Cherche terrain à batir au Vietnam!

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- 18 décembre 2006 à 19h03 #1570
  apw
  Avec mon ami Viet Keu, nous avons pour l’instant visité un terrain qui peut nous intéresser dans le Mékong en vue d’y batir un établissement touristique. Nous devons en visiter un autre en vente en bordure de la baie d’allong. Pensant que cela peut aussi être intéressant dans le sud Vietnam et avant de prendre notre décision définitive d’investissement! :tdr1:nous souhaitons également découvrir d’éventuels terrains à vendre en particulier en bordure de la mer de Chine entre Vung Tau et Phan Rang Thap Cham!:heat:Si vous avez des idées pour nous aider à trouver un terrain susseptible de nous intéresser sur cette côte Est! Merci pour les conseils! Chào :friends:
- 20 décembre 2006 à 18h25 #29465
  namdom73
  salut, je voudrais savoir si vous connaissez les prix de l’immobilier au vietnam, nous avons sous le nom de la mere de mon epouse une maison a sadec que nous voulons vendre. maisonF2,sur 780m2 de terrain a 2km de sadec sur la route principale.
- 21 décembre 2006 à 17h18 #29496
  helios75
  namdom73 essaye de trouver un arrangement avec apw , l’un cherche à acquerir et l’autre à vendre .. en plus il …ou elle en a deja visité un dans le mékong , Sadec s’y trouve alors … reste plus qu’à négocier .
  remarque je ne me rend pas vraiment compte de ce que peut representer 780m2 , peut etre un peu juste pour y batir un établissement touristique quoi que …
- 21 décembre 2006 à 19h34 #29505
  namdom73
  salut oui j’ai essaye de lui envoye un pv mais ca marche pas j’ai pas assez de point je crois. j’avais vu son annonce mais peu etre que 780m2 c juste pour eux?
  jespere qu’il lira mon message.
- 22 décembre 2006 à 6h41 #29523
  apw
  namdom73;18573 wrote:
  
  salut, je voudrais savoir si vous connaissez les prix de l’immobilier au vietnam, nous avons sous le nom de la mere de mon epouse une maison a sadec que nous voulons vendre. maisonF2,sur 780m2 de terrain a 2km de sadec sur la route principale.
  
  Tout d’abord! je tiens à souligné que grâce à forumvietnam, j’ai contacté en privé un nouveaux Viêt du forum « architecte à Ho Chi Minh » super sympa! Ce fut en fait intéressant qu’en un premier temps et sans que je parle de notre manière de procéder pour la recherche de terrains à vendre avec mon ami Viet Keu, que sa vision de la recherche et l’achat de terrains au vietnam correspond exactement à notre propre vision et démarche.
  Contrairement à la France où il suffit de voir un agent immobilier, au Vietnam il faut être un aventurier! d’où je vous donne un exemple: notre recherche se fait d’abord par l’intermédiaire des membres de sa famille sur le Mékong, au centre du vietnam et sur Hanoï et la baie d’allong! plusieurs RDV afin de faire baisser les prix avant l’achat! normal! les affaires sont les affaires!une commission à prévoir pour nos intermédiaires!
  un exemple de prix! :
  mon ami Viet Keu et en vue de construire un petit pied à terre, vient déjà d’acheter un terrain de 700m2 en bordure de route nationale dans le Mékong 5000€, précisant qu’il va faire batir une maison comme son cousin qui a déjà bati une maison d’environ 90m2 « T4 » avec terrasse pour seulement 5000€! bref cout total de l’opération 10000€!
  Exemple de la maison du cousin dans le mékong:
  
  Bref! pour 10.000€uros c’est vraiment cool pour un Francais!
  Ne vous en faite pas pour l’eau des rizières qui fait peur!
  Autodidacte et déjà maitre d’oeuvre de plusieurs maisons, je peus vous dire que les vietnamiens ne mont pas attendus! logique! il savent faire venir des dizaines de camions de terre pour combler des parties de rizière afin d’y construire des maisons de plein pied!
  Concernant ton terrain! comme dit Mike! cela peut nous intéresser! mais! je te conseille de réfléchir avant! car comme tu le vois! nous sommes à la recherche de terrains! OUI! mais ne sommes pas fou à acheter à des prix démesurés tel que j’en entend certains des internautes parler! Folie pure de certains chiffres!
  Pour te donner une autre idée: tout autout du cousin nous ai proposé l’achat de 4000m2 pour 28600€ « exeptionnel pour nous » car nous allions dans notre projet d’achat un modeste complexe touristique de par lequel nous offrirons du travail aux membres de sa famille et aux vietmiens locaux! pour démarrer nous ne ferons qu’un restaurant café avec une salle de billard « des prix abordables pour les jeunes qui aiment s’amuser » pour ensuite nous diriger vers le tourisme étranger que nous ferons sortir leurs devises! Notre fer de lance sera toujours de faire participer au maximum les locaux par notre volonté d’aider à monter leur pouvoir d’achat et d’apporter un soutien financier dans divers secteurs de la région « région pauvre et très peu exploitée par les étrangés qui préfèrent les villes et la côte » d’où notre projet est d’un intérêt général et non seulement particulier et égoiste! Participer à la reconstruction du vietnam à notre petit niveaux! offrir du bonheur! c’est cela notre intérêt!
  Si en plus nous pouvons faire quelque chose de sympa sur la côte! il est aussi clair que nous ne nous priverons pas!
  Avons nous tord?
  Nous attendons vos critiques constructives!
  Complexe et simple le Vietnam est une aventure! L’on peut tout y gagner ou tout y perdre! donc! prudence!
  En attendant, nous recherchons donc aussi des terres sur Da Nang et la baie d’Allong! Si vous avez des offres! dites le moi et nous irons voir ce qu’il en est!
  Si tu es vendeur de ton terrain! adresse moi un mail à [email protected] en m’indiquant l’adresse précise de ton terrain et tes coordonnées de contact! nous pourrons en fin d’année le visiter!
  Vue de notre projet au Mékong!
  
  Le charme des rizières et la « jungle au fond » imaginez une balade en pirogue! une randonnée dans la jungle pour les aventuriers! cool!
  Chào Han! :friends:
- 25 décembre 2006 à 9h39 #29554
  namdom73
  salut apx, joyeux noel a tous, j’ai essye de t’envoye un mail sur l’adresse free mais je sais pas si tu l’a recu tiens moi au courant.
- 26 décembre 2006 à 1h22 #29556
  Nem Chua
  Participant
  Vérifie quand-même que dans ce coin et à ce prix, ce n’est pas de la terre agricole, légalement inconstructible. Si on ferme les yeux quand un vietnamien construit sur la rizière, quand c’est un tây, crois-moi, on les ouvre.
- 26 décembre 2006 à 9h05 #29558
  HUYARD Pierre
  Jean-Noel,
  Une question prealable. Qui construit? Toi ou ton copain Viet Kieu?
  Un etranger ne peux toujours pas posseder de terrain au Vietnam.
  S’il est en societe, la societe peut avoir droit, apres autorisations, a un systeme de bail a construction (avec une duree de bail determinee).
  Un Viet Kieu peut lui, posseder un terrain au Viet Nam, mais quelles sont alors tes garanties dans l’histoire?
  Pierre
  
  Proverbe:
  « Mieux vaut les amis venus des affaires que les affaires venus des amis »
- 26 décembre 2006 à 9h45 #29559
  bob
  APW : Faire construire sa maison au Vietnam est un excellent investissement, par contre pour le business (achat ou construction d’un complexe touristique) il peut y avoir pas mal de complication au niveau administratif et aussi local (bakchich)!!!
  Comme le précise Huyard pierre, toujours impossible d’acheter pour les non vietnamiens, alors pourquoi ne pas plutôt louer… j’ai un ami installé dans l’île de Phu Quoc, il loue un bar-restaurant pour 300 euros par mois et ça marche très bien…
  
  5000 euros pour une maison, oui, ça fait rêver !!!
  
  La maison de mes (beaux-parents). Payée aussi 5000 euros.
- 26 décembre 2006 à 9h59 #29560
  namdom73
  salut bob; elle tres belle la maison de tes beaux-parents, 5000€ la construction wouah c’est pas cher elle est situe ou?? pour le terrain de APW 700m2 5000€ ca ma parait tres peu cher quand meme,surtout que tout le monde dit que les prix flambe!! tu as une idee des prix dans le delta toi bob?
- 27 décembre 2006 à 11h53 #29564
  bob
  Namdom73 : la maison se trouve dans une petite ville prés de Can Tho. Pour le prix du terrain d’apw, c’est tout à fait possible à 5000 euros. Dans la ville de mes (beaux-parents) on m’a proposé un terrain constructible de 2000 m2 pour 6000 euros.
  Les prix flambent surtout dans les grandes villes comme Hanoi, Saigon, et, c’est hors de prix (1000 à 1500 euros le m2).
  Malheureusement, je n’ai pas d’info pour le delta.
- 29 décembre 2006 à 11h23 #29586
  apw
  namdom73;18669 wrote:
  
  salut apx, joyeux noel a tous, j’ai essye de t’envoye un mail sur l’adresse free mais je sais pas si tu l’a recu tiens moi au courant.
  
  Pas de problèmes! depuis une semaine en Bretagne pour les fêtes et maintenant revenu sur Toulouse, je te confirme avoir recus ton mail que j’ai transmis à mon ami qui repart donc demain au vietnam! il verra si cela peut nous intéresser ou non! je te tiens informé!:icon40:
- 29 décembre 2006 à 12h15 #29590
  apw
  Nem Chua;18671 wrote:
  
  Vérifie quand-même que dans ce coin et à ce prix, ce n’est pas de la terre agricole, légalement inconstructible. Si on ferme les yeux quand un vietnamien construit sur la rizière, quand c’est un tây, crois-moi, on les ouvre.
  
  HUYARD Pierre;18673 wrote:
  
  Jean-Noel,
  Une question prealable. Qui construit? Toi ou ton copain Viet Kieu?
  Un etranger ne peux toujours pas posseder de terrain au Vietnam.
  S’il est en societe, la societe peut avoir droit, apres autorisations, a un systeme de bail a construction (avec une duree de bail determinee).
  
  Les terrains sur ces rizières sont constructibles « Un plus: ils appartiennent à la famille de mon ami » comme tu en as déjà la preuve par la construction de la maison individuelle d’un cousin que tu vois sur les photos ci-dessus dans ce forum. Nous investissons tous les deux, mais je tiens à ce que l’achat se fasse au nom de mon ami Viet Keu pour que nous bénéficions de privilèges que je n’aurai pas ! Nous entrevoyons ensuite une société! Mais je dois préciser que lui et moi sommes comme deux frères! trop compliqué à vous expliquer!Alors que deux frères de sang pourraient se détruirent pour des biens matériels! « cela se voit tous les jours »
  croyez le ou non!
  Ayant déjà tous deux vécus d’incroyables aventures et en vivant de nouvelles que nous gardons en partie pour nous, pour préservez « nos familles » je dis bien nos familles! a vous d’imaginez ce que cela peut dire! il est clair que nous ne pouvons ni l’un ni lautre nous trahir! car cela porterai préjudice à « nos familles! » La vie et le bonheur extraordinaire que nous vivons en tant qu’anciens compagnons commandos parachutistes veus que nous nous devons tous deux d’épauler nos familles respectives le jour où l’un de nous mourra!
  Il est triste de penser qu’au jour d’aujourd’hui, peu de gens croient à ce genre de relation! mais peu importe!
  Nous, nous y croyons! et nous le prouvons entre nous à chaque moment que l’un ou l’autre passe un moment difficile! L’autre est toujours là pour l’épauler!
  De passage sur terre! nous n’emporterons pas nos richesses avec nous! Nous avons compris que l’important est d’apprécier chaque jour, chaque minutes que nous vivons! De vivre intensément en réalisant les rêves les plus fous et d’en faire partager tous ceux que nous aimons!
- 29 décembre 2006 à 12h37 #29591
  le thi
  Bonjour,
  
  C’est votre annonce sur « les carnets du Vietnam »?
  Si le prix affiché est exact, celà veut dire que les viets
  ne pourront plus acquérir de biens immobilier.
  Sachant que pour beaucoup, c’est déjà impossible financièrement…
  Hum et juste pour info, la partie où est située votre maison n’est jamais inondée?
  
  namdom73;18573 wrote:
  
  salut, je voudrais savoir si vous connaissez les prix de l’immobilier au vietnam, nous avons sous le nom de la mere de mon epouse une maison a sadec que nous voulons vendre. maisonF2,sur 780m2 de terrain a 2km de sadec sur la route principale.
- 29 décembre 2006 à 12h39 #29592
  Son Lam
  apw;18711 wrote:
  
  Mais je dois préciser que lui et moi sommes comme deux frères! trop compliqué à vous expliquer!
  (…)
  Ayant déjà tous deux vécus d’incroyables aventures et en vivant de nouvelles que nous gardons en partie pour nous, pour préservez « nos familles » je dis bien nos familles! a vous d’imaginez ce que cela peut dire! il est clair que nous ne pouvons ni l’un ni lautre nous trahir! car cela porterai préjudice à « nos familles! » La vie et le bonheur extraordinaire que nous vivons en tant qu’anciens compagnons commandos parachutistes veus que nous nous devons tous deux d’épauler nos familles respectives le jour où l’un de nous mourra!
  Il est triste de penser qu’au jour d’aujourd’hui, peu de gens croient à ce genre de relation! mais peu importe!
  Nous, nous y croyons! et nous le prouvons entre nous à chaque moment que l’un ou l’autre passe un moment difficile! L’autre est toujours là pour l’épauler!
  De passage sur terre! nous n’emporterons pas nos richesses avec nous! Nous avons compris que l’important est d’apprécier chaque jour, chaque minutes que nous vivons! De vivre intensément en réalisant les rêves les plus fous et d’en faire partager tous ceux que nous aimons!
  
  Petit hors-sujet : Ne serait-ce pas au sein de la Légion que vous vous êtes rencontré ?
  Je dis cela car ce genre d’amitié, je l’ai déjà approchée avec un légionnaire retraité.
- 29 décembre 2006 à 13h14 #29593
  apw
  Son Lam;18713 wrote:
  
  Petit hors-sujet : Ne serait-ce pas au sein de la Légion que vous vous êtes rencontré ?
  Je dis cela car ce genre d’amitié, je l’ai déjà approchée avec un légionnaire retraité.
  
  Tinquiètes! après seulement 5 années au service de la France, je suis loin detre un guerrier! Reconverti comme artiste peintre donnant des cours dart plastiques aux enfants, ados et adultes, je réalise divers travaux et fais aussi travailler des amis artistes vietnamiens!
  Limportant est de voir que grace a larmee, un jaune et un blanc sont devenu inséparables! nous nous partageons les bons et mauvais moments! mieux que deux frères de sang! nous nous prouvons chaque jour notre solidarité dans tous nos actes et projets depuis 26ans! Pas facile dexpliquer! il faut le vivre!
  jen profite dailleurs en cette fin dannée pour souhaiter mes meilleurs voeux a tous ceux qui souhaitent voir le peuple vietnamien sépanouir dans lavenir et ceux qui souhaitent lépauler concrètement!:friends:
- 29 décembre 2006 à 16h51 #29595
  petithommeo
  Bonjour à vous et à tout le monde ! je suis entraine de chercher un terain pour faire construire une maison dans le sud du Vietnam .Je n’ai pas encore decidé l’endroit exactement .Si vous avez des informations intéressant je serai heureux de recevoir .Mon email : [email protected]
  Je vais essayé d’aller au Vietnam vers mi Janvier 2007 pour quelques mois pour voir tout ça sur place , ça sera une plaisir pour moi de rencontrer les gents qui veulent installer au Vietnam pour echanger les experiences ou les difficulter rencontrer .
  Je vous remerciez avant de me votre réponses .
  à bientôt !
  Olivier !
- 29 décembre 2006 à 18h46 #29600
  hoa lan
  apw;18711 wrote:
  
  Les terrains sur ces rizières sont constructibles « Un plus: ils appartiennent à la famille de mon ami » comme tu en as déjà la preuve par la construction de la maison individuelle d’un cousin que tu vois sur les photos ci-dessus dans ce forum. Nous investissons tous les deux, mais je tiens à ce que l’achat se fasse au nom de mon ami Viet Keu pour que nous bénéficions de privilèges que je n’aurai pas ! Nous entrevoyons ensuite une société! Mais je dois préciser que lui et moi sommes comme deux frères! trop compliqué à vous expliquer!Alors que deux frères de sang pourraient se détruirent pour des biens matériels! « cela se voit tous les jours »
  croyez le ou non!
  Ayant déjà tous deux vécus d’incroyables aventures et en vivant de nouvelles que nous gardons en partie pour nous, pour préservez « nos familles » je dis bien nos familles! a vous d’imaginez ce que cela peut dire! il est clair que nous ne pouvons ni l’un ni lautre nous trahir! car cela porterai préjudice à « nos familles! » La vie et le bonheur extraordinaire que nous vivons en tant qu’anciens compagnons commandos parachutistes veus que nous nous devons tous deux d’épauler nos familles respectives le jour où l’un de nous mourra!
  Il est triste de penser qu’au jour d’aujourd’hui, peu de gens croient à ce genre de relation! mais peu importe!
  Nous, nous y croyons! et nous le prouvons entre nous à chaque moment que l’un ou l’autre passe un moment difficile! L’autre est toujours là pour l’épauler!
  De passage sur terre! nous n’emporterons pas nos richesses avec nous! Nous avons compris que l’important est d’apprécier chaque jour, chaque minutes que nous vivons! De vivre intensément en réalisant les rêves les plus fous et d’en faire partager tous ceux que nous aimons!
  
  Bonjour à vous apw,
  Je vous souhaite à vous et votre « frère » beaucoup de courage et la concrétisation de vos projets. Je peux parfaitement comprendre la relation que vous entretenez avec « votre frère » car si en ce monde les vraies valeurs n’existaient pas, il serait difficile d’y vivre pleinement.
  Être dans l’armée favorise encore plus étroitement ce lien car en étant proche du danger, le sens de la vie paraît dérisoire et rend précieux tout ce qui nous entoure, en particulier la famille.
  
  apw;18714 wrote:
  
  Limportant est de voir que grace a larmee, un jaune et un blanc sont devenu inséparables! nous nous partageons les bons et mauvais moments! mieux que deux frères de sang! nous nous prouvons chaque jour notre solidarité dans tous nos actes et projets depuis 26ans! Pas facile dexpliquer! il faut le vivre!
  jen profite dailleurs en cette fin dannée pour souhaiter mes meilleurs voeux a tous ceux qui souhaitent voir le peuple vietnamien sépanouir dans lavenir et ceux qui souhaitent lépauler concrètement!:friends:
  
  Merci pour vos vœux. En mon nom, du peuple việtnamien et ceux qui ont le Việtnam dans leur cœur, nous vous souhaitons à vous et votre « famille » de joyeuses fêtes et nos meilleurs vœux ( santé, joie, succès) pour la nouvelle année.
  
  Hoa Lan
  
  ( Je ne connais pas les prix des terrains dans le Sud, aussi je ne puis vous aider).
- 29 décembre 2006 à 21h54 #29602
  apw
  hoa lan;18722 wrote:
  
  Bonjour à vous apw,
  Je vous souhaite à vous et votre « frère » beaucoup de courage et la concrétisation de vos projets. Je peux parfaitement comprendre la relation que vous entretenez avec « votre frère » car si en ce monde les vraies valeurs n’existaient pas, il serait difficile d’y vivre pleinement.
  Être dans l’armée favorise encore plus étroitement ce lien car en étant proche du danger, le sens de la vie paraît dérisoire et rend précieux tout ce qui nous entoure, en particulier la famille.
  
  Merci pour vos vœux. En mon nom, du peuple việtnamien et ceux qui ont le Việtnam dans leur cœur, nous vous souhaitons à vous et votre « famille » de joyeuses fêtes et nos meilleurs vœux ( santé, joie, succès) pour la nouvelle année.
  
  Hoa Lan
  
  Hoa Lan! Je suis ravi de découvrir votre parfaite analyse de mes propos, la justesse de votre réponse et vous en remercie!
  Meilleurs Voeux!:icon40:
- 30 décembre 2006 à 5h56 #29608
  apw
  petithommeo;18717 wrote:
  
  Bonjour à vous et à tout le monde ! je suis entraine de chercher un terain pour faire construire une maison dans le sud du Vietnam .Je n’ai pas encore decidé l’endroit exactement .Si vous avez des informations intéressant je serai heureux de recevoir .Mon email : [email protected]
  Je vais essayé d’aller au Vietnam vers mi Janvier 2007 pour quelques mois pour voir tout ça sur place , ça sera une plaisir pour moi de rencontrer les gents qui veulent installer au Vietnam pour echanger les experiences ou les difficulter rencontrer .
  Je vous remerciez avant de me votre réponses .
  à bientôt !
  Olivier !
  
  Pour les internautes intéressés par l’achat d’un terrain dans le Mékong et vu que pour ma part et avec mon ami nous avons trouvés ce qu’il nous faut là-bas et nous concentrant maintenant sur Hanoi, voici une annonce intéressante!
  Nous sommes vendeur du terrain je te donne l’adresse tu peux y passe quand tu veux il y a une tante qui vit sur place sinon mon epouse sera sur place entre le 14/01 et le 29/01.
  Ton terrain a 5000€ il est ou dans le delta, je trouve ca peu cher meme pour le delta.
  176/b to1 aptan hoa
  xa tan nhuan dong chau
  thanh dong thap.
- 30 décembre 2006 à 9h14 #29611
  helios75
  :icon40: à tous !
  Pour l’achat d’un terrain ok , il est possible de faire la transaction de particulier à particulier , mais qu ‘en est il au niveau administratif …
  
  j’imagine qu’il doit bien falloir passer par un notaire … si oui , les frais sont ils elevés ?
  
  Et pour la construction de la maison … vous faites travailler la population locale au noir ou faites vous appele à des sociétés de construction ?
  
  Bon ça fait un peu rever tout ça en tout cas apw .. je vous souhaite à toi et à ton « frangin » que vos projets aboutissent , pas de soucis , vu qu’ils prennent deja forme ! Bravo .
- 30 décembre 2006 à 13h11 #29615
  apw
  helios75;18734 wrote:
  
  :icon40: à tous !
  Pour l’achat d’un terrain ok , il est possible de faire la transaction de particulier à particulier , mais qu ‘en est il au niveau administratif …
  j’imagine qu’il doit bien falloir passer par un notaire … si oui , les frais sont ils elevés ?
  Et pour la construction de la maison … vous faites travailler la population locale au noir ou faites vous appele à des sociétés de construction ?
  Bon ça fait un peu rever tout ça en tout cas apw .. je vous souhaite à toi et à ton « frangin » que vos projets aboutissent , pas de soucis , vu qu’ils prennent deja forme ! Bravo .
  
  Artiste peintre et photographe, je suis un grand rêveur!
  Mais, l’expérience de la vie me fais prendre tous de même les mesures qui s’imposent avant d’investir dans quoi que se soit!
  Bien sur qu’il te faut un notaire et voir aussi à trouver d’avance un avocat qui est un plus pour les affaires et découvrir par toi même les propositions tarifaires!
  MAIS!……………..Comme en France ou dans n’importe quel pays du monde il y a des notaires et des avocats verreux! d’où tu as intérêt comme nous, de te renseigner sur eux avant de les choisir!
  
  Concernant l’emploi de Vietnamiens?
  1/ Tu as également intérêt, soit de faire appel à une entreprise! le plus simple, mais un peu plus couteux! normal!
  
  2/ Soit, si tu es comme moi « Autodidacte et donc capable d’assurer un chantier de construction ou rénovation » :oops:, C’est de te renseigner auprès de ton comptable Vietnamien « comptable que tu auras également recherché parmi ceux qui ont prouvés être honnêtes » sur la déclaration d’emploi d’une personne à durée déterminée qui incluera les diverses taxes et formalités diverses imposées par l’état Vietnamien et pour la sécurité de tes employés!
  Dans ce cas, il est clair qu’il faut faire travailler les locaux qui apprécierons que tu leur offres du travail! même ceux qui n’ont pas de formation, dans le cas où comme moi tu te sens capable de les former dans divers corps de métier! un plus non négligeable!
  Former les gens sur la manière de faire, mais aussi sur les mesures de sécurité à prendre! Voir en plus à les former sur le SSIAP Français: Service de Sécurité Incendie et Aide à Personne!
  Une preuve pour eux de ton intégrité et de ton bon vouloir à apporter tes modestes connaissances qu’ils apprécierons!
  
  Après avoir résolu ces soucis administratifs qui en France sont aussi ardus, tu pourras donc engager les travaux que tu souhaites avec moins de contraintes au niveaux de l’exploitation des sols que nous avons ici en France!:lol: ZEN! ZEN!ZEN!
  
  Les lois sur l’urbanisme sont encore très limitées au Vietnam! Mais comme tous pays, il faut naturellement s’attendre à ce qu’elle soient renforcées par de nouveaux textes de lois qui iront dans le sens de la protection de l’exploitation des terres! Logique!
  Je souhaite que si le foroméen : « un architecte de Saigon que j’apprécie pour ses travaux » découvre ta question! qu’il t’apporte de plus amples réponses afin de te conseiller au mieux!
  Bon courage et meilleurs voeux pour 2007!
  Jean-Noël
- 30 décembre 2006 à 23h23 #29619
  petithommeo
  apw;18731 wrote:
  
  Pour les internautes intéressés par l’achat d’un terrain dans le Mékong et vu que pour ma part et avec mon ami nous avons trouvés ce qu’il nous faut là-bas et nous concentrant maintenant sur Hanoi, voici une annonce intéressante!
  Nous sommes vendeur du terrain je te donne l’adresse tu peux y passe quand tu veux il y a une tante qui vit sur place sinon mon epouse sera sur place entre le 14/01 et le 29/01.
  Ton terrain a 5000€ il est ou dans le delta, je trouve ca peu cher meme pour le delta.
  176/b to1 aptan hoa
  xa tan nhuan dong chau
  thanh dong thap.
  
  Salut ! apw ! merci pour le tuyau , je serai au Vietnam pour environ 4 mois donc je penses que j’aurai le temps de voir tout ça enfin j’esperes .
  Bonne année , bonne santé pour 2007
- 1 janvier 2007 à 10h24 #29644
  apw
  petithommeo;18742 wrote:
  
  Salut ! apw ! merci pour le tuyau , je serai au Vietnam pour environ 4 mois donc je penses que j’aurai le temps de voir tout ça enfin j’esperes .
  Bonne année , bonne santé pour 2007
  
  Pas de quoi petithomme!
  Le forum est fais pour s’entraider! :bigsmile:
  
  Bon voyage au pays du dragon! 😆
- 1 janvier 2007 à 12h43 #29648
  cpiernice
  Bjr et bonne année, santé et que vos projets se réalisent.
  J’ ai plusieurs terrains disponnibles mais il me faut plus de critères sur votre recherche.
  salutations
  pierre.
- 1 janvier 2007 à 22h51 #29656
  petithommeo
  @cpiernice 18773 wrote:
  
  Bjr et bonne année, santé et que vos projets se réalisent.
  J’ ai plusieurs terrains disponnibles mais il me faut plus de critères sur votre recherche.
  salutations
  pierre.
  
  Salut cpiernice !
  Bonne année , bonne santé à toi et à tout ta famille !
  Pour les terrains je penses que je vais faire un tour pour voir deja avant de decider .Je n’ai pas encore de critères tres precises , je cherches juste un petit coin tranquille pas loin de la mer .Je vais aller pour plus de 4 mois au Vietnam donc je penses que j’aurai le temps de visiter et de voir les terrains ainsi que les formalités sur place . enfin j’esperes .
- 2 janvier 2007 à 15h07 #29660
  helios75
  apw;18738 wrote:
  
  Former les gens sur la manière de faire, mais aussi sur les mesures de sécurité à prendre! Voir en plus à les former sur le SSIAP Français: Service de Sécurité Incendie et Aide à Personne!
  
  « un architecte de Saigon que j’apprécie pour ses travaux » qu’il t’apporte de plus amples réponses afin de te conseiller au mieux!
  
  Bon courage et meilleurs voeux pour 2007!
  Jean-Noël
  
  ça tombe bien j’ai passé le SSIAP (ex ERP1) ainsi que l’AFPS (attestation de formation aux 1ers secours) en 2001 ça peut toujours servir …
  Aussi je ne manquerai pas de contacter Mr » l’architecte » de Saigon pour plus d’infos
  Quoi qu’il en soit , merci Jean Noel !
- 15 janvier 2007 à 11h37 #30173
  petithommeo
  Salut APW !
  As tu trouve les terrains comme tu as pense ou pas ? je viens d’arriver a Saigon et je penses de commemcer les rechercher les terrains vers les ville a cote de la mer . Si tu as des tuyaux je serai tres heureux de savoir . Je cherches un terrain juste pour construire une maison pour habiter de temps en temps quand je reviendrai au Vietnam et peut etre pour plustard si j’ai envies de m’intaller . J’esperes que les petits ville vers la mer les terrains coutes moins chere que Saigon sinon je n’arrives jamais …..enfin . Je penses que les grand ville a cote de la mer comme Nha Trang ou Da Nang c’est aussi cher donc je vais chercher dans les petit ville a cote . Pour le moment je commence a regarder sur les journeaux et demander les gents que je connaissais ici , apres je vais aller voir sur place . Je suis Viet kieu , je parles vietnamien donc c’est un petit peu plus facile dans mes recherches enfin j’esperes .
  J’ai demander les gents ici les formalites a faire pour achat un terrain mais je voir que c’est un peu flou , peu de monde connait exactement ce qui faut faire . Je sais qu’il faur partienter dans ce pays donc je continues dans mes recherches , il faut etre vraiment zen je penses .
  J’esperes que tu trouvera ce que tu cherchait , bon courage a toi , et a bientot !
  Mon email ; [email protected]
  vu les photo les maisons que tu as montre , c’est chouette .Mais je penses que le prix depend l’endroit qu on voulait installer .Je souhaites que tout le monde trouvera son bonheur .
  a+ !
  
  apw;18465 wrote:
  
  Avec mon ami Viet Keu, nous avons pour l’instant visité un terrain qui peut nous intéresser dans le Mékong en vue d’y batir un établissement touristique. Nous devons en visiter un autre en vente en bordure de la baie d’allong. Pensant que cela peut aussi être intéressant dans le sud Vietnam et avant de prendre notre décision définitive d’investissement! :tdr1:nous souhaitons également découvrir d’éventuels terrains à vendre en particulier en bordure de la mer de Chine entre Vung Tau et Phan Rang Thap Cham!:heat:Si vous avez des idées pour nous aider à trouver un terrain susseptible de nous intéresser sur cette côte Est! Merci pour les conseils! Chào :friends:
- 21 janvier 2007 à 16h26 #30405
  viet kieu phap
  je suis nouveau au forum,qui peut dire si j’ai le droit d’investir dans immo du vietnam,soit pour le louer ou habiter ,étant viet kieu
- 21 janvier 2007 à 17h12 #30407
  Son Lam
  viet kieu phap;19597 wrote:
  
  je suis nouveau au forum,qui peut dire si j’ai le droit d’investir dans immo du vietnam,soit pour le louer ou habiter ,étant viet kieu
  
  Tu trouvera réponse sur cette file.
- 26 janvier 2007 à 10h19 #30636
  petithommeo
  @viet kieu phap 19597 wrote:
  
  je suis nouveau au forum,qui peut dire si j’ai le droit d’investir dans immo du vietnam,soit pour le louer ou habiter ,étant viet kieu
  
  Salut !
  Je suis comme toi je suis entraine de renseigner pour les formalites d’achat d un bien immobilier au Vietnam apres ce que j’ai pu comprendre pour un Viet kieu il faut etre resider au moins 6 mois au Vietnam pour pouvoir acheter un maison ou un appartement a ton nom .Les formalites c’est assez flou donc je cherches a savoir ou je dois adresser pour faire les demandes et quels sont les papiers necessaires a fournir , c’est encours , mais il faut etre zen , car l’administration n ‘estpas rapide ici , enfin important c’est de frapper la bonne porte . Je vais visiter quelaues terrains demain . Des que j’aurrai d’autres imformation je te ferrai savoir si tu veux . Mon email : [email protected]
  Bon courage !
- 26 janvier 2007 à 18h20 #30651
  apw
  petithommeo;19347 wrote:
  
  Salut APW !
  As tu trouve les terrains comme tu as pense ou pas ? je viens d’arriver a Saigon et je penses de commemcer les rechercher les terrains vers les ville a cote de la mer . Si tu as des tuyaux je serai tres heureux de savoir . Je cherches un terrain juste pour construire une maison pour habiter de temps en temps quand je reviendrai au Vietnam et peut etre pour plustard si j’ai envies de m’intaller . J’esperes que les petits ville vers la mer les terrains coutes moins chere que Saigon sinon je n’arrives jamais …..enfin . Je penses que les grand ville a cote de la mer comme Nha Trang ou Da Nang c’est aussi cher donc je vais chercher dans les petit ville a cote . Pour le moment je commence a regarder sur les journeaux et demander les gents que je connaissais ici , apres je vais aller voir sur place . Je suis Viet kieu , je parles vietnamien donc c’est un petit peu plus facile dans mes recherches enfin j’esperes .
  J’ai demander les gents ici les formalites a faire pour achat un terrain mais je voir que c’est un peu flou , peu de monde connait exactement ce qui faut faire . Je sais qu’il faur partienter dans ce pays donc je continues dans mes recherches , il faut etre vraiment zen je penses .
  J’esperes que tu trouvera ce que tu cherchait , bon courage a toi , et a bientot !
  Mon email ; [email protected]
  vu les photo les maisons que tu as montre , c’est chouette .Mais je penses que le prix depend l’endroit qu on voulait installer .Je souhaites que tout le monde trouvera son bonheur .
  a+ !
  
  Tu viens d’arrivé au pays du Dragon et je suis ravi pour toi de vivre ces moments qui doivent être fabuleux pour toi!
  Pour ma part mon corps est en ce moment en France et mon âme là-bas! 😥
  Mon ami Viet Keu en est revenu il y a une semaine!
  Il a déjà hate de repartir!:bigsmile:
  Il a suivi mon affaire d’import d’oeuvres d’art avec mes amis artistes peintres avec qui je communique avec internet!
  Etant sur plusieurs affaires en même temps! je t’avoue attendre avec mon ami Viet Keu pour l’achat de terres, « tourismes » lorsque j’y retournerai en Juillet prochain avec lui!
  Je te rappelle que lui! il a déjà acheté pas cher un terrain pour sa maison dans le Mékong! un choix pour lui! un choix de se rapprocher de sa famille! et les terres ne sont pas chers là-bas!
  Je t’ai déjà donné des tarifs!
  
  Me concernant! autre sujet d’investissement! 😳
  « Je veus mettre mes billes un peu partout! c’est la sécurité »
  Louer est aussi une solution intéressante!:bigsmile:
  
  Pour te donner un ordre d’idée de prix pour n’ont pas acheter ,mais louer un local au centre de Hanoï!
  Crétion d’un magasin de vente de vêtements pour jeunes! je viens d’investir seulement 8000€!
  La personne que j’ai mis en place utilisera ce local pour ouvrir un magasin et y habiter également pour un loyer de 8 000 000 VND soit 400 euros par mois!
  
  Tout compris pour louer le local, payer 6 mois d’accompte pour un contrat de location de 2 ans et acheter un stock suffisant de marchandises.
  C’est pas Top?
  
  Maintenant! C’est l’aventure! nous assurons pour l’instant! Mais est ce que nous arriverons dans nos affaires qui donnerons et donnent déjà du travail aux vietnamiens! et cela à notre petit niveaux de Français qui ici en France nous ne voulons plus investir?
  Telle est la question?
  
  Des infos de plus pour toi?
  J’espère que les foruméens pourrons y répondre!
  
  Chào ngài!
- 26 janvier 2007 à 19h03 #30653
  hoa lan
  bonjour Apw
  Je vois que votre affaire commence à démarrer . Je vous souhaite un vif succès.
  Hoa Lan:icon40:
- 26 janvier 2007 à 20h47 #30655
  apw
  hoa lan;19855 wrote:
  
  bonjour Apw
  Je vois que votre affaire commence à démarrer . Je vous souhaite un vif succès.
  Hoa Lan:icon40:
  
  Camen Hoa Lan!
  C’est vrai!
  C’est vrai qu’en moins de deux mois nous avons déjà assuré divers projets qui ont été mis en place!
  Comment avons nous fais?
  Un relationnel basé sur le respect des compétences des personnes avec qui nous avons affaire! en vue de créer une dynamique de créations d’emplois!
  Risquer d’investir nos quelques euros dans ces affaires que nous proposons, n’est pas négligeable!
  Notre choix de l’aventure!:lol:
  
  je le souligne!
  Mes idées sont une chose qui sans l’appui de mon ami Viet Keu n’auraient pas put se concrétiser!:friends:
  
  Je rajoute que pour nos autres projets, c’est la même chose!
  Un blanc et un jaune qui l’un sans l’autre, rien ne pourrait se faire!
  
  Mon soucis avec mon ami Viet Keu dans nos affaires est de trouver le juste milieu pour ne pas se sentir profiter des personnes que nous employons!
  Pas facile!
  Pour l’instant, nous multiplions en gros par deux les salaires et offres de services! « nous estimons cela correct! »
  Pas simple!
  Gains ! bénéfices! cela se calcule!
  Gérer le commerce sur place et l’import n’est pas la même chose!
  
  Nous avons du travail sur la planche!
  
  L’important est qu’à notre petit niveaux, nous recherchions à faire au mieux!
  Y arriverons nous?
  Le Dragon va il nous épauler?:bigsmile:
  
  Je vous tiendrais au courant!
  
  Chào ngài!:icon40:
- 27 janvier 2007 à 4h12 #30661
  Son Lam
  apw;19857 wrote:
  
  Je vous tiendrais au courant!
  
  N’hésite surtout pas…:icon40:
- 28 janvier 2007 à 8h18 #30688
  apw
  Citation:
  Posté par viet kieu phap
  je suis nouveau au forum,qui peut dire si j’ai le droit d’investir dans immo du vietnam,soit pour le louer ou habiter ,étant viet kieu
  Réponse de petithommeo:
  Salut !
  Je suis comme toi je suis entraine de renseigner pour les formalites d’achat d un bien immobilier au Vietnam apres ce que j’ai pu comprendre pour un Viet kieu il faut etre resider au moins 6 mois au Vietnam pour pouvoir acheter un maison ou un appartement a ton nom .Les formalites c’est assez flou donc je cherches a savoir ou je dois adresser pour faire les demandes et quels sont les papiers necessaires a fournir , c’est encours , mais il faut etre zen , car l’administration n ‘estpas rapide ici , enfin important c’est de frapper la bonne porte . Je vais visiter quelaues terrains demain . Des que j’aurrai d’autres imformation je te ferrai savoir si tu veux . Mon email : [email protected] Bon courage !
  
  Simplifiés vous la vie!:bigsmile:
  Voici trois adresses qui ont retenu mon attention:
  
  1:
  http://www.livinginvietnam.com/Fr/investir.Vietnam.htm
  2:
  http://www.gide.com/front/FR/bureaux/bureaux_hanoi.htm
  3:
  M. Nguyen Hai Ha
  C/o Cabinet Menguy Vayssière
  24 rue Saint Antoine
  75004 Paris
  Tel: 01 74 03 30 77
  
  Hanoi – Viet Nam
  VPLS Hai Ha & Cong su
  19/433, Kim Nguu
  Hanoi – VIETNAM
  Tel : (84-4) 8212106
  
  Chào!
- 28 janvier 2007 à 14h44 #30697
  Son Lam
  Merci pour les adresses, apw !:jap:
- 28 janvier 2007 à 21h08 #30704
  apw
  Son Lam;19904 wrote:
  
  Merci pour les adresses, apw !:jap:
  
  Pas de quoi! j’attens de trouver d’autres infos sympa!
- 29 janvier 2007 à 11h33 #30730
  mike
  Modérateur
  apw;19911 wrote:
  
  Pas de quoi! j’attens de trouver d’autres infos sympa!
  
  Merci pour les liens…
- 19 mai 2007 à 22h50 #35774
  venissian
  bonjour les amis
  je confirme qu’il est impossible pour un tay ou un viet kieu d’acheter un terrain;
  alors comment vont faire notre parachutiste et notre viet kieu ?
  chuc may man
- 20 mai 2007 à 4h35 #35775
  lamtaya
  Ils vont élire aujourd’hui leur assemblée nationale pour cinq ans : espérons que leurs députés vont sortir une loi dans ce sens.
- 16 juin 2007 à 13h25 #37902
  thientam
  Bonjour je suis nouveau sur le Forum.
  
  Je cherche à acheter un terrain constructible ou une maison à Huê. Je suis marié à une vietnamienne et ce projet est pour mes beaux parents.
  
  Merci pour votre aide.
- 16 juin 2007 à 16h08 #37914
  lamtaya
  Salut Thientam,
  
  Si ce projet est pour tes beaux parents , tu ne devrais pas avoir de problèmes car tu n’as qu’à acheter en leur nom
- 17 juin 2007 à 6h37 #37930
  thientam
  Salut lamtaya,
  
  Il est clair que je pourrais acheter en leur nom mais je souhaiterai savoir si je peux acheter au nom de ma femme étant donné qu’elle est toujours de nationalité vietnamienne mais que nous vivons en France?
  
  Merci
- 17 juin 2007 à 9h27 #37943
  Marie H
  thientam;27648 wrote:
  
  Salut lamtaya,
  
  Il est clair que je pourrais acheter en leur nom mais je souhaiterai savoir si je peux acheter au nom de ma femme étant donné qu’elle est toujours de nationalité vietnamienne mais que nous vivons en France?
  
  Merci
  
  D’apres ce que j’ai compris,il me semble qu’elle peut acheter en son nom mais s’il lui arrive quelque chose, cela reviendrait a l’aine(e) de la famille qui se charge de tout cela apres(cela pourrait lui(l’aine(e) revenir).
- 17 juin 2007 à 12h17 #37948
  thientam
  Salut Marie H,
  
  En fait nous avons un enfant né en France et qui a donc pris la nationalité française.
  
  J’ose espérer que si je n’hérite de rien en tant qu’étranger même marié, notre enfant peut lui au moins hérité? Il faudrait que je me renseigne sur la loi concernant l’héritage au vietnam…
- 17 juin 2007 à 12h42 #37949
  lamtaya
  Renseigne toi surtout pour savoir si ta femme habitant en France a encore le droit d’acheter un terrain au VN
- 17 juin 2007 à 21h32 #37963
  Marie H
  thientam;27667 wrote:
  
  Salut Marie H,
  
  En fait nous avons un enfant né en France et qui a donc pris la nationalité française.
  
  J’ose espérer que si je n’hérite de rien en tant qu’étranger même marié, notre enfant peut lui au moins hérité? Il faudrait que je me renseigne sur la loi concernant l’héritage au vietnam…
  
  Ah non, ca je ne sais pas. Des que j’aurais l’occasion, je me renseignerais pour toi sauf si quelqu’un aurait deja repondu a ta question.
- 19 juin 2007 à 9h24 #38062
  namnam
  Salut Thien Tam,
  Ta femme ne peut pas acheter un terrain au Vietnam car il faut qu’elle a sa carte identité
  vietnamienne et le livré de famille ( Ho khau gia dinh). Chaque Vietnamien quitte le territoire plus de 6 mois, il perde sa validité.
  . Mais tu peux acheter sur le nom de tes beaux parents et puis ils mettent leur terrain dans leur attestament pour ta femme.
  … J’ai dejà fait ça il y a deux semaines.
  Namnam
- 20 juin 2007 à 6h33 #38148
  Rosco
  namnam;27791 wrote:
  
  il faut qu’elle a sa carte identité
  vietnamienne et le livré de famille ( Ho khau gia dinh). Chaque Vietnamien quitte le territoire plus de 6 mois, il perde sa validité.
  
  Bonjour Namnam,
  Qu’ est ce qui perd sa validité quand un vietnamien quitte le territoire plus de 6 mois : le livret de famille ou la carte d’ identité ?
- 20 juin 2007 à 10h05 #38164
  mike
  Modérateur
  namnam;27791 wrote:
  
  Salut Thien Tam,
  Ta femme ne peut pas acheter un terrain au Vietnam car il faut qu’elle a sa carte identité
  vietnamienne et le livré de famille ( Ho khau gia dinh). Chaque Vietnamien quitte le territoire plus de 6 mois, il perde sa validité.
  . Mais tu peux acheter sur le nom de tes beaux parents et puis ils mettent leur terrain dans leur attestament pour ta femme.
  … J’ai dejà fait ça il y a deux semaines.
  Namnam
  
  Merci pour ces précisions….Expliquée de cette manière-là, c’est beaucoup plus claire..
- 21 juin 2007 à 8h38 #38250
  namnam
  Salut Roso,
  Pour les étudiants par exemle….. ils perdent que le livret de famille!
  Pour les Vietnamiens résidant en France …. ils perdent les 2.
  Namnam
- 21 juin 2007 à 8h47 #38251
  namnam
  Salut Thien Tam,
  Est- ce que ta femme est fille unique?
  C’est un peu compliqué si tes beaux parents ont plusieurs enfants!
  Car tous les enfants peuvent partager les biens de leur parents!!!
  Namnam
- 26 juin 2007 à 16h39 #38838
  viet kieu phap
  Salut THIEM TAM,
  J ai appris QUE la loi VN autorise au vietkieu d’acheter le terrain avec la maison à partir début de 2008 sous quelques conditions:
  – Etre vietkieu et séjourner 6 mois continus au VN
- 26 juin 2007 à 16h54 #38839
  lamtaya
  C’est trop beau pour être vrai !
- 26 juin 2007 à 17h11 #38842
  helios75
  viet kieu phap;28601 wrote:
  
  Salut THIEM TAM,
  J ai appris QUE la loi VN autorise au vietkieu d’acheter le terrain avec la maison à partir début de 2008 sous quelques conditions:
  – Etre vietkieu et séjourner 6 mois continus au VN
  
  Je ne sais plus ou mais ils en parlaient deja fin 2005 ….
- 26 juin 2007 à 17h27 #38844
  Marie H
  helios75;28606 wrote:
  
  Je ne sais plus ou mais ils en parlaient deja fin 2005 ….
  
  D’apres mes sources, il y a 4 restrictions:
  
  – aider a reconstruire le pays(aider le pays: orphelinat, etc)
  – avoir defendu le pays(guerre)
  – Et bien je ne me souviens plus des 2 autres conditions, cela dit , les lois changent rapidement alors il y a peut-etre eu du nouveau depuis mai dernier.
- 26 juin 2007 à 22h11 #38858
  mike
  Modérateur
  Pour ceux ou celles qui souhaitent plus d’infos sur ce sujet, c’est par là : Les Viêt kiêu pourront-ils devenir propriétaires ?
  
  :icon40:
- 28 juin 2007 à 10h26 #39001
  namnam
  Il y a une montage de dossiers pour les VietKieus qui veulent devenir propriétaire!
  Mais les autorités traitent un avec un rythme très lent!!
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