Toutes mes réponses sur les forums
-
AuteurMessages
-
kimsang;114924 wrote:Bonjour Keanu77,
Serais tu Seine et Marnais par hasard ?? Tout d’abord :bienv:. Je suis installée à HCM et je peux simplement te dire que venir en touriste au Vietnam c’est une chose mais y vivre c’est une autre paire de manches … C’est un pays dans lequel tu peux monter un projet à condition d’être patient et savoir où tu mets les pieds !!!
En tout cas bon courage pour la suite et au plaisir de te lire.:bye:
Kim Sang
Bonjour KIMSANG,
je te remercie de m’avoir répondu aussi rapidement,
je vis en seine et marne à CHELLES, je serais ravi de faire ta connaissance et si tu le souhaites on peut se rencontrer avec mon associé afin d’avoir des renseignements.Tu peux me contacter sur msn ou par mail sur [email protected].A trés bientot.
KEANU77FR
sunnyred;114875 wrote:Bonjour,
J’ai lu ton message avec beaucoup d’interet, je souhaite faire un voyage dans le cadre professionnel en septembre 2010 afin d’investir dans un projet.
Je souhaiterais me mettre en contact avec toi pour dialoguer et pourquoi pas collaborer.Tu peux me contacter sur msn ou mail : [email protected]
Bien cordialement.Bonjour PYK,
tu peux prendre en consideration le message de SUNNYRED, c’est mon associé. on s’est emmélé les pinceaux c’est notre premiere fois sur ce site.Salutations.
KEANU77FR
BenP;73522 wrote:Beaucoup de chiffres, au Việt Nam, et beaucoup d’attentes, aussi…Moi, je vais vous parler des opportunites d’investissement immobilier… D’abord parce que je bosse dans le secteur, et ensuite parce que l’immobilier represente quand meme plus de la moitie des investissements dans le pays…
On prevoit un redressement de la situation courant 2009…
Bien entendu, le gouvernement a tout interet de laisser entendre cette nouvelle le plus largement possible…
Et on prevoit aussi un « marche immobilier florissant » des 2010…En clair : investir maintenant est la bonne strategie pour pouvoir profiter des bons resultats quand le marche sera au top en 2010-2011 (a savoir que ca prend environ 2 ans pour monter un projet immobilier, au Việt Nam…).
Moi, je dis que les secteurs ou ca va boomer sont, dans l’ordre :
1) marche commercial, supermarches : il faut savoir que ca va etre « l’open-market » des le 01/01/2009 (les enseignes 100% etrangeres vont pouvoir s’en donner a coeur joie au Việt Nam… Lotte Mart, dans le 7eme district, n’est qu’un exemple isole…). La demande est enorme, les capacites insuffisantes (pas assez de place pour les grandes surfaces). Les sites vont s’arracher… Ca va etre la bataille ! Les developpeurs commerciaux vont s’eclater… la tronche entre eux !
2) marche des bureaux professionels : la, c’est pareil : on construit, mais pas encore assez… Les entreprises etrangeres affluent, et ils n’ont pas d’espace pour bosser… Et comme ils veulent des standards internationaux (pas question de monter la multinationale dans un office-maison-hotel-boutique comme le font les vietnamiens…)
3) le marche residentiel : et la, on peut compter deux sous-groupes completement opposes, qui sont les logements a bas couts, et les villas ! Bah oui, investir dans une villa ne coute pas beaucoup plus cher que dans un appartement de luxe… Alors les gens vont la ou c’est interessant, forcement… Quant aux « low-costs », la demande et les besoins sont absolument enormes… Investir dans le tas, c’est succes garanti… Dommage que ce ne soit pas aussi remunerateur que les logements de luxe (personne ne veut aider le gouvernement a investir…).
Apres vient encore, dans une moindre mesure, le secteur touristique… Beaucoup de projets vont etre developpes, non pas pour accueillir les etrangers, mais bel et bien pour les touristes vietnamiens, pour qui le besoin de s’evader se fait de plus en plus ressentir (et aussi parce que le pouvoir d’achat commence a suivre, bien sur…).
Investir au Việt Nam, c’est un bon plan si on a suffisamment d’informations…
Bonjour BenP,
Aprés la lecture attentive de tes différents messages,je me permet de te contacter afin d’avoir quelques renseignement concernant la création d’un commerce plus précisément un bar sachant que j’ai eu certains echos me disant que la location était risqué du fait que le loyer pouvait augmenter considérablement et que le proprio pouvait s’approprier notre affaire.Mes questions sont les suivantes:
Quelles sont les villes interressante où on peut investir?
Quelle est le cout d’achat d’un commerce de 100 m² avec travaux de rénovation avec licence d’activité sachant que je suis Français?
Tu peux me contacter par mail ou msn à l’adresse
suivante: [email protected].Salutations.
KEANU77FR
kimsang;73622 wrote:Bonjour StephaneSaigon,Je voulais dire que pour des personnes comme moi ou toi, si nous souhaitons acheter un logement sur HCM, c’est le moment car les prix ont vraiment baissé. Je suis bien consciente qu’il s’agit là d’un gros investissement tout comme en France ou ailleurs.
Je songe vivement à devenir propriétaire de mon bien au vu des prix à l’achat et la différence constatée par rapport à Avril 2007 sur Phu My Hung… De plus, il 6 mois de ça, je me suis renseignée pour louer un étage d’immeuble afin d’en faire les bureaux pour notre future société et on m’avait annoncé un prix qui maintenant et bien plus intéressant.
Sur un plan économique, je pense que le marché immobilier vietnamien est prometteur. Même si il y a eu une période d’instabilité générale à cause de la crise financière mondiale … il y a toute de même une hausse des besoins de la population ainsi que de ses capacités de paiement. Je peux me tromper mais bon je ne suis pas spécialiste en immobilier.
Après, pour les spéculateurs c’est une autre affaire puisqu’ils achètent au plus bas pour faire une plus value à moyen terme. Le marché immobilier vietnamien séduit énormément les investisseurs étrangers.
Par exemple, le rachat d’hôtels par les investisseurs étrangers est aussi en vogue. Le groupe suisse Movenpick Hotel & Resort Hotel a racheté les hôtels Omni Saigon à Hô Chi Minh-Ville et Guoman à Hanoi, qui seront renommés Movenpick Hotel Saigon et Movenpick Hotel Hanoi, cette année. L’hôtel Novotel (Hô Chi Minh-Ville) a aussi été racheté par le groupe ParkRoyal.
La plupart des investisseurs étrangers estiment que le marché immobilier vietnamien est “prometteur”, car les besoins en habitations, centres commerciaux et bureaux à louer sont toujours très importants, surtout à partir de 2009, où le marché vietnamien ouvrirait ses portes aux vendeurs au détail étrangers.
Kim Sang:jap:
Bonjour,
J’ai lu ton message avec beaucoup d’interet, je souhaite faire un voyage dans le cadre professionnel en septembre 2010 afin d’investir dans un projet.
Je souhaiterais me mettre en contact avec toi pour dialoguer et pourquoi pas collaborer.Tu peux me contacter sur msn ou mail : [email protected]
Bien cordialement.
KEANU77FR
Bonjour,
J’ai lu ton message avec beaucoup d’interet, je souhaite faire un voyage dans le cadre professionnel en septembre 2010 afin d’investir dans un projet.
Je souhaiterais me mettre en contact avec toi pour dialoguer et pourquoi pas collaborer.Tu peux me contacter sur msn ou mail : [email protected]
Bien cordialement.
KEANU77FR
-
AuteurMessages
