sebv95

@Abuelita 157216 wrote:

C’est amusant, j’ai fait la même réflexion : « Ah, ces tours jumelles juste là ! De quoi rendre fier l’ami Sebv !  » :wink2:
Mais (sauf si c’est trop indiscret) : fier, uniquement comme habitant, ou… plus engagé dans la réalisation ? (Bureau d’études, etc.)

Ouf Ouf … J’ai pas dit que j’ étais fier … J’ai juste dit que les tours avait donné un air fier ou orgueilleux …
C’est une « personalisation » de ces objets en les voyant dans les photos
En ce qui me concerne ce serait plutot l’inquiétude de ne pas avoir la réception cette année … :icon_scratch:

Et je ne suis ni concepteur ni habitant de ces 2 tours lol
Ce serait dans un premier temps juste pour mettre en location (hehehe un message pour quelqu’un qui cherche une location …)

@Abuelita 157154 wrote:

Bonjour Sebv, Je suis une série d’émissions TV passionnantes sur les constructions architecturales remarquables dans le monde, et notamment, parmi les derniers sujets, sur les ponts. Ce qui me rend curieuse des ponts ci-dessus. Comment sont les piliers et supports de cet élargissement ? A-t-on « doublé » à l’identique la structure du Saïgon 1 qui paraîtra ne plus faire qu’un, quand les travaux seront terminés ? Ou bien le Saïgon 2 a-t-il fait l’objet d’une architecture différente ?
Je pencherai pour la première solution. Car s’ils sont physiquement collés comme la photo semble le montrer (quoique, ici, c’est encore sur la terre ferme), s’ils sont différents, le « travail » de chaque structure ne sera pas le même, et le joint risque de ne pas résister à des contraintes différentes.
Il me semble, quel que soit le choix de la réalisation, qu’au-dessus du vide, les sols des deux ponts ne devraient pas être solidaires pour permettre à chacun de se déformer sous les charges (poids, vent, force éventuelle des flots) avec leurs propres possibilités de mouvements, car j’ai appris que tous les ponts modernes (acier, béton) bougent et se déforment, même si ce n’est pas toujours ressenti par les humains qui les franchissent. J’aimerais bien savoir comment seront finalement Saigon 1+2 .

PS. J’ai regardé plusieurs photos des pages précédentes, mais les travaux sont à des étapes différentes, et il est difficile de se faire une idée.

Je crois que ce sera 2 ponts « jumeaux » cote à cote. Tu peux voir les piliers du nouveau pont SG2 dans cette photo :

(source Lovevt dans SAIGON | Thao Dien Pearl | 2 x 33fl | T/O – Page 11 – SkyscraperCity)

Désolé. Je ne sais pas comment supprimer cette page une fois créé avec erreur:(
J’ai refait la page suivante …

Je vais pas laisser une page vide… Je la comble par quelques photos récentes de Thao dien Pearl et la future station de métro

1)Au pied du pont Saigon – on voit une des grues pour les travaux de la ligne métro :

2/La future station de métro juste devant Thao Dien Pearl :

3/L’entrée principale :

En 2018 la ligne metro 1 (Ben Thanh – Suoi tien) sera inaugurée.
La duréé totale de bout en bout serait 29mn
La fréquence des rames : 1 metro toutes les 5mn
Vitesses aérienne : 110km/heure
Vitesse souterraine : 80km/heure

Pour ceux qui peuvent lire en Vietnamien, vous pouvez trouver d’autres détails dans ces 2 articles sur « The Saigon Time » :

N

JICA mu

Thao Dien Pearl Juillet/2013

-Au fond : Fleuve Saigon avec 2 ponts collés : pont SG2 (à gauche) et pont Saigon (à droite)
-Les travaux de la ligne méto le long de l’autoroute vers 2 tours de Thao dien pearl

src : SAIGON | Thao Dien Pearl | 2 x 33fl | T/O – Page 11 – SkyscraperCity

@Abuelita 156490 wrote:

Bonsoir Sebv95,
En regardant pour la première fois la photo ci-dessus, je me suis dit « Quel luxe un peu inutile ces vastes bassins qui, compte tenu de la petite profondeur d’eau portent exagérément le nom de piscine. »
C’était avant d’ouvrir le lien où j’ai pu voir bien d’autres points de vue.
Je n’ai pas pu comprendre les commentaires, mais je suppose à présent que le premier plan montre un bassin pour la trempette des petits, ou pour simplement se rafraîchir.
Il n’empêche, le luxe est imposant, mais cela ne paraît pas rare à HCM ville.

Si je pense à Hanoï, la comparaison me fait poser une question.
– Le Nord du VN a été presque totalement ravagé par les guerres successives, et l’on comprend les difficultés de reconstruction, de rétablissement de sa structure dans son ensemble. Mais y a-t-il toujours eu une si grande différence d’urbanisme entre ces grandes villes aux deux pôles ?
Ou bien Saïgon s’est-elle développée plus rapidement grâce aux apports financiers des sociétés étrangères qui l’ont choisie ?

….

Salut Abuelita !

J’ai mon avis personnel sur cette question mais je ne suis pas tres sûr de moi et donc …j’ai fait expres de ne pas répondre à ta question
Peut etre il y a d’autres membres qui connaissent mieux la situation globale de l’immobilier au VN pour pouvoir comparer HN et HCM …

En ce qui concerne ma humble connaissance, il y a autant (ou meme plus) de construction « de luxe » à HN qu’à HCM et les tours les plus grandes au VN sont plutot à HN (DedeHeo pourrait te citer pas mal de ces constructions)
Au niveau des prix, il y avait une différence : Les prix immobiliers montaient beaucoup plus à HN qu’à HCM.
Pendant les années 2009 2010, à HN, il semblait, il n’y avait que des programmes « standing » aux prix supérieur à 50, 60, 70 millions VND /m2. Au meme moment les prix à HCM étaient à 30, 40, 50 millions/m2.

Du coup maintenant, quand la crise passe par là, ce sont plutot des programmes à HN qui subissent le plus la baisse.
J’entends maintenant la plupart des programmes standing y sont à 20, 30 ou 40 Millions VND /m2 (donc une baisse de 40 ou 50% par rapport à 2009-2010).
A HCM actuellement c’est presque les meme prix qu’à HN : 20, 30 ou 40 million/m2 pour les « de luxe ». (donc une baisse de 30 ou 40% par rapport à 2009-2010).

La situation actuelle (HN et HCM) est presque la même : trop de logements dits « de luxe » ou « standing » déjà construits ou en projets avec de grandes surfaces (>=90m2).
Les promoteurs n’arrivent pas à les vendre. Leur prix étant 2 ou 3 ou 4 milliards /appartement ou plus ==>trop cher pour la grande majorité des gens.

D’autant plus qu’il y a des promoteurs qui ont recu l’argent des gens mais qui n’arrivent plus à finir leurs projets ! Celà a provoqué une grande perte de confiance dans la vente de l’ immobilier en projet (VEFA en France)

En ce moment il y a des mesures du gouvernement pour aider la construction des logements sociaux et aussi pour « convertir » des projets « de luxe » en logements sociaux avec des surfaces plus petites (maxi 70m2) et le prix moins cher (12, 13million VND /m2).

Ces mesures consistent à financer 30 000 milliards VND pour preter aux promoteurs qui répondent à ce processus de conversion et surtout pour prêter aux acheteurs de ces logements convertis. Le taux d’intéret serait de 6 ou 7 % par an (pendant 10 ans je crois (?) je ne suis pas sur)

Concernant les grands investissements ou aides étrangers pour l’infrastructure et construction (métro, …), je crois que ce serait centralisé …
Donc je ne crois pas qu’il y ait un avantage important de HCM par rapport à HN. Même légèrement au contraire (forcément car HN est la capitale)

C’était juste mon avis perso

Derniere nouvelle de Thao dien Pearl, ils vont completement modifier l’espace vert en bas de 2 tours !!! Au secours ! Il n’y aura plus de jacuzzi ni bassin pour enfants hix

Plan masse en 2010: On voit bien les 2 peits bassins :

Et on les voyait aussi pendant le chantier début cette année 2013 :

[IMG]http://data.imagup.com/member2/1173717105_swimming%20pool%20-%20chup%20tu%20thap%20B.JPG[/IMG]

Et là derniere nouvelles il ont enlevé ces 2 petits bassins pour un autre « design » !!! hix :

[IMG]http://landsculptorstudio.files.wordpress.com/2013/06/04-top-view-open-area-2.jpg?w=625&h=390&crop=1[/IMG]

[IMG]http://landsculptorstudio.files.wordpress.com/2013/06/01-top-view.jpg?w=1400&h=&crop=1[/IMG]

@DédéHeo 156488 wrote:

Tu vas chez les tours jumelles des voisines contempler les tiennes ?

hehehe tu parles de quelles tours jumelles ? celles vues des piscines de TheVista là ?
C’est meme pas les miennes mais c’est les 2 tours « toutes minces » de Cantavil Premier
Par contre il y aura un grand cinéma et aussi le grand centre commercial Parkson en bas de ces 2 tours.

« Mes 2 tours » (Thao dien pearl ) sont à 1500 m de tout ca