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[Achat immobilier] les Viet Kieu pourront être proprietaires au Vietnam..(en cours)

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    • 28 juin 2007 à 9h14 #2230
      namnam

        ..Vers 70% VietKieus ont achetés les terrains à Saigon en emprumtant les nom de familles Vietnamiennes dans le pays! Sur tout les VietKieus vivant aux USA !!21% les riches Vietnamiens ont les achétes pour invester et seulement 9% Vietnamiens ont les achetés pour ses besoins…..
        Je confime que les VK font monter les prix de l’immobilier !
        J’étais à Saigon il y a 2 semaines en mangant avec mes copines journalists de journal  » Tuoi tre & Tiep thi gia dinh »…. Elles ont accusé les VK vivant aux USA qui font monter les prix depuis 6 ans en progressivement!

      • 30 janvier 2008 à 11h54 #57909
        mike
        Modérateur

          Merci pour cette info..

          Donc, c’est en bonne voie et si cela se confirme, mais j’ai peur pour l’immobilier au Vietnam (hausse des prix..)..

        • 10 mars 2008 à 15h19 #52593
          wazabi
            namnam;28759 wrote:
            ..Vers 70% VietKieus ont achetés les terrains à Saigon en emprumtant les nom de familles Vietnamiennes dans le pays! Sur tout les VietKieus vivant aux USA !!21% les riches Vietnamiens ont les achétes pour invester et seulement 9% Vietnamiens ont les achetés pour ses besoins…..
            Je confime que les VK font monter les prix de l’immobilier !
            J’étais à Saigon il y a 2 semaines en mangant avec mes copines journalists de journal  » Tuoi tre & Tiep thi gia dinh »…. Elles ont accusé les VK vivant aux USA qui font monter les prix depuis 6 ans en progressivement!

            Merci pour les infos, mon père a eu l’idée de construire une maison à Da Nang prochainement.
            Connais tu des bons sites Web au sujet de l’immobilier au VN, par exemple, concernant les prix de vente des terrains et des batisses, les secteurs…

          • 24 mars 2008 à 6h55 #52733
            polletseb
              namnam;28759 wrote:
              ..Vers 70% VietKieus ont achetés les terrains à Saigon en emprumtant les nom de familles Vietnamiennes dans le pays! Sur tout les VietKieus vivant aux USA !!21% les riches Vietnamiens ont les achétes pour invester et seulement 9% Vietnamiens ont les achetés pour ses besoins…..
              Je confime que les VK font monter les prix de l’immobilier !
              J’étais à Saigon il y a 2 semaines en mangant avec mes copines journalists de journal  » Tuoi tre & Tiep thi gia dinh »…. Elles ont accusé les VK vivant aux USA qui font monter les prix depuis 6 ans en progressivement!

              J’aimerai bien savoir d’où sortent ces statistiques, car je ne suis vraiment pas convaincu de ce que tu dis.
              Par ailleurs, selon moi, les achats faits par les vietkieus sont marginaux et je ne crois pas qu’on puisse accuser les Vietkieus de faire monter les prix. A ma connaissance, les spéculateurs sont essentiellement vietnamiens.
              Mais comme je peux me tromper, j’aimerai bien que tu me dises où je peux trouver ces statistiques ?

              Cordialement,
              Sebastien.

            • 24 mars 2008 à 8h40 #61283
              DedeHeo

                @polletseb 48851 wrote:

                J’aimerai bien savoir d’où sortent ces statistiques, car je ne suis vraiment pas convaincu de ce que tu dis.
                Par ailleurs, selon moi, les achats faits par les Vietkieus sont marginaux et je ne crois pas qu’on puisse accuser les Vietkieus de faire monter les prix.

                namnam, tu dois dire à tes copains et copines journalistes d’arrêter de te mentir.
                je crois que les VinaLoca ont très peur que les Communistes leur piquent leur pognon. Il n’aimaient pas le mettre dans les bank et leur placement favori est l’immobilier.
                C’est la même chose pour les Hanoiens : Ils disent : »Nous sommes les plus pauvres du monde, les étrangers sont très riches »
                la suite logique est « Les VK font monter les prix« 
                La vérité est simple : Les VK riches ou retraité susceptibles d’acheter au Vietnam sont moins d’1 million alors que les Vietnamiens Loca riches sont 9 million:jap:

                Par contre, on peut dire que les VinaLoca achètent pour louer aux Etrangers et font monter les prix

              • 24 mars 2008 à 10h05 #61291
                Ti Ngoc
                  DédéHeo;48857 wrote:
                  namnam, tu dois dire à tes copains et copines journalistes d’arrêter de te mentir.
                  je crois que les VinaLoca ont très peur que les Communistes leur piquent leur pognon. Il n’aimaient pas le mettre dans les bank et leur placement favori est l’immobilier.
                  C’est la même chose pour les Hanoiens : Ils disent : »Nous sommes les plus pauvres du monde, les étrangers sont très riches »
                  la suite logique est « Les VK font monter les prix« 
                  La vérité est simple : Les VK riches ou retraité susceptibles d’acheter au Vietnam sont moins d’1 million alors que les Vietnamiens Loca riches sont 9 million:jap:

                  Par contre, on peut dire que les VinaLoca achètent pour louer aux Etrangers et font monter les prix

                  Bonjour Dédéo, merci de nous avoir donné une autre version pour l’info
                  Chantalngoc:bye:

                • 25 mars 2008 à 9h47 #52738
                  namnam

                    Salut tous,
                    je sais à Saigon beaucoup des Vietkieu de US achetent les terrains et les appartements en empruntant les noms de ces proches.( Acheter et revendre quand les terrains montés!)
                    Il y a seulement 137 VK officiel ont le propriété à Saigon actuellement et zéro à HaNoi…

                    Des riches Vietnamiens ont construit des beaux villas pour louer les Etrangers …( Ils ont acheté des terrains il y a plus que 4, 5 ans..
                    cette époque le prix est raisonable!) …. Puis aujoud’hui ils achetent des appartement et des terrains… pour investir en attendant la loi qui passe
                    (les Viet Kieu pourront être proprietaires au Vietnam)! La rumeur fait monter les terrains ….ils vendent et ramassent de dollars!
                    Je confirme: à Saigon il y a plein VK sont dernière ces affaires… et
                    « la loi:les Viet Kieu ou les étrangers pourront être proprietaires au Vietnam » fait monter le prix immobilier!!!

                    Bien sûr il y des autres éléments en plus ……..

                  • 25 mars 2008 à 11h04 #61383
                    Ti Ngoc

                      merci à toi aussi Namnam
                      ça ne m’étonne pas que les « étrangers » fassent grimper le prix de l’immobilier,c’est pareil en France dans certaines régions (Dordogne, Lot, certains coins de l’Aveyron et de l’Ardèche….)ce sont les anglais qui achètent parfois même des villages entiers pour les retaper, en faire des gîtes de luxe pour recevoir la clientèle anglaise…. »les enfants du coin » agriculteurs,fermiers, éleveurs de bovins ou d’ovins ne peuvent plus acheter de la terre ou des maisons…….ça va mal finir tout ça!;….
                      Chantalngoc:bye:

                    • 25 mars 2008 à 11h20 #61388
                      namnam

                        @chantalngoc 48969 wrote:

                        merci à toi aussi Namnam
                        ça ne m’étonne pas que les « étrangers » fassent grimper le prix de l’immobilier,c’est pareil en France dans certaines régions (Dordogne, Lot, certains coins de l’Aveyron et de l’Ardèche….)ce sont les anglais qui achètent parfois même des villages entiers pour les retaper, en faire des gîtes de luxe pour recevoir la clientèle anglaise