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« The VISTA Piscine » (Q2 An Phu à coté de l’autoroute XLHN)
Source : SAIGON | The Vista | 6 x 28 fl | Completed – Page 10 – SkyscraperCity
@Abuelita 156049 wrote:
Bonjour Sebv95, et merci pour la visite. Il y a peu de probabilité que j’aille à HTMV et dans le sud, mais grâce aux photos, je commence à m’orienter.
Depuis un certain temps je n’ai plus écrit sur ce topic
De rien Abuelita C’est un plaisir de vous voir participer au sujet ….Aujourd’hui j’ai vu un interview du VIR (Vietnam Investment Review) au directeur de SSG2, promoteur du projet Thao Dien Pearl dans le Q2. Avec l’aide de google traducteur j’ai essayé de traduire le texte en Français.
Voici la source : Thao Dien Pearl shows way forward CorporateEt voici la traduction :
Thao Dien pearl montre la voie à suivre
Les promoteurs immobiliers embrassant une approche écologique est une tendance inévitable de nos jours.
Voici l’interview de Bich Ngoc de VIR (Vietnam Investment Review) à Nguyen Van Doi, directeur de SSG2 Construction et Real Estate Company, le promoteur du projet résidentiel Thao Dien Pearl à Ho Chi Minh-Ville,sur le concept de la construction écologique de la société et les caractéristiques écologiques de Thao Dien pearl pour charmer ses résidents et locataires.
Thao Dien Pearl en mai 2013, trois ans depuis sa première pelletée de terrePensez-vous que respectueux de l’environnement, l’immobilier vert est définitivement la tendance évolutive pour les promoteurs ?
Oui, certainement. Cependant, je pense que les caractéristiques écologiques et respectueux de l’environnement ne doivent pas être appliquées seulement dans l’immobilier, mais aussi pour tous les produits. Pour l’immobilier, cette question est plus essentielle, car elle est liée étroitement à la vie des gens.Thao Dien Pearl a été évalué avoir des niveaux de vie modernes , l’architecture, l’efficacité de la construction et être respectueux de l’environnement –bref, tous les critères essentiels pour un développement de classe. De quelle manière le projet est respectueux de l’environnement?
Tout d’abord, respectueux de l’environnement peut être compris simplement comme «proche de la nature ». Feng Shui éléments et critères naturels ont été très appréciés dans tous les appartements de Thao Dien pearl.
La plupart des appartements offrent une vue sur le fleuve Saigon, couloir et balcon large et ouvert pour faire imprégner l’espace lumineux, le soleil et l’air naturel.
Ho Chi Minh-Ville ne possède pas autant de lacs et de rivières comme beaucoup d’autres villes et provinces, y posséder un appartement avec vue sur la rivière est vraiment précieux. Thao Dien Pearl est devenu «attractif» en exploitant le charme de la romantique rivière Saigon.Selon le Feng Shui, Thao Dien pearl possède trois facteurs importants: à côté du marché, à côté de la rivière et à proximité du réseau routier. Point de vue traditionnel a déclaré que ces facteurs contribueraient à apporter la richesse, la fortune et la paix pour tout le monde.
Aussi, pour fournir de l’ombre et d’assurer un sentiment de confort aux résidents , nous avons également réservé un grand espace pour les arbres dans notre aire de service qui est de 5.800 mètres carrés.
Quelles sont les caractéristiques d’économie d’énergie que Thao Dien Pearl a-t-il?
Thao Dien Pearl est l’un des rares projets qui sont équipés de systèmes d’approvisionnement en air frais qui ont été traités avant le pompage dans chaque appartement. Cela permet de réaliser plus d’air frais et de garder les chambres fraîche et saine pour les habitants.
Surtout en cas d’incendie, le système va automatiquement inverser l’air et déchets toxiques dehors.En outre, les tours sont placés en quinconce afin de permettre une vue dégagée de chaque appartement.
Pour réduire l’impact de la chaleur et l’éblouissement solaire, une double façade, avec de grandes loggias, fournir de l’ombre indispensable aux pièces derrières . Ces balcons offrent également des espaces extérieurs intéressants pour les propriétaires.
Qu’est-ce qui fait le succès d’un projet vert?
Je ne pense pas que l’ensemble du projet doit être vert. La chose la plus importante et le but ultime d’un «produit vert», c’est qu’il pourrait atteindre les valeurs fondamentales de la vie, le développement durable pour les personnes et la société.
Une ambiance «verte» dans l’immobilier peut être considéré en termes de sécurité, propreté et beauté. Aujourd’hui, il n’est pas facile de combiner l’ensemble de ces facteurs dans un projet. Cependant, nous pouvons être très confiants en ces critères pour Thao Dien pearl.
Pensez-vous que ces caractéristiques écologiques pourraient être attrayantes pour les clients en plein moment de cette crise immobilière?
Je pense que la concurrence devient plus féroce, même dans les moments difficiles et les produits de valeur avec des installations exceptionnelles seront plus attrayants.
Maintenant, les acheteurs sont généralement des utilisateurs finaux qui ont des besoins réels, ils se concentrent beaucoup sur la qualité de vie et donc les critères tels que sécurité, santé, écologie et proximité de la nature seront les plus recherchés.Pourriez- vous nous dire le plan de développement du SSG2 en 2013?
Comme nous le savons tous, l’immobilier est un produit qui combine des besoins différents. Donc, en dehors de la qualité que nous avons essayé de répondre, notre plan en 2013 se concentrera sur l’amélioration des conditions de vie des habitants à travers les soins et les services à la clientèle.Nous déterminons aussi que nous allons continuer à créer de la valeur ajoutée pour nos clients tout en leur apportant la plus grande satisfaction.
L’achèvement de la construction du projet ne sera tout juste le commencement de ces préoccupations. Nous nous attendons à ce que Thao Dien Pearl soit une vraie adresse « où la vie est en harmonie» pour nos futurs propriétaires.
Photo trouvée sur flickr.com : L’autoroute HN le soir – prise d’un étage de Thao dien Pearl. A gauche : les travaux de la ligne métro. A droite le canal le long de l’autoroute. Au loin et à droite de l’autoroute : les 2 tours de Cantavil Premier. Au loin à gauche : The Vista
Et là on voit plus clairement l’élargissement de l’autre coté de l’autoroute pour le nouveau pont SG2 (source : prise à partir de Thao Dien Pearl et toujours sur flickr) :
Dernieres photos prises le 13/mai/2013 :
1/ Pont Saigon et travaux pont Saigon2 vus du balcon de mon appart :
2/Elargissement de l’autoroute Hanoi pour l’accordement au nouveau pont Saigon 2 :
3/L’autoroute Hanoi et les travaux pour la ligne métro vues du balcon d’une chambre de mon appart :
@Abuelita 155820 wrote:
J’ai mieux à proposer ! Un rendez-vous sur la plage pour savourer un « espeto de sardinas » ! :bye:
(Brochette de sardines fraîches pêchées le matin, grillées sur un feu de bois d’olivier – barbecues tous faits ici dans de vieilles barques placées le long des plages.)
Zut ! Pas de photos pour vous faire saliver. Je n’y parviens toujours pas.Si c’était Paris-Plage ca m’irait aussi mais pas plus loin
Et ça tombe bi1 car c presque l’été héhéhé@Eriol 155711 wrote:
Bonjour, je me présente, je suis nouveau sur le forum. Je m’ appele Mickael.
Je suis d’origine vietnamienne j’ai 21 ans. J’aime la littérature, l’Art, la musique, la randonnée seul ou la balade.
Je ne vais pas m’attarder à parler de moi.
En faite je recherche des informations sur le vietnam car j’ignore beaucoup de choses sur ce pays.En espèrant trouver des personnes pouvant m’éclairer ici, car je souhaite apprendre à comprendre le vietnamien puis peut être un jour le parler. Qui sais.
Salut Mickael
bienvenue
T’es d’origine Viet mais t’as personne dans ta famille pour pratiquer la langue ?
T’es ou en France ? A Paris il y a plein d’étudiants Viet et tu pourrais faire connaissance avec certains d’entre eux et comme ça vous vous aiderez mutuellement car ils ont aussi besoin d’améliorer leur Français lolAmitiés
@kimsang 155702 wrote:
Dans le district 2 et plus precisement a Thao Dien et An Phu, les constructions poussent comme des champignons. La moitie des tours comme Cantavil, Imperial, Vista … etc sont a moitie habites…
.Comme illustration
:
@Tac kè 155673 wrote:
Bonsoir à Tous,
Devenir propriétaire aussi réservé aux Viêt kiêu et étrangers — Vietnam+ (VietnamPlus)
Je note cette nouvelle petite info que je viens de recevoir sur une alerte que j’avais mise…il y a déjà quelques temps, et qui semble instaurer enfin quelque chose de plus sérieux pour les acquéreurs et autres amateurs de logements au Vietnam – Cette loi qui s’appliquera à partir du 4 mai 2013 a l’air un peu plus sérieuse que tout ce que j’ai vu depuis longtemps – Je la transmets pour info, sachant que la fameux so d’o pourrait être délivré d’office et non pas les tours de passe passe habituels…
Peut-être donc une avancée ? – bonne soirée à tous – cordialement – Tac Kè
Merci pour l’info Tac kè
Il y a 3 points que je ne comprends pas encore tres bien. J’aimerais avoir un éclaircissement sur ces points :jap: :1/L’idée de l’article n’est pas l’assouplissement des conditions d’acquérir l’immobilier pour les étrangers et Vietkieu. Les conditions légales restent telles-quelles (pour l’instant au moins)
2/L’idéé de l’article est plutôt que les personnes (étrangers et Viet kieu) qui ont déjà acheté l’immobiliers dans les conditions légales existantes ont droit à « So do » comme les autres.
Celà veut-il dire que avant ils ne pouvaient pas avoir le fameux So do meme s’ils avaient acheté dans les conditions légales ?3/C’est juste une décision locale de la ville Hanoi ? Et à HoChiMinh Ville et d’autres villes ? On aura la même chose ?
Concernant le projet DQM (« Đại Quang Minh ») qui vient de commencer dans « THU THIEM » …voici quelques photos que j’ai vu dsur le site (On pourrait y lire d’autres infos comme dates d’avancement, détails spécifiques, ….. )
http://villathuthiem.com/du-an/chi-tiet/12/dai-quang-minh.aspx
@DédéHeo 155640 wrote:
@sebv95 155071 wrote:
Thao dien pearl : Photos de vrais appartements au 10e étage Block B (B10) :
(…)
B10 – 08 SEJOUR
…hihi le fotographe est très doué :
Sur le mur du salon, il y a des miroirs… ok, c moderne la déco de l’appartement témoin.
Mais dans le reflet, les rideaux de la baie vitrée sont tirés
Je me disais ya un truc …
J’ai compris : Luky Luc a tiré les rideaux plus vite que la lumière:heat:…….
…….La 1ere foto était prise de Cantavil Premier et la 2ème derrière, de Vista
Les tours qui brillent, au fond à gauche, c’est pas le mausolée d’HCM (Quelle impertinente cette Abuelita !), c’est les tours de bureaux de Saigon (quan 1)
Thu Thiem en face de Saigon (Ho Chi Minh City) est complètement vide, ils construiront en 2050 !
1/
hehehe Lucky-Luke a tiré les rideaux plus vite que son ombreC’est fait express pour une « provocation » car ca saute aux jeux lol
Ils ont pris 2 photos avec 2 positions différentes de rideaux puis les ont mises ensemble
Comme ca on voit à la fois rideau fermé et ouvert dans la même foto2/
En ce qui concernThu Thiem ils viennent de décider 10 000 milliards pour commencer illico les 4 rues principales des ce mois ci mais aussi des appels d’investissements début mai :
(en vietnamien) :
SGGP Online- C??ng ch? thu h?i ??t xây d?ng 4 tuy?n ???ng t?i Th? Thiêm
et
TPHCM kêu g
et le 26/04/2013 ils ont déjà commencé les travaux pour un programme des infrastructures publiques et des batiments d’habitation à bas étages :
(en vietnamien) :
http://vov.vn/kinh-te/khoi-cong-khu-nha-thap-tang-va-ha-tang-khu-do-thi-thu-thiem/259373.vov
et voici quelques « renders » de ce programe d’un futur quartier dans Thu thiem
(sources : skyscrapercity)
le promoteur est »Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh » et les détails du programe (voir renders ci-dessus) :
(en vietnamien)
http://tuoitre.vn/kinh-te/doanh-nhan/545702/nguyen-tong-giam-doc-oto-truong-hai-nhay-sang-bat-dong-san.html
@Dedeheo : Oui le prix dans le tableau est au m2.
@Abuelita 155617 wrote:
Cette belle vue nocturne, c’est Saïgon ? Pardon, Ho Chi Minh-Ville ? Et qu’est-ce que c’est le grand monument blanc tout au fond à gauche ?
Ça ne paraìt pas être le mausolée de Ho Chi Minh à Hanoi. Alors ?Oui c’est dans le 2e district à proximité du pont de Saigon.
Tout au long de cette autoroute, du pont SG jusqu’à l’autopont CatLai il y a pas mal de nouvelles constructions. On peut voir pas mal de nouvelles photos sur skyscrapercity (sources). Voici quelques unes que j’y ai prises :1/Programe « THE VISTA » pres de l’autopont « Cat lai » , sur XLHN :
2/ »The Estella et Cantavil Premier » :
3/Les 2 tours et le complex cinéma/Centre commercial de Cantavil Premier :
4/Cantavil Premier :
5/Cantavil Premier et Thao Dien Pear plus loin :
6/Cantavil Premier et Estella :
7/The VISTA de plus près :
8/Piscine de « THE VISTA » :
9/On voit les 2 tours de Cantavil Premier à partir de la piscine de The VISTA :
Wonderful :
l’autoroute XLHN la nuit : à gauche : le canal – à droite : chantier ligne métro (au loin : les 2 tours de Thao dien pearl et le pont SG) :
source : skyscrapercity
@mpduongbay 155599 wrote:
La situation est tres differente pour nous; Je suis français marie avec une viet elle a toujours la nationalite vietnamienne et n’a plus de HO KHAU
le lois pour acquisition pour les viet kieu vont changer: Une nouvelle reglementation pour les etrangers
Immobilier : une nouvelle réglementation pour les étrangers ? – Le Courrier du Vietnam
Nécessité de prendre des mesures synchrones pour sauver le marché immobilier – Le Courrier du Vietnam
j’avais visite en 2010 en vue d’acheter mais j’avais trouve les prix exorbitants et je cherche toujours !
Où avez vous achete?personnellement je n’aime pas les nouveaux quartiersmoi non plus je n’ai pas de HoKhau
Je suis résident en France pour l’instant
2010 c’était juste avant la crise immobiliere là bas
L’avis de Nicolas (NCA 78) était tout à fait de bons sens.et nous avions discuté pas mal sur le choix du 2e ou 7e district (Q2 ou Q7)
Il semble que Nicolas a aussi passé à l’action en achetant un appart dans le Q7
Dommage qu’il ne voudrait plus discuter sur ce forum
Pour ma part, j’ai préféré le quartier Thao dien dans Q2. C’est un quartier traditionnellement Européen et à proximité du centre ville de SG.
Vous pouvez jetter un coup d’oeil sur les précédents posts de ce sujet … il y a pas mal de discussions et photos sur le programme de mon achat : Thao Dien Pearl
