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@maman94100 153881 wrote:
Bonsoir Sebv95,
Je me permets de te demander quelles sont les démarches administratives pour acheter un appart làbas?J’ai actuellement la nationalité vietnamienne.D’apres ce que j’ai compris,il faut aller s’inscrire aupres de Phường pour avoir le livret de résident?(sổ tạm trú).Selon une connaissance,il faut s’y installer pendant 6 mois avnt de pouvoir acheter?Je pense partir au Vn pour 1 an pour l’installation.
Sinon,une autre question,peut on acheter a Saigon si l’on est resident de Ba Ria/Vung Tau?(en gros,peut on acheter n’importe ou?)
Je pense acheter quelque chose vers le district Nhà Bè,il ya des apparts dans les 24000 euros.
Si tu peux me renseigner soit par MP soit en public pour faire profiter aux autres,merci
)Bonjour maman94100
On n’a pas besoin de vivre pendant 6 mois pour pouvoir acheter. Si vous avez encore votre nationalité Vietnamienne, il suffit d’avoir le certificat d’autorisation de séjour de plus de 3 mois (So dang ky tam tru) délivré par la police locale. C’est écrit dans le link suivant (en Vietnamien) :
ViPour un text complet, on peut regarder ici -voir l’article 65 (dieu 65) et l’article 67 (dieu 67) :
http://image.diaoconline.vn/Tintuc/2010/06/30_nghidinh71CP_1277558314515.pdfEt comme mentionné AlexPhap, on n’est pas obligé d’acheter au meme endroit où l’on a obtenu le certificat.
Une nouvelle photo de thao dien pearl que j’ai trouvée aujourd’hui sur le site skyscrapercity
on y voit le pont SG1 et le chantier du pont SG2 juste à sa droite
Merci beaucoup Gavrinis.
Pour l’instant il n’y a pas encore de meuble du coup ca a l’air un peu vide.
Apres cela dépendra comment je meublerai les piecesVoici une chambre d’un autre appart témoin (appart no 7 pas le mien) avec le meuble suggéré par le promoteur :
Bon en tout cas c’est encore trop tot pour y penser maintenant car la livraison est prévue pour le mois d’Aout 2013
Revenons sur le mien. Ils viennent de prendre des photos de paysage à partir de mes balcons (vues sud-est et est) et de la fenetre de la petite chambre 2 (vue Nord). Je vous les fais partager ci-dessous :
1/vues sud-est (nuit):
La rue Tran nao qui passe sous le pont SG :
« SG Pearl » et « The Manor » de l’autre coté :
2/Vues Est (nuit) :
On voit aussi les grues (à gauche) du chantier du pont SG2 :
Et là « Le monstre Hoang Anh Gia Lai » (j’exagère hehehe)
3/Vues Nord (jour) :
Les tours de « XI Palaces »
11/petite chambre 1 avec fenetre :
12/petite chambre 2 avec fenetre :
13/petite chambre 2 avec balcon :
14/Salle de douche commune petite chambre 1 et petite chambre 2 :
@AlexPhap 153411 wrote:
Hello !
Non pas visité finalement. Je suis en train d’acheter dans le Q7 et comme je vais jamais dans le Q2, pas eu l’occasion de voir Thao Dien Pearl ! Le chantier avance bien quand même ?
C vrai ? tu vas acheter bientot dans le Q7 ? c’est ou si ce n’est pas discret
On aura donc plusieurs crémaillère l’année prochaineOui je crois que le projet thaodien pearl avance pas mal du tout.
Ils ont déjà atteint le dernier étage (33e) et inauguré tous les appartements models au 10e étage.
Il m’ont envoyé (suite à ma demande) les photos de l’ appartement no 4 (le meme que le mien) dont le schéma est le suivant :
voici les photos réelles :
1/Couloir et porte d’entrée :
2/Entrée et salle de sechage (pour linges) à gauche de l’entrée :
3/Entrée avec passage au séjour :
4/Séjour avec cuisine + porte de la chambre master et passage de l’entrée :
5/Séjour avec fenetres :
6/Séjour avec vue vers Nord-Est :
7/Cuisine avec emplacement pour frigo :
8/chambre master :
9/Chambre master avec balcon :
10/Salle de bain chambre master :
@AlexPhap 151361 wrote:
Ca ressemble un peu à chez moi comme résidence.
Pour les bouchons dans saigon, c’est LE truc qui m’exaspère on est d’accord, surtout dans Nguyen Thi Minh Kai
) !
