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bob

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15 sujets de 211 à 225 (sur un total de 813)
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    Messages
  • en réponse à : Faut-il avoir peur de la bourse ? #63378
    bob
      NoiVongTayLon;51239 wrote:
      Chantalngoc, Bob :bye:

      Pour répondre à vos questions, il faut d’abord citer les facteurs à prendre en compte avant de prendre une telle décision :

      – dans quelle ville et/ou quelle région se situent les biens ?
      – s’agit-il une ville universitaire ? Un technopole ? Une ville industrielle ?
      – s’agit-il un (des) bien(s) neuf(s) ou anciens ?
      – s’il s’agit d’un investissement destiné à la location, quel sera le(s) loyer(s) envisagé(s) ?
      – doit-on le(s) confier à une agence d’immobilier (quelle sera la commission ?) ou peut-on gérer seul ?
      – Combien de temps va-t-on garder ce(s) bien(s) avant de le(s) revendre ?

      Une fois que vous avez toutes les réponses, il ne reste plus qu’à les saisir les données dans une feuille Excel en tenant compte de l’implantation géographique de ce(s) bien(s) ainsi que les charges futures à payer pour les travaux à effectuer de l’immeuble…et prendre la décision !

      Qu’en pensez-vous ?

      NVTL:jap:

      NVTL, tu as tout à fait raison de souligner ces différents points. Par chez nous (Dordogne) la location de studios est nettement plus rentable qu’un F5.:bye:

      chantalngoc;51241 wrote:
      Bonsoir Bob

      j’ai souvent pensé aux studios, mais il paraît que la tendance actuelle est à la colocation, de plus si tu récupères l’appart,tu peux y habiter toi ou un de tes proches et tu peux toujours sous louer une chambreou 2 à des étudiants pendant la période universitaire et par quinzaine ou semaine en été si tu habites dans une ville ou il ya des festivals., donc là pas de problème de frais de gestion et assurance d’être payé…..
      Chantalngoc:bye:

      Chantalngoc, c’est vrai que tu peux récupérer l’appart, mais pour le même prix tu peux te payer 5 studios ou 3 studios et un F3 et là ça devient encore plus intéressant. Le problème de louer une ou deux chambres, c’est la promiscuité … pas toujours facile à vivre.:wink2:

      en réponse à : Position du Vietnam vis à vis des JO 2008 #63376
      bob
        HUYARD Pierre;51159 wrote:
        Merci pour les precisions apportees.
        Mon propos etait deliberement provocateur.
        Le Tibet avait effectivement une organisation typiquement Indo europeenne (cf, Dumezil) : pretres, guerriers, gens du peuple.
        Je n’ai volontairement pas employe le mot « esclavage » pour parler de servitude; ce qui est lie a l’etat de servage.
        Mais, puisque les USA se permettent de « liberer » l’Irak, pourquoi les Chinois ne revendiqueraient-ils pas une liberation du Tibet?
        Car enfin, la position des USA vis-a-vis du Tibet reste tres ambigue.
        Avec une CIA qui a depuis le debut de l’occupation chinoise a entretenu des agents dans et hors du Tibet, et pour des raisons pas essentiellements humanitaires et droitdelhommistes, on ne sait plus vraiment qui manipule qui.

        Il est vrai que la CIA a participé pendant plusieurs années (dans les années 50) à former la guérilla tibétaine. L’Inde aussi depuis le Ladakh avait créé tout un régiment composé de Tibétain, de Ladakhi, et de Zanskari.

        Il faut savoir que lors de l’invasion du Tibet par la chine, les Chinois avaient aussi des vues sur le Ladakh territoire indien (appelé petit Tibet). Encore aujourd’hui, des espions chinois se font régulièrement attraper par l’armée indienne lors de la traversée de cette frontière (Tibet-Ladakh)

        6 videos de : The shadow circus (the CIA in Tibet) …

        http://www.youtube.com/watch?v=tOhDBo6x2ZY&feature=related

        http://www.youtube.com/watch?v=Iwu5qYosTo0&feature=related

        http://www.youtube.com/watch?v=b2iaIcoHBl4&feature=related

        http://www.youtube.com/watch?v=zJYamwYSe2M&feature=related

        http://www.youtube.com/watch?v=FviSTNWRgHU&feature=related

        http://www.youtube.com/watch?v=8yMV0-KOY1k&feature=related

        en réponse à : Faut-il avoir peur de la bourse ? #63372
        bob

          Petite question NVTL, que choisirais-tu ? les 5 studios ou un F5, et pourrais-tu développer les raisons de ton choix.
          Personnellement je choisirais les 5 studios, surtout au niveau locatif… :jap:

          en réponse à : Présentation d’esox1 #63338
          bob

            Bienvenu Pierre, je pense qu’avant ton voyage d’octobre, tu auras le temps de trouver plein d’infos sur le forum. :bye:

            en réponse à : Faut-il avoir peur de la bourse ? #63325
            bob

              Malheureusement, je ne suis pas un spécialiste de l’immobilier, en fait, je ne fais que relater l’expérience d’un de mes oncles, dont la fonction première était d’être responsable des HLM d’Issy-les-Moulineaux, il travaillait donc en étroite collaboration avec le maire Santini (nous sommes aussi d’origine corse)…. Hé oui, encore une diaspora . :wink2:
              Je me fie donc à son expérience du terrain, mais il est vrai comme le précise Robin des Bois, que certains placements immobiliers peuvent se révéler catastrophique.

              NVTL, un TRI de 8% est intéressant, surtout que tu dois rajouter à ça le loyer que tu touches chaque mois !!!
              Instructif ton graphique, pour un néophyte comme moi .:jap:

              en réponse à : Je ne suis qu’un vieux viêtnamien né en France en 1929 #63305
              bob

                Bonjour Christo, et bien venu sur le forum. Whaaaa !!! je suis très impressionné, chapeau bas… bon voyage au Vietnam :bye:

                en réponse à : Position du Vietnam vis à vis des JO 2008 #63301
                bob
                  HUYARD Pierre;51150 wrote:
                  Je pense que le Vietnam a une position plutôt ambivalente au sujet du Tibet.
                  D’un cote, le Vietnam trouve normal qu’un pays asiatique occupé résiste a l’envahisseur chinois.
                  Mais d’un autre cote, laisser les religieux se mêler de politique, c’est le début du partage du pouvoir; et ça,…

                  Le Dalaï-Lama est un peu pour le Bouddhisme Tibetain ce qu’a été Saint Paul pour le Christianisme Romain: le roi du marketing direct, le chef des ventes a l’Export.
                  Le Christianisme n’a vraiment pris sont envol qu’avec l’effondrement des royaumes juifs en Judée et Israël, puis l’OPA sur le LIVRE par ROME.
                  La Chine, en détruisant la théocratie Tibétaine, participe également (indirectement) a la diffusion mondiale du Bouddhisme Tibétain

                  Le Dalaï-Lama devrait être reconnaissant envers la Chine.

                  Sans les Chinois, il serait resté au Tibet,

                  • Il serait aujourd’hui le prêtre-roi d’un royaume féodal dont 90% des habitants seraient encore en servitude.
                  • Le bouddhisme du petit véhicule n’aurait pas bénéficié de la diffusion mondiale qu’il a connu,

                  Il est vrai que l’invasion du Tibet a eu comme seul aspect positif de faire connaître le bouddhisme tibétain par-delà leur frontière. Il faut savoir que Lhassa a été très longtemps une citée interdite aux étrangers (voir le voyage d’alexandra David Neel en 1924) . Néanmoins, dire que le Tibet serait aujourd’hui un pays féodal dont les habitants seraient à 90% en servitude, c’est à mon avis une extrapolation bien étrange. En effet, les pays avoisinant le Tibet, comme l’Inde, le Népal, ou le Bhoutan qui pratique le BNB (bonheur national brut), ne le sont pas, ils ont su évoluer avec le temps… par contre, tu pourrais prendre l’exemple de l’Afrique qui au jour d’aujourd’hui se rapproche encore du système féodal.

                  Petite question : Depuis quand l’esclavage a-t-il été aboli en France ? Contrairement à ce que l’on a pu entre ici ou là, le Tibet ne l’a jamais pratiqué !!!

                  Le Parti communiste chinois prétend avoir « libéré » le Tibet de la
                  noblesse esclavagiste. Existait-il un « esclavage » au Tibet avant
                  1949 ?
                  Le mot « esclave » est parfaitement impropre. Très schématiquement, on
                  peut dire que le Tibet était une société à strates, très hiérarchisée,
                  dans laquelle existait une séparation nette entre religieux et laïcs.
                  Les laïcs étaient divisés en trois strates : la noblesse, le peuple,
                  la strate inférieure (bouchers, pêcheurs…).

                  Trois groupes seulement pouvaient être propriétaires : l’Etat, le clergé et les nobles. Le
                  terme de « serfs », appliqué aux paysans, est contesté par certains
                  tibétologues, qui préfèrent celui de « gens du commun » ou « sujets ».
                  En fait, les paysans, la grande majorité du peuple, étaient
                  héréditairement liés à la terre et devaient des taxes qui étaient
                  versées en argent, en nature, mais la plupart étaient sous forme de
                  travail, essentiellement le travail de la terre. En dépit de cette
                  structure qui peut paraître rigide, il y avait en fait une grande
                  flexibilité. Ces paysans avaient des devoirs mais jouissaient aussi de
                  droits. Les seigneurs n’avaient aucunement pouvoir de vie et de mort
                  sur eux. Il ne s’agissait pas du tout d’un système idéal, mais il
                  n’avait rien à voir avec de l’esclavage.

                  Katia Buffetrille, tibétologue et ethnologue à l’Ecole pratique des
                  hautes études (section sciences religieuses)

                  en réponse à : Faut-il avoir peur de la bourse ? #63298
                  bob

                    Je pense que de tous les placements, l’immobilier reste sans doute celui qui rapporte le plus, avec un maximum de sécurité. Un de mes oncles a fait un très bon coup commercial en achetant il ya plus de trente ans plusieurs studios que personne ne voulait sur Paris et Issy-les-Moulineaux. Il les acquit une bouchée de pain, les fit restaurer avant de les mettre en location. Aujourd’hui, chaque studio vaut plus de dix fois son prix d’achat !!!:wink2:

                    en réponse à : Position du Vietnam vis à vis des JO 2008 #63295
                    bob

                      Il est amusant de constater que même un feuilleton français comme « plus belle la vie » (diffusé chaque jour sur France 3) évoque à sa façon le problème Tibétain. :wink2:

                      en réponse à : Faut-il avoir peur de la bourse ? #63281
                      bob

                        Choix 7 : Et je les confie à NVTL, qui me garantit un minimum de 1%/jour, ensuite, après un an, je lui reverse 20% des bénéfices.

                        bob

                          :lol:Comme je le disais, le rôle de modérateur n’est pas facile, il demande un investissement temps très important. Il demande aussi d’être vigilant vis-à-vis de certaines personnes qui peuvent nuire au bon fonctionnement du forum par leurs commentaires, ou qui ne sont que des Bonnie And Clyde en puissance. :suspect: C’est donc un rôle pas toujours facile à porter, surtout pour les compensations qu’on a !! hein Mike, même po un autocollant . C’est inadmissible… révoltons-nous NVTL et Thuong19 avec moi, et renversons se pouvoir dictatorial… 😆
                          On ne change pas une équipe qui gagne, mais bon si NVTL ou Thuong19 veulent subir une opération, kimsang sera ainsi satisfaite.:rofl:

                          en réponse à : Rencontre2008 Sud De La France #63251
                          bob

                            J’ai d’excellents souvenirs de cette rencontre, c’était très sympa… Avec My Hao on serait partant pour une nouvelle rencontre. Je pense ne pas m’avancer en disant que Loan sera ravi de cette initiative Abgech (merci), elle m’en avait encore parlé il ya deux semaines !!!

                            en réponse à : Projet Environnement-Developpement Suite… #63238
                            bob

                              Au fait Vinz ça prend de la place ton système sur le scoot de ta moitié !! peux tu prendre une photo du système monté sur le scoot pour que l’on se rende bien compte de comment c’est foutu !!!
                              Bonne continuation.

                              en réponse à : M’installer au Vietnam ?!! #63236
                              bob
                                YES;51060 wrote:
                                Coucou tout le monde !

                                Je vais bientot quitter le vietnam pour un petit trip plus à l’ouest !!!

                                Debut juin je vais au cambodge une dizaine de jour, puis direction bangkok. De là avion pour l’Inde et retour fin aout.

                                Je demande des infos un peu partout concernant les visas mais difficile d’avoir une réponse précise.

                                Pour le cambodge les agences me disent pas de probleme à la frontière.

                                Pour la thailande pas besoin de visa. ça c’est si on a un billet aller retour pour quitter le pays. pour partir en inde ok mais quand je vais revenir il me faut un visa non ?

                                Pour l’inde pas de visa dans les agences d’hanoi, je vais devoir aller à l ambassade je pense…

                                si vous avez des infos ?

                                Mmmerrrcccciiiiiiiii !!!!!!!

                                Salut YES, pour l’Inde, va directement à l’ambassade, ils te donneront un visa sans problème. Pour le Cambodge je pense que tu peux le faire à la frontière, donc pas de problème. Concernant la Thaïlande pas besoin de visa, si tu reviens de l’inde, même chose, no problemo !!!
                                au fait, si tu veux des contacts en Inde je te donnerais des adresses via MP oki :friends:

                                en réponse à : Recherche une colocation ou bon plan pour se loger sur HCM #63202
                                bob


                                  Tu veux y mettre combien !!! sinon, je peux te trouver des chambres dans le district 3 entre 250 et 300 dollars… ce sont des chambres avec la clim, une salle de bain privé, le câble télé, et Internet via wifi

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