HUYARD Pierre

Mon cher BOURRE,
Je me doute que ton nom a du te valoir des plaisanteries grasses autant que lourdingues durant toute ta jeunesse, et meme apres.
Neanmoins, cela n’est pas une raison necessaire et suffisante pour proferrer des inepties et des insanites sur le forum.

J’etais au bureau sur Tan Binh, je n’ai rien resenti du tout et personne ne m’a dit avoir ressenti quelque chose.

Il doit boire du petit lait, notre Stéphane Guillon.
On lui promettait l’echafaud, et c’est le gouvernement qui se retrouve au banc des accuses, en chemise et avec la corde au cou.
Car, sachez que maintenant, les accuses sont par definition coupables.
C’est Notre President qui a lance ce nouveau principe de precaution.
S’il avait su qu’il en ferait les frais un jour,… il l’aurait dit quand meme.
Il ose tout; c’est meme a ca qu’on le reconnait

En fait, il y a souvent deux baux écrits.
Un pour l’administration: au tarif syndical parce que le loueur doit payer des taxes.
Un entre loueur et preneur: nettement plus cher (quand il s’agit d’un étranger).
Le loueur peut demander 6 mois d’avance, et le preneur peut l’envoyer paître, mais tu peux aussi renégocier les montants.
Ici, tout se négocie,…parfois mal.
Le problème est combien tu es prêt à payer.
Quand je suis arrivé à Hanoi, j’avais un bail de 3 mois (qui correspondait à mon contrat d’essai), je payais tous les mois et j’avais laissé un mois de caution ; que j’ai réussi à récupérer a la fin.
Puis j’ai déménagé pour un appartement, petit mais splendide, ou je payais 3 mois à l’avance mais sans caution.
Je suis parti ensuite pour louer une maison où je payais également 3 mois a l’avance mais sans caution, Le loueur voulait une caution, mais je lui ai rétorqué que si je payais le trimestre d’avance, il n’y avait pas de caution. En fait, j’ai très mal négocie : la maison n’avait pas de protection aux fenêtres et se trouvait en face d’un temple (dinh). Impossible de louer ça a un Vietnamien.
De plus, cela faisait 6 mois qu’elle n’avait pas été louée : j’aurais du négocier ça beaucoup mieux.
Pour la durée du bail, intérêt du bailleur est qu’il soit le plus long possible.
Plus le preneur signe un bail long (plus d’un an), mieux il peut (et doit) négocier le loyer.
Ensuite, je suis descendu sur Saigon et c’est la boite qui loue la maison.
Comme je suis loin du centre dans un coin 100% Vietnamien (pas trop de risques qu’il trouve une famille d’expat. pour louer ça) et que les propriétaires sont partis au USA, je n’ai pas trop d’inquiétudes.
Il faut savoir, qu’en fin de bail, un propriétaire peut augmenter autant qu’il veut ou reprendre la maison.
Une seule façon d’éviter ça : acheter. Mais l’immobilier (le foncier en fait) est très cher
Si tu te trouves dans un quartier coté, qu’il y a une forte demande et une hausse des prix, tu dois t’apprêter à payer plus ou à partir.
D’un autre coté, le loueur n’étant pas ficelé avec ses locataires, tu trouves facilement à louer.
Un point a surveiller : c’est au propriétaire de te déclarer au Cong An (police) du quartier.
Certains oublient. C’est humain. Le mieux peut-être de subordonner 50% du premier versement a la remise du papier de la police avec son cachet rouge (le rond).
Je suis d’un méfiant !

Il faut donc oser se mouiller pour la connaitre?

Très honnêtement, quand une femme est vraiment splendide, elle peut s’habiller comme un sac, elle est toujours splendide.
Une belle plante en « bo doi » fera juste de la pub pour l’armée.
George Clooney ou Paul Newman, meme habillés en clochards, auront toujours un sourire et un regard qui sont un objet de scandale pour nous autres simples mortels.
Le problème de l’habillement, c’est pour tous les autres (hommes et femmes) qui ne font pas partie des « beautiful people », de ces 0.2% de happy few.
Nous autres, qui oscillons entre moche et pas trop mal, on est obligé de faire des efforts pour le packaging.

« C’est surtout quand la marchandise n’est plus de première fraîcheur qu’il faut soigner l’emballage ! »

Il y a Russe et Russe

Anh « Joseph » Cao a conserve un humour tres oriental, penetrant et incisif.

SEPUKU trop!
Il ne fallait pas.