Cela dit, dès que tu évites les horaires où ça bouchonne (sorties de bureau), t’as pas vraiment de problème de bouchon. Mais c’est sur que l’horaire 16H-18h est à éviter.en tous cas tu m’as donné envie d’aller visiter ton projet, j’essaierai d’y faire un tour et visiter les apparts témoins.
J’espère qu’ils auront des gâteaux comme à City Garden Bon je vois qu’on est pas invité à ta crémaillère !
SYMPA la solidarité entre expats (je rigole 
)Salut Alex
J’espère que tu vas bien …
Depuis un certain temps je n’étais pas sur cette discussion.
T’as eu l’occasion de visiter le projet Thao dien Pearl ?
Le week-end dernier(22 et 23 /12) ils ont offert des petits fours et du champagne à tous les visiteurs, il me semble : j’ai lu en vietnamien leur proposition sur ce link :
http://www.canhothaodienpearl.vn/chuong-trinh-tham-quan-nha-mau-vao-cuoi-tuan/Et si tu y passais, j’en profiterais pour te demander de prendre quelques photos de l’appartement no 4 (meme type que le mien) hehehe
Les 2 tours de Thao Dien Pearl en Novembre 2012 :
images du site :[TABLE]
[TR]
[TD] [/TD]
[TD]SkyscraperCity > Asian Forums > Vietnam Forum > Projects[/TD]
[/TR]
[TR]
[TD= »class: navbar, colspan: 3″]
Thao Dien Pearl | 2 x 33fl | U/C[/TD]
[/TR]
[/TABLE]
C’est vrai que pour l’instant le pont SG est trop chargé(on voit les 2 tours au loin) :
Heureusement que le chantier du pont SG2 avance tres vite
:
@juliet 151586 wrote:
Bonjour Sebv95,
Merci de nous donner un aperçu de votre transaction. Je ne connais pas trop le quartier et la prudence est préférable en ce moment comme le suggèrent certains mais si votre rêve s’apprête à se réaliser, il ne reste plus qu’à souhaiter sa finalisation l’année prochaine dans les délais et en due forme. Vous aurez eu la chance de tomber sur une agence immobilière fiable et de faire le bon choix. Bonne attente à vous avant réception.
(Le virtuel est joli )Bonsoir Juliet
Merci beaucoup pour votre encouragement avec … une certaine réserve
Je vous comprends parfaitement car même moi des fois je me suis demandé si j’avais raisonnable ou non de m’être engagé dans un tel programme en plein chantier et qui ne fait aucune remise conséquente comme d’autres programmes concurrents.J’ai un cousin qui vit dans le village Thao dien. Le quartier lui plait bien en terme de l’environnement, la tranquillité, les équipements (hopitaux, écoles internationales), les supermarchés, …
Il passe tous les jours devant le chantier pour aller à son travail dans Q1 (trajet rue Tran Nao, tunnel Thu Thiem) et il m’informe toutes les semaines – jusqu’à ce jour – que le chantier avance toujours et d’un ryhme impressionnant :give_heart2:De mon coté je lis aussi assez régulièrement les média viet.
Aujourd’hui même par exemple j’ai lu 2 articles en vietnamien sur « VNExpress » et « DanTri » qui m’ont un peu plus rassuré encore lol
Il s’agit des textes parlant du développement économique « plus ou moins solide » du promoteur de Thao Dien Pearl …
Je vous les mettre ici :
SSG « tiến quân » ra BắcMalheureusement je suis incapable de les traduire en Français
Par hasard j’ai vu une présentation en Français du projet parmi d’autres projets en France.
Je mets ici le lien au cas ou cela vous rend curieuxet
@christo 151426 wrote:
Bonjour Sebv95,
Je ne serai pas ton voisin comme tu le sais, mais si on est conviés, nous serons là tous les deux pour pendre ta crémaillere, et si cela ne fait pas trop attendre, je ferai même certainement deux longueurs dans ta piscine olympique, car je doute, sinon malgré mon entrainement quotidien dans mon petit bassin que tu as vu, d’être encore capable étant nonagénaire, alors j’essayerai quand même de faire une longueur. Peut être qu’on peut se voir à Charenton avant notre départ à la fin de ce mois, pour parler de tes projets au Pays. Courrier International dans un article aujourd’hui parle des retours des VK de plus en plus nombreux, 500 000 cette année,car nous en avons besoin des jeunes actifs surdiplomés et dynamique comme toi (avec ou sans rollers lol) et non pas uniquement des investisseurs avec leurs capitaux.
Amitiés
ChristoSalut Tonton Christian
Biensur que je vous inviterai chez moi et j’espere que la piscine sera achevée aussi à ce moment là lol
Je vous appellerai au tel pour voir quand je pourrai venir diner avec vous une soirée avant votre voyage …
J’ai aussi visité ton immeuble à TanDinh la derniere fois et je l’ai beaucoup aimé. Exactement comme tu disais : c’est proche de tout et en plein centre de Q1.
C’est vraiment chouette si on pouvait se voit à SG avec quelques autres membres du Forum pour mieux nous connaitre. Le probleme pour l’instant est que quand vous êtes la-bas je suis en France et vice-versa hehehe. Il va falloirr qu’on se concerte mieux pour une autre fois …
Bon on va en discuter plus en détail prochainement chez vous à Charenton@AlexPhap 151370 wrote:
Et pour ton projet, j’avoue que sans l’énorme autoroute au milieu moi ça m’aurait branché aussi
Salut Alex !
Hehehe c’est déjà pas mal si t’étais à moitié branché
Je vais essayer de te « convertir » pour l’autre moitié lol (J’espère que j’aurais une commission de la part du promoteur avec toutes mes « publicités » :icon_lol: )Tout à fait d’accord avec toi sur l’état actuel de l’autoroute Hanoi et du pont Saigon :
J’essaie quand même d’amoindrir quelques peu ses aspects « négatifs » hehehehe
Mis à coté l’aspect esthétique (trop moche), c’est vrai que c’est trop surchargé le pont SG. Pourtant ce n’est pas si dangeureux comme tu disais . Ils ont quand même essayé de séparer les poids-lourds des motos.1/Pour entrer dans Thao dien; on n’a pas à traverser « cette énorme autoroute ». On a le passage « Tran Nao » qui passe directement à l’entrée de Thao dien pearl (carré vert dans l’image) :
2/ Pour Aller de Thao dien à Q1 : Directement à droite vers le pont Saigon.
En plus on n’a meme pas besoin de prendre le pond SG : Pour aller à Q1 ou rentrer de Q1 on pourrait tout à fait suivre cette même rue Tran Nao (passant par le tunnel ThuThiem ou le pont ThuThiem)
Mais là c’est maintenant ! c’est le présent (comme mon appart à présent c’est encore le chantier aussi heehehe)
Pas mal de projets en cours pour changer cet aspect de « l’autoroute Hanoi » et du pont Saigon :
-Nouveau pont SG2 (pour fin 2013)
-Elargissement de l’autoroute HANOI avec plus de l’espace vert (en cours)
…
Ca va tout changer d’ici 2 ou 3 ans …
Et aussi le projet Métro en cours prévu achevé plus loinlainDe droite à gauche : Pont SG2, Pont SG actuel, ligne métro :
Et et … Thao dien pearl serra connecté directement au métro (en 2017 ou 2018 ou 2019 lol) :
Mais En fin c’est toujours la piscine qui me plait le plus lol :
J’espere avoir quelqu’1 du Forum (toi par exemple hahaha) comme voisin pour organiser la crémaillere ensemble
amitié
////@AlexPhap 151361 wrote:
Ca ressemble un peu à chez moi comme résidence.
Pour les bouchons dans saigon, c’est LE truc qui m’exaspère on est d’accord, surtout dans Nguyen Thi Minh Kai
) !
Cela dit, dès que tu évites les horaires où ça bouchonne (sorties de bureau), t’as pas vraiment de problème de bouchon. Mais c’est sur que l’horaire 16H-18h est à éviter.en tous cas tu m’as donné envie d’aller visiter ton projet, j’essaierai d’y faire un tour et visiter les apparts témoins.
J’espère qu’ils auront des gâteaux comme à City Garden Bon je vois qu’on est pas invité à ta crémaillère !
SYMPA la solidarité entre expats (je rigole )si si je vous inviterai hehehe
j’étais juste occupé depuis tout a l’heure pour me battre avec les photos donc sans voir ton message
Une question t’as parlé du projet Riverside dans Q7 …C’est celui dans Phu MY Hung (qui est achevé) ou celui de HimLam (Riverside Himlam) ?passage menant au métro :
et le mien
:Jusque là ce n’était que du virtuel
maintenant c quelques photos réelles en septembre 2012 :le chantier vu de Q1 à travers le fleuve (20/33 étages en 09/2012) :
3 vues sur le fleuve et sur Q1 à partir de mon appart :
De mon balcon On voit meme les blocs blancs de HOANG ANH GIA LAI au loin :
et là c ‘est l’état fin septembre :
Enfin voila le projet METRO devant l’immeuble pour ceux qui y croient hehhee
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