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kendo50;64872 wrote:Bonjour à tous
On se rend compte que les prix sont incohérents avec le marché local et ne tiennent aucun compte de la loi de l’offre et la demande
MAintenant reste plus qu’a attendre l’effondrement du cours de l’immobilier au viet Nam qui ne saurait tarder
Le Viet Nam ( Hanoï Saïgon ) est au 3eme ou 4eme rang des villes les plus chers du monde concernant l’immobilier. Moscou étant la première, Cherchez l’erreure
Ce n’est que mon avis personnel
Les prix de l’immobilier et du foncier au Vietnam sont plus que surfaits par rapport au prestations environtales et situation économique du pays.Les promoteurs prennent tous les étrangers pour des niais milliardaires en Euros. Mais s’ils trouvent des preneurs à ce prix ,tant mieux pour eux.
L’effondrement a déjà eu lieu en 1997 comme en France en 1998 et en ce moment.
Grand merci à tous pour avoir répondu à ma question sur le durian.Grace à vous j’ai un mot de plus dans mon vocabulaire vietnamien.
Trinh Dung
BenP;64861 wrote:Oui, enfin bon…
Vous devez savoir quand meme que le gouvernement a quand meme deja un apercu sur les salaires (pour ceux travaillant en entreprise…).Meme s’il n’y a pas de declaration d’impot, toutes les fiches de salaire au Viet Nam (attention : je parle pour les compagnies vietnamiennes… je ne sais pas ce qu’il en est pour les boites etrangeres…) sont rapportees aux autorites… Et ceux-ci demandent toujours un « dessous de table » en fonction des revenus verses au sein de la societe.
Cela on le sait…
Mais la majeure partie (oserai-je dire « toutes » ?) de ces entreprises ne declarent qu’une partie des vrais salaires (pour donner un exemple concret, la declaration de mon salaire que Cenodi fait au gouvernement est de… 4 500 000 vnd le mois, alors que je touche en realite 16 000 000 vnd : c’est quand meme presque quatre fois moins…).
Donc, le systeme existe deja plus ou moins, et est deja biaise…
Qu’en sera-t-il le 1er janvier 2009 ?
La corruption au Vietnam est une pire calamité à un point qu’elle pourrait devenir un jour une branche de l’économie. Quand tu établis un devis si tu n’en tiens pas compte, tu pourrais travailler à perte.Les cadres qui ont refusé de jouer ce jeu se sont tous trouvés au placards.
J’ai eu le meme probleme que toi quand je suis parti travailler 1 an au Canada.Pour payer moins d’impots et de charges,mon employeur avait baissé mon salaire en augmentant du double mes frais de séjour.Résultat j’ai perdu 200E/mois sur ma retraite du coup je suis perdant l’hitoire.
Mais en fait, BenP, tu peux envoyer des messages pendant ton temps de travail?En tout cas bon courage.
calimero;64856 wrote:Bonjour trinhdung,
sur Ca Mau, les propriétaires ont aménager leurs logement façon « CE » en vue de louer aux ingénieurs. Pour les loyers ils ont été trop gourmand, leurs société a construit des appartements pour eux et les personnes refusant de vivre dans ces appartements vivent à l’hotel. En fin de compte ils se retrouvent avec des maisons vides plutot que de revoir leurs tarifs, les gars pour le meme prix preferent louer sur Saigon pour installer leurs familles.
Ne pas confondre la vie d’un expat d’aujourd’hui à celui d’hier, cela dit en passant ils vivent tout de meme bien.Bonjour Caliméro,
C’est la première fois que je t’écris, je ne sais pas encore qui es-tu.D’après ta fiche tu es Vietnamien et tu vis au Vietnam,corriges moi si je me trompe.
Calimero,il y a deux sortes d’expatrié au Vietnam.1-Il y a ceux qui partent travailler au Vietnam ,envoyés par leur entreprise française pour y effectuer une mission bien définie ,avec un contrat français, signé en France,avec un salaire défini en France suivant le code du travail français.Ceux là effectivement ont une belle vie au Vietnam , s’ils sont cadres , ce qui est souvent le cas.
2-Et puis il y a ceux qui sont partis au Vietnam chercher du travail et se font embaucher sur place soit par une entreprise française soit par une entreprise vietnamienne avec un salaire vietnamien amélioré mais suivant le code du travail vietnamien.Ces expatriés ,que j’appellerai plutot des émigrés comme les Viet kieu en France, sont loin de rouler sur l’or financièrement parlant.Mais dans la vie il y a d’autres considérations qui font que ,dans certains cas tu, peux accepter un salaire moindre pour vivre une autre existence qui te conviendrait mieux.
3-Pour finir,il existe entre ces deux poles toutes sortes d’autres combinaisons plus ou moins heureuses suivant le désidérata de chacun.L’absolu n’existe pas.
En ce qui concerne les locations,les prix sont libres,et suivant la situation géographique, de l’offre et de la demande, c’est un jeu subtil entre le propriétaire et le locataire.Si le propriétaire demande trop il ne trouvera pas de locataire,s’il demande pas assez il perd de l’argent et il ne pourra pas rembourser son banquier à qui il a emprunté pour acheter ce logement ,et alors pour lui les problèmes commencent.Mais en général,comme un chat,les propriétaires tombent toujour sur leurs pattes.
Trinh Dung 10.9.08
NoiVongTayLon;64851 wrote:Coucou Huynhthibich :bye:Faudra-t-il déclarer des sous qu’on gagne « sous table » venant de la corruption ? C’est plus rentable pour l’état…:lol:
Qu’en pensez-vous ?
NVTL :jap:
Bonjour NoiVongTayLon,
C’est une très bonne une idée LoiVongTayLon,je vais la sousmettre au parlement vietnamien en espérant qu’il va l’adopter au prochain conseil de ministres malgré que ces derniers soient parmis les plus corrompus de la planète.Si cette loi passe,l’état vietnamien paiera l’impot à lui meme.
Trinh Dung 10.9.08
10 septembre 2008 à 7h02 en réponse à : [Lemonde.fr] : Nous pouvions montrer la mort par le photographe Horst Faast #75563Bao Nhân;64853 wrote:Chào trinhdung,Merci pour les infos. Mais à ma connaissane, Nguyen Van Thieu n’est plus de ce monde depuis 2001. Par contre concernant Nguyen Kao Ky, il est déjà rentré plusieurs fois au pays. Et puis, lors de la visite du Président Nguyen Minh Triet aux USA, il faisait aussi parmi les invités.
Voir quelques vdo clip qui en parlent :
A mon tour de te remercier Bao Nhan pour ces clips de vidéo.Je préfère de loins ces images de compréhension , de réconciliation et de paix aux images de violence du passé.Comment as-tu fait pour dénicher ces images d’archives de TV4.Expliques moi ça m’intéresse beaucoup.
Effectivement tu as raison Bao Nhan,Nguyen van Thieu est bien décédé en 2001.J’ai confondu avec un autre évenement lorsqu’il est revenu à Hanoi faire la paix avec ses anciens adversaires et revoir ses camarades d’universitaires autrefois.J’ai trouvé cela très beau que chacun ait pu reconnaitre ses exactions dans ces moments de follies ou chacun défendait à tort ou à raison ses idées.
Bonne journée à toi.
Trinh Dung 10.9.08
huynhthibich;64849 wrote:selon la presse vn /net ,une nouvelle loi sera en vigueur dès le 1.janvier 2009 pour toute la population au vietnam .
l,obligation de déclarer les revenus des particuliers à l’état ,ce sera la première fois que les vietnamiens (les particuliers )apprennent à familiser avec les termes :déclarer ,exempter et contribuer l’impot .je vois une nouvelle job qui s’ouvre « des bureaux de comptable .aide à la déclaration d’impots » .avis à des vn qui pensent à un nouveau métier rentable et saisonnier .
au québec la période du début de l »année jusqu’au 30 avril .des comptables travaillés au blanc comme au noir . 35dollars /per personne .dossier simple.Bonjour Huynhthibich,
Jusqu’à présent à qui les Vietnamiens déclarent-ils leurs revenus?
Au Vietnam il y a des écrivains publiques en langues étrangères qui gagnent très bien leur vie .Ils prennent 1 à 2 usd par page suivant le type de courrier.
Je suis un peu surpris de savoir qu’en France il y a encore des Français qui ne savent pas remplir une feuille de déclaration d’ impot.Tout y est clairement expliqué.Au Vietnam je peux comprendre.
Continue à faire de beaux rêves car l’heure à laquelle je t’écris ces lignes tu dois être encore au lit au Québec.
Trinh Dung
10 septembre 2008 à 5h16 en réponse à : [Lemonde.fr] : Nous pouvions montrer la mort par le photographe Horst Faast #75553Bao Nhân;64762 wrote:Il est vrai ce que vous avez dit. En effet, après le chute de Dien Bien Phu qui sera suivi de la division du pays en deux, au lieu de les rapatrier, alors, on préférait laisser sur place une partie de ces soldats, que ce soit d’origine indigène ou métisse afin qu’ils aillent grossir l’armée du Sud Vietnam, nouvellement créée mais comptait déjà dans ses effectifs de nombreux officiés aguéris, militairement formés et idéologiquement préparés.Nota : après la chute de Saigon (1975), certains d’entre eux ont été rapatriés en tant que citoyens français (j’en parle ici en connaissance de cause).
Enfin, voilà quelques noms bien connus qui ont été fabriqués dans des académies militaires françaises. Et bien sûr, ils ont aussi combattu sous le drapeau français.
BN
Bonjour Bao Nhan,
La très grande majorité des soldats légionnaires qui ont combattu à Dien Bien Phu étaient des anciens guerriers S.S, recrutés en 1945 dans les camps d’internement en Allemagne dans le secteur français,à qui on avait proposé le marché de dupe d’aller se battre en Indochine ou de rester dans le camps en attendant d’être jugés.Les légionnaires n’ont pas la nationalité française car les Français n’ont pas le droit de s’engager dans la légion , néanmoins un Français qui sort major d’une grande école militaire française peut demander son affectation dans la légion comme commandant.Les Français qui désirent s’engager dans la légion doivent ,au préalable, renier leurs nationalités française.Ce code militaire permettait à l’armée française de ne pas rapatrier ces soldats en toute l’égalité puisqu’ils ne sont pas Français.Les légionnaires laissés à l’Indochine,certains se sont engagés dans le camp des Sudistes,d’autres au camp des Nordistes, comme instructeurs,pour préparer et faire la guerre du Vietnam qui a pris le relais de la guerre d’Indochine Quant aux légionnaires morts à Dien Bien Phu, ce sont les Vietnamiens qui entretiennent leurs mémoires car aucun membre du gouvernement français n’y est jamais revenu depuis.Tous les livres ne disent pas toujours les choses clairement , il faut parfois savoir lire entre les lignes.
Tu as raison Bao Nhan, on peut dire qu’une grande partie des chefs militaires vietnamiens Nord et Sud ont fréquenté les grandes écoles françaises , ils se connaissaient et meme s’estimaient.En mai 2004 à l’occasion de la 50 ème anniversaire de Dien Bien Phu,le gouvernement vietnamien avait meme recu Nguyen kao Ky et Nguyen van Thieu comme invités d’honneur en leur rendant symboliquement leur nationalité vietnamienne.Au sommet de la pyramide on boit du champagne de la réconciliation pendant qu’à la base on continue encore à se chamailler pour un petit bout de gras.Comme quoi les ignorants seront toujours au services de ceux qui savent.Trinh Dung 10.9.08
DédéHeo;64791 wrote:et les grue du port d’Halong qui tombent 2 fois (une fois par l’orage tropical et sa remplaçante qui s’écroule en cour de montage)Ce sont-ils pas des grues en bambou comme les échafaudages de certaines construction au Vietnam.A Hong Kong j’ai vu utiliser ce type d’échafaudage pour contruire des immeubles de grandes hauteurs.
Trinh Dung
salfyt;64745 wrote:Salut Trinh Dung,j’avoue que je suis bien intéressé par ton astuce: peux-tu me dire quels sont les papiers demandés par l’Allemagne pour accorder un visa tourisme ?
Ta famille, après, ils prennent un vol Allemagne -> France?@+
Il faut juste que tu connais une personne de nationalité allemande habitant l’Allemagne et propriétaire de son logement qui accepte de cautionner la personne désireuse de venir visiter l’ALLEMAGNE pour une durée de 90 jours.Munit de ce certificat d’hébergement et son passeport vietnamien ,le postulant se rendra à l’ambassade allemande pour poser sa demande de visa qui lui sera accordé 15 jour plus tard dans 90% des cas si les déclarations sont conformes au certificat d’hébergement car il y a des tricheurs comme partout.Une fois arrivé en Allemagne,le postulant doit se rendre au commissaria de police pour qu’on lui confirme son visa et à partir de cet instant il pourra circuler librement partout dans les pays de l’U.E pour 90jours renouvelables une fois, à la tete du postulant,Celui-ci devra signaler à la police son retour au Vietnam.Si le postulant ne se plie pas à cette procédure ,son nom figurera sur les fichiers de toutes les ambassades des pays de l’U.E.
En fait l’Allemagne,comme la France,elle n’aime pas avoir sur son sol des étragers sans qualification professionnelle pour venir grossir le contingent de chômeurs qu’elle doit indemniser ensuite.
Un Vietnamien diplomé université technologique,scientifique etc…n’a aucune difficulté à obtenir un visa pour venir en France.C’est ce que Nicolas Sarkozy appelle l’immigration choisie .Ma nièce qui est Vietnamienne parlant le français comme un Français ,ingénieur chimiste elle vient en France quand elle veut ,elle a toujours eu son visa en 15 jours,une fois elle l’a eu en 2 jours.
Trinh Dung.
Buuhoa;64770 wrote:En tout cas, ce durian que tu nous a mis en photo est bien appétissant ! Miam, Miam ! Moi aussi, je me congèle du durian en saison pour le déguster quand le temps est au froid : ainsi, j’ai du soleil quand même ! :friends:Bonjour BUUHOA,
Quelle différence entre le durian et le fruit Jacquier(mít en vietnamien) que l’on trouve à Hanoi, est-ce le meme fruit? Comment dit-on « durian » en vietnamien?Trinh Dung.
thuong19;64766 wrote:Salut Noel,
Je réitère ma réponse précédente pour avoir « des rudiments de Viêtnamien ».
Tu achètes le guide de conversation « Vietnamien », éditeur LONELY PLANET.
Format demi-poche donc pas encombrant.
Pour l’oreille je te donne un lien actif , ça te mettra dans » l’ambiance »:
Vietnamien-online.com: dialoguez en vietnamien
Et bon courage.:bye:Bonjour Thuong19,
Il est bien ton site pour tous ceux qui désirent apprendre le vietnamien,si j’avais un tel outil pour apprendre le français à mes début j’aurais été aux anges.
Je trouve que mon vietnamien est un peu trop populaire aussi j’aimerais bien le perfectionner,as-tu un site similaire à me proposer?
Merci à toi. Trinh Dung.
DédéHeo;64732 wrote:En fait, c’est une question de personne, certains Français ou Viêt Kieu s’en sortent bien d’autres se cassent les dents ou perdent leur chemiseBonjour DédéHeo,
Je suis bien de ton avis DédéHoe.En France il y a près de 6 millions de personnes,et je ne sais combien de familles, qui vivent avec moins de 1000E par mois et d’autres qui se plaignent sans cesse avec 5000E/mensuel.
Trinh Dung 9.9.08
hoang63;64681 wrote:Bonjour Trinh Dung, Thuong19
Trinh Dung, tu habites Clermont depuis 1 an ? Ne me dis pas qu’on se connait dans la vie ? Trop drôle !!!!
J’habite Cébazat ( limitrophe de Clermont ) depuis 10 ans.
Tes questions sur Noyant, on en discutera en drinkant. Trop long à écrire ici.Ce sera avec plaisir de vous rencontrer.Toi et Thuong19.
Thuong19, fixe nous une date.
A bientôt
:bye:Bonjour Hoang,
J’espère que tu as fais un bon séjour à Lisbone et que la reprise n’a pas été trop pénible.Par quel moyen étais-tu parti à Lisbone?
Quelle est ta situation familliale?
Pourras-tu te rendre disponible facilement si on veut se rencontrer?Quant à moi je suis libre et disponible comme l’air et je pourrai etre chez toi en 20mn à tout moment de la journée.
Bien cordialement à toi , peut-etre à bientot. Trinh Dung.
milesdavince01;64726 wrote:Je ne me bande pas les yeux et ne veut pas profiter du systeme ( pays pauvre donc fort pouvoir d’achat pour nous.)C’est là que tu te trompes, en valeur absolue et à confort égal,la vie est bien plus chère au Vietnam qu’en France.Si tu acceptais de vivre en France comme tu vivrais au Vietnam,la vie en France te couterait presque rien.Avec un budget de 1000E/mois tu pourrais circuler en voiture en France,il est impossible au Vietnam.
Contrairement à ce que tu penses ,les expatriés au Vietnam sont loin d’avoir une vie dorée et les poches remplies de đông,la grande majorité ils tirent le diable par la queue pour joindre les 2 bouts, il suffit que tu lises leurs message pour t’ en convaincre. -
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