sản vì đầu tư không sinh lợi. Ngân hàng không cho vay trong khi thị trườn đói vốn. Lãi suất cao như một dây thòng lọng giết chết các chủ đầu tư, giết luôn nền kinh tế »

« 90% doanh nghiệp trong ngành không còn sản xuất từ một năm rưỡi nay bởi thị trường không có thanh khoản »

Mouais. Les VK qui voulaient acheter ont déjà acheté, directement ou indirectement via des prête noms.
Et ils se sont déjà pour beaucoup sauvés de ce marché avant qu’ils soit trop tard, maintenant qu’ils ont récupéré leurs billes ils sont pas masochistes ils ne vont pas aller placer dans des projets qui sont déjà quasi-condamnés.

Le secteur de l’immobilier s’est fait des c******s en or pendant quelques années, maintenant il faut qu’ils assument leur conneries.
Pas besoin d’être docteur en économie pour comprendre que quand les prix atteignent ceux de pays où les revenus sont 10 fois plus élevés c’est pas le moment d’investir dans un projet avec des centaines voir des milliers d’apparts de standing dans des tours de 30 ou 40 étages. Surtout quand on sait qu’on a pléthore de concurrents qui sont en train de faire exactement la même chose dans le même secteur géographique.

Exemple dans le district 7: Riverside = 670 apparts (« fini » comme ils ont pu, et apparemment quasi désert), Sunrise city = 750 apparts, Dragon City 1200 apparts, The Estella = 1500 apparts, Kenton Residences 1640 apparts, Riviera Point 2400 apparts, Everich 2 = 3125 apparts, … et c’est que le début de la liste et des projets généralement à plus de 2000 $ le m2. Il y en a un paquet d’autres…

@Nca78 145617 wrote:

Mouais. Les VK qui voulaient acheter ont déjà acheté, directement ou indirectement via des prête noms.

D’après ce que j’ai vu autour de moi, moins de 1% ont pu acheter directement en leur nom propre. Et certains de ceux qui ont acheté via les gens de leur famille se sont fait voler leurs propriétés, ils avaient donc perdu famille et maisons, ce qui freinait les ardeurs des autres vietkieu. Il me sempble qu’il reste beaucoup de VK qui sont maintenant prêts à se lancer à condition d’avoir les même garanties que s’ils achètent dans les pays occidentaux.

@Nca78 145617 wrote:

Et ils se sont déjà pour beaucoup sauvés de ce marché avant qu’ils soit trop tard, maintenant qu’ils ont récupéré leurs billes ils sont pas masochistes ils ne vont pas aller placer dans des projets qui sont déjà quasi-condamnés.

J’en connais beaucoup qui n’ont pas encore vendu. Et beaucoup d’autres ont simplement acheté une seule maison pour leur propre usage. Ils n’avaient donc pas l’intention de spéculer.

@Nca78 145617 wrote:

Le secteur de l’immobilier s’est fait des c******s en or pendant quelques années, maintenant il faut qu’ils assument leur conneries.

C’est tout à fait logique. Mais s’ils font tous faillite, les banques vont aussi faire faillite, et toute l’économie sera par terre pour un certain temps. Exactement ce que les européens avaient évité en 2009 et encore maintenant.

@Nca78 145617 wrote:

Pas besoin d’être docteur en économie pour comprendre que quand les prix atteignent ceux de pays où les revenus sont 10 fois plus élevés c’est pas le moment d’investir dans un projet avec des centaines voir des milliers d’apparts de standing dans des tours de 30 ou 40 étages.

Bien sûr que non, mais pour des centaines de milliers VK qui veulent une maison de vacance, c’est peut être le moment d’acheter ?

justement je suis en train de chercher à acheter un logement soit dans le 7e soit dans le 2e arrondissement. De loin on lit que les prix ont beaucoup baissé. De pres on ne trouve rien de bien pour les prix bas (soit mauvais quartier, soit projet inachevé,…). Dans les zones « bien cotées » comme Thao dien, An Phu du 2e arrondissement, malgré le nombe important des appartements non vendus, malgré toutes les publicités « allechantes » que l’on peut lire dans les médias (payer 30% pour la livraison puis 70% en 3 ans sans intérêt, …) rien de tel en réalité. J’ai contacté tous les « auteurs » de ces pubs et chaque fois c’était juste un appat pour attirer les gens. Les prrix restent quand meme « tout en haut » : 2000$, 1500$ /m2 HT (il faut ajouter TVA =10%) et que de grandes surfaces (135, 150, 200m2) qui restent
J’ai aussi peur de me retrouver tout seul dans mon bloc d’appartement ou au moins dans mon palier si j’en achete un

@sebv95 145633 wrote:

justement je suis en train de chercher à acheter un logement soit dans le 7e soit dans le 2e arrondissement. De loin on lit que les prix ont beaucoup baissé. De pres on ne trouve rien de bien pour les prix bas (soit mauvais quartier, soit projet inachevé,…). Dans les zones « bien cotées » comme Thao dien, An Phu du 2e arrondissement, malgré le nombe important des appartements non vendus, malgré toutes les publicités « allechantes » que l’on peut lire dans les médias (payer 30% pour la livraison puis 70% en 3 ans sans intérêt, …) rien de tel en réalité. J’ai contacté tous les « auteurs » de ces pubs et chaque fois c’était juste un appat pour attirer les gens. Les prrix restent quand meme « tout en haut » : 2000$, 1500$ /m2 HT (il faut ajouter TVA =10%) et que de grandes surfaces (135, 150, 200m2) qui restent
J’ai aussi peur de me retrouver tout seul dans mon bloc d’appartement ou au moins dans mon palier si j’en achete un

Merci pour l’info. Il faut donc peut être attendre encore un peu pour que les prix descendent vraiment.

À-propos, es tu en mesure d’acheter en ton propre nom ou via un prête-nom ?

@dannyboy 145648 wrote:

Merci pour l’info. Il faut donc peut être attendre encore un peu pour que les prix descendent vraiment.

Bonjour Sebv95 , Dannyboy et TLM ,

Sebv95 est très bien renseigné, actuellement les Prix sont en chute libre en général dans l’immobilier dans les deux grandes villes du VN; cette remarque appelle toutefois une restriction, notamment pour les immeubles très bien contruits et situés dans le cehtre ville et non regroupés dans le périphérique à plus d’une demi heure de taxi du centre, et surtout pour des surfaces d’environ 100 M2. Ensuite par expérience ‘ plus de trente ans au service des expats dans plus de dix pays ( Asie, Afrique, europe, Amérique et Océanie ) à l’étranger, comme en France d’ailleurs, pour ne pas pourrir sa vie éviter les  » coups tordus  » et la pratique du  » prête nom  » en est un, et c’est la façon pour perdre ou se fâcher avec TLM amis et parents compris.
Enfin pour les acquisitions immobilières au VN, je vous conseille de passer par une agence immobilière ayant pignon sur rue, et jamais pas des intermédiaires, souvent véreux, afin de faire les choses dans les règles et éviter ensuite des pb sans fin. Si vous avez des conseils envoyer moi un MP ( publicité illicite oblige) mon expérience personnelle pourra vous être utile, je suis passé par là pas plus tard qu’en février dernier ( 2012 ).
Christo

Bonjour Christo et TLM,
Ça fait 1 an que j’introduis ma demande pour garder ma nationalité viet, et toujours aucune réponse. Je voudrais savoir si j’aurais une chance d’acheter une maison à mon propre nom au VN en étant un vietkiêu avec uniquement une citoyenneté européenne?

@dannyboy 145665 wrote:

Bonjour Christo et TLM,
Ça fait 1 an que j’introduis ma demande pour garder ma nationalité viet, et toujours aucune réponse. Je voudrais savoir si j’aurais une chance d’acheter une maison à mon propre nom au VN en étant un vietkiêu avec uniquement une citoyenneté européenne?

Rebonjour dannyboy,

Négatif dans les conditions légales ACTUELLES du VN. Dans tous les cas n’achète pas avec un  » prête nom « . Tu peux très bien louer un appartement avec un standing Français ou US d’environ 100 M2, dans un des quartiers, le plus agréable de Saigon avec la ligne de Bus N°3 càd fréquence toutes les 5 mn pour le centre ville et situé entre l’aéroport et Ben thanh pour moins de 900 $ /mois, avec deux cambres et deux salle de bains tt confort, piscine, salla de musculation, sauna, une terrasse au dernier étage avec resteurant et jardin suspendu pour pratiquer ton yoga ou tai chi si l’envie t’en prend. Donc pour résumer , il te faut règler avant tout la question de conserver ta nationalité. Toute ma famille, enfants compris, nous avons résolu ce problème en trente minutes pour ma dernière fille de 28 ans, à l’Ambassade du VN à Paris dernièrement. Bonne chance à toi, vouloir c’est pouvoir.
Christo

cest vrai il passe la loi !!?? mais cest bidon tout çà !! au parlement il sont vote , mais les fonctionnaire local cest eux qui fait la Loi !! tu peut toujours attendre !! jai passe 4 année , finalement je suis partie,beaucoup mes amis il ont fait pareil et voilà

@christo 145666 wrote:

Il n’y a pas de « prête nom ».
Le « nom » indique sur le carnet rouge est celui du veritable proprietaire.

Je n’ai pas l’impression que cette loi soit rentrée en vigueur…

@NATURE 128713 wrote:

pour les étrangers nés au VN il n’y a pas de possibilités d’installation particulière. Mais il faut voir en fonction du visas que vous pouvez avoir soit touristique ou travail ? le motif de votre installation au VN ?

Un projet de loi vient de sortir. Il permet à tout étranger (pas uniquement des vietkiêu) ayant un visa de 3 mois ou plus d’acheter jusqu’à 2 maisons pour une durée de 50 ou 70 ans avec une surface de terrain maximum 500m2.
Đề xuất không hạn chế người nÆ°á»›c ngoÃ*i mua nhÃ* Việt Nam – VnExpress Kinh Doanh
Ils parlaient de limiter les achats des étrangers aux maisons de luxe. L’idée a apparemment été abandonnée. Grosse erreur. Il y aura concurrence déloyale dans la gamme des logements modeste que les locaux ont vraiment besoin et qu’ils attendent depuis des années que les prix baissent.

@dannyboy 157826 wrote:

Un projet de loi vient de sortir. Il permet à tout étranger (pas uniquement des vietkiêu) ayant un visa de 3 mois ou plus d’acheter jusqu’à 2 maisons pour une durée de 50 ou 70 ans avec une surface de terrain maximum 500m2.
Đề xuất không hạn chế người nÆ°á»›c ngoÃ*i mua nhÃ* Việt Nam – VnExpress Kinh Doanh
Ils parlaient de limiter les achats des étrangers aux maisons de luxe. L’idée a apparemment été abandonnée. Grosse erreur. Il y aura concurrence déloyale dans la gamme des logements modeste que les locaux ont vraiment besoin et qu’ils attendent depuis des années que les prix baissent.

Bonjour,

Je crains fort qu’il ne s’agisse encore que de « bruits » non applicables ou applicables mais qui ne le seront jamais – Dans la réalité un de mes amis d’origine vietnamienne ,me disait récemment qu’il n’est pas possible d’acheter autre chose que des appartements en étage, et non en rez-de chaussée car le terrain est réputé appartenir, d’après ce qu’on lui a dit, aux locaux, et moi en tant que juriste, je dis à l’Etat vietnamien…. –

Je pense qu’on est loin de pouvoir acheter quelque chose à son goût – de toutes manières, 50 ou 70 ans ne correspondent pas à de la PROPRIETE, ce n’est qu’un bail, donc de la jouissance qu’on ne peut laisser à ses enfants par exemple.

Malheureusement on aura encore des « lois » et autres réglements totalement innaplicables et innapliqués. – le mieux est de louer….pour ne pas perdre des sommes importantes.

Cordialement – Tac Kè