Immeuble ou terrain en banlieue de Saigon?

Salut apw,
J’ai un terrain à vendre dans la banlieue Thao dien de Saigon
670m2.Le prix 400.000euros.Ca t’intéresse!
A bientôt!

– il semble que, à thu-duc, le m2 est à 4millions dong, c’est vraie !!

Namnam: J’ai un terrain à vendre dans la banlieue Thao dien de Saigon
@apw 23041 wrote:

Sur 640M2 de terrain, je peux batir 4 à 5 étages! c’est cool!:lol:

Mais 400.000€????????????Soit: 2.623.828Frs???????????
Tu n’aurais pas mis un zéro de trop?????????????:bigsmile:

@apw 23048 wrote:

Je trouve plus correct 4 millions de Vietnamdong le m2! bien qu’il existe des terrains deus fois moins chers!:bigsmile:
100€ le M2 , soit environ 2.000.000 de VietnamDong!
D’où , 64.000€ pour un terrain de 640 M2!

apw, tu comptes en FR, faut te changer l’IC !
A Thao Dien 600€ le m2 soit 12 millions. C’est ou ca? combien de km du centre ? dans quel direction? Moi sur 640 m2, je construis 25 étages !
En ville, a Hanoi c’est 6000€ le m2 soit 120 millions (d’ou le 25 etages)
Sylvain: Thu-Duc,(je sais ou c’est) le m2 est à 4millions dong
Est ce que c’est comme a Hanoi ? Pour ce prix la, tu es dans les ruelles seulement accessible en moto.

apw;23048 wrote:

Je trouve plus correct 4 millions de Vietnamdong le m2! bien qu’il existe des terrains deus fois moins chers!:bigsmile:
100€ le M2 , soit environ 2.000.000 de VietnamDong!
D’où , 64.000€ pour un terrain de 640 M2!

apw, des terrains à 2 millions de dongs le m2 dans la banlieue de Saigon !!! ça me parait une super affaire… peux tu m’en dire plus ? :icon40:

Le terrain de ma maison a Halong vaut 5 million le m2 mais je la vend pas meme si mes enfant disent que je suis tres nha que.

à titre d’info : mon pére qui a acheté un terrain minuscule à Phu Nhuan, 48 m2, il a payé 60 000 € , j’en reviens pas, si je n’étais pas sur place pour le constater !!! c’est aussi cher, voire plus que les champs Elysées !!!!

@tdung848 23071 wrote:

à titre d’info : mon pére qui a acheté un terrain minuscule à Phu Nhuan, 48 m2, il a payé 60 000 € , j’en reviens pas, si je n’étais pas sur place pour le constater !!! c’est aussi cher, voire plus que les champs Elysées !!!!

cest ou Phu Nhuan? A 1200€/m2 on peut garer une voiture devant? garer une voiture dedans, c’est encore mieux.
1200€ = 24 million Merci DDHeo pour la calculete

Phu Nhuan est le district qui jouxte l’aéroport TSN, à partir de la rue Hai Bà Trung du centre, tu continues toujours tout droit cette longue rue jusqu’à sa fin, là commence Phu Nhuan qui est à 10 mn de TSN.

jai un de mes beauf qui est a Hoang Hoa Tham, pres de TSN. C’est deja la zone chez lui mais ils sont cool la bas. Les ruelle sont un peu plus large qu’a Hanoi. On peut aller en minitaxi chez lui

je connais cette rue aussi, mon cousin habite à Bâu Bàng, qui est à 2 intersections de Hoàng Hoa Tham.

– oui, je partage vos avis, pour ceux qui connaissent Thu-duc, Binh-phuoc, Binh-duong, Lai-thiêu, dans les années 1980, les gens cultivent leurs terres, je me rappelle : que des rizières, maintenant, ils vendent 1 part de leur terre, et placer l’argent, ils vivent sur les intérets, (1 milliard de dong= 7million par mois), beaucoup d’autres ont construit des studion (location : 300 mille à 500 mille dong par mois)– voilà, le m2 au marché(Binh-phuoc est à 6 millions de dong), j’ai été surpris de voir les voisins de ma famille vivaient aussi bien, et profiter de la vie, les gens disaient :  » un kilo de terre vaut un kilo d’or »(comment dit-on en vietnamien ?)

==> 1 kilo đất bằng 1 kilo vàng !!!:heat:

Salut Apw,
Le terrain à Thao Dien coute de 700 euros/m2 à 1200 euros/m2.
(15minutes du centre ville.)
Le terrain à Thu Duc coute de 250euros/m2 à 650euros/m2.
Le terrain 100 euros/m2 dans le banlieu de Saigon …. est le terrain
sans livre rouge et.v..v..
Bon courage à toi!

Non, il était 12h pour lui. pleasantry

:bigsmile: jean-noel il est resté à l’heure divers, « perdre » une heure ça l’intéressais pas, trop occupé !! :bigsmile::bigsmile:

@apw 22978 wrote:

Chào tous le monde!
Ca y est! mon ami Viet Keu est de nouveau à Saigon pour une année sabatique ! le veinard!!!!!:bigsmile:
Nous avons pofiné la création de nos affaires d’où nous avons décidé en fin de compte d’attendre 5 à 6ans encore avant de créer un hotel sur Mui Né!
Nous avons pour l’instant décidé de nous installé dans la banlieue de Saigon! et recherchons soit un petit immeuble de deux à trois étages, voir un terrain à construire!
Si vous avez des infos de ventes diverses cela nous intéresse!

Pourquoi la banlieu de Saigon?
Stratégique par rapport à Hanoï! moins cher en banlieu qu’au centre et autant de potentiel humain!

Création d’un appart pour lui et un autre pour moi! au RDC nous créerons un café avec billards, plus un bureau pour notre société de sécurité et notre société de tourisme « spécifique pour les familles de militaires Français que nous privilégions par rapport à nos contacts » mais offres de services pour tous! :friends:
Mes affaires artistiques à Hanoï seront indépendantes et occasionnelles!

Bref! quelques années d’affaires sur Saigon avant de tout revendre et déplacer nos affaires sur Mui Né!
Y arriverons nous? l’aventure c’est l’aventure et nous sommes en plein dedans! 😆

Donc! merci pour les conseils et tuyaux que vous auriez! :icon40:

salut je trouve l’idee de faire votre busness et de partir a mui ne cool je suis icic depuis 10 ans contactez moi si je peux vous etre utile dans mes connaissances d’ici
chao

Il semble que partir a Muine dans 6 ans sera bien trop tard! En effet la cote est deja bien remplis de plus les prix grimpe encore. J’ai un amis qui a un resort, il cherche aujourd’hui ailleur!
Quand au prix des terrains, Thao Dien est sur An Phu, quartier Expat our le m2 est plutot aujourd’hui dans le 800E. le centre ville est inabordable. La periferie reste une alternative a condition de bien choisir. Thu Duc reste industrielle et mettra bcp de temops a se develope par contre les alentours de l’aeroport reste abordable et en plein expention, boom economique, developement d’un metro…

«  »Nous avons pofiné la création de nos affaires d’où nous avons décidé en fin de compte d’attendre 5 à 6ans encore avant de créer un hotel sur Mui Né! » » »

Au moins de septembre 2007,un mini hotel de 8 chambres, en face de la plage,
s’est vendu 8 milliards de Dong à Mui ne.En une semaine.

Le gars dans 6ans,la seule chose qu’il poura s’offrir,c’est un litre d’essence pour
sa bécane.Et encore ça se trouve le litre sera à 100 000 vnd.

:kimouss: