Le Golf au Vietnam…

tres peu je bosse dans un golf en france

Il n’y en pas pas vers la ville qu’ils appellent Paris là bas ?

Bonjour,
Bien sur, il y en a deja 18 parcours de Golf du Nord au Sud. Et ce sont de super parcours.
Il y en a le parcours Montgomerie Links (18 trous) qui est à 20kms de Da Nang. Leur website est Montgomerie Links Estates and Golf Course, Danang Vietnam
Voilà…

On discute beaucoup des 76 golfs (ou 144?) du Vietnam
NA deputies decry use of golf courses to build villas
VietNamNet Bridge

Dr. Le Van Thien from the Hanoi University for Natural Sciences said that of 144 licenced and approved golf course projects in 39 provinces and cities in Vietnam, only 20 projects are real golf courses. The remaining are golf courses and real estate projects. The actual area of land for building golf courses accounts for around one-third of the land for villas, hotels and restaurants.

According to NA deputy Le Nhu Tien, to have land for the 76 golf projects which have been built or are being built, Vietnam will have to “sacrifice” 23,832 hectares, including 9,487 hectares of agricultural and rice area.

certains seraient des projets immobiliers déguisé en golf

Courrier du Vietnam

Les autorités municipales ont soumis hier au gouvernement la proposition de retirer la licence de 10 projets de golf dans la capitale. C’est ce qui ressort d’une étude de Hanoi portant sur 19 terrains déjà opérationnels ou prévus.

Parmi les 10 projets menacés, le plus grand est inclus dans le complexe sportif de Mê Tri, tout près du Centre des conférences de My Dinh. La licence avait été remise en septembre 2007 à la Société de développement des sports et des loisirs de Mê Tri.

On reproche à ces 10 terrains de golf d’être trop « gourmands » en terres arables, de se trouver dans des secteurs très peuplés, où les procédures d’expropriation sont compliquées, ou dans des lieux sensibles d’un point de vue politique ou culturel, de menacer la sécurité des digues…

Par contre, les autorités municipales ont donné le feu vert à 5 nouveaux projets : première étape du projet « Tan Viên », terrain de golf de Soc Son (Compagnie par actions des sports et loisirs de Hanoi), zone de services et de terrain de golf de Long Biên (compagnie Long Biên), zone de tourisme écologique de Quan Son (Société de construction et de développement des infrastructures), terrain de golf de la zone de hautes technologies de Hoà Lac.

Hanoi compte actuellement 4 terrains de golf opérationnels. « Ces terrains sont construits sur des terres non agricoles ou à faible productivité », selon un dirigeant de la capitale.

Pour l’instant, le pays manque de plan d’aménagement global des terrains de golf ainsi que de critères détaillés pour le déploiement des projets. Le choix de ceux-ci se base sur des orientations émanant du gouvernement. Ils doivent ainsi se conformer au plan d’aménagement et de développement socio-économique de la capitale, respecter les normes de sécurité vivrière, les règles de protection de l’environnement… Ces projets doivent aussi tenir compte des intérêts tripartites (État, investisseur et paysans).

Liste des 10 projets qui devraient se voir retirer la licence

1. Zone de tourisme écologique de Tuân Châu Hà Tây
2. Temple Lake Golf & Resort de Chuong My
3. Complexe de resort, golf et loisirs de Hô Câm Quy,
4. Agglomération et terrain de golf de Mê Linh
5. Terrain de golf de Dông Suong
6. Zone de tourisme vert et terrain de golf de Phu Man
7. Quartier urbain et parcours de golf de Long Biên
8. Parc et terrain de golf 36 trous de Thanh Tri
9. Terrain de golf de Mèo Gù
10. Parcours de golf dans le complexe sportif de Mê Tri

Thuy tiên/CVN
(13/08/2009)

Le jour ou vous appercevrez un golf deguise en projet immobilier, prevenez-moi.
Je serais curieux de voir la bete.

Dans l’article, on nous parle d’une moyenne de 1/3 de la surface des golfs utilisée en projet immobilier avec une surface totale de 30,000 hectares dans 124 golfs ou projets, seul 20 projets étant de vrai golfs.

Les députés de l’Assemblée Nationale nous parlent de 76 golfs (« golfs projects which have been built or are being built » je ne comprend pas la différence), et de 23,832 hectares.

Il faudrait qu’ils se mettent d’accord sur les chiffres…

On ne nous explique pas l’intérêt de la chose, les conditions d’attribution des terrains etc.

(…) qui sont deja construits ou en cours de construction.

« 76 golf projects which have been built or are being built »
@HUYARD Pierre 89591 wrote:

(…) 76 qui sont déjà construits ou en cours de construction.

et

144 licenced and approved golf course projects

et « qui ont déjà leur raison sociale ou sont approuvés »
c’est quoi la différence avec « construits ou en cours de construction »?
C’est plus que du simple au double

Ah oui je me rappelle une phrase du bon vieux temps du communisme « pas encore entré en activité réel » (chua vao hoat dong chinh tuc) Ca veut rien dire à part qu’on ne paye pas d’impôts mais je crois que ce truc a été reformé depuis 20 ans !

En France, j’ai deja vu des « RC en cours » (registre du commerce) qui duraient, duraient,…
Plus du simple au double pour les surfaces, ca ne m’etonne pas.
S’il est facile d’obtenir la licence d’investissement, il peut etre plus difficile de trouver les investisseurs, de lancer les etudes et d’attaquer les travaux.
Nombres de real estates (de veaux) prennent des options sur des terrains, obtiennent une licence sur un projet d’investissement et partent a la peche aux investisseurs.
Parfois, ils rentrent bredouilles.
De plus, comme ils savent que les golfs immobiliers, ca va bientot coincer, ils se depechent peut-etre d’obtenir les precieux papiers.
On est sur un projet de golf immobilier sur Dalat (mais pas dans l’agricole).
Les infrastructures (routes, terrassements, pepiniere,…) sont en cours.
Les demandes de permis de construire vont etre depose d’ici un mois.
C’est du « are being built », mais ca sera du « have been built » dans 10 mois.

@HUYARD Pierre 89594 wrote:

En France, j’ai deja vu des « RC … Dalat (mais pas dans l’agricole).
….

Je voudrais savoir la couleur exact des cheveux de MFP (Marie-France Pisier née à Dalat)

mercredi, 26 août 2009 à 13:00

Revivre
(France, 2008, 46mn)
ARTE F
Réalisateur: Haïm Bouzaglo
Image: Romain Winding
Musique: Stéphane Zidi
Montage: Katya Chelli, Lisa Pfeiffer, Olivier Mauffroy
Acteur: Bernard Campan, Danny Rytenberg, Jocelyn Quivrin, Julia Levy, Katia Lewkowicz, Liron Levo, Marc Ruchmann, Marie-France Pisier, Nadia Farès, Ran Yaniv

A hanoi, jai 1 amie voisine qui a la même voie

Y A T Il Un 3 Trou Compact Au Vn

Je ne pratique pas le golf, mais je pense qu’on trouve surtout des 18 et 36 trous.
Le but principal ici est de faire de l’hotelier et de l’immobilier autour.
De plus, la clientele Asiatique doree (Japon, Hong Kong, Singapour,…) cherche generalement de grands espaces quand elle sort de chez elle.
Dans cette optique, les 3 trous compact me paraissent n’offrir que tres peu d’interet.
Ou alors, peut-etre en centre ville,…