Heritage

Sur le meme sujet:
Que se passe t’il quand un etranger (Viet Kieu ou non) hérite d’un bien immobilier.
Surtout si ce bien a deja le so do
On m’a dit qu’on ne peut pas faire le so do a un etranger. Est ce exacte ?

@Léon 22698 wrote:

Le sổ đỏ (livret rouge) est un certificat qui atteste du droit d’utilisation d’un terrain.
Le titre de propriété d’un terrain est le sổ hồng (livret rose)

:bienv: namnam,

Très bonne question..mais je crois qu’il faut avoir la nationalité vietnamienne pour y avoir droit même si tu es sa fille…:heat::cry:….à confirmer quand même..

je crois qu’il faudra passer par ta mère pour l’acquisition du bien pour l’instant..mais cela risque peut être de changer d’ici quelques années (espérons:bigsmile:..)

J’ai cru comprendre également qu’un Viêt Kiêu vivant plus de 6 mois pouvait devenir propriétaire…(il faut que je retrouve ce décret..:heat:)…A confirmer quand même par les spécialistes..:icon40:

Pour plus d’infos : « Achat de biens Immobiliers au vietnam »

salut namnam,
la question sur l’héritage, je ne suis pas en mesure de te répondre. Pour la 2è question, actuellement c’est niet !!, si tu veux absolument acheter quoi que ce soit, il faut passer par qq’un sur place de confiance, en l’occurence ta mère, ou qq’un d’autre !!! à propos de ce sujet, ma belle mère a eu une mésaventure : elle a fait construire une maison de ville à saigon, étant habitée sur place plus de 6 mois par an , comme disent les innombrables et changeants sans arrêt décrets (!!), l’année dernière elle a du vendre à perte et en 4è vitesse sa maison, suite à une délation du voisinage,par jalousie… Par précaution, bien qu’habitée à Saigon + de la moitié de l’année, elle a quand même mis sa maison au nom de son frère, qui lui, est « local ». Mais suite à la délation du voisinage, les autorités ont mené une enquête, et ont su que le vrai propriétaire de la maison est ma belle mère, et son frère n’est qu’un prête nom, ils lui ont fait savoir qu’ils vont la confisquer, pour construction illégale !!! Ma belle mère a pu la vendre très vite, à perte, pour ne pas voir perdre purement son bien, en arrosant très largement les autorités pour qu’ils ferment les yeux sur le côté prête nom….alors prudence, prudence….le Vietnam est actuellement un pays très souple en …lois !!!, ils peuvent les changer, ne pas les appliquer, ou appliquer sous d’autre forme, etc….etc… en tant que vietkieu, mieux vaut attendre….

@tdung848 22645 wrote:

salut namnam,….
elle a quand même mis sa maison au nom de son frère, qui lui, est « local ». Mais suite à la délation du voisinage, les autorités ont mené une enquête, et ont su que le vrai propriétaire de la maison est ma belle mère, et son frère n’est qu’un prête nom, ils lui ont fait savoir qu’ils vont la confisquer, pour construction illégale !!! Ma belle mère a pu la vendre très vite

Il me semble que le prête nom est legal:
A Halong, la mairie me conseille de faire un papier de prête nom devant notaire.
Ainsi il pourront donner le sổ đỏ (livret rouge), certificat qui atteste du droit d’utilisation d’un terrain, a mon prête nom.
(- si vous avez acheté un terrain avant 1992 alors le so do est gratuit sinon il faut payer 30% du prix du terrain -)

Je ne suis pas daccord. Si cest avec un prête nom, ils peuvent garde leur so do ! Je dis que la loi sur le so so gratuit s’applique aussi a moi…
Je ne crois pas que les autorites fassent des betises, ; par contre le prete nom peut faire nimporte quoi

2eme question: Vous vivez chez votre mere ou votre femme. elle a le so do. celle ci decede. Qu’arrive t’il de votre maison familiale?

salut Dédéheo,
le prête nom est légal, certes, le problème qu’a connu ma belle mère est que ce n’est pas la 1è maison qu’elle a fait construite là bas , avec un prête nom, d’où ….la jalousie des gens du quartier….qui ont mené à plus loin !!
pour la 2è question, si mes infos sont exactes, que tu vives ou pas chez ta mère, quand elle décède, le bien reviendra équitablement à ses enfants, sous réserve que la maman ait fait le testament en bonne et dûe forme, avant de mourir !!!, sinon , gros litige !!!!, le bien ne reviendra pas automatiquement aux enfants….

tdung848;22645 wrote:

salut namnam,
la question sur l’héritage, je ne suis pas en mesure de te répondre. Pour la 2è question, actuellement c’est niet !!, si tu veux absolument acheter quoi que ce soit, il faut passer par qq’un sur place de confiance, en l’occurence ta mère, ou qq’un d’autre !!! à propos de ce sujet, ma belle mère a eu une mésaventure : elle a fait construire une maison de ville à saigon, étant habitée sur place plus de 6 mois par an , comme disent les innombrables et changeants sans arrêt décrets (!!), l’année dernière elle a du vendre à perte et en 4è vitesse sa maison, suite à une délation du voisinage,par jalousie… Par précaution, bien qu’habitée à Saigon + de la moitié de l’année, elle a quand même mis sa maison au nom de son frère, qui lui, est « local ». Mais suite à la délation du voisinage, les autorités ont mené une enquête, et ont su que le vrai propriétaire de la maison est ma belle mère, et son frère n’est qu’un prête nom, ils lui ont fait savoir qu’ils vont la confisquer, pour construction illégale !!! Ma belle mère a pu la vendre très vite, à perte, pour ne pas voir perdre purement son bien, en arrosant très largement les autorités pour qu’ils ferment les yeux sur le côté prête nom….alors prudence, prudence….le Vietnam est actuellement un pays très souple en …lois !!!, ils peuvent les changer, ne pas les appliquer, ou appliquer sous d’autre forme, etc….etc… en tant que vietkieu, mieux vaut attendre….

Je confirme que ta belle mère n’est pas la seule, avant elle, déjà des centaines qui sont passé par-là. Au Vietnam, la délation et jalousie sont monnaie courante.

:tdr1::tdr1::tdr1: cela n’arrive rien qu’au Vietnam BN!?!:lol::lol::lol:

Salut DédéHeo dis c’est quoi au juste le  » so do  » le titre de propriété ?

@helios75 22685 wrote:

Salut DédéHeo dis c’est quoi au juste le  » so do  » le titre de propriété ?

je crois que c’est l’équivalant
Peut-etre seulement 10% des proprietaires ont le titre de propriete.
il faut que l’origine de l’aquisition du terrain soit legal et si apres 1993 il faut payer les taxes

Le sổ đỏ (livret rouge) est un certificat qui atteste du droit d’utilisation d’un terrain.
Le titre de propriété d’un terrain est le sổ hồng (livret rose)

eh ben tu maitrises bien le viet dis donc !!!! je suis bien content pour toi, vu les bonnes nouvelles te concernant !! , comme quoi , c’est vraiment au cas par cas, tant mieux pour toi !! à propos, si tu installes le Vpskey, ou vietkey du forum, tu pourras écrire en viet avec les accents comme il faut !! t’habites en Suisse ?

Chào cô Nammam.

Hồi 13 năm trước đây, nếu mà ai có điều kiện qua du học đến bên Pháp được, theo như tôi là không phải con nhà dân thường rồi. Vậy thì e trắc gia đìng nhà cô nammam ít nhất cũng phải là dân có công với kách mạng hay xao nhẻ?

Nếu mà đúng như tôi nghĩ thì cái chuyện có quyền lợi được nhận « héritage » hay không, đối với tôi thì là cô Nammam có thể gặp ít vẫn đề hơn các dân thường như chúng tôi.

Hẹ gặp lại. :kimouss:

tout à fait, je rejoins Bao Nhan sur ce point, mais ne te vexe pas namnam, car ça m’a l’air trop facile et simple comme formalités pour toi…, réjouis toi car tu as de la chance !!!

Content que ta demande est aboutie..:jap:

salut namnam,
toutes mes excuses, après avoir eu connaissance des précisions concernant ton…statut …, donc tu es pure vietnamienne?, comptes tu rentrer définitivement au Vn, ou juste acheter de l’immo? , et question indiscrète, que fais tu à Londres ?????

[IMG]http://imagesforum.doctissimo.fr/mesimages/3580225/mini/tncoolgif[/IMG], chouette, çà !!! tu pourras me servir de guide quand je serai de retour au pays ?? ,…hem hem …[IMG]http://imagesforum.doctissimo.fr/mesimages/3580225/mini/a15gif[/IMG]

Que ce passe t’il quand un Français(e) (plus généralement quelqu’un qui n’a pas la nationalité VN) hérite de son conjoint Vietnamien(ne) ?
Avec ou sans công với Kách Mạng pleasantry
Voici le fameux sổ đỏ (livret rouge) certificat qui atteste du droit de propriété de la maison et du droit d’utilisation d’un terrain. C’est un petit livret carton de 4 pages comme suivant :

a/ Habitation . . . . . . . . . . . . . . . . . ! b/ Terrain habitable
Adresse : 32 rue du Pamplemousse . . . . . . . .! Numero cadastre 8B-IV-22
Surface totale d’utilisation : 250 m2 . . . . . ! Surface : 116 m2
Surface construite : 90m2
Nombre d’étage : 3

2eme page : plan du terrain. 3eme page liste des futurs propriétaires

coucou namnam !
elle est bien bonne ,celle là !!

Bizarre..même en copier-coller cela fonctionne normalement.. :scratch:

Excellent..:bigsmile:

Bonjour a tous,
ma famille avait plusieurs propriétés au Viet-nam avant la guerre.
mon grand-pere a confié ces terrains à l’Etat avant de partir en France.
aujourd’hui nous avons les actes de propriété de tous ces terrains mais est-il possible de faire valoir nos droits?quelles sont les démarches à effectuer?connaissez-vous des personnes spécialisées dans ce genre de cas à contacter (avocats ou autre)?y-a-t-il des conditions a remplir?
si nous parvenons a faire valoir nos droits que pourrions-nous en faire?le prix du m² à ho chi minh est-il aussi élevé que ce qu’on peut lire?

je suis à l’écoute de tous vos avis et conseils!

Merci a tous