Le logement en France

@dokuan 142787 wrote:

Bonjour à tous,

Voici l’une des proposition de François Hollande pour l’Egalité :
« L’égalité, c’est aussi le meilleur accès pour tous au logement. Nous manquons de logements en France. Ils atteignent des prix insupportables, et pas simplement dans les grandes villes. Il faut donc plus de logements. C’est pourquoi je prendrai une décision : l’Etat montrera l’exemple, il mettra immédiatement à la disposition des collectivités locales tous ses terrains disponibles pour leur permettre de construire de nouveaux logements dans un délai de cinq ans. » (Le Bourget, 22-01-2012)

Je propose une mesure simple : Augmentation du COS (coefficient de l’Occupation des Sols) donc plus de terrains constructibles, plus d’offres qui amèneront la baisse de l’immobilier.Attention au trop d’état et à se retrouver les caisses vides !

:bye:Bonne idée et intention mais il aura du travail sur la planche François Hollande.J’habite sur une commune du littoral où la pression foncière est forte.Il y a trop de réglementations à cause de certaines personnes qui ont abusé.Et dire que ds des communes voisines du littoral,il y a énormément de résidences secondaires et peu de jeunes.

@dokuan 142787 wrote:

Bonjour à tous,

Voici l’une des proposition de François Hollande pour l’Egalité :

salut Dokuan.moi je suis toujours méfiant des propositions formulées par les candidats qui ne restent que des propositions après le sacre.

En 2012, faut pas que Sarkommence,
Mais faut pas croire non plus Hollandemains qui chantent.
Pas Lepen de se faire mal mais surtout ne Mélanchons pas tout sinon c’est la Bayroute annoncée !
Eva être Joly l’année 2012…

Bonjour à Tous,

J’ai une question pour thuong19 :

N’était-ce pas vous qui rappeliez, il y a encore peu de temps, qu’il était interdit de parler politique sur ce forum ?

Bon, puisque ça ne semble plus être le cas et que FV devient un organe de promotion du candidat du Parti Socialiste je vais donner mon avis sur ce dernier.

Je l’ai regardé sur France 2 hier soir et j’ai constaté qu’il est loin de correspondre aux critiques de ses adversaires mais surtout de ses amis politiques. Il n’est pas mou du tout.

Malheureusement aussi bon orateur soit-il, FH n’a vraiment pas le courage de dire au Français pourquoi leur pays est surendetté et pourquoi il perd chaque jour en compétitivité.

Pourquoi la France est-elle surendettée ?
Parce qu’elle est le pays dont les dépenses publiques sont les plus élevées au monde !
Que dit le programme de FH ? Plutôt que de continuer à réduire les dépenses publiques pour diminuer notre déficit, on va les augmenter de 1%. Le pauvre garçon n’a rien compris à la gravité de la situation. Tu m’étonnes qu’il ne veut pas voter la « règle d’or ».

Pourquoi la France perd chaque jour en compétitivité ?
Parce que parallèlement à la perte de nos emplois industriels, le coût du travail en France ne cesse d’augmenter !
En France, employer un salarié payé 1600 euros par mois coûte 900 euros de plus que pour embaucher le même salarié payé 1600 euros en Allemagne ! 900 euros de plus par mois, vous rendez-vous compte ? Et ce n’est que l’écart entre la France et l’Allemagne, imaginez l’écart entre la France et la Chine. Voilà pourquoi les entreprises délocalisent.
Le Ministre des Affaires Étrangères a interpellé le candidat sur ce sujet. Réponse de ce dernier : le coût du travail en France n’est pas un problème.
Et il y a pire : les Français dont le travail coûte plus cher que celui des Allemands travaillent en moyenne 224 heures de mois par an et 5 ans de moins sur l’ensemble de leur carrière (âge de la retraite à 62 contre 67).
FH remet la retraite à 60 ans et ne touche pas au temps de travail.
Rideau, pas besoin d’être fort en math pour comprendre les raisons du désastre présent et futur. Guettez bien l’actualité parce que les fermetures d’usines et les délocalisations ne s’arrêteront pas si FH est le prochain Président de la République.

Et le blabla démago sur la taxation des riches ne comblera en rien notre déficit abyssal puisque ces mesures ne concerneront que 0,5% des Français qui payent des impôts, une paille donc. Surtout que les « riches » deviennent de plus en plus des exilés fiscaux. FH en sait quelque chose, il a Yannick Noah dans ses soutiens.
Mesure populiste, de la poudre aux yeux pour masquer une analyse complètement fausse par FH de la situation catastrophique de notre pays. Mais bon, ça ramène des voix.

En guise de conclusion, je vous cite Jean d’Ormesson, un passage de son édito « Triomphe et Tombeau de François Hollande » :

« Aussi n’est-ce pas dans la perspective de l’élection de 2012 que je me situe. C’est avec le souci du jugement de l’histoire. M. Sarkozy, autant le reconnaître, a fait pas mal d’erreurs. A voir comment se présente la campagne du Parti Socialiste qui semble n’avoir pas appris grand chose des leçons de son temps, ce sera bien pire avec lui qu’avec M. Sarkozy. »
 » Les déclarations d’intention ne valent rien. Il faut des exemples vivants. M. Zapatero, en Espagne, est un homme plus qu’estimable. Il est socialiste. Le chômage en Espagne est plus du double du nôtre. Mr Papandréou en Grèce est socialiste. Est-ce le sort de la Grèce que nous souhaitons pour la France ? M. Sarkozy a été plus attaqué, plus vilipendé, plus traîné dans la boue qu’aucun dirigeant depuis de longues années. Il a pourtant maintenu le pays hors de l’eau au cours d’une des pires crises que nous ayons connues. Il n’est même pas impossible que Mme Merkel et lui aient sauvé l’Europe et l’Euro. »
« Pour affronter le jugement de l’histoire, je choisis le camps, à peu près cohérent, Sarkozy-Fillon-Juppé contre le camp, incohérent jusqu’à l’absurde, Hollande (Hollande président ? On croit rêver, disait Fabius)- Aubry-Joly-Mélenchon. »
« Bonaparte, Premier Consul prétendait que le seul crime en politique consistait à avoir des ambitions plus hautes que ses capacités. Je suis sûr que François Hollande lui-même a des cauchemars la nuit à l’idée d’être appelé à diriger le pays avec le concours des amis de toutes sortes et étrangement bariolés que lui a réservé le destin »

Bonne journée

@Phúc_44 142845 wrote:

Bonjour à Tous,

J’ai une question pour thuong19 :

N’était-ce pas vous qui rappeliez, il y a encore peu de temps, qu’il était interdit de parler politique sur ce forum ?

Bon, puisque ça ne semble plus être le cas et que FV devient un organe de promotion du candidat du Parti Socialiste je vais donner mon avis sur ce dernier.

Bonjour Phúc_44

comme dirait ma copine mai, c’est le « refoulé politique » qui ressort!

sauf que dans le topic « l’identité nationale », à la suite de la plainte d’un membre, son message (pétition)avait été censuré.

@dokuan 142860 wrote:

Bonjour à tous,
……
Il fallait réquisitionner non seulement les terrains non utilisés de l’Etat mais tous les immeubles, appartements, terrains vacants … qu’ils soient privés ou publiques

Bonjour TLM
Bonjour dokuan
Oui j’ai connu un pays qui fait ça.
Mais encore mieux, pourquoi réquisitionner, c’est beaucoup plus simple de les confisquer carrément
Et même on confisque ton argent non utilisé en banque.
Et j’ai fui ce pays pour ne jamais y revenir.
Cordialement
AnhTruc

@dokuan 142797 wrote:

François Hollande a promis de réquisitionner tout terrain de l’Etat non utilisé … Par la suite s’il était élu, tout français aura sa voix !

Le manque de logements est un mensonge :
En Seine Saint Denis, on détruit beaucoup d’immeubles.
Requisitionner les terrains : c’est stupides car ce ne sont pas les terrain qui manquent ; y a même plein de friches industrielles.

Avec le programme de FH il y aura même beaucoup plus de friches industrielles car beaucoup d’entreprises vont fermer.
Il aura des terrains pour construire du logement social.

Il fait « un pari sur une croissance à 2% » mais c’est un programme anti croissance qui taxe le travail.

Il est bien sympathique mais il ne sait pas compter.

Les théorie économique de FH fument comme un bus de Hanoi !

Môi tr??ng không khí Hà N?i ?ang suy gi?m – VnExpress

J’ai une idée pour résoudre la crise du logement : On a ka reconstruire la barre Balzac :
C’est une architecture très graphique et économique en chauffage.

Sinon on peu faire du plus exotique : La cité des Poètes !

Malgré son style mauresque, original, l’ensemble Brassens qui date de 1983, semble abandonné. Une soixantaine de personnes à reloger y vivent toujours, mais les façades et les terrasses sont très abîmées. Seuls quelques jeunes rôdent.

A quelques mètres, se trouve l’ensemble Desnos construit en 1986. C’est là que la démolition des 440 logements sociaux de la cité des Poètes a commencé. La mairie voudrait raser Brassens et Desnos, qui forment la cité des Poètes,

Ou on va construire d’autres quartiers comme les Olympiade car les gens en sont assez content et revendent cher

« dessiner dehors »: ESPLANADE OLYMPIADES – Paris 13ème – 4/11/2010

Un lien de 2007 :
http://www.pss-archi.eu/article-19.html

Exclusif : Paris dans 20 ans (d’apres Paris Math 1967)

Je crois que Nicolas Sarkozy a entendu Dokuan, il a ce week-end reconnu qu’il y un besoin de 900 000 logements et qu’il va proposer avec application immédiate que »tout terrain, toute maison,tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30% »
Au diable la petite dépendance de 40 m2 à louer pour augmenter sa maigre retraite !

@dokuan 143085 wrote:

Quelques vérités sur Nicolas Sarkozy :

1- Déjà en 2004 :

Sarko, le French Bush

 » (…) Souvent, il m’arrive de me sentir étranger en mon propre pays (…) ». C’est Nicolas Sarkozy, venu rencontrer un parterre d’étudiants américains le 4 octobre 2004 à l’Université de Columbia (NY) qui s’est laissé aller à cette curieuse confidence. Il ne faut voir aucun hasard dans cette déclaration, aucune gaffe, aucune légèreté. Dans ce clin d’oeil d’un candidat déclaré à la présidence de la République Française adressé sur le territoire américain à un public travaillé par le sentiment  » anti-français « , il n’y avait aucun hasard mais un signal et une promesse aux autorités américaines :  » je suis des vôtres « . Benoît Hamon, député européen. (Dire « je suis des vôtres » devant un public anti-français, cela veut dire qu’il approuve la guerre injuste en Irak contredisant la politique officielle de la France … Sarkozy veut dire sa soumission à Bush !) Blog Villepin

2- Il y a quelque jour : Nicolas Sarkozy a changé (?), il est maintenant Germanique ! (sa soumission maintenant à Merkel ?)

Il y a quelques intérêts à s’adapter au public qu’on a devant soi , un parterre d’étudiants de Columbia ce n’est pas un amphithéâtre de Nanterre n’est ce pas ?
Comme les candidats ont du mal à faire tout ce qu’ils promettent , je préfère toujours ‘un tien que deux tu l’auras’.
J’attends celle de François Hollande .

Comment convaincre les banques à prêter, et à quel taux ? Des prêts sur 20 ou30 ans à 6 ou 8% ? Bonjour les remboursements. J’espère qu’on a là aussi penser à mutualiser les risques de défaillances.

PS:C’est vrai qu’une parité à 10 f l’euro est bien plus simple.

@ngjm95 143161 wrote:

Comment convaincre les banques à prêter, et à quel taux ? Des prêts sur 20 ou30 ans à 6 ou 8% ? Bonjour les remboursements. J’espère qu’on a là aussi penser à mutualiser les risques de défaillances.

PS:C’est vrai qu’une parité à 10 f l’euro est bien plus simple.

Oui c’est vrai ! on devrait fixer les cours de change : 10 Francs = 2000 Dong VN = 1 €uro

Dans ma ville du 93, c’est + de 75% de logements sociaux !

Je remarque aussi que les Asiatiques habitent majoritairement des logement PAS sociaux.
Chez moi, il y a une grosse communauté Sri-Lankaise ; ils n’aiment pas les logements sociaux ; les hommes ressemblent à l’épicier des SIMPSONs. Leurs femmes sont très rapides comme caissière de supermarché ; un boulot éprouvant. Et les enfants ont des bons résultats à l’école.
Je vois que les Turques aiment se construire des pavillons avec 2 colonnes devant et un fronton.
Les Haïtiens ont pas mal d’argent ; beaucoup travaillent dans la sécurité comme gardien.
Bref ya que moi qui suis pauvre mais je n’ai pas besoin de logement social.

Le probleme des logement non occupé en France est du à la loi qui surprotège le locataire et beaucoup en abuse alors les propriétaires ont du mal a trouver un locataire qui ne va pas leur faire une embrouille qui tourne au cauchemar. Donc ils attendent et ne louent pas et donc ça réduit l’offre et provoque une hausse des prix : L’effet contraire !

Bon… Alors ont va viêtnamiser dokuan car on l’aime bien !

Le Vice-Premier ministre Hoàng Trung Hải : «Ne pas encourager la propriété individuelle»

« Các quốc gia có tỷ lệ nhà cho thuê tới 80-90%, nhà sở hữu cá nhân rất ít. Nước ta đất chật người đông, chúng ta không khuyến khích sở hữu cá nhân vì không đủ đất làm nhà ở cho dân », Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nói.
« Beaucoup d’Etat ont un taux de location de 80-90%, très peu de bien personnel. (notaDD : Qui l’URSS, la FRance ?)
Notre pays est surpeuplé, nous ne devons pas favoriser la propriété individuelle parce que la terre ne suffit pas de construire des maisons individuelles » Vice-Premier ministre Hoang Trung Hai a déclaré. (notaDD : C’est déjà fait ? il est sénile ce ministre ?)

Tại cuộc họp Ban chỉ đạo trung ương về chính sách nhà ở và thị trưởng bất động sản sáng 14/2, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải nhấn mạnh, trong chiến lược nhà ở cần chú trọng phát triển mạnh mẽ thị trường nhà cho thuê.
Lors de la réunion du Comité directeur du Centre sur la politique du logement et l’immobilier d’investissement le matin du 14/2, le vice-Premier ministre Hoang Trung Hai a souligné que la stratégie devrait être axée sur le développement du marché de la location .
Đây là mô hình của tương lai, đáp ứng nhu cầu nhà ở của xã hội.
Il s’agit d’un modèle d’avenir et des de besoins de logement de la société.

« Nhu cầu nhà ở hiện rất lớn song số thuê rất thấp, chỉ đạt 11% ở Hà Nội và TP HCM. Nếu cứ thế này thì không thể đáp ứng được chỗ ở. Các bộ ngành cần có đột phá về huy động nguồn vốn để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà cho thuê », Phó thủ tướng nhận xét.
« La demande de logements est grande, mais le nombre de location est très faible, atteignant seulement 11% à Hanoi et Ho Chi Minh Ville. Dans ce cas, cela ne peut pas répondre à la demande d’hébergement. Les ministères ont besoin de rupture de mobiliser des fonds d’encourager les secteurs économiques à participer à la construction de logements locatifs « , a commenté le vice-Premier ministre.

Cần cơ chế khuyến khích doanh nghiệp xây nhà cho thuê. Ảnh minh họa: Đoàn Loan
Besoin d’incitations à la construction de logements locatifs. Ảnh minh họa: Đoàn Loan. Photo:

Phó thủ tướng yêu cầu các cơ quan chức năng đề xuất cơ chế, soạn thảo nghị định xây dựng nhà ở cho thuê, để có các doanh nghiệp chuyên sâu xây dựng loại nhà này, cung cấp các dịch vụ để người dân yên tâm thuê nhà.
Le Vice-Premier ministre a demandé aux autorités mécanisme proposé, projet de décret pour construire des logements locatifs, d’avoir des entreprises à forte intensité de ce type de construction résidentielle, et devellopper l’offre de services pour que les gens puissent louer tranquillement une habitation. (notaDD : Il reclame des entreprise de HLM ?)

Theo chiến lược nhà ở, từ nay đến năm 2015, nhà chung cư sẽ chiếm 80% trong các dự án nhà ở tại Hà Nội và TP HCM.
Selon la stratégie de logement, d’aujourd’hui à 2015, les appartements occuperont 80% des projets de logement à Hanoi et à Ho Chi Minh Ville.

Trong đó, nhà cho thuê sẽ được chú trọng phát triển với nhiều ưu đãi để chiếm 20% tổng số căn hộ.
Dans ce cas, la location sera développée avec davantage d’incitations pour atteindre 20% du nombre total des appartements.

Nhà nước sẽ đầu tư xây chung cư cho thuê hoặc thuê mua bằng ngân sách, đồng thời ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây nhà cho thuê, nhà thu nhập thấp.
L’Etat va investir dans des appartements à louer ou des location achetés sur le budget d’Etat, et dans le meme temps de promulguer des politiques visant à encourager l’investissement des entreprises dans le logement locatif, maisons pour les gens à faible revenu.

Để thực hiện được việc này, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê.
Pour ce faire, le ministère de la construction fait des recherches de projets de maisons à louer .

Trước đó tháng 11/2011, cơ quan này đã đề xuất Thủ tướng cho phép chuyển nghiên cứu đề án nhà ở cho thuê sang nghiên cứu nghị định về phát triển và quản lý nhà thuê, nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc thúc đẩy, khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà cho thuê.
Avant 11/2011, ce Ministère a proposé au Premier ministre de permettre les projet études sur le transfert de logements locatifs à la recherche et élaborer des recommandations sur la gestion, de créer une base juridique pour la promotion encourager les entreprises à investir dans la construction de logements locatifs.

Đoàn Loan

« Nhu cầu nhà ở hiện rất lớn song số thuê rất thấp, chỉ đạt 11% ở Hà Nội và TP HCM. Nếu cứ thế này thì không thể đáp ứng được chỗ ở. Các bộ ngành cần có đột phá về huy động nguồn vốn để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia xây dựng nhà cho thuê », Phó thủ tướng nhận xét.
« La demande de logements est grande, mais le nombre de location est très faible, atteignant seulement 11% à Hanoi et Ho Chi Minh Ville. Dans ce cas, cela ne peut pas répondre à la demande d’hébergement. Les ministères ont besoin de rupture de mobiliser des fonds d’encourager les secteurs économiques à participer à la construction de logements locatifs « , a commenté le Vice-Premier ministre Hoàng Trung Hải :
«Ne pas encourager la propriété individuelle».
11% de logements à louer à Hanoi et Ho Chi Minh Ville!
Ca veut dire 88% des logements construit sont vendu a des particuliers ; peu d’entre eux les occupent : Passe à 8h du soir ; regarde dans les tours qui ka la lumière ki qui regarde la TV !
Les loyés sont tres faibles mais la spéculation est très bonne (jusqu’au moment où…)
Donc pour quoi s’enquiquiner avec des cochons de locataires : Souvent des « bad trip » où les réparations ne couvrent pas le prix de l&a location. Bref, c’est un peu comme en France. Sauf qu’au VN, on peux virer les locataire facilement.