Collecte d’avis pour l’amendement de la loi foncière_ Vietnam+

@DédéHeo 154195 wrote:

Les taxes foncières augmentent très rapidement aussi.
Mais il me semble qu’on ne paye que sur la surface construite mais sur la surface du cadastre (mesurée au laser en 1995-2000)
Peut-etre que l’administration Vina se méfie du déclaratif de ses concitoyens 😆

Explication : les maisons de « moins de 4 étages » n’ont pas de permis de construire (pour les locaux) donc l’État ne connait pas votre surface bâtie.

Inconvénient : vous avez un jardin, vous payez aussi cher que celui qui a une tour de 15 étages (info a vérifier)

Oh là, les taxes d’habitation et foncières qui augmentent plus que l’inflation,c’est un refrain hélas bien connu ici.
Un détail qui a son importance, le nombre de salle de bain est inclus dans le calcul de la taxe d’habitation.
La Sécu devrait demander une défiscalisation du nombre des salles de bain pour favoriser la prise douche quotidienne !:lol:

De plus en plus de français sont sans abri et les familles aménagent de plus en plus garages et annexes pour loger les enfants adultes qui sont en ménage car les loyers sont prohibitifs.

@DédéHeo 154253 wrote:

Je voulais dire : « il me semble qu’on ne paye PAS en fonction la surface construite (HABITABLE comme en France) mais EN FONCTION de la surface du terrain INSCRITE sur le cadastre (mesurée au laser en 1995-2000) et mentionnée sur le titre de propriété (SO DO)

En France,on a la taxe foncière pour la surface du terrain détenue et la taxe d’habitation pour la surface habitable. Les locataires ne paient que la taxe d’habitation.

L’administration vietnamienne tient compte de l’accessibilité du quartier (Boulevard, rue, ruelle, sous-ruelle (venelle)). On parle de Zone de qualité 1, 2, 3,4 etc

Ca influence directement la possibilité et la rentabilité d’une boutique. Alors le loyer peut varier dans un rapport de 1 à 100 pour une même surface.

Pour les entreprises commerciales, ça s’appelle des emplacements de 1 er ordre , 2ème ordre etc… qui déterminent les loyers. Une perception tout à fait privée des acteurs économiques. Le boulot des développeurs d’enseigne .

Je peux affirmer que des emplacements avant et après les feux tricolores donnent des rendements très différents .:bye: