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Maman, j’ai bien reçu ton lien, je vais appeler demain (ou mardi) et essayer de visiter pour toi et prendre quelques photos
Je te tiens au courant !PS : envoie moi ton adresse email par MP, ce sera plus simple pour communiquer et t’envoyer les photos
Malthynea, quelle incroyable prénom, il est de quelle origine et tu es de quelle origine ?
En tous cas bienvenue sur ce forum
@maman94100 153900 wrote:
Alex,je te l’enverrai plus tard par MP le lien.Mais j’y suis retournée voir,c’est un 36 m2,avec rdc et un étage,genre mini villa.Ca coute 290 millions de vnd.Je ne vois pas pk vous êtes là a trouver pas cher,le prix du M2 a Nha Be tourne autour de 9millions 7/M2,et ca me parait le prix correct?
Comme toi, je suis moins séduite par le district 2,cette autoroute xa lô Hà Nôi me fout le cafard.(dsl Sebv95,c’est pas pour te descendre,hehe…).Je ne suis pas véhiculée comme vous alors je cherche un endroit ou je peux prendre un bus aisément.Or,le bac de Thu Thiem et sa disparition m’ont laissé un grand vide,il me rappelle mon enfance ou je le prenais pour traverser le fleuve.Donc,le tunnel de Thu Thiem est niet pour moi,quant a prendre un bus direction Bien Hoa pour descendre dans le district 2,c’est un peu la galère.Pourtant,il ya un nv projet de construction dans le dist 2,avec prix qui rase 24000 euros/l’appart!
Quant au dist 7,d’abord,je ne peux me permettre,très simple,il faut mettre qd même 45000 euros pour un appart,puis,ca fait un peu ghetto pour riches non?)moi,qui suis une fille du petit peuple…
Alex,es tu vers le pont Phu Xuan ou ailleurs?Je t’enverrai où je suis par MP. Je suis à la limite du Q7/Q.NB
Le Q7 a ça de bien qu’il n’y a pas que le coté riche. Si tu prends la rue HTP par exemple elle est hyper populaire.
Et tu as plein d’autres rues et quartiers comme ça dans le Q7. C’est justement ça que j’aime. Alors que je trouve le Q2 assez glauque dans la partie au nord de l’autoroute, ça fait uniquement « coins à riches » avec leurs villas. Et je parle pas de l’autoroute que j’ai déjà abordée dans un autre message, mais avec l’intensité des transports viet, ça va être un nid à pollution cet endroit.De toutes façons comme nous avait dit une copine dans l’immobilier : « les gens qui adorent le Q2 détestent le Q7 et ceux qui adorent le Q7 détestent le Q2 c’est toujours comme ça »
Tu as raison d’investir à Nha Be, les prix sont encore bas alors qu’ils vont exploser une fois la crise de l’immobilier passée.
Malgré ce qu’on croit, Nha Be est un district de HCM et non pas une ville à part Actuellement à saigon c’est inimaginable d’être « si loin » du Q1, mais dans quelques années les gens tueront pour être aussi prêt tout en vivant dans un cadre pas trop pollué.Si vraiment tu veux un coin très campagne, tu peux aller carrément à Can Gio, il y a le ferry toutes les 5mins pour traverser et en face c’est là où démarre les bus. Et là du coup c’est très sauvage, plus sauvage que les villes du mekong tout en étant à quelques minutes du Q7.
@sebv95 153896 wrote:
C’est bizarre ! J’ai répondu 2 fois à Alex et Nicolas et c’était jamais apparu (?)
Peut etre j’ai fait une copie d’images dans mes réponses et celà n’est pas dans les normesPour Nicolas : Non j’ai pas trouvé lol Suis nul en repérage des projets moi
Pour Alex : Ta blague me fait trop peur d’aller acheter dans votre coin
Pour maman94100 : Moi c’est le Q2. Q7 c’est Nicolas et Alex hehehe. Que la compéte commenceC’était une blague évidemment, on a une constructeur très fiable et un des seuls projets de HCM qui a une structure en béton-alu sur tous les murs porteurs
Après c’est un projet différent du tien, toi tu as acheté un appart « prêt à l’emploi », nous il est livré nu et c’est à nous de faire les travaux finaux (choix du sol, cuisine, etc). Ca permet d’avoir un appart vraiment sur-mesure qui te correspond et non un appart qui ressemble à tous les autres (car tous les projets que j’ai vu se ressemblent sinon, carrelage blanc dans le salon, parquet foncé dans les chambres, cuisine en bois foncé, mur blanc, plafond « à la viet », ils sont tous pareils, à croire que c’est la même boite d’archi qui les fait tous
)Mais je comprends tout à fait que certains ne veulent pas s’embéter à gérer de l’architecture intérieur et avoir quelque chose de prêt à emménager. :jap:
Il en faut pour tous les goûts
@maman94100 153894 wrote:
Super Sebv95,tout est clair pour moi donc…Je pense acheter du neuf car j’ai trop peur de me faire exproprier par l’état si l’achat se fait ailleurs que dans un immeuble neuf.J’ai été très séduite dernièrement par une maison coloniale en bord de mer a Long Hai,en vente,mais on me l’a déconseillé.Là,je suis retournée sur un site immobilier local,et je suis sidérée de voir des prix très bas comme 12000 euros pour une mini villa située a Nha Be.
En tout cas,fais nous signe des que tu auras recu ton nouvel appart dans le dist 7)Le Q7 limite Nha Be c’est Nicolas et moi-même
12 000 euros pour une mini villa, je veux bien que tu me donnes le lien où tu as vu ça. Si tu veux je peux même aller la visiter pour toi
Mais ça me parait bas, après à voir si le terrain est compris dans l’achat et la surface du terrain.La rue HTP est intéressante, mais trop bruyante, après ça dépend ce que tu cherches, si tu veux faire du business pour tes vieux jours, oui c’est sur que c’est bien placé, mais à mon avis les prix dans cette rue sont très élévés.
Je suis content de voir que tu as aimé cette zone, elle est superbe et mélange un coté moderne et à la fois encore un peu campagne, c’est ce que j’adore. Tout en étant juste à coté de Phu My Hung avec ses centres commerciaux et restaurants étrangers
Bref le lieu de rêve de HCM, c’est pas pour rien que les gens qui vivent dans le centre de HCM viennent le soir et le WE dans le Q7 pour respirer de l’air frais et se mettre aux bords des rivières @maman94100 153881 wrote:
Bonsoir Sebv95,
Je me permets de te demander quelles sont les démarches administratives pour acheter un appart làbas?J’ai actuellement la nationalité vietnamienne.D’apres ce que j’ai compris,il faut aller s’inscrire aupres de Phường pour avoir le livret de résident?(sổ tạm trú).Selon une connaissance,il faut s’y installer pendant 6 mois avnt de pouvoir acheter?Je pense partir au Vn pour 1 an pour l’installation.
Sinon,une autre question,peut on acheter a Saigon si l’on est resident de Ba Ria/Vung Tau?(en gros,peut on acheter n’importe ou?)
Je pense acheter quelque chose vers le district Nhà Bè,il ya des apparts dans les 24000 euros.
Si tu peux me renseigner soit par MP soit en public pour faire profiter aux autres,merci)Tu ne me parlais pas mais je te réponds quand même
(c’est mon coté français colonisateur )
Selon ma femme ce n’est pas limité à la ville, tu peux donc acheter où tu veux.Ensuite on vit près de Nhà Bè, quels sont les projets que tu as en cible dans ces prix là (j’en ai visité des tonnes dans cette zone).
Fais attention, 24 000 euros me parait un prix extrêmement trop bas, de quel surface parle-t-on pour ce prix là ?@Nca78 153872 wrote:
Alors je vais donner un indice, la vue de l’angle de l’appart. Il y a quelques projets facilement reconnaissables sur la photos, t’as plus qu’à trouver où c’est. Ma crémaillère sera normalement 2 étages au dessus de celle de AlexPhap
Quand l’immeuble se sera effondré, on sera au même niveau
Le problème au vietnam, c’est qu’ils sont incapables de préserver les lieux pour le tourisme justement.
Ils en font des véritables usines à touriste, ne respecte pas l’écologie ni rien, à la fin beaucoup d’endroits finissent par ressembler à des décharges à ciel ouvert. Et du coup les touristes n’auront plus trop envie de venir.
Il y a qu’à voir comment le delta du mekong s’est transformé au fur et à mesure des années.Toujours des extrêmes au VN… mais ça mènera le tourisme à sa perte
Hong-Kong peut être intéressant pour les produits high tech, il peut espérer une différence de prix de 5/10% par rapport à la France.
Après maintenant dans quasi tous les cafés (HK/BKK/SGN) tu as du wifi gratuit donc pourquoi s’embéter@sebv95 153387 wrote:
Salut Alex
J’espère que tu vas bien …
Depuis un certain temps je n’étais pas sur cette discussion.
T’as eu l’occasion de visiter le projet Thao dien Pearl ?
Le week-end dernier(22 et 23 /12) ils ont offert des petits fours et du champagne à tous les visiteurs, il me semble : j’ai lu en vietnamien leur proposition sur ce link :
ChEt si tu y passais, j’en profiterais pour te demander de prendre quelques photos de l’appartement no 4 (meme type que le mien) hehehe
Hello !
Non pas visité finalement. Je suis en train d’acheter dans le Q7 et comme je vais jamais dans le Q2, pas eu l’occasion de voir Thao Dien Pearl ! Le chantier avance bien quand même ?
En tous cas Sonia j’ai visité ton site internet, c’est très intéressant et j’aime bien la démarche de l’association.
J’ai un projet un peu similaire dans le sud mekong pour monter une association de ce genre, j’aime beaucoup l’idée de potager collectif, de la petite ferme des canards, etc. Ce sont des idées vraiment intéressantes, pas forcément trop complexe à mettre en place même si la difficulté est le terrain et l’importance d’avoir une superficie conséquente pour tous ces projets.En tous cas ça m’a fait réfléchir sur pas mal de choses, donc merci pour l’info
