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Salut,
je ne crois pas qu’il y ait d’associations vietnamiennes dans le Loir et Cher..
Sinon, tu peux te renseigner auprès de d’ADM-Vietnam, 251 r Aux Chiens 45160 – OLIVET ( France) Tél. : (+ 33) (0) 2 38 64 28 13 ou (+33) (0) 6 25 27 89 33 Fax : (+33)(0) 2 38 51 60 71
ADM VIETNAMBon courage..
5 juin 2009 à 14h47 en réponse à : [Immobilier] Un Viêt kiêu peut désormais acheter un logement au Vietnam #94019Les Viêt kiêu souhaitent avoir des maisons au Vietnam
[IMG]http://lecourrier.vnagency.com.vn/news/Image/2009/06/Vietnam/Economie/Marche/4724.801as.JPG[/IMG]
Les Vietnamiens d’outre-mer (Viêt kiêu) sont exploités à revenir dans leur pays d’origine et à contribuer à son développement. Cependant, un des freins à ce retour, c’est la difficulté qu’ils éprouvent pour obtenir un titre de propriété d’un logement.
«Dans le village des Viêt kiêu européens, 40% des pavillons ont été vendus », informe Dô Quân, vice-directeur du groupe TSQ. Ce village un peu spécial, situé dans l’arrondissement de Hà Dông, Hanoi, est l’unique projet immobilier jusqu’à maintenant réservé aux Viêt kiêu. Selon l’investisseur, le groupe TSQ, 100% des fonds ont été mobilisés auprès de Vietnamiens de Pologne. « Ce projet est une réussite certes, mais pour étendre ce modèle, il faudra l’accompagner de politiques particulières », estime Dô Quân. Pour sa part, Dô Khai, patron d’une entreprise d’importation de matières premières de Chine pour la vente en gros en Pologne, déplore « les difficultés dans l’acquisition d’un logement au Vietnam, alors que c’est très facile en Pologne ». En l’an 2000, il est revenu dans le pays pour sonder les opportunités d’ouvrir des ateliers ainsi qu’un supermarché. « J’ai été déçu, confie-t-il, à cause de formalités administratives pour le moins compliquées ». Selon lui, « si les formalités sont simplifiées, notamment celles relatives à l’accession à la propriété, le volume de devises envoyées au pays par les Viêt kiêu augmentera considérablement ». Le cas de Dô Khai n’est pas unique.En souhaitant revenir au Vietnam pour y faire des affaires, beaucoup de Viêt kiêu hésitent à franchir le pas en raison de formalités et politiques qu’ils considèrent un peu trop rigides, notamment dans l’accession à un titre de propriété.
« La moitié des Viêt kiêu veulent acheter une maison au Vietnam, estime Hoàng Anh Tuân, Viêt kiêu de Pologne. Lorsque le projet de Loi sur le logement (amendé) serait approuvé par l’Assemblée nationale, ils pourraient réaliser leur rêve ».
Après 20 années de vie en Pologne, Hoàng Anh Tuân est revenu au Vietnam en 2003 pour y mener des affaires. Il est actuellement Pdg d’une société spécialisée dans les ressources minières, l’énergie et l’environnement, basée à Hanoi. « Pour nous, les Viêt kiêu, raconte-t-il, acheter une maison ici est un impératif. Nous ne pouvons pas rester éternellement de simples locataires ! » Luong Anh Dung, quant à lui, habite depuis 30 ans en Allemagne et vit au Vietnam 8 à 9 mois par an. « En 1994, j’ai commencé à faire du commerce ici. En souhaitant acquérir un logement, j’ai dû passer par un cousin pour l’achat ». Il y a 2 ans, grâce à l’assouplissement des politiques relatives aux Viêt kiêu, il a acheté un appartement dans le quartier résidentiel Ciputra (Hanoi). Après 2 ans d’application de la Loi sur le logement, seulement 140 Viêt kiêu sont devenus propriétaires. Chiffre très modeste par rapport aux besoins réels. Aussi, nombre d’entre eux doivent-ils faire appel à des proches pour acheter une maison et accepter que dans le titre de propriété, leur nom ne figure nulle part… Malheureusement, les litiges entre un acquéreur et un prête-nom peu scrupuleux ne sont pas rares…
Certains estiment que lorsque les politiques d’accès à la propriété des Viêt kiêu auront été assouplies, cela ouvrira la porte à des manoeuvres spéculatives et entraînera une flambée du prix de l’immobilier. Mais, selon Nguyên Trân Nam, vice-ministre de la Construction, « la politique d’assouplissement devra s’accompagner d’une gestion étatique pour limiter les dérives ». Pour Tô Viêt, qui vit en France depuis 20 ans et dirige à Hanoi une compagnie d’importation de vins français, « c’est une erreur de penser que les Viêt kiêu vont se livrer à des opérations de spéculation et tirer vers le haut les prix. Tout simplement parce que la plupart d’entre eux ne seront capables d’acquérir qu’un seul logement en raison des prix exorbitants de l’immobilier actuellement ».
Source : Thê Linh/Courrier du Vietnam/(04/06/2009)
Merci Thuong et Hao pour vos actions..
en espérant que tout cela se soit calmé…:jap:
Merci à vous pour vos interventions…:jap:
Salut Thuong,
thuong19;84648 wrote:Salut Mike ,
peux-tu résoudre ces 2 bugs.
Bug1 :Han4458 a du souci pour répondre aux messages.Il est obligé à chaque fois de créer une nouvelle discussion.Je lui avais indiqué la méthode en mp, voila ce qu’il me répond:c’est normal que cela bloque car il faut au minimum 25 messages postés pour pouvoir « envoyer des e-mails » aux membres, ceci dans le but d’éviter les spams..:bye:
thuong19;84648 wrote:Bug2 : (yen)Linh
Le profil de ce membre n’est pas créé.On peut cependant lui envoyer des mp, voir ses messages , ses discussions.Quand on veut voir son profil, on a : »Cet utilisateur n’est pas enregistré et n’a donc pas de profil. »
Je lui ai demandé de revoir son incription, elle m’a répondu :
« :bye:
les parenthèses dans le pseudo provoquent un bug..c’est pourquoi j’ai changé son pseudo en « yen-Linh« ….
Thuong, Peux tu la prévenir par e-mail du changement ?Merci à toi..:jap:
:bye:
Bonjour Minh, Thuong et Hao,
merci pour à Thuong de son intervention..:jap:
Pour Hao, j’ai supprimé le message en question car Ti gnoc avait déjà un message similaire la dessus…:wink2:
:bye:
Mike7 mai 2009 à 18h02 en réponse à : [Reportage-photo au Vietnam] mon compte rendu de mon voyage au Vietnam #92310Comme certains ont apprécié les photos et à la demande de certains membres, je poste donc d’autres photos :
- A Nha Trang : une petite fille était en train de vendre des cacahuètes avec sa mère dans les rues de Nha Trang….
- A HCMV : une famille heureuse de fêter le Têt dans les rues très animées de HCMV
- A Bac Ha : un homme était en train de tester quelques tabacs sur le marché de Bac Ha..
- A HCMV : défilés lors du Têt dont certains se sont empressés de montrer leur beau maquillage et déguisement….
J’espère que les photos vous plairont..:bye: même si ce ne sont pas mes meilleurs photos qui sont prévus pour des projets personnels..merci de votre compréhension..:jap:
Si vous avez des questions, n’hésitez pas..:bye:
7 mai 2009 à 17h52 en réponse à : [Reportage-photo au Vietnam] mon compte rendu de mon voyage au Vietnam #92309Bonjour à tous,
Merci pour toutes vos réponses..c’est sympa…:jap:
Je vais essayer de répondre aux différentes questions que certains membres m’ont posé :
claudio;82545 wrote:ciel spécial pour marquer les photos? Je vais en avoir besoin pour publier des photos de peintures..
a+J’utilise Photoshop…:bye:
Hoang Lan;82562 wrote:combien étiez-vous?
