L’architecture vietnamienne

Quel!e évolution constatez-vous svp?….!!!

heu, la couleur ?? :bigsmile::bigsmile:

j’aime bien moi ces maisons/appartements pas très large, enfin pas aussi haute que celle de la photo, mais celle de 2-3 étages avec au dernier étages une petite pièce pour le culte, une jolie terrasse, un petit hamac, des plantes, je sais pas trop pourquoi mais ça me plait bien ce style de maisons, je m’y sens bien dedans…bon moi j’ai pas encore l’étage avec la terrasse mais qui sait pour la prochaine !!
(j’ai pas dit que j’aimais pas la première photo, une maison comme ça tout en bois c’est superbe !)

Le prix du terrain.

Pour ce qui est de la maison individuelle vietnamienne, cela ressemble à ça :

Photo 1 :

Photo 2 :

Elles sont de plus en plus rares (faut bien chercher car même à la campagne, le béton fait fureur) et sont faites de torchis recouvrant une ossature en bois et bambou. Celle-ci n’offre qu’une unique pièce.

est ce possible dans savoir plus sur les maison appartements, les 2 ou 3 niveaux sont occupé par le meme foyer, ou il existe des parties communes (terrasse ou autre?).
dans une revue, j’avais vu une photo assez etrange, un immeuble tout en hauteur sur 5/6 niveaux mais aucune profondeur, de l’ordre de la dimension d’une piece unique pas plus d’aores les proportions et par contre assez allongé en longueur. l’explication est confuse n’est ce pas:oops:.

pour ce qui est des maisons « traditionnelle », qu’est qui est utilisé pour la couverture? quel est la durée de vie de ce type d’habitation?

question bete mais quel est l’agencement type d’uns maison comme la derniere publié par robin des bois

Bonsoir Robin des Bois,

Les maisons traditionnelles en bois que tu nous as montrées me plaisent beaucoup ; dans quelle région du VN as-tu pris ces photos ? Ca rappelle l’habitat rural de toute la région du Sud-Est asiatique, avec utilisation de matériaux naturels et construction sur pilotis, pour échapper aux bestioles (rampantes) et aux inondations fréquentes, avec les moussons. Est-ce que ce savoir-faire se perpétue dans les campagnes malgré l’invasion du béton, comme en France avec les Compagnons du Tour de France ?

Les immeubles des villes, tout en hauteur et avec peu d’assise ne sont certainement pas anti-seismiques, je le crains quand je vois tes photos… A croire que le risque de tremblement de terre n’existe pas au VN.

Amicalement,

Thu Huong

Je crois que c’est une bonne idée de verticaliser la longue maison de l’ethnie Ede.
Comme c’est une ethnie matriarcal, c’est pratique pour nous :
Etage 3-4 restaurants casinos bars pour hommes.
Etage 5 : apart de Mamie
Etage 6 Grande Sœur
Etage 7 Ma femme
Etage 8 a XX Les petites sœurs, filles et nièces …

Architecture en chiffres

une copine de classe de madame a acheté un terrain de 200 m2
6,5mx32m dans le sud du quartier des villas coloniales pour
40 000 patates de Ho x 50 euro = 2 million d’euro
donc le prix du terrain est 10 000 euro/m2
200 patates de Ho/m2
et construit un immeuble de 10 étages (9 réels ?)
1800 m2 pour 8 000 patates de Ho = 400 000 euro
222 euro/m2
Construire des tours coûte 4,4 patate de Ho le m2
Juste 2 fois plus cher que le normal
Mais si on inclus le prix du terrain
2 400 000 euro / 1800 m2 = 1300 euro/m2
Des maisons comme ça, poussent comme des champignon a Hanoi…
Les Hanoiens déclarent bien ce qu’ils dépensent mais sont moins loquaces sur la façon de gagner cet argent. Du point de vue architecture, ces maison ont les 2 cotes aveugles et derrière il y a un escalier d’issue de secours en fer.
Je crois que je vais devenir réparateur d’ascenseur…

Les tremblements de terres existent bien au Vietnam.
Tout le Vietnam doit appliquer des regles sismiques pour la construction.
Pour le renforcement des structures, pas de probleme. Ici on y va meme a la louche.
Le controle des fondations et des structures fait partie de la procedure du permis de construire.
Comme les anciens ingenieurs structures on ete forme chez les Russes, que l’on n’est sur ni de la qualite de l’acier ni de celle du beton, et qu’il n’y a pas encore d’assurance batiment, c’est bretelle et ceinture pour corfficient de securite dans la reglementation. On fait des voiles BA de 30cm pour les gaines d’ascenseurs (16cm en France)
Bien sur, ceci concerne les immeubles et pas les petites maisons individuelles qui ne sont pas trop concernees. Mais, rassurez-vous, s’il sait economiser, le Vietnamien ne plaisante pas avec l’argent qu’il investit dans l’immobilier.
A part ca, la reglementation en matiere d’urbanisme est a peu pres aussi claire et transpartente que le code de la route.
Saigon va devoir prochainement se doter d’un nouveau plan d’urbanisme, on suit ca de pres; ca ne peut etre qu’interessant.
Pierre

Ouahhhhh gloupsssss :suspect: Tout ça me parait bien cher , tu es sûr DédéHeo de ne pas avoir fait d’erreur dans tes comptes .. je trouve les prix indiqués un peu elevés !
Ne serait il pas plus judicieux d’acheter directement à des particuliers ou carrement de louer ?

image a laquelle je faisais reference

rassurez moi, il ne reste que la facade la;D

En fait la legende de cette foto est trompeuse.
L’angle de la foto aussi.
Cette maison est ce qu’on apelle ici une « maison triangulaire »
Depuis quelques annees a Hanoi, on perce des boulevards (on en est au 6emme actuellement paralle a la digue La Thanh ; la perce est terminee ; spectaculaire !)
Quand on perce une rue, il reste des parcelle triangulaire.
La valeur du terrain face au boulevard est 10 fois celle de la parcelle dans la ruelle (on ne peut ouvrir un commerce)
Pour la meme raison, il y a a Paris des maisons triangulaires Hausman.
La maison sur cette foto boulevard DT est celebre car le proprietaire du terrain derierre a construit une somptueuse villa dans son champs (bien qu’on soit ici dans Hanoi inta-muros (intra-diguos ?) il y a 10 ans, c’etait la banlieu avec des jardins. Donc le pepe vend un terrain, se construit un un chalet de 300 m2 puis voit pousser devant chez lui cette maison triangulaire qui de son cote est un grans mur aveugle de 20 mettre de haut sur 40m de large (une dizaine de boutiques)
Le type a fait pas mal de proces
Le resultat est que la loi a ete modifiee, on ne peut plus obtenir de permis de construire sur un terrain de moins de 15 m2.

Salut HeliosParis
Je te parle d’un couple de Hanoiens a moins de 2 km du centre historique; c’est clair que c’est de particuliers a particuliers !
Rapele moi silteplait le prix du m2 a Paris 15eme ?
Je ne veux pas te vendre le mega-loft de la copine de promotion de ma femme. Je repete ce qu’elle m’a raconte. Quand une famille vitnamienne a fini sa nouvelle maison, on a la coutume de faire un repas ou on invite ses amis et et evidement, ils posent des questions genre « Tu l’as achete ou ce beau carrelage ? » maintenant ca serait  » tu l’as achete combien ton ascenseur ? » Evidement le proprietaire n’a a cette ocassion pas trop de raison pour raconter n’importe quoi; il parle a plusieurs personnes.

Ce que je trouve drole, c’est que cette dame dit que son mari a gagne cet argent en vendant des bagnoles. Or son terrain vaut 1 Mercedes/m2 et il en a 200 !

hrrr Tonton… Quand on est bien eleve, Mami prend le RDC ou le 1er etage. La mettre au 5e? Pourquoi pas la mettre sur le toit terrasse juste en dessous des toles?

Sinon 10,000e/m2 pour la copine de Madame? Hoan Kiem (autour du lac) , est la reference et sauf erreur de ma part le quartier le plus cher de Hanoi avec 10,000$/m2

Cette maison est celle de l’ethnie matriarcale Ede dans le musee ethno de Hanoi.
Ce qu’on vois sur la foto est « l’arriere », cote filles et momes et ou les femmes font la cuisine; si jai bien compris la notice.
La face avant a une belle terasse en bois, puis un grand salon ou les hommes vivent en vrac. Avec des banc pour faire des festins et des jares d’alcool. Puis dans l’enfilade, il y a 4 chambres pour Mamie et ses filles.
Comme Mamie est le « chef de famille » sur le livret de famille communiste (ho khau) avec mes enfants dessus (sur un livret de famille Vina, on peut mettre les petits-enfants) je plaisante ma femme et un de mes beaufs que cette famille est matriarcale.

kca;17181 wrote:

hrrr Tonton… Quand on est bien eleve, Mami prend le RDC ou le 1er etage. La mettre au 5e? Pourquoi pas la mettre sur le toit terrasse juste en dessous des toles?

Oui mais avec l’ascenseur, elle traversse le garrage et la zone des males.

Personnellement, ma femme vie dans un trou de souris, selon l’opinion de ses soeurs avec une adresse comme ca :
« Numero9 32/5/24 rue Machin » c’est a dire que dans la rue Machin, tu cherche la maison 32 et tu rentres dans la ruelle, puis tu arrives a la maison 5 et tu rentres dans la ruelle puis la maison 24 et tu vois l’entre de notre sous-ruelle (hem) et c’est au bout!
Dans la ruelle de 2m de large, ca vaut 4 Tael le M2
voici le cour de l’or donne aujourd’hui sur le portail http://www.fpt.vn
Giá vàng 9999 (Nguồn: Cty SJC Hà Nội)
Mua 1,210,000 Bán 1,218,000
Je pense que cest des chi, 1/10 de tael cay
Donc : 40*1.2 patates*50euro = 2400 euro le m2 si tu veux ouvrir une epicerie pour pauvres comme nous !:tdr1:
Quand a l’histoire de sa copine commercante, ca metonerais qu’elle est baratine ses invites et en plus cest le prix de 2003 !
Je me trompe sur le prix des bagnoles, je crois que son terrain ne vaut que 70 bagnoles vu le prix ici.
Sur le boulevard nouveau pres de chez nous, ca vaut seulement 130 million le m2 (a 5km du centre) soit 6500 euro ou 8125 USD.

KCA, merci pour avoir cite cet article :

HANOI (Reuters) 30 aug 2006 – Communist-run Vietnam might be one of the world’s poorest economies but its land prices could exceed some of the highest.

The price of shop space in Ben Thanh market in the heart of the country’s trade hub, Ho Chi Minh City, has jumped 40 percent in two years to 230 taels of gold per square metre, or $173,000 (91,000 pounds), and finding an available plot is not easy, the city tax office said.

That price easily outstrips the world’s currently most valuable stretch of land in Tokyo’s shopping district Ginza which sells for around $130,000 per square metre.

Despite an annual per capita income of just around $640, developers said condominiums with two or three bed rooms are still retailed for around $100,000 per unit.

-*-*-*-*-*-*-*-*-
Donc 1 tael = $173,000/230 = $752 = 581 euro = 12,032,000 dong
1 cay vang = 12 patate de Ho (un petit lingo)
1 chi = 1/10 tael = 1million200
c’est pratique, ca resemble a une aliance. Les femmes portent ca au doigt, en fait c’est leurs economies.
-*-*-*-*-*-*-*-*-
Je crois que tu te trompes d’un zero dans les chiffres que tu cites car ca metonerai qu’Hanoi soit moin chere que Saigon. Dans le Sud, ils savent utiliser leur banlieue.

Le marcher de Ben Thanh a Saigon :
1m2 = 230 cay vang = 2760 patates de Ho !
$173,000 ou 133 630 euro
C’est pas un prix pour moi, ni pour un Viet Kieu ca !
C’est pour les commersens Vina qui travaillent 7/7 10h par jour !

Cette maison est ce qu’on apelle ici une « maison triangulaire »

l’angle de vu est donc la pointe du batiment ce qui me rassure, la photo est curieuse malgres tout.

Très curieuse, en effet. Je me demandais comment ils accédaient aux étages (échelles de meunier ?), la largeur du bout du bâtiment ne semblant pas excéder 1m20…

[FONT=&quot]Vous voulez tout savoir sur la maison la plus moche de Hanoi et qui s’est pris le plus de procès. Mais on a fait pire depuis dans la même rue malgré que on ai répété dans les media que Hanoi avait complètement foiré l’architecture de ce nouveau boulevard ![/FONT]
[FONT=&quot]Je pense que le proprio a mis l’escalier d’une largeur de 60 cm dans la pointe et la 2eme pièce étant un peu plus profond fait un beau kiosque. Les autres tranches de 4 m de large sont a quelqu’un d’autre. La villa est complètement cachée par cette barre.[/FONT]

merci pour ces precisions dedeheo, donc les volets que l’on voit en facade donne sur la cage d’escalier:bigsmile:, c’est originale:lol:.

vraiment vous allez trouver cela etrange mais je prefere la petite propriété de droite bien sympathique.

donc a ce que l’on peux comprendre, ca n’est pas comme par ici ou de pseudo service de l’urbanisme viennent prendre la tete du pauvre pelerin qui s’egare dans dans les meandres de leur codification, caprice et autre joyeuseté:heat:.

la maison de droite date de quel années environs?

pour ce qui est des construction moderne, quel est la mode actuel comme architecture? dans la revue d’ou j’ai extrait la photo de cette desormais celebre immeuble, il parle de la construction d’ensemble immobilier pour cadre. petit immeuble de 2 a 4 etages en petit ensemble, est ce la voie globale choisi ou la maison individuelle a encore sa place?

ces 2 maisons on ete construites a quelques mois d’intervale en 2003 et elles sont la consequence du percement du boulevard.

Pour l’histoire de la maison de 10 etage (avec 3 faces quasi aveugle – ils ont construit la totalite de leur terrain) je dis a ma femme que c’est du gaspillage mais je n’arrive pas a lui expliquer pourquoi. Je lui dis qu’a Paris il y a une loi qui limite a 6 etages et c’est bien mais elle n’est pas d’accord.

Elle dit qu’avec 10 etages pour 8000 patates de Ho ca fait beaucoup de gens qui sont contents – quand le batiment va…
1% de cette somme ca fait 80 million donc les enveloppes ont du etre epaisses pour les gens de l’urbanisme.

@DédéHeo 17216 wrote:

ces 2 maisons on ete construites a quelques mois d’intervale en 2003 et elles sont la consequence du percement du boulevard.

Pour l’histoire de la maison de 10 etage (avec 3 faces quasi aveugle – ils ont construit la totalite de leur terrain) je dis a ma femme que c’est du gaspillage mais je n’arrive pas a lui expliquer pourquoi. Je lui dis qu’a Paris il y a une loi qui limite a 6 etages et c’est bien mais elle n’est pas d’accord.

Elle dit qu’avec 10 etages pour 8000 patates de Ho ca fait beaucoup de gens qui sont contents – quand le batiment va…
1% de cette somme ca fait 80 million donc les enveloppes ont du etre epaisses pour les gens de l’urbanisme.

Des emveloppes aux gens de l’urbanisme!
Qu’est ce que c’est que cette mentalite de bonne soeur ? C’est pas vrai d’abord. Et puis, la corruption, c’est quand on ne partage pas avec les autres. Et ici on partage.
Et puis d’abord, y a pas que le departement urbanisme & architecture qui touche… le departement de la construction aussi, les comites populaires, faut voir, les pompiers? je ne sais pas.
En fait, il y a ici un gros probleme de salaire dans la fonction publique.
Les salaires des fonctionnaires sont fixes par decret et ne correspondent pas au minimum vital pour vivre a Ha Noi ou a HCM.
Alors, il s’est mi en place un systeme d’enveloppes pour permettre a chacun de ne pas crever de faim, d’elever ses enfants et de s’occuper de la belle-mere.
Je suppose que le controle de ce flux d’argent ressemble a celui des « fonds speciaux » dans la Veme republique (francaise). Pouf, Pouf…
Il est actuellement impossible de revaloriser le salaire des fonctionnaires: il y a en a trop, le buget exloserait.
Pour l’instant, on est en train de privatiser un maximum d’entreprises d’etat pour etre a jour avec les accords signes pour le WTO. C’est le merde, j’ai un projet qui est repousse de 2 ans a cause de ca. Enfin, c’est « gio cao su »!
Quand, le nombre des fonctionnaires sera revenu a la normale, l’etat pourra s’occuper de revaloriser les salaires de la fonction publique.
Et il a interet a le faire vite si on veut eviter des scandales comme ceux qui sont apparus a Shan Hai.
A bientot,
Pierre

DédéHeo;17213 wrote:

[FONT=&quot]Vous voulez tout savoir sur la maison la plus moche de Hanoi et qui s’est pris le plus de procès[/FONT]

Tu parles de la photo de droite j’espère..:bigsmile:

J’ai quand même du mal à saisir la vision de certains architectes dans la construction des immeubles avec de telle largeur..:scratch: ( optimisation de la surface des terrains ?…)

Mike : « Tu parles de la photo de droite j’espère..
J’ai quand même du mal à saisir la vision de certains architectes dans la construction des immeubles avec de telle largeur.. »
La maison de gauche a fait beaucoup de procès de battage dans les media pour faire démolir la maison de droite qui a été construite devant elle, dans le triangle entre son terrain et le boulevard. En fait, il y a plusieurs triangles et le seul point positif est que les différents prorio semblent s’être mis d’accord sur la hauteur des bâtiments. Toutes ces maisons ont un escalier et son indépendantes. Certaine n’ont que 4 mètres de largeur.
A Pierre
Oublie le problème d’enveloppes qui est un système comme un autre. Ce que je voulais dire : A Hanoi, il y a des 100taine de maisons nouvelles de plus de 10 étages construites par des particuliers sur la totalité de leur terrain et ils ne traitent que la façade comme dans la photo n2 de robin des bois.
En fait le Vietnam est un pays trop démocratique : les autorités font ce que demande le peuple.(de l’essence pas chère, des maisons hautes, utiliser tout son terrain)
Je voudrais te demander des arguments pour convaincre madame Dédé Heo de l’intérêt de limiter ce type de construction a 6 étages.
Je crois que le problème est la vision des gens d’origine Kinh (les Viets)
Meme dans une jolie maison traditionnelle de Kinh, on ne traite que la facade et le toit ; donc il reste 3 murs aveugles
Les autres photo, belles, sont des maisons de Ede et de Thai (operation de relogement autour du futur barrage de Son La

bonjour robin des bois:icon40:,

 » A croire qu’ils pratiquent déjà les 35 heures sur le continant africain!!! »

une preuve de leur progres rapide, ils savent allé a l’essentiel, c’est une preuve de pragmatismepleasantry.

merci pour ces photos qui permttent d’admirer le travail de ces atistes charpentier, justement, j’en cherche un bon.

donc il n’y a pas vraiment de cloisonement des pieces, ni d’exploitation des niveaux, ca serait sympa une mezzanine sous cette belle charpente.

pas de soucis pour les photos, Mike ne pourrait pas etre contre le fait d’illustrer le forum:bigsmile:.

dedeheo, il n’y a donc aucune limite pour ce qui de l’exploitation des terrain, comme en france avec le COS regie selon la zone de construction. ni a echelle individuelle ce qui semble le cas mais non plus a l’echelle collective (celle d’un quartier par exemple avec un mnimum d’espace vert).

« Je voudrais te demander des arguments pour convaincre madame Dédé Heo de l’intérêt de limiter ce type de construction a 6 étages. »

peut etre pas tranposable mais pourrait on imaginer les evenements de certaines cités parallelipediques verticales de notre hexagone:heat:. une cité ca se construit a long terme et c’est une savante alchimie de logement bien sur mais aussi d’infrastructure, de lieux de vie, d’espace de vie.

 » Meme dans une jolie maison traditionnelle de Kinh, on ne traite que la facade et le toit ; donc il reste 3 murs aveugles
Les autres photo, belles, sont des maisons de Ede et de Thai »

il faudrait penser a embaucher les Kinh pour construire des decors de cinema ou de télé, seul les apparences comptes:bigsmile:

@VNlover 17356 wrote:

bonjour robin des bois:icon40:,

donc il n’y a pas vraiment de cloisonement des pieces, ni d’exploitation des niveaux, ca serait sympa une mezzanine sous cette belle charpente.

Il sagit d’une maison Thai avec une scruture de vie Thai. C’est pas un loft! Chaque chose a une place fixe. Dans la maison THai, la fenetre du chef de famille est sur le cote. Les fenêtre de la cuisine sont sur le cote oppose.
Donc les Thai doivent traiter au moins les 3 cotes de leur maison contrairement au Viets qui nont pas de fenetres sur les 3 cote hors facade

dedeheo, il n’y a donc aucune limite pour ce qui de l’exploitation des terrain, comme en France avec le COS regie selon la zone de construction. ni a echelle individuelle ce qui semble le cas mais non plus a l’echelle collective (celle d’un quartier par exemple avec un mnimum d’espace vert).

peut etre pas tranposable mais pourrait on imaginer les evenements de certaines cités parallelipediques verticales de notre hexagone:heat:. une cité ca se construit a long terme et c’est une savante alchimie de logement bien sur mais aussi d’infrastructure, de lieux de vie, d’espace de vie.

il faudrait penser a embaucher les Kinh pour construire des decors de cinema ou de télé, seul les apparences comptes:bigsmile:

Je crois qu’il y a une limite de Hauteur dans le vieux Hanoi (les 36 rue) mais pas dans la vielle ville coloniale.

Un argument massif de madame est «  J’ai vu a Washington DC detruire un gratciel de qualite superieur aux building Vina pour le remplacer par un grate-ciel plus haut. »

Oui tu t’es trompé en copiant le lien en question… c’est pas grave, je les ai remplacé par les photos..

Merci pour ces précisions..

Tu n’aurais pas par hasard quelques photos d’intérieur des immeubles de droite…j’aimerai voir comment sont agencées les pièces..:scratch: (vu la largeur du bâtiment…:heat:)

Les 2 meme sur Google Map. Le triangle est la premier maison jone avec un toit en tole rouge. La villa a un toit en tuile neuves encore rose.
Le triangle s’est pris telement de proces qu’il a du mal a trouver un locataire Alors le rez-de-chaussee est toujours ferme et je ne peux pas voir comment cest dedans. Quel curieux ce Mike. Dans la meme rue, il y a maintenant une horreur de 15 etages construit par un individu. C’est l’hotel DanLy

desolé dedeheo mais google map, ca fait plus penser au test psycho (de rochat ou un truc du genre:oops:) qu’est que ce dessin vous inspire:bigsmile:. su semble d’ailleur avoir beaucoup d’imagination pour rerouver le fameux slimtower, telement fin que vu du ciel il est invisible.

sympa la photo de robin des bois, cet un nouveau jeu de lego pour noel sauf que la c’est pour ce faire une maison grandeur nature.

puisque les apparts du desormais mythique slimtower sont a la recherche d’acquereur(s) (le pluriel est il de rigueur car cela semble reservé au celibataire), je me joint a la curiosité de Mike et il doit etre possible de s’organiser une petite visite non;D.

Apres la visite de cette malheureuse maison triangulaire, il y a dans cette rue une nouvelle horreur de 15 étages avec une base d’à peine 200m2 et 2 faces aveugles (c’est légal mais c’est très moche) C’est l’hôtel DanLy (Tu as trouvé ou loger les gens du circuit des horreur :
Au 14 étage du Danly)

en face, traversée la rue et visite du nouveau gros scandale :
Le directeur du parc en bas a ratiboisé les arbres et loué pour 30 ans les immenses terrains face au boulevard à 2 restaurants géants et un garage.
Heureusement, ils ont de l’humour. Comme c’est le zoo d’Hanoi, ils ont détourné le logo d’Esso : Mettez un moteur dans votre parc !
En plus ils ne se gênent pas de faire un forage artésien pour laver les bagnoles.

15 etages sur une base de 200m2, c’est pas les faces qui sont aveugles mais l’architecte et celui qui signe le cheque qui le sont:heat: et ici en france ont viens te prendre la tete pour poser deux fenetrespleasantry.

l’annecdote au sujet de mettez un moteur dans votre parc c’est pour te moquer des :france: ou c’est bien vrai:oops:.

L’affaire est maintenant dans les journaux ici:
Le Zoo d’Hanoi a loue illegalement des grands terrains face au nouveau boulevard (grande valleur) pour faire 2 restaurants geants et ce garrage)
En France, la publicite de ESSO etait : « Mettez un tigre dans votre moteur« 
Ici c’est « Mettez un moteur (une bagnole) dans votre zoo« 
En face, l’hotel DAN LY construit l’annee derniere, c’est plus tot 17 etage sur 10×15 150 m2 ?? Je vais aller marcher au tour lundi et compter mes pas

La Mythique Slim Tower n’est rien comparée a l’hôtel Dan Ly
Je me demande quel est l’opinion d’un architecte français sur une tel construction.
Le voici :
15 étages, 10 m de façade et 14m profondeur soit 140 m2 !
On pourrais organiser le tour avec chambres 11 étages au dessus des autres maisons dont la MST visible en arrière plan de la foto (mais coté large du triangle)
Prévoir une assurance anti-sismique…

Euuh tu aurais pas une photo de plus loin car là on voit trop bien..:bigsmile: :lol!:

La MST est l’immeuble triangulaire immonde posté au début.

@DédéHeo 17757 wrote:

La Mythique Slim Tower n’est rien comparée a l’hôtel Dan Ly
Je me demande quel est l’opinion d’un architecte français sur une tel construction.
Le voici :
15 étages, 10 m de façade et 14m profondeur soit 140 m2 !
(la totalité de son terrain)
On pourrais organiser le tour avec chambres 11 étages au dessus des autres maisons dont la MST visible en arrière plan de la foto (mais coté large du triangle)
Prévoir une assurance anti-sismique…

Mike, la MST on la connait deja assez car elle a fait la une de Geo et qu’on en a parle ici. Mais je voulais ton avis sur l’immeuble au premier plan qui est typique des nouvelles constructions a Hanoi (ce n’est pas le plus moche)

La nouvelle lois : A Hanoi tout terrain de moins de 15 m2 ou avec une dimension de moins de 3 m sera inconstructible
Et comme illustration la foto de la MST (quelle vérole !) en plus le photographe a joué sur la perspective pour la faire pencher !
A par ca cette maison a pour dimension
profondeurs :1,2 m – 4 m et façade de 8 m soit presque 20 m2 Quel luxe!
Seulement une des dimension a moins de 3 m
Remarque :
1 – Une telle surface est encore un rêve pour bien des familles vietnamiennes.
2 – En Europe et aux US on a construit de beaux immeubles triangulaires. C’est vrai qu’ils s’arrangent a faire une jolie tour dans la pointe et cette idée n’est pas Kinh du tout!

Merci pour l’info..

Connaitrais le prix moyen du m2 à Hanoi ? au centre ville par exemple ?

Tout à fait…:jap:

merci dedeheo d’avoir autant documenté le dossier slim tower;D.

au risque d’abuser, est il possible en quelques mots d’avoir une « traduction » de l’article sans entré dans le detail litteraire.:oops:

tant que je suis dans l’abus, le slogan «  »Mettez un tigre dans votre moteur » est officiel, c’est ce qui est ecrit sur le bandeau
plublicitaire, ou c’est ce qui ce dit officieusement pour ironiser sur ce business douteux?

l’hotel danly c’est quel type d’hotel, pour touriste, bas de gamme…

La Marie d’HANOI a issue un décret selon lequel tout terrain de moins de 15 m2 ou dont la largeur de façade ou la profondeur fait moins de 3m
Les 2 derniers paragraphes sont intéressants :
Hanoi autorise les familles a faire eux même leurs plans (pas besoin d’architecte) pour les maisons de moins de 3 étages et surface de plancher inférieur a 250m2

Dans ce décret municipal (28/2006/QD-UB) il y a 9 cas ou on n’a pas besoin de permis de construire : Maison particulière de mois de 3 étages, moins de 200m2 ET hors des Zones d’urbanisme, boulevards et rues principales.

