reponse message du 8/01/2009 à 14h24
Bonjour,
J'ai lu ton message avec beaucoup d'interet, je souhaite faire un voyage dans le cadre professionnel en septembre 2010 afin d'investir dans un projet.
Je souhaiterais me mettre en contact avec toi pour dialoguer et pourquoi pas collaborer.
Tu peux me contacter sur msn ou mail : [email protected]
Bien cordialement.
KEANU77FR
Bonjour,Envoyé par kimsang
Bonjour StephaneSaigon,
Je voulais dire que pour des personnes comme moi ou toi, si nous souhaitons acheter un logement sur HCM, c'est le moment car les prix ont vraiment baissé. Je suis bien consciente qu'il s'agit là d'un gros investissement tout comme en France ou ailleurs.
Je songe vivement à devenir propriétaire de mon bien au vu des prix à l'achat et la différence constatée par rapport à Avril 2007 sur Phu My Hung... De plus, il 6 mois de ça, je me suis renseignée pour louer un étage d'immeuble afin d'en faire les bureaux pour notre future société et on m'avait annoncé un prix qui maintenant et bien plus intéressant.
Sur un plan économique, je pense que le marché immobilier vietnamien est prometteur. Même si il y a eu une période d'instabilité générale à cause de la crise financière mondiale ... il y a toute de même une hausse des besoins de la population ainsi que de ses capacités de paiement. Je peux me tromper mais bon je ne suis pas spécialiste en immobilier.
Après, pour les spéculateurs c'est une autre affaire puisqu'ils achètent au plus bas pour faire une plus value à moyen terme. Le marché immobilier vietnamien séduit énormément les investisseurs étrangers.
Par exemple, le rachat d’hôtels par les investisseurs étrangers est aussi en vogue. Le groupe suisse Movenpick Hotel & Resort Hotel a racheté les hôtels Omni Saigon à Hô Chi Minh-Ville et Guoman à Hanoi, qui seront renommés Movenpick Hotel Saigon et Movenpick Hotel Hanoi, cette année. L’hôtel Novotel (Hô Chi Minh-Ville) a aussi été racheté par le groupe ParkRoyal.
La plupart des investisseurs étrangers estiment que le marché immobilier vietnamien est “prometteur”, car les besoins en habitations, centres commerciaux et bureaux à louer sont toujours très importants, surtout à partir de 2009, où le marché vietnamien ouvrirait ses portes aux vendeurs au détail étrangers.
Kim Sang
J'ai lu ton message avec beaucoup d'interet, je souhaite faire un voyage dans le cadre professionnel en septembre 2010 afin d'investir dans un projet.
Je souhaiterais me mettre en contact avec toi pour dialoguer et pourquoi pas collaborer.
Tu peux me contacter sur msn ou mail : [email protected]
Bien cordialement.
KEANU77FR
Bonjour BenP,
Aprés la lecture attentive de tes différents messages,je me permet de te contacter afin d'avoir quelques renseignement concernant la création d'un commerce plus précisément un bar sachant que j'ai eu certains echos me disant que la location était risqué du fait que le loyer pouvait augmenter considérablement et que le proprio pouvait s'approprier notre affaire.
Mes questions sont les suivantes:
Quelles sont les villes interressante où on peut investir?
Quelle est le cout d'achat d'un commerce de 100 m² avec travaux de rénovation avec licence d'activité sachant que je suis Français?
Tu peux me contacter par mail ou msn à l'adresse
suivante: [email protected].
Salutations.
KEANU77FR
Bonjour,
A mon avis il faut profiter de la crise pour investir que ce soit en France ou ailleurs. Une personne de ma famille a acquis depuis plusieurs mois un studio à Vung Tao, qu'elle loue, bon il y a quelqu'un sur place qui gère pour elle, elle prépare sa retraite, mais vu les prix d'ici elle ne pouvait pas acheter en FRance donc elle a investi là bas.
Ma famille a investi dans la pierre là bas depuis plus de 20 ans, un immeuble 3 etages acheter 150 kf (pas d'euros à l'epoque) en vaut maintenant 1M€ voire plus, en plus dans un quartier populaire de saigon et pas touristique comme tous les alentours du 1st district, trop cher et abusé à mon avis.
Une villa à la campagne a vu son prix triplé en moins de 10 ans, et les terrains que mes parents possédent idem.
Maintenant comme mes parents passent 10 mois de l'année au pays, je vais y aller cet été pour sonder le marché. je souhaite surtout investir dans des villes comme Nha Trang qui va vite devenir incontournable, si ce n'est déjà pas le cas, au niveau tourisme. Mais j'irais du côté de Vun Tao car l'explosion immobiliere là bas est importante aussi. Ma mère me dit que la région de Long Tanh est interessante aussi, bien que ce ne soit qu'un petit village pour l'instant, un projet d'aeroport international est en cours et va, je pense, faire exploser le commerce et business. Alors peut etre un terrain pour y construire un karaoké ?
Idéalement, je souhaite investir au bord de mer pour y construire un petit hotel bungalow aux charmes du viet nam mais avec une qualité et prestation française reconnue dans le monde entier. Si vous avez des tips à me donner je suis tout ouïe car je ne sais pas si c'est déjà possible, si cela n'est pas exhorbitant et surtout si il faut pas trop "arroser" le parti localcar les expropriations sont quand même courants là bas, plus dans le nord c'est vrai.
Anecdocte : pour ceux qui ont connu la maison aux "100 toits", oeuvre réalisé par mon oncle, ben détruit car jalousie locale, à l'epoque, tous les touristes aller le visiter. Complication venant du parti et le gouverneur local avait une nièce qui a repris son idée et à construit un super hotel dans le même style mais avec plus de moyen, hotel ou on dort dans un arbre par exemple, me souviens plus du nom, bref, elle a piqué l'idée et ont "compliquer" la vie de mon oncle. si je me trompe pas, l'hotel a été ouvert après la démolition de la maison aux 100 toits. Donc take care, surtout si vous n'avez personnes sur place. Et attention aux membres de la famille locale qui peut s'en occuper, prendre la maison à leur nom houla... Le procés de mes parents à durer plus de 6 ans et ils ont gagné car relation au niveau des magistrats et de la police locale et avec les commerçant du quartier ou sinon l'oncle raflait tout avec des backshish aux avocats, aux juges, faux témoignages ...
Heureusement le quartier, commerce et marché, connaissait ma mère et l'ont soutenu dans ce terrible evenement en témoignant notamment (terrible car entre frère et soeur j'ai du mal à le concevoir même si c'est monnaie courante dans tous les pays).
Comme quoi même étant viet kieu, la gentillesse qu'on apporte revient toujours
Bref, si vous avez des retours d'experiences sur investissements à Vung tao ou Nha trang je suis preneur, et à Muy ne aussi, en sachant que je n'ai aucun apport et que tout sera sur credit fait en France, à moins qu'on puisse le faire sur place, si les taux d'interets sont plus interessant.
Mon idée est de rester encore un bon bout de temps en France ( car mes enfants sont encore scolarisé et qu'il est quand même difficile de quitter un beau pays comme la France et tous ses amis) et de partir m'installer là bas quand cela commencera à comment dire... "sentir le sapin"
Bonjour,
J'ai lu ton message avec beaucoup d'interet, je souhaite faire un voyage dans le cadre professionnel en septembre 2010 afin d'investir dans un projet.
Je souhaiterais me mettre en contact avec toi pour dialoguer et pourquoi pas collaborer.
Tu peux me contacter sur msn ou mail : [email protected]
Bien cordialement.
Bonjour PYK,
tu peux prendre en consideration le message de SUNNYRED, c'est mon associé. on s'est emmélé les pinceaux c'est notre premiere fois sur ce site.
Salutations.
KEANU77FR
Bonjour,
Ca se voit que c'est votre (ta?) premiere fois sur le site. Envoyer 4 messages identiques sur un post vieux de plusieurs mois en reponse a des gens qui ne sont plus sur le forum !!
Sinon, bienvenue sur le forum
Bonjour Keanu77,
Serais tu Seine et Marnais par hasard ?? Tout d'abord. Je suis installée à HCM et je peux simplement te dire que venir en touriste au Vietnam c'est une chose mais y vivre c'est une autre paire de manches ... C'est un pays dans lequel tu peux monter un projet à condition d'être patient et savoir où tu mets les pieds !!!
En tout cas bon courage pour la suite et au plaisir de te lire.
Kim Sang
Một trái tim hồng tươi, một quê hương tuyệt vời
Giòng máu cha vừa cho, tổ quốc vua Hùng cho
Một trái tim tự do, lời quê hương ta đó
Lời nói cha mẹ cho, lời trái tim tự do
Bonjour KIMSANG,Bonjour Keanu77,
Serais tu Seine et Marnais par hasard ?? Tout d'abord
En tout cas bon courage pour la suite et au plaisir de te lire.
Kim Sang
je te remercie de m'avoir répondu aussi rapidement,
je vis en seine et marne à CHELLES, je serais ravi de faire ta connaissance et si tu le souhaites on peut se rencontrer avec mon associé afin d'avoir des renseignements.Tu peux me contacter sur msn ou par mail sur [email protected].
A trés bientot.
KEANU77FR
Vietnam: croissance au dessus de 7% au 3e trimestre
Vietnam: croissance au dessus de 7% au 3e trimestre
L'économie vietnamienne a connu une croissance de 7,2% au troisième trimestre, un résultat supérieur aux 6,5% prévus pour l'ensemble de l'année par le gouvernement, a-t-on indiqué mardi de source officielle.
Le pays communiste avait enregistré une croissance de 5,8% à la même période en 2009, selon le Département général des Statistiques du gouvernement (GSO).
Sur les neuf premiers mois de l'année, le Vietnam a affiché une croissance économique de 6,5%, contre 4,6% à la même période de l'an passé, a ajouté le département en évoquant une économie "plutôt stabilisée dans une dynamique positive".
Le pays fait face en revanche à une inflation de 8,6% sur les neuf premiers mois de 2010, et à un déficit commercial de 8,5 milliards de dollars, soit une hausse de 30% sur un an.
La Banque centrale du Vietnam avait dû procéder le mois dernier à une dévaluation de 2,1% de la monnaie locale, le dong, pour tenter de contrôler le déficit commercial.
La Banque asiatique du Développement (ADB) a estimé pour sa part mardi que le Vietnam pourrait enregistrer une croissance économique de 6,7% cette année et de 7% en 2011. Elle prévoit une inflation de 8,5% en 2010 et de 7,5% en 2011.
Source : AFP (28/09/2010)
Non, c'est malheureux, mais les chiffres ne sont pas fiables.
Ce qui pose problème, c'est que malgré des engagements forts pour une inflation plus faible que 7%, on est déjà à 8.5% à fin Septembre (year on year, càd de Septembre 2009 à Septembre 2010).
Du coup, tout le monde est à la bourre pour mitiger l'info, et j'ai un très gros doute sur la définition de la croissance dans l'article en question.
Il pourrait bien s'agir de croissance en termes financiers et non en termes réels.
Càd qu'on prend la valeur du PIB 2010 en dong de fin 2010 pour la comparer au PIB 2009 en dong de fin 2009.
Vous voyez le problème. C'est pas le même đồng.
Haha. Vive le courrier du Vietnam.
The Curse of the Were-Nem Chua
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