Discussion: ouvrir un hotel au vietnam a nha trang

Bravo Douxestlevietnam
Je t’encourage dans ta recherche du bonheur. Si c’est ton rêve, n’hésite pas et fonce. Bien sûr garde les pieds sur Terre car gérer une entreprise n’est pas chose facile.
Nous avons le même rêve. Moi aussi je souhaite ouvrir une guesthouse plein de charme, mais à Hanoi. Alors je sais que rien n’est facile, que les clients sont de passage (1-2 jours) d’ailleurs c’est le principe d’une guesthouse, mais il faut se donner les moyens d’y arriver.
Je ne sais pas si tu es déjà sur place. Mais mon conseil serait d’économiser un maximum avant de partir. Il faut que tu aies une idée bien précise de ce que tu veux faire.

Esct ce que tu veux faire construire ? Rénover ? reprendre un hotel existant ? Il faut évaluer les charges de personnel, les charges opérationnelles, le loyer, les taxes …. Et ne pas oublier de te dégager un salaire !!!

Beaucoup de choses à penser mais je pense que ça en vaut le coup. Si tu veux rester en contact pour partager avec moi des infos pratiques, je te donne mon mail : [email protected].

bsoir à tous!

juste un ptit mot c'est exorbitant et surtout ahberrant.

Envoyé par Nca78

En fait l'investissement pourrait être rentable si la certitude que le terrain était revendable à un prix équivalent + inflation plus tard. Mais j'ai comme un gros doute

Envoyé par Mys-R

juste un ptit mot c'est exorbitant et surtout ahberrant.

Bonjour Nca78 + Mys-R

Tout compte fait, en réfléchissant, si la tendance de l'immobilier au Vietnam continue à s'accroitre et la bulle immobilière ne sera pas encore au RV dans quelques années, on pourrait envisager à :

- acheter ce terrain de 114 M2 bien situé à un prix de 1,4 M$
- faire construire un immeuble de 20 étages avec un coût de construction total de 0,6 M$
- soit un investissement total de 2 M$

On revendra ces appartements neufs d'un prix 1300 $/m2 (soit un appartement de 100 M2 coutera 130 000 $), on embauchera d'environ 3 M$

Le bénéfice net sera d'environ 1 M$

C'est quand même bien d'avoir tenté, n'est-ce pas ?

Qu'en pensez-vous ?

NVTL

Envoyé par NoiVongTayLon

Bonjour Nca78 + Mys-R

Tout compte fait, en réfléchissant, si la tendance de l'immobilier au Vietnam continue à s'accroitre et la bulle immobilière ne sera pas encore au RV dans quelques années, on pourrait envisager à :

- acheter ce terrain de 114 M2 bien situé à un prix de 1,4 M$
- faire construire un immeuble de 20 étages avec un coût de construction total de 0,6 M$
- soit un investissement total de 2 M$

On revendra ces appartements neufs d'un prix 1300 $/m2 (soit un appartement de 100 M2 coutera 130 000 $), on embauchera d'environ 3 M$

Le bénéfice net sera d'environ 1 M$

C'est quand même bien d'avoir tenté, n'est-ce pas ?

Qu'en pensez-vous ?

NVTL

tu as fais BAC S OU QUOI?
en tout cas c'est ben de penser et de rever... l'espoir fait vivre.
bon courage

Envoyé par NoiVongTayLon

Bonjour Nca78 + Mys-R

Tout compte fait, en réfléchissant, si la tendance de l'immobilier au Vietnam continue à s'accroitre et la bulle immobilière ne sera pas encore au RV dans quelques années, on pourrait envisager à :

- acheter ce terrain de 114 M2 bien situé à un prix de 1,4 M$
- faire construire un immeuble de 20 étages avec un coût de construction total de 0,6 M$
- soit un investissement total de 2 M$

On revendra ces appartements neufs d'un prix 1300 $/m2 (soit un appartement de 100 M2 coutera 130 000 $), on embauchera d'environ 3 M$

Le bénéfice net sera d'environ 1 M$

C'est quand même bien d'avoir tenté, n'est-ce pas ?

Qu'en pensez-vous ?

NVTL

NVTL! je vois que tu m'as exclue de la conversation tu as peur que je te pique l'affaire sous le nez?

Envoyé par Ti Ngoc

NVTL! je vois que tu m'as exclue de la conversation tu as peur que je te pique l'affaire sous le nez?

Coucou Ti Ngoc
On pourrait être associé ?
NVTL

Envoyé par NoiVongTayLon

Coucou Ti Ngoc
On pourrait être associé ?
NVTL

pourquoi pas? tu t'occuperas de la paperasse, finance, gestion, etc...et moi je dirigerai le personnel, je serai à la caisse et je garderai la clef du coffre

Envoyé par Ti Ngoc

pourquoi pas? tu t'occuperas de la paperasse, finance, gestion, etc...et moi je dirigerai le personnel, je serai à la caisse et je garderai la clef du coffre

Et l'investissement ?
100% Cash ??
Ou 100% Crédit Bancaire
Ou 100% Capital Risker ?

NVTL

Envoyé par Mys-R

tu as fais BAC S OU QUOI?
en tout cas c'est ben de penser et de rever... l'espoir fait vivre.
bon courage

A l'époque, au Vietnam, la série mathématique s'appellait Bac C
Celui que j'ai eu et en justesse...

NVTL

Envoyé par NoiVongTayLon

Et l'investissement ?
100% Cash ??
Ou 100% Crédit Bancaire
Ou 100% Capital Risker ?

NVTL

Cher associé NVTL,

je n'ai pas suivi d'etudes en finances, c'est pourquoi je veux bien lire les définitions( Capital Risker, crédit bancaire, etc...) que tu nous donneras quand tu auras un petit moment.
Cash pour le moment ce n'est pas possible