Bonjour à toutes et à tous !
Je suis à la recherche d’un local pour y établir un commerce de distribution d’accessoires de luxe sur Ho Chi Minh City. Je ne pourrais pas, pour le moment, vous dévoiler de quoi il s’agit, je vous prie de bien vouloir le comprendre. Sachez que ce sera un plaisir de vous le dire et de vous l’expliquer le moment venu.
Ce projet est une des concrétisations de mon immersion, analyse, et volonté de compréhension du marché Vietnamien, depuis plus d’un an sur place. Je souhaite avancer pas à pas et commencer par une petite entité en essayant de minimiser les risques. J’essaye de bien m’entourer dans chacun des domaines nécessaires à la bonne réalisation de ce projet (avocat, designer, agence de com, comptable, RP, etc… travaillent déjà dessus. La licence d’investissement et les différentes procédures administratives sont en cours également).
C’est dans ce cadre là que je me permets de vous solliciter à ce sujet.
Je prends des rdv et visite depuis plus d’un mois pour trouver ce que je voudrais. Je ne suis pas pressé car je souhaite trouver le « bon endroit ».
Quel sont les critères qui définissent le « bon endroit » me direz-vous ? Je suis conscient qu’ils sont complexes mais c’est une volonté forte de ma part que de les respecter pour mener à bien ce projet. Les voici :
– une superficie de 25 à 40m², avec, plutôt, une façade de 5 m de large.
– une bonne visibilité du magasin. Début ou angle de rue, et/ou peu d’autres magasins autour, etc…
– pas d’accès aux étages se faisant par le magasin au cas ou ceux-ci soient occupés (oui oui je préfère préciser :wink2:). Je peux envisager à ce titre de louer la totalité de la maison si le tarif correspond : au budget fixé + loyer pour une habitation (cf plus loin)
– un état correct voire bon serait un plus évidemment mais pas primordial car la boutique sera entièrement refaite avec le design établi.
– je recherche pricipalement dans les rues suivantes du D1 :
– Le Thanh Ton
– Ly Tu Trong
– début (Nga 6 Phu Dong) de Nguyen Trai
– Le Lai
– début (Ben Thanh) de Tran Hung Dao
– je ne rêve pas quant à la possiblité de trouver quelque chose d’abordable sur Le Loi, Dong Khoi, Nguyen Hue, et environs…
– le budget fixé est de 1 500 $/mois (moins aussi c’est bien !!). Je ne tomberai pas dans l’hystérie du moment au niveau de certains loyers demandés. Ce montant peu paraitre faible mais il en va de la pérennité du projet. Je suis réaliste sur le fait que çela complique la recherche mais nous parlons quand même seulement de 25 à 40m² ! Et comme dit plus haut je ne suis pas pressé… on peut envisager la location d’une maison entière pour 1 500 $ (budget fixé du local) + 800 $ (loyer habitation) = 2 300 $
Voilà pour l’essentiel des informations, je reste à votre disposition pour plus de renseignements si besoin sur ce sujet ^^
Merci de m’avoir lu.
:bye:
