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16 octobre 2012 à 4h14 en réponse à : Quelle banque choisir ? #152020
trinhdung
@Nca78 150679 wrote:

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix « délirants » du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l’appart de 100m2 (les plus petits). Et c’est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c’est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c’est de l’immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c’est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c’est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j’achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d’hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j’ai vite fait de rembourser la taxe d’importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d’un smicard en France

– Il est très difficile, voir impossible ,de comparer la vie en France avec celle au Viet NAM car il y a beaucoup trop de choses personnelles ,donc inmesurables, qui entrent en jeu,un peu comme quand vous tombez amoureux d’une femme ,pourquoi celle-ci plutôt qu’une l’autre.Sur le moment vous vous trouvez ,ou plutôt vous vous voyez sans voir en elle des tas d’arguments pour justifier votre choix mais cela ne vous mettra nullement à l’abrit d’une possible séparation pour une autre femme quelques années plus tard.
– Le filet-mignon n’est pas trop prisé au V.N de ce fait il ne coûte pas bien cher, par contre les abats sont plus chers car très demandés.Les prix sont basés universellement sur l’offre et la demande.Le foie de veau est très peu cher en Allemagne car les Allemands n’en consomment pas.
– Les habits au V.N sont très bons marchés,surtout à Lang Son ,au nord, près de la fontière chinoise,mais ils sont d’une piètre qualité .Pour avoir de la qualité il faut acheter « VietTien » qui sont aux prix français.
15 octobre 2012 à 16h41 en réponse à : Quelle banque choisir ? #152016
trinhdung
@maman94100 146122 wrote:

Bonjour Ngjm95,
Ou lala,tu me donnes pleins de bonnes idées là.Va falloir que tu m’expliques mieux pour cette histoire de déclarer mes revenus fonciers dans l’option Travailleur Indépendant.C’est quoi cette option?
Tu dois lire dans la boule de cristal,mais en effet,j’ai une studette en location qui me rapporte 515 euros.Une fois paỳe la gestion de l’agence immobiliere,les impots de revenus fonciers,les contributions sociales qui s’élèvent à plus de 12%,les travaux votés puisque c’est un immeuble pourri,il me reste en tout pour tout 272 euros net/mois.Meme pas le RMỊ (qui doit avoir un autre nom maintenant).
Non,je persiste,la France est devenue pourrie,au nv placement.On a 2 choix,soit on joue l’esclave jusqũa la retraite qui se rallonge,et l’on finit sa vie avec un toutou dans une chambre de bonne au 6eme étage sans acenseur ou pire,dans une maison de retraite à se faire martyriser par les aidê-soignants,soit on prend son clic et son clac et aller voir si l’herbe chez le voisin est plus verte.On prend des risques en effet,mais????

J’avais le même problème que vous en ce qui concerne l’immobilier.J’avais acheté un studio de 21 M2 à Montpelier pour que ma fille puisse y faire ses études et lorsqu’elle eut fini je l’ai loué pendant 2 ans le temps de finir de rembourser le prêt .Je me suis rendu compte que ce n’était pas rentable alors je l’ai vendu pour acheter des actions France Télécom qui me verse aujourd’hui un dividende 9500€/an net d’impôt ( 15.50% CSG retenu à la base).Les placements en bourse sont bien plus rentables que l’immobilier.
15 octobre 2012 à 16h03 en réponse à : Quelle banque choisir ? #152012
trinhdung
@Nca78 150679 wrote:

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix « délirants » du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l’appart de 100m2 (les plus petits). Et c’est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c’est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c’est de l’immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c’est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c’est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j’achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d’hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j’ai vite fait de rembourser la taxe d’importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d’un smicard en France

Je pense que la bulle immobilière au V.N est arrivée à son terme au et quand elle va exploser elle entrainera beaucoup de famille dans la misère et la détresse comme en Espagne et aux Etats Unis d’où sont partis les prêts subrimes qui ont pollué toute la planète .L’Espagne et les Etats Unis ont la capacité de se relever assez rapidement ce qui n’est le cas du V.N.
15 octobre 2012 à 15h34 en réponse à : Quelle banque choisir ? #152013
trinhdung
@christo 150675 wrote:

Mon cher trinhdung ,
Bonjour ; je pense que nous sommes de la même génération, sans savoir lequel des deux est l’ainé aussi par précaution je vis m’adresser à vous comme à un grand frère.
En ce qui concerne votre cadeau, je vous remercie,mais je ne peux l’accepter car je ne l’ai jamais fait de ma vie. Pour en revenir à ce que j’avais avancé à l’époque, je l’avais fait moi même et si vous passez par HCMV , ce sera avec grand plaisir que je vous invite chez moi à Tandinh Q-1, un modest petit appartement mais cpdt plus grand que crlui que nous avons à Charenton; plusieurs membres de ce FV sont déjà venus me rendre visite, et au VN et en France. En ce qui concerne les prix des Apts ,c’est encore plus avantageux aujourd’hui, ils ont encore baissés. Je ne peux vous donner son nom, sans son accord, mais il le saura quand il lira ce post. Un membre de ce FV a suivi mon conseil et se félicite et m’a beaucoup remercié. Il a réalisé son achat à la fin de septembre 2012, et dans sa résidence il a à sa disposition une piscine OLYMPIQUE, ce n’est quand même pas rien. Je pense par ailleurs que vous avez un standing de vie nettement supérieur au mien, car à la retraité depuis bientôt vingt ans, nous vivons entre Paris et HCMV trois mois ici, trois moi là, et en fin de compte , cela me renvient moins que de rester à longueur d’année en France, sans rien changer à nos habitude de tjrs, et cela en incluant deux allers et retours pour mon épouse et moi même, sur QATAR; Je me permets même d’offrir à notre fille et notre gendre billets d’avion gîte et couvert et quelques fantaisies de temps en temps, sans compter les excursions à Mui né et aux ruines d’Angkor la dernière fois.

Amitiés à vous et à TLM
Christo

Je possède par héritage une maison de ville à Hanoi au bord du grand lac Hô Tay où j’ai vécu jusqu’en 1958.Au mois de mars de cette année je voulais la vendre pour acheter un appartement 68 m2 face au petit lac Hoan Kiem,l’agence me l’a annoncé 8 milliards de Dong FAI soit 210000€ au taux de change aujourd’hui et ce n’est pas le quartier le plus cher de Hanoi. Le plus cher est le quartier des ambassades rue de Hué où le prix peut atteindre 300 millions de VND/M2. Il est vrai que je ne connais pas assez HCMC pour en discuter mais je pense que la différence en matière d’immobilier ne doit pas être très importante. Cela dit vous avez certainement raison puisque vous y vivez ,pour ma part je n’aime pas trop HCMC car il fait trop chaud et on est trop serré.
15 octobre 2012 à 9h08 en réponse à : Quelle banque choisir ? #152004
trinhdung
@christo 146125 wrote:

Oh Maman ,

Vu de nez, une studette qui rapporte mensuellement 515 euros en France, doit valoir au bas mot 18O.OOO euros actuellement. Vu les prix pratiqués à HCM ville avec 75.OOO euros on peut facilement acquérir un apt de 75 M2, tout neuf, avec tout le confort de France ou des USA, salle de bains moderne, cuisine équipée, ascenseur à grande vitesse, et « tout y quanty ». il reste donc 1O5.OOO euros à placer à 12% qui rapporteront 1O5O euros mensuels, de quoi vivre princ!èrement au VN, puisqu’il n’y aura pas de loyer à payer. Je fais là des calculs de Pierette et son pot au lait. Quant aux cambriolages et autres attaques contre expat et vietkieu, je pense sincèrement qu’il y a bcp d’exagérations pour ne pas dire de la médisance. Je te conseille à mon tour d’aller voir sur place et tu verras toute les possibiltés qui s’offrent à toi, ainsi tu prendra une décision en connaissance de cause et non sur des racontars.

Christo

Détrompez vous ,immobilier a considérablement changé au V.N ,principalement à Hanoi et HCMV où dans certains quartiers le prix du m2 dépasse celui d’avenue Foch à Paris.Si vous pouviez me trouver un appartement comme vous le décrivez à HCMV pour 75000€,alors j’en achèterai 3 et pour vous remercier je vous en offrirai 1. Contrairement aux idées reçues,la vie au V.N est bien plus chère qu’en France ,avec 1050€/mois en France vous pourriez rouler en voiture ,chose impossible au V.N,autre exemple: 250g de beurre congelé au V.N coute 90000/100000Vnd,soit 3.70€ . Si vous voulez vivre au V.N comme un smicard en France ,1050€/mois ne vous suffira pas. Beaucoup d’expats acceptent de mener une vie très modestement au V.N qu’ils crieraient de scandale en France.
15 octobre 2012 à 4h03 en réponse à : Questions complémentaires sur mariage Mixte #151999
trinhdung
@robin des bois 150660 wrote:

Je vous crois volontiers… mais les » modes opératoires » – accessibles par internet en pdf – de l’ambassade de France comportent toujours cette mention pour obtenir un visa court sejour vers la France , que ce soit pour affaires, tourisme ou motif familial ….

[ Réservation de billet d’avion aller-retour (uniquement en version française ouanglaise, pas de version vietnamienne).]

cf à partir de ce lien :

Visas pour venir en France – La France au Vietnam

les differents types de visas court sejour proposés

Autrefois lorsqu’un Vietnamien qui désirait se rendre en France en visite touristique,lors du dépôt de demande de visa il devait présenter le billet d’avion A/R afin de s’assurer qu’il retournera au Viet Nam en fin de son séjour et s’il entrera en clandestinité que l’on puisse renvoyer chez lui à ses frais. De même lorsqu’un Français qui désirait se rendre au Viet Nam,lors du demande de visa à l’ambassade du V.N un titre de transport A/R doit être présenter à la demande de la France ,via l’ambassade du V.N afin de pouvoir rapatrier, en cas de problème ,le voyageur Français à ses frais et non au frais des contribuables . Ces décrets sont toujours en vigeur mais sont très assouplis (ils ne sont plus exigés systématiquement lors de la première demande de visa)
Il est très,très,très difficille pour un Vietnamien du peuple d’obtenir légalement un visa pour la France,et le rêve de beaucoup de Vietnamiens et surtout Vietnamiennes est d’épouser un Français ou mieux un Viet kieu pour pouvoir venir en France ou en Europe et ce parfois à n’importe quel prix .Ma fille et moi-même avons eu des propositions des sommes importantes pour un mariage arrangé.
14 octobre 2012 à 13h39 en réponse à : Questions complémentaires sur mariage Mixte #151989
trinhdung
@TKDM 150637 wrote:

Bonjour, j’aurai une question concernant la demande de Visa pour mon épouse. Lorsque l’on prend RDV pour la demande de visa est-il obligatoire de présenter le billet d’avion pour le départ vers Paris ? J’ai lu sur certains topics que celui ci pouvait être demandé…

Le billet d’avion A/R n’est plus exigé pour la demande du visa quel qu’il soit.Vous pouvez achetez un billet Aller en France et celui du Retour au Viet Nam mais ce serait à votre désavatage car cette formule vou coutera beaucoup plus cher.
14 octobre 2012 à 13h23 en réponse à : les banques au Vietnam (ouvrir un compte…) #151987
trinhdung
@sebv95 150646 wrote:

Bonjour
Cela m’interresse beaucoup de pouvoir faire le transfert au VN par internet avec la Société Générale (en plus en moins d’une minute on aura l’argent au VN ?). J’ai ouvert un compte en EUR à EXIMBANK (HCM ville). Pourtant à chaque virement de mon compte EUR en France (Société Générale) au compte en EUR au VN (EXIMBANK), je dois passer à l’agence SG pour remplir un ordre de virement papier !
Au niveau des frais je trouve que c’est pas mal entre SG et EXIMbank : 0,09% coté SG + 0,05% coté EXIM = 0,14%
+ 6,6 EUR frais swift code

Pour pouvoir faire des transferts internationaux par internet d’un compte à l’autre , il faut que vous ayez un compte en ligne dans une banque en ligne que vous gérez vous-même.Pour la S.G sa filiale de la banque en ligne s’appelle la « Boursorama-banque ».Tous les clients d’une banque ne sont pas traités de la même façon, vous le savez je pense.
13 octobre 2012 à 15h15 en réponse à : les banques au Vietnam (ouvrir un compte…) #151962
trinhdung
@ebspress 148445 wrote:

Bonjour tout le monde,

Je suis tout nouveau sur le forum et j’ai besoin de vous
Je pars demain au Vietnam (HCMV) pour six mois de stage! L’excitation est à son comble, tout est prêt à part un petit détail.

Je me suis dit que je partirai avec 500€ en liquide pour les premiers frais en attendant d’être posé là-bas et d’ouvrir un compte. Pour situer le problème: j’ai un compte à la BNP avec une Visa Premier où sera versé mon salaire (600 USD par mois) et je me pose les questions suivantes.

1. Est-ce plus avantageux de tout payer avec ma carte française là-bas ou ouvrir un compte dans une banque vietnamienne?
2. Si j’ouvre un compte là-bas, je pourrais effectuer un virement international mensuellement (la BNP me l’offre dans le cadre d’un partenariat avec mon école d’ingénieur) et donc, vaut-il mieux que le compte soit en euros ou en dongs?
3. Si le compte est en euros ou si je retire avec ma carte française à un ATM, je retire sous quelle devise? euros ou dongs?

J’espère avoir été assez clair…j’ai fouillé tout le forum pour trouver une réponse mais à chaque fois j’ai l’impression que chacun a ses raisons de préférer telle ou telle solution.

Voilà,

Merci d’avance!

Ne vous compliquez pas trop la vie inutilement avec votre problème de retrait d’argent au Viet Nam si vous n’avez besoin que de 5000€/mois pour vivre.Avec votre C.B Visa vous pouvez retirer 950/1500€ par semaine dans tous les distributeur ATM ou autres.Le montant maxi de vos retraits hebdomadaires est en fonction de vos revenus,cela vous coutera 20.000 Dong par retrait quelque soit le montant+les frais de courtage compris dans le taux de change du jours (0.5% à 1.5%)Plus votre compte est garni moins vous payez de frais de courtage.A partir d’un distributeur vous ne pouvez retirer qu’en monnaie du pays où est installé le distrbuteur. Je suis à la Société Générale en France et j’ai un compte Vietcombank en Dong au Vietnam . Le transfert de l’un à l’autre se fait par internet en moins d’une minute à partir de n’importe quel ordinateur,le plus difficile c’est d’avoir l’argent.
TVD
27 novembre 2010 à 9h08 en réponse à : Les plus beaux poissons d’eau douce au Viêtnam #128196
trinhdung
Agemon;122528 wrote:

Ces poissons s’appellent des » discus « . Ils sont très fragiles.
Il y a d’autres couleurs de la même espèce :

J’avais un couple de 12 cm environ. Les petits alevins venaient se réfugier dans la bouche de leur mère quand ils se sentaient en danger.
Ce sont de très jolis poissons mais extrêment difficile à les soigner.
27 novembre 2010 à 8h41 en réponse à : Vietnam Airlines : Le terminal 2E de Roissy Charles de Gaulle est-il le plus stupide du monde #128195
trinhdung
abgech;122629 wrote:

Je dois dire que pour moi, Roissy est certainement le plus mal foutu des grands aéroports que je connais. Comme j’ai voyagé et je voyage encore, assez souvent, j’en connais passablement.

Trajets interminables à pieds sans tapis roulants, escaliers à monter avec des escaliers roulants tellement petits qu’ils sont en permanence encombrés (ou, pire, pas d’escaliers roulants), connexions entre terminaux par des bus aux trajets incertains et parfois fantaisistes (la quasi totalité des terminaux des autres aéroports sont reliés par des trains monorail), état d’entretien et propreté : bof.
Et je ne parle pas de la galère lorsqu’on est accompagné par une personne dans un fauteuil roulant.

J’évite autant que faire ce peut de passer par Roissy, malheureusement, ce n’est pas toujours possible.

Le prochain sera certainement mieux conçu.Il a fallu construire des milliers Airbus avant d’arriver à A380.
-Pour aller au Vietnam peut-on passer par un autre aéroport? Orly par exemple.
27 novembre 2010 à 5h54 en réponse à : Cotation et cours des devises EURO / VND #128187
trinhdung
robin des bois;122566 wrote:

Intéressant, intéressant …pour le change

Encore faut-il que le « billet vert » soit en très bon état !!!

CQFD : arrivez avec des « dollars neufs »

Votre jalousie de la réussite des autres vous empêche d’accéder à votre propre réussite.Chacun est libre de choisir son chemin de la vie au bout duquel il pense trouver son bonheur.
-En visitant le Vietnam,si vous saviez comment échanger vos € à un cours supérieur au cours officiel,vous le feriez sans vergogne.
27 novembre 2010 à 5h06 en réponse à : Cotation et cours des devises EURO / VND #128185
trinhdung
abgech;122572 wrote:

Penses-tu vraiment ce que tu écris ?

Parce que le $ est, économiquement parlant, une monnaie faible. Les USA ont une dette extérieure de 13.000 milliards de $ (pour que les choses soient claires je développe en chiffre ce nombre : 13.000.000.000.000 de $) (La dette publique américaine passe la barre des 13 000 milliards de dollars – LeMonde.fr). Cette dette représente 110 % du PIB annuel, c’est à dire que les USA devraient travailler durant une année et 1 mois sans absolument rien dépenser (c’est théorique, parce qu’impossible, il faut, au minimum, manger pour vivre) pour rembourser cette dette. Et il ne s’agit que de la dette souveraine, si l’on rajoute la dette privée, je pense que l’on peut multiplier ce chiffre par deux ou trois.

À titre de comparaison, la dette souveraine grecque est de 80 % (Dette de la Grèce : 200 milliards ? ! 80 % du PIB ! – Jean-Pierre CHEVALLIER, business économiste), celle de l’Irlande des prévisions parlent de 96 % du PIB fin 2012 (La dette irlandaise sous le feu sur de nouvelles craintes sur les banques | Europe). On dit pis que pendre de ces deux pays, mais, en réalité, ils font mieux que les USA.

Le dollar, d’un point de vue strictement économique, est surévalué, il ne peut que se déprécier. Et certainement plus rapidement que ce que l’on pense, le récent rachat par la FED de 600 milliards de $ de bons du trésor (c’est en fait une astuce pour imprimer 600 milliards de $ qui ne coûtent aux USA que le papier et l’encre pour les imprimer) va inévitablement entraîner une pression baissière sur le dollar, une dévaluation de facto.

Tous les analystes s’accordent à penser que c’est le but recherché par l’administration US.
D’une part la baisse du $ va sans aucun doute favoriser les exportations US.
D’autre part la réponse US au refus chinois de réévaluer le yuan (qui est lui, sous-évalué ce qui favorise les exportations chinoises) : la valeur des réserves monétaires chinoises en $ vont diminuer de valeur (la Chine, ainsi que le Japon, sont les principaux créanciers des USA). Chine et USA jouent un peu à « je te tiens, tu me tiens par la barbichette » la Chine avec son énorme créance contre les USA, les USA en menaçant (et en passant à l’acte maintenant) de diminuer la valeur du $.

Personnellement, je table sur une décote d’environ 6-7 % du dollar en 6 mois par rapport à l’euro, je vois un euro à 1,5 $, mais cela dépend un peu de la tenue de l’euro ; par contre, par rapport au franc suisse, je pense à une décote de 10 % (par rapport au franc suisse, le dollar a perdu 20 % de sa valeur les deux dernières années), ce qui ne va pas aller sans poser des problèmes aux exportations suisses.

Alors, le dollar, une monnaie stable et sure ? Vraiment ? On prend rendez-vous pour dans 6 mois ! (je serais au Vietnam).

Pourquoi vous vous donnez autant de peines? C’est écrit dans tous les journaux.
27 novembre 2010 à 4h56 en réponse à : Cotation et cours des devises EURO / VND #128182
trinhdung
stephaneSaigon;122569 wrote:

Boujour,
Au risque de vous contredire (bien que vous sembliez être plus que,
parfaitement informé)

Avez vous entendu parlez de la planche a billet magique !! J’ai comme l’impression
que les jours du dollar semblent comptés. Le jour ou la chine (malgres le jeu, du, je te
tiens, tu me tiens par la barbichette) aura realisé son portefeuille de devises idéales, je
ne donne pas cher de la peau du dollar (dont les matelas vietnamien seront remplis

:jap:

Ce jour là ça ferait déjà un belle lurette que tous les $ des riches seront déjà transformés en Yuan ou autre monnaie. Votre voeux de vouloir apauvrir les riches pour les ramener à votre hauteur ne sera pas réalisé.
27 novembre 2010 à 4h34 en réponse à : Cotation et cours des devises EURO / VND #128180
trinhdung
On dit qu’une monnaie est sûre quand le pays émetteur possède un grand potentiel industriel et commercial capable d’engendrer rapidement de la richesse à la demande et c’est le cas des USA.
Pensez comme vous voulez selon vos convictions;les malins ont toujours une porte de sortie de secours.
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