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Bonjour Tristan
Les terrains que j’ai vu a Hoi An sont très beaux, en bordure de rivière. Les lots sont assez grands, 500m2 mini à 1500-2000 m2. J’ai vu un très beau terrain de 4000m2 à 1,5M, mais pas en bordure de rivère. Ce qui nous fait fait hesiter, c’est le climat assez rude en hiver. Or c’est en hiver qu’on aimerait trouver du beau temps ailleurs qu’en Europe !
On vise en effet le moyen-long terme et donc on accepte d’aller un peu plus loin pour avoir des prix plus abordables. La difficulté c’est qu’il y a un risque en termes de plan d’urbanisme. Même si aujourd’hui il y a quelque chose de prévu, on n’est pas à l’abri d’un changement brusque de direction dans qq années …
TH
Breecelu;123761 wrote:Il n’y a pas, effectivement, de veritables agences pour les transactions de biens immobiliers type maison dans les hem ou autre propriete « populaire ». Seuls le reseau internet et le bouche a oreille peuvent etre utiles a celui qui cherche a louer ou acheter…Bonjour,
Je suis nouvelle sur le forum et comme beaucoup d’entre vous, j’aimerais bien acheter qq chose au VN. J’avais plus ou moins abandonné l’idée d’acheter à HCM (à cause des prix) et on a regardé du côté de Hoi An. Mais les prix là aussi grimpent (2,5 à 3,5 million /m2 de terrain), et puis le climat est un peu plus dur que le Sud.
Du coup, cela nous a incité à regarder de nouveau à HCM. Nous avons regardé du côté de Binh Chanh, près de l’accès au Bd Dong-Tay. Il y a de jolis coins en bordure de rivière, dans les 3,5-4,5M/m2 (je parle du terrain). Mais c’est un pari sur l’avenir car pour l’instant ça craint encore un peu. L’avantage, c’est qu’on est au centre ville en 20-25 mn. Enfin, pour l’instant …Il y a Nha Be aussi où les prix sont à peu près équivalents. Par contre, il faut traverser le Q4 pour aller en centre ville. Nous n’avons pas fait l’essai pour voir le temps réel. Ce sera pour le prochain voyage.
On a aussi regardé Binh Duong et Cu Chi, mais c’est quand meme tres loin et avec la circulation infernale, ça veut dire etre très isolé. Les amis qui vont faire plus d’une heure pour venir vous voir (et repartir) ne seront pas légion ! Sans compter que la différence de prix n’est pas énorme (2,5-3M/m2).
En discutant avec des amis, il semblerait que cela soit encore possible, si on n’est pas pressé, de trouver des compartiments (4x10m), dans des hem (ruelles plus ou moins accessibles en voiture) a des prix encore abordables. Meme dans les districts 1 et 3. Un ami a acheté il y a 6 mois, deux de ces compartiments cote à cote, pour 2,5 milliard (env 110.000 EUR). C’est un coup de pot d’en trouver deux. Mais si on n’est pas trop pressé, ce n’est pas impossible.
Quelques sites internet que j’ai trouvé avec Google, juste pour se faire l’oeil
Nhà Äất Quáºn 1, TP. Hồ Chà Minh, nha dat tphcm
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Thien Huong
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