Vous avez parlé viet?NoiVongTayLon;82523 wrote:Juste une petite question : combien étiez-vous ?
NVTLbeaucoup….
Hoang Lan;82562 wrote:C’était vraiment une valise ou bien plutôt un sac à dos?Valises à roulettes…très pratique lors des trajets à pieds..en tout cas, je ne regrette pas..
en plus de cela, j’avais mon sac à dos avec mon matos photo…:bye:thorgal;82570 wrote:Sinon pour le budget 2000 euros pour 5 semaines me paraissent un peu juste vu que le billet d’avion coute à peu près dans les 900-1000 euros ?Oui c’est bien ça..
thorgal;82570 wrote:Mais vu que tu ne prends que les transports locaux et que tu as mangés je pense beaucoup dans les boui boui …Tout à fait….toujours dans l’optique d’être avec les locaux..:bye:
Après tout dépend des besoins/envies de chacun…:bye:thorgal;82570 wrote:Sinon tu as parlé d’un vaccin anti-palu … Il me semble que le vaccin n’existe pas … ce sont les médicaments qu’on prend genre le malarone …oui tout à fait..
duc;82596 wrote:tu as fait des thematiques particulières ou juste pris des photos au feeling ?J’ai pris les photos au feeling ..en fonction de mon inspiration du moment..:bye:
bruno kermarec;82780 wrote:Je me permets de te poser les questions suivantes :
1) as-tu pris des sleeping bus ? ton avis sur le plan du confort et de la sécurité ?Non je n’ai pas pris de sleeping bus mais les trains de nuit, oui….au niveau du confort, c’est tout à fait acceptable à condition de prendre les couchettes « molles »…:bye:
bruno kermarec;82780 wrote:2) les touristes étrangers (européens, américains…) sont-ils toujours aussi nombreux vu la crise économique actuelle ? (on m’a fourni des infos intéressantes (et je tiens à remercier les personnes qui me les ont données), mais je souhaiterais avoir aussi ton point de vue compte tenu de tes localisations)Vu la période à laquelle on était, les touristes étaient surtout dans les lieux touristiques (tu vas me dire, normal..
)..il y avait beaucoup d’australiens….après, tout ce qui est moins touristique et hors chantiers, j’en ai pas pas vu…bruno kermarec;82780 wrote:3) quel est le moral des ménages vietnamiens en ce moment ?
CordialementExcellent vu l’accueil, la gentillesse et le sourire que j’ai pu voir dans les visages des vietnamiens rencontrés..je pense qu’il en faudra plus pour voir les vietnamiens déprimés..
Mys-R;82901 wrote:combien tu avais d’argnet liquide lorsque tu etais à l’aéroport et c’est combien le maximun ?J’avais 1000 euros en liquide que j’ai changé au fur et à mesure en dong…tout ceci afin d’éviter de faire des retraits au guichet dont les frais bancaires sont :heat:..
Mys-R;82901 wrote:est ce que tu t’ai fais fouillé à la douane?aucun contrôle que ça soit à l’aller et au retour..:bye:
7 mai 2009 à 17h13 en réponse à : L’actualité photographique : nouveautés, rumeurs, salon photo,.. #92308D5000, prélude d’une nouvelle gamme Nikon
14/04/2009 – Il y avait la référence à un, deux et trois chiffres, il faudra maintenant savoir compter en millier, avec le D5000 qui ouvre le bal en magasins début mai.

À la suite d’intenses cogitations marketing, Nikon a décidé de segmenter ses reflex non professionnels en quatre familles : pour la photo souvenir (D60), pour l’amateur de photographies (D90), pour le semi-professionnel (D300) et maintenant pour le consommateur d’images. Un qualificatif qui doit beaucoup, estime Nikon se fondant sur une étude du Sipec (Syndicat des entreprises de l’Image, de la Photo Et de la Communication), au fait que « la photo pour les ménages bascule d’un outil de mémoire à un outil de communication ». D’où la vidéo et les usages ludiques. Bien… On en pensera ce que l’on veut, mais le D5000 mérite mieux que cette catégorisation réductrice, car un tel appareil est aussi capable de séduire l’amateur averti et pourquoi pas, le semi-pro. Sa fiche technique et son obturateur donné pour 100 000 déclenchements le prouvent. Pourtant, son prix indicatif est des plus attractifs, comme vous pouvez le constater ci-dessous.
Prix Configuration 729 € boîtier seul 779 € avec F3,5-5,6/18-55 mm 829 € avec F3,5-5,6/18-55 mm VR 1 029 € avec F3,5-5,6/18-55 mm VR et F4-5,6/55-200 mm VR 929 € avec F3,5-5,6/18-105 mm VR Autour d’un capteur Cmos de 12 Mpxl et du processeur Xpeed, Nikon a développé un boîtier un peu plus haut que le D60 muni d’un LCD multidirectionnel, mais sans définition exacerbée, car il n’y a que 230 000 pixels. Enfin ! Car pour profiter au mieux du LiveView, photographier et filmer en HD (720p) avec des angles inhabituels de prise de vue, c’est indispensable. Le fer de lance de ces deux usages est la mise au point. En vidéo, l’autofocus est inactif – c’est aujourd’hui le point faible des reflex Canon et Nikon. En Live View, ce n’est pas encore le nirvana, mais en introduisant la détection de visage et le suivi de sujet, l’amélioration est certaine. À ce jour, seule Panasonic a su réaliser un AF multizone à détection de contraste performant pour ses DMC-G1 et DMC-GH1. Et puis, en visée reflex, l’autofocus utilise onze collimateurs, ce qui a permis à Nikon de proposer le suivi 3D, à employer par exemple avec le mode rafale à 4 im/s. Bien sûr, le système de reconnaissance de scène, pour parfaire l’exposition, la mise au point et la balance des blancs, introduit il y a deux ans sur les D300/D3 est de la partie, avec un capteur de 420 photosites.Exposition tous terrains

Le sélecteur présente les modes PASM et les programmes-résultats essentiels. D’un point de vue réglage, si les modes PASM sont présents pour les photographes avertis, ils sont complétés par une pléthore de programmes-résultats empruntés aux compacts CoolPix (mais pas le mode Panorama, dommage) ou créés pour l’occasion, comme les modes Low-Key et High-Key. Les principaux sont à portée sur le sélecteur, les seconds accessibles dans les menus. Ces derniers obéissent à la logique Nikon, avec des onglets fonctionnels et des textes d’aide expliquant en détail les moindres réglages… qui sont nombreux. L’appareil est aussi fait pour les experts et il permet de personnaliser le dernier onglet, pour se créer un menu à la carte, avec les commandes de son choix.
Nikon a soigné l’exploitation des photos, pensant à ceux qui pratiquent l’impression directe et ne souhaitent pas retoucher sur l’ordinateur. Alors, il y a la conversion du Raw, une commande de recadrage multiformat (4/3, 16/9, 1/1, 5/4) et une multitude de filtres et d’effets. Certains bien pratiques pour corriger la distorsion ou redresser la perspective. Avec le D5000, Nikon s’adresse aussi à ceux qui pratiquent le partage. L’appareil annonce sa compatibilité avec les cartes Eye-Fi et il faudra voir si Nikon développe une solution autour de ces cartes SD, assurant stockage et communication Wi-Fi, et son site de partage MyPictureTown. En tout cas, le D5000 sera compatible avec toutes les versions de ces cartes, capables d’envoyer des photos et des vidéos sur Flickr ou YouTube, d’accéder à des bornes publiques ou à un routeur domestique.
Premier avis

Notez la présence d’une sortie audiovidéo numérique de type HDMI. Si les tests prouvent que la qualité du D300 est là, et le contraire serait surprenant, cela prouverait que pour à peine plus de 700 €, il est possible de se payer un rendu d’image de haut niveau. D’ailleurs, l’amateur averti au budget serré ne manquera pas de considérer le kit à 929 €, avec le 18-105 mm VR. Tout en sachant qu’il existe des limitations, comme l’impossibilité de monter un grip ou l’absence de correction des aberrations chromatiques. Mais le pilotage de flashs distants, la sortie HDMI, les Picture Controls, le D-Lighting actif et l’essentiel des technologies Nikon sont bien présents. En clair, nous avons ici un D90 en réduction du point de vue de l’ergonomie (une seule molette et pas de LCD de contrôle sur le dessus), des réglages et de la qualité du LCD. Malgré cela, c’est un sérieux concurrent pour qui ne se préoccupe que de la qualité des automatismes et de la restitution.
Auteur : Laurent Katz (mardi 14 avril 2009)
Buuhoa;82897 wrote:Bonjour les pros de la photo !C’est encore moi qui vient vous demander des conseils… Ca y est, mon pauvre Olympus de 2001 est en train de rendre l’âme. Heureusement que j’ai pu m’en servir pour la rencontre FV ! :wink2: Mais pour récupérer les photos, ça n’a pas été une mince affaire, mais j’en suis quand même venue à bout !
Alors, je me suis prise par la main, suis allée voir un petit magasin de photos avec mes désidérata : viseur optique, facilité d’utilisation, rapidité quand on photographie avec flash.
Le vendeur m’a conseillé un CANON POWERSHOT G10 : c’est certainement un appareil performant pour ce que je veux en faire, mais il coûte quand même cher : 479 euros… C’est plus que je ne voulais mettre ! :wink2:
J’avais plutôt pensé à un CANON Ixus 100 IS, dont le coût est de 299 Euros. Mais je pense qu’il ne joue pas dans la même catégorie que le G10 ? :confused:
Alors, qu’en pensez-vous, Messieurs les Experts ? A moins que vous n’ayez d’autres appareils avec les mêmes caractéristiques à me proposer ?
Merci d’avance !
Oui le CANON POWERSHOT G10 est l’un des appareils les plus performants de sa catégorie (j’aurai pris celui-la pour son rapport compacité/performances..) mais un peu cher vu tes souhaits…..à 479€, tu peux trouver des reflex chez les autres concurrents…:bye:
Pour un budget d’environ 300€, je te conseillerai le Panasonic DMC-FX 40 pour ses performances et sa solidité…Panasonic est l’un des leaders dans ce marché..:jap:
l’idéal c’est pouvoir essayer les appareils qui te tentent…:bye:
HUYARD Pierre;83339 wrote:Heo Dede!
Est-il vrai que sois ne au Myanmar?
Ou serait-ce parce que tu es severement Burme.DédéHeo;83340 wrote:apres mon drapeau militant Tibet, je passe au Birman vu que les Francais en ont fait un peu trop avec la ChineHeu … Tu utlises encore des K7 VHS qui moisissent et sont pas netes toi ?
:MdrDevil:
:thanks: à Arno et Brimaz pour vos messages…:jap:
DD, tu vends ta maison ? :lazy:
As tu des photos de l’intérieur ? :bye:
Merci Alex pour ces précisions et de nous faire part de ton expérience..cela peut aider certaines personnes qui se posent également ces quelques questions…:bye:
Mys-R;82636 wrote:j’aimerais bien le mois de juin car je voudrai voir le beau gosse MIKE.euh, je n’ai jamais eu cette prétention de me croire « beau gosse »…:umnik2::bye:
abgech;82589 wrote:Mais pour juin, cela me parait compromis, nous allons faire une petite balade le long du beau Danube que l’on dit bleu.Plutôt début juillet.
Mike, si tu ne viens pas, je vais aller te chercher par les oreilles à Nice !
Pour moi, juillet et aout, c’est pas possible..:cray::bye:
Ma seule date dispo est le weekend du 27 et 28 juin…:bye:
Pas évident de trouver une date qui convienne à tous surtout en juillet et août…(vacances…)…sinon, une rencontre en septembre…:lazy:

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