Bon, ça va. Quand on est pauvre comme Dédé Heo, on peut construire légalement son petit nid de 14,5 m2 sans permis de construire a condition d’etre loin du boulevard (on voit la Mythic Slim Tower a l’horizon – Cherchez la !)
Chez moi c’est l’architecture Tetris, vous savez le jeux vidéo avec les cubes qui tombent pour boucher les trous

De chez Dédé Heo on voit, a gauche une étudiante qui apprend ses leçons sur la terrasse de son « studio » de 9m2 qu’elle partage avec une autre. Et 2 maisons en construction, ils en sont au 3eme étage (2eme des Français) c’est vraiment l’architecture Tetris ( boucher les trous avec des cubes. Les toits en fibrociment amiante des autres ont été décapés par le dernier orage de grêle. On voit des petits points blancs.

merci de ces precisions, donc en grs le particulier standard peut faire ce qu’il veut sans rendre de compte a personne, ca va etre un beau « BIPPP » d’ici quelques années.

De chez Dédé Heo on voit, a gauche une étudiante qui apprend ses leçons sur la terrasse de son « studio » de 9m2 qu’elle partage avec une autre. Et 2 maisons en construction, ils en sont au 3eme étage (2eme des Français) c’est vraiment l’architecture Tetris ( boucher les trous avec des cubes. Les toits en fibrociment amiante des autres ont été décapés par le dernier orage de grêle. On voit des petits points blancs.

donc en gros dedeheo a bien faillis ne plus avoir de vue sur la jolie etudiante sur sa terrasse, voici les ravage d’un urbanisme sauvage;D.
quand est ce que l’info de la dangerosité de l’amiante va arriver au vietnam:punish:.
petite question, comment fait on pour partager 9m2:cry:.

N.B.: pour des raisons d’atas, le jeu tetris est interdits de territoire au vietnam a compter d’aujourd’hui.

Tu ne dors pas dans le sens de la largeur, là ?

Euuuh.. tout dépend comment est construit ta maison..:bigsmile:

Vu comment est construit l’immeuble en question, a t on vraiment le choix.? :bigsmile:

Euh…non : on dort debout.:bigsmile:

Votre Dede Heo prefere vous offre un scoop :
J’ai visite la Mystique Slim Tower.
La semaine dernière, le proprio mariait un de ses fils
Avant il avait un grand terrain avec 4 fils qui avaient des maisons. Le nouveau boulevard leur a laisser que ce long triangle. Ils ont ete dédommagé.
Il ont construit cette serie de maison.
La 1ere est celle du pere
il y a 2 parties : 2 4 meter de facades
1ere partie ( la pointe) un escalier de 2 fois 60 centimetre Sur 2 mètres de long; ca va même pour un gros Vietnamien
sur les 2 autre metre restant, c’est le palier avec cuisine
Le balcon avec les mystérieuses fenetres alu carrées c’est:
UNE MICRO SALLE DE BAIN + chiottes ! 0,5x2m ; TOUT le balcon
et dans la 2eme partie, une grande chambre
largeur 3,5 m au fond 4,5 m (profondeur)
façade 4 m donc 20 m2
il y a 3 étages comme ca + rez de chausse+terrasse au 4eme
Le type rêve de louer ca a un prix exorbitant aux éEtrangers car 2 fois par jour des touristes viennent la prendre en photo

Quel oeil :

:vivemoi:

Bon je vais me calmer, moi ?

Ouais, il rêve…:bigsmile:

Le sujet est intéressant, concernant l’habitat au Viêttnam, il est seulement dommage, qu’il soit traiter par un raccourcis entre photo d’une maison su pilotis, et un maison étroite actuelle à Ha Noi ou Ho Chi Minh ville, le Viêtnam est un vieux pays qui a au moins 2000 ans d’histoire, c’était un pays agraire et montagneux, avec de nombreuses minorités avec des religions différentes depuis la nuit des temps, déjà dans l’ancien temps, les maisons étaient sur pilotis dans les régions montagneuses et dans les plaines en pleine terre, on pouvait aussi remarquer dans les constructions publiques comme les maisons communes et les pagodes les toitures sont différentes entre le Viêtnam et la Chine, les une étaient a deux pentes et les autres à trois pentes. Au cours des âges le Viêt Nam a été influencé par les pays environnants comme la Chine, les Cham, le Cambodge, le Laos…. Et par la suite par les occidentaux en particulier la France, et par la suite par les Américains, ainsi que les soviétiques. J’ai posé une question concernant la raison pour laquelle on trouve des maisons récentes étroite, en profondeur et en hauteur, la réponse qui m’a été par un étudiant en architecture, c’est l’importance de la façade d’un immeuble est imposable en fonction de son importance, mais je crois aussi, les habitudes depuis longtemps, les maisons sons construites étroites, en profondeurs, étant donner la croissance de la population, on monte en hauteur pour obtenir de la surface habitable ? Ce qui est étonnant quand on voyage dans le pays les maisons de ce style poussent comme des champignons, ce qui est choquant c’est qu’autour de la maison il y de l’espace! Il semblerait aussi par question snobisme construire une maison comme celle de la ville plaise aux propriétaires !C’est dommage, la disparition de ces petites maisons avec son petit étang devant a tellement de charme ! J’ai cherché sur internet une étude générale et global sur l’évolution de l’habitat au Viêtnam, pour l’instant, je n’ai trouvé que des études partielles, si vous en trouvez faites nous le plaisir de nous en faire partager vos trouvailles
cordialement GR:icon40:

Un auteur semble s’être spécialisé dans le domaine avec de nombreux ouvrages et articles lui étant consacrés :

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2005, Sources françaises de l’Architecture Coloniale, Rapport pour la DAPA, Ministère de la Culture ; Axe Sud Ed., Paris, Avril 308 pages, ill.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2004, « Les urbanités dialogiques de la ville vietnamienne » in Gouverner les Villes du Sud ; Actes du Colloque International du PRUD, (Unesco, 5-7 mai 2004), Ministère des Affaires Etrangères Ed., Paris, pp. 117-120.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2004, « Moi nguy cho kien truc » (l’architecture vietnamienne en danger) in Kien Truc : Tap Hop Cac Bai Viet, Tap Chi Kien Truc Ed., Hanoi, p. 60-63.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2004, « Su tro lai cua kien truc do thi cua Viet Nam giua tinh quoc te va su khung hoang ve ban sac » (l’Urbanisme Vietnamien dans la globalisation) ; in : Kien Truc : Tap Hop Cac Bai Viet, Tap Chi Kien Truc ed., Hanoi, p. 102-107.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian (Dir.), 2004, Mutations des Cultures Spatiales et Dynamiques d’Acteurs de l’Urbanité Vietnamienne ; Rapport du PRUD 79 à l’ISTED /GEMDEV, Axe Sud Ed., Paris, février 220 pages, ill.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2003, « Ha Noi va hinh tuong cua nuoc » in Ha Noi Chu Ky Cua Nhung Doi Thai ; Nha Xuat Ban Khoa Hoc va Ky Thuat Ed., Hanoi, mars, pp. 43-52, ill.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2003, « Nha tap the o Ha Noi » in Ha Noi Chu Ky Cua Nhung Doi Thai ; Nha Xuat Ban Khoa Hoc va Ky Thuat ed., Hanoi, mars, pp. 295-308, ill.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2003, « Pour un urbanisme syncrétique et identitaire » (Ha Noi : vi mot qua trinh do thi hoa hon hop va giau ban sac) ; in Regards croisés sur Hanoi : transition, spécificité urbaine et choix de développement, Actes du séminaire international, 12-14 novembre 2002, Hanoi, Vietnam, Institut des Métiers de la Ville Ed. (Du an dao tao chuyen nganh do thi) Hanoi, décembre, pp. 31-34 (35-38), ill.

PEDELAHORE DE LODDIS Christian, 2003, « Tribulations d’un modèle architectural dominé, le Compartiment vietnamien » in Espaces et Sociétés numéro 113/114, (nº 2-3 /2003), l’Harmattan, Paris, p. 89 -108, ill. (résumés en français p. 303 ; anglais p. 307 ; espagnol p. 312)

Source : Ecole Nationale d’Architecture

[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Une maison fonctionnant à l’énergie solaire [/FONT]

[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif][IMG]http://lecourrier.vnagency.com.vn/uploaded/2007/02/Vietnam/Economie/default/4013.402as.JPG[/IMG]

C’est une banale maison située dans la rue Nhât Chi Mai, arrondissement de Tân Binh (Hô Chi Minh-Ville). Son propriétaire, Trinh Quang Dung est un ingénieur de 53 ans, diplômé de physique en Hongrie et qui travaille actuellement dans une filiale de l’Institut de physique de Hô Chi Minh-Ville. Jusque là rien de bien particulier.
En fait, l’homme a une fibre écologique très développée et il caresse un doux projet, celui de posséder une maison utilisant seulement des énergies renouvelables. Il constate simplement que le Vietnam est gorgé de lumière tout au long de l’année et que donc le soleil est une source énergique abondante. [/FONT]
[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]En 1997, son travail lui permet de définir son projet puisqu’il devient le chef du programme intitulé « Technologies de la nouvelle énergie en Asie », concernant 6 pays de la région et financé par l’organisation suédoise SIDA. Immédiatement, il se lance dans de longues recherches qui lui permettent d’élaborer un programme de technologies économisant l’énergie. Le premier champ d’expérimentation sera bien naturellement sa propre demeure. [/FONT]
[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Six ans de recherche
Le toit de sa maison est recouvert de 40 panneaux de piles solaires fabriqués en Grande-Bretagne. L’électricité produite par le soleil est stockée dans les accumulateurs. La puissance de ce système est de 2 kW.[/FONT]
[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Au rez-de-chaussée, la totalité des lampes, le réfrigérateur, le ventilateur, la télévision, le four à micro-ondes… utilisent cette source inépuisable. Tring Quang Dung s’en sert également pour les besoins divers de la famille, comme par exemple recharger l’accumulateur des motos. [/FONT]
[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Avant d’obtenir une maison fonctionnant entièrement à l’énergie solaire, il a passé 6 ans dans les recherches. Un travail justifié puisqu’en 2002, son système était officiellement mis en service. En avril 2005, Trinh Quang Dung ajoutait un compteur d’électricité à ce système. « J’ai ainsi découvert que ma maison économisait 733.000 dôngs par mois de facture d’électricité », rigole-t-il. [/FONT]
[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]
Source : Le courrier du Vietnam / Hoàng Giang ( 11/02/07 )[/FONT]

6 ans de recherche pour poser des panneaux solaires? Il a réinventé la vis?

Et combien ca lui a couté, cette affaire? Il dit ce qu’il éconmise, mais pas ce qu’il amortit.

Il a construit la maison :tdr1:
:je_sors:

Au Vietnam, construire une maison, c’est 3 mois si elle est grande.

.

:tdr1:

[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Une maison fonctionnant à l’énergie solaire [/FONT]
En fait, l’homme a une fibre écologique très développée …/… posséder une maison utilisant seulement des énergies renouvelables.
En 1997, son travail …/…financé par l’organisation suédoise SIDA. Immédiatement, il se lance dans de longues recherches …/… Le premier champ d’expérimentation sera bien naturellement sa propre demeure.
Six ans de recherche
Le toit de sa maison est recouvert de 40 panneaux de piles solaires fabriqués en Grande-Bretagne. L’électricité produite par le soleil est stockée dans les accumulateurs. La puissance de ce système est de 2 kW.
En avril 2005, Trinh Quang Dung ajoutait un compteur d’électricité à ce système. « J’ai ainsi découvert que ma maison économisait 733.000 dôngs par mois de facture d’électricité », rigole-t-il.
[FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]
Source : Le courrier du Vietnam / Hoàng Giang ( 11/02/07 )[/FONT]

Bravo si il a réussi a faire financer sa propre maison par les Suédois !pleasantry
Ce projet est totalement improfessionelle. C’est du gaspillage de l’aide étrangère ! Du grand Courrier du Vietnam qui n’a rien compris !
Au Vietnam, il y a des chauffe-eau solaire fabriques par la compagnie Tan A avec cependant quelques composants chinois.
Ca c’est réaliste mais c’est encore un peu trop cher:5 million, il faut plusieurs années pour l’amortir.

ou fabriqués par d’autres.

Effectivement, les tubes de capteurs sont Chinois. Peut-être y-a-t’il un business à monter, là.

On en trouve de grands pour 5 millions aussi au Sud, 250 litres et près de 2m2 de surface de capteurs. Ca s’amortit très vite dès qu’on lave à l’eau chaude –ce qui est bon pour l’hygiène, même si c’est encore rare au Vietnam.

Bonne année Nem Chua !
As-tu installe un chauffe-eau solaire chez toi ?
Le système chinois est tres bon marche par rapport au truc européen mais ils sont tres simples et étudies pour les maisons a toit plat.
Ces maisons vietnamiennes modernes et standard ont un toit terrasse avec un réservoir d’eau en inox d’environ 1000 litres pose dessus.
Alors il suffit de poser le chauffe-eau solaire a cote et l’eau descend naturellement dedans avec une pression tres faible. Le chauffe-eau solaire est compose d’un reservoir calorifuge et de tubes en verre a 250 000 dong avec un tube noir a l’intérieur.
Si tu a un toit en tole ou en tuiles, c’est tres complique :
1 – Il faut couper les pieds du bidule et faire une fixation
2 – si chauffe-eau solaire est plus eau que le reservoir, il faut ajouter une pompe spéciale et un petit resevoir au dessus et tu obtiens quelque chose qui ressemble a une raffinerie moyennement fiable.
3 – Si tu l’installe beaucoup plus bas, j’ai observe les joints des tubes en verre et je doute qu’ils resitent a la pression

Oui, j’en ai eu un entre 2001 et 2002. À l’époque, il avait fallu le faire venir: on n’en trouvait pas à Cần Thơ.

Mais il est mort pour une erreur d’utilisation: un chauffe-eau solaire à tubes en verre ne supporte pas d’être vide d’eau: il surchauffe très vite et ca détruit le joint entre les tubes et le ballon.

Je l’ai appris à mes dépends: comme il y a souvent des coupures électriques, le ballon d’eau froide (chez moi 700 litres) se vidait, et la famille avait trouvé qu’en tirant sur l’eau chaude on avait encore 200 litres. Du coup, ils vidaient à chaque fois le chauffe-eau.

Quand il a rendu l’âme, on m’a regardé de travers à la maison, à acheter des trucs chers (à l’époque) et qui ne marchent pas. J’ai évité l’incident diplomatique en les laissant monter un chauffe-eau électrique.

Mais mon heure viendra: le soleil brille toujours! :victory:

Eh oui, parfois, il faut savoir composer. Je remarque que tu as parfaitement assimilé la culture du consensus !

Le consensus est consubstantiel à la Suisse, alors je n’ai pas trop de problème au Vietnam :bigsmile:.

La plus vieille maison du Vietnam est celle à Thai Nguyen

Le plus vieil édifice du pays, dans le hameau de Vâu, province de Thai Nguyên (Nord), et qui va fêter son 4e centenaire, présente une architecture typique des logements d’antan.

Cette maison de Nguyên Van Loan, 90 ans, est entourée d’une campagne magnifique. En face, la romantique rivière Mang ressemble à un ruban en soie qui s’étire à travers des champs de maïs luxuriants. Un petit chemin sinueux parsemé de nids de poules débute au pied de la montagne et nous emmène dans cette demeure. Comme une vieille personne silencieuse, on la sent gênée par les quelques rares passages.

L’ambiance calme de ce hameau inspire dans le cœur des visiteurs une émotion inexprimable. Cette maison reflète complètement l’architecture traditionnelle du pays.

Dotée de douze colonnes principales, d’autant de colonnes secondaires et de trois portes en voûte, la maison est pavée de briques datant de quatre siècles. Toute la maison respire les artisans de jadis, un travail minutieux qui se retrouve dans les ingénieuses gravures des panneaux transversaux. Les menuisiers traçaient alors les lignes en chinois tandis qu’un imposant 1785 sert à indiquer l’année de construction. Les grandes colonnes, bien que pourries de l’intérieur, manifestent l’envergure de la maison et la prospérité de son propriétaire. Ses descendants ont toujours préservé les objets de culte sur lesquels des dragons sont délicatement peints. Des antiquités qui attisent la convoitise de tous les antiquaires du pays.

Néanmoins, les héritiers de la famille des Nguyên les conservent comme un énorme trésor spirituel. Cette maison a été le témoin de toutes les vicissitudes qui ont traversé le petit hameau de Vâu. Après les ravages des deux guerres de résistance du pays, elle continue à s’élever fièrement au cœur des montagnes de Thai Nguyên.

Chose regrettable, la cruelle conquête des insectes la détériore au fil des années. Actuellement, elle ne contient plus que trois pièces, deux autres s’étant effondrées en 2005, faute d’une conservation appropriée. Les propriétaires ont tout tenté pour maintenir leur maison dans un meilleur état, mais ils n’ont pu s’opposer aux ravages du temps. Maintenant, des colonnes sont nécessaires pour la soutenir. La préservation de ce vestige culturel devrait nécessiter une participation collectif, notamment des services compétents locaux, qui devraient l’inscrire sur la liste des destinations touristiques de la région.

Source : AVI

Source : La fantastique « Crazy house » Ã* Da Lat — Vietnam+ (VietnamPlus)

Hello Robin des Bois,

Je ne résiste pas au plaisir de poster là, même si je viens de découvrir le Topic, mais la charpente n° 3 est d’une telle beauté que je ne peux que m’extasier ! :wink2: :bye: