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Acquisition de bien immobilier

› Expatriation au Vietnam › Se loger au Vietnam › Acquisition de bien immobilier

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    • 31 décembre 2007 à 3h46 #3022
      oliviersapa

        J’ai cru entendre sur un obscur site Internet dont j’ai oublie le nom qu’en 2009 il y aurait peut etre de nouvelles lois qui autoriseraient les etrangers a devenir proprietaires de maisons..

        Info ou intox ? Si c’est vrai alors prions pour que les prix a Sapa ne flambent pas trop ;) Sinon on ira acheter un petit bout de terrain pres de belle maman :bigsmile:

      • 31 décembre 2007 à 6h56 #56223
        Bao Nhan
          oliviersapa;42592 wrote:
          J’ai cru entendre sur un obscur site Internet dont j’ai oublie le nom qu’en 2009 il y aurait peut etre de nouvelles lois qui autoriseraient les etrangers a devenir proprietaires de maisons..

          Info ou intox ? Si c’est vrai alors prions pour que les prix a Sapa ne flambent pas trop ;) Sinon on ira acheter un petit bout de terrain pres de belle maman :bigsmile:

          Salut Olivier,

          Mais tu sais bien que FV est une vraie mine d’information, il suffit juste de faire un peu de recherche et tu trouveras ce que tu veux savoir.

          Cet article concernant ce que tu viens de dire est le plus réssent, et je l’ai déjà posté plusieurs fois dans quelques autres topics pour répondre à des membres qui ont posé la même question que toi. Mais c’est pas grave, pour toi, je peux le faire encore une fois.

          Bonne lecture :

          Quote:
          [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif] Les étrangers pourraient être propriétaires d’un logement [/FONT] [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif] [IMG]http://lecourrier.vnagency.com.vn/uploaded/2007/12/Vietnam/Economie/default/4282.302as.JPG[/IMG]

          Les étrangers et les entreprises à capital étranger pourraient devenir propriétaires d’un logement, mais seulement pour usage personnel. Tel est le contenu du projet expérimental de politique du logement pour les étrangers au Vietnam, élaboré par le ministère de la Construction.
          Plus concrètement, les personnes qui pourraient acquérir un logement sont les particuliers investissant au Vietnam ; ceux qui ont reçu un Ordre ou une distinction honorifique du gouvernement ou un satisfecit du Premier ministre ; les scientifiques et culturologues travaillant au Vietnam ; les personnes mariées à un(e) Vietnamien(ne) et vivant au Vietnam ; et enfin, les citoyens d’honneur. Les entreprises concernées sont celles à 100% de capital étranger ou ayant des étrangers travaillant en leur sein ainsi que toutes les coentreprises. [/FONT]

          [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Selon le ministère de la Construction, ce projet créerait des conditions favorables aux étrangers pour leur vie quotidienne comme pour leur travail. Il permettrait en outre d’attirer davantage d’investissement étranger ainsi que de développer le marché de l’immobilier. [/FONT]

          [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Toujours d’après le projet, ces étrangers auraient un droit de d’utilisation foncière d’une durée maximale de 70 ans. À terme, s’ils n’obtenaient pas une prorogation, ils devraient faire cession ou donation de leur immeuble. Ils auraient également le droit de donner mandat de gestion de leur bien à une tierce personne, de l’hypothéquer et de recevoir une indemnisation en cas d’expropriation. Enfin, ils ne pourraient chacun être propriétaires que d’une seule habitation. [/FONT]

          [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Ce projet serait réalisé à titre d’essai à Hô Chi Minh-Ville et Hanoi, où vivent le plus grand nombre d’étrangers. Une fois adopté, il serait déployé dans d’autres provinces qui enregistrent un grand volume d’investissements étrangers.
          [/FONT]

          [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Selon le Département de gestion de l’immobilier, ministère de la Construction, environ 20% des 81.000 étrangers vivant au Vietnam sont directement concernés par ce projet. [/FONT]

          [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Hà Minh/CVN
          (26/12/2007)           [/FONT]
          Source : http://lecourrier.vnagency.com.vn/de…REPLY_ID=49408

        • 1 janvier 2008 à 5h18 #56252
          oliviersapa

            Merci pour l’info :bigsmile:

            « [FONT=Arial, Helvetica, sans-serif]Ce projet serait réalisé à titre d’essai à Hô Chi Minh-Ville et Hanoi, où vivent le plus grand nombre d’étrangers. Une fois adopté, il serait déployé dans d’autres provinces qui enregistrent un grand volume d’investissements étrangers. »

            En 2030 chez nous je crois… ;D
            [/FONT]

          • 3 janvier 2008 à 11h10 #56381
            mike
            Modérateur

              Merci BN de nous avoir remis l’article dont l’info est toute fraîche (26/12/07..)

              En tout cas c’est une très bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent franchir le pas mais sur que ça soit le cas pour les locaux. : Hausse de la demande –> Hausse des prix –> les locaux pourront ils devenir aux même propriétaires ? :heat:

            • 22 mars 2008 à 21h42 #61251
              Jaime

                @Bao Nhân 42598 wrote:

                Salut Olivier,

                Mais tu sais bien que FV est une vraie mine d’information, il suffit juste de faire un peu de recherche et tu trouveras ce que tu veux savoir.

                Cet article concernant ce que tu viens de dire est le plus réssent, et je l’ai déjà posté plusieurs fois dans quelques autres topics pour répondre à des membres qui ont posé la même question que toi. Mais c’est pas grave, pour toi, je peux le faire encore une fois.

                Bonne lecture :

                Bonjour,

                J’utilise rarement ce site. Votre article m’intéresse.
                A votre avis, doit-on comprendre que l’achat d’un appartement est un investissement en soit ou par investissement ne doit s’entendre que la création d’une entreprise par exemple permettant par la suite l ‘achat dudit appartement ? suis-je clair ?
                merci pour vos lumières

              • 22 mars 2008 à 22h07 #61253
                NoiVongTayLon
                  Jaime;48813 wrote:
                  Bonjour,

                  J’utilise rarement ce site. Votre article m’intéresse.
                  A votre avis, doit-on comprendre que l’achat d’un appartement est un investissement en soit ou par investissement ne doit s’entendre que la création d’une entreprise par exemple permettant par la suite l ‘achat dudit appartement ? suis-je clair ?
                  merci pour vos lumières

                  Bonjour Jaime:bye:

                  A mon avis :

                  Pour un particulier : Investir revient en effet pour celui qui s’y décide à renoncer à une consommation immédiate pour accroître ses recettes futures. Bien entendu, le surcroît de recettes occasionné par cet investissement devra être suffisant pour assurer sa rentabilité prévisionnelle.

                  Pour une entreprise : L’investissement est un processus fondamental dans la vie de l’entreprise. Un investissement est une dépense ayant pour but de modifier durablement le cycle d’exploitation de l’entreprise. C’est en choisissant judicieusement ses investissements, et non ses financements, que l’entreprise créée de la valeur.

                  Donc dans ton cas :

                  1) Si un particulier achète un appartement : il investit, mais d’autre part il profite aussi le bien pour se loger, et en espérant que la plus-value sur le bien accroît un jour pour qu’il puisse le revendre et récupérer la mise et les bénéfices…

                  2) pour une entreprise, achat d’un appartement çela fait partie de l’immobilisation de l’entreprise. Sans réévaluation du bien, même avec la norme IFRS (IAS), il n’y a aucune richesse créée sur la valeur de l’enpreprise. Ce n’est donc pas un investissement…

                  Qu’en penses-tu ?
                  NVTL:jap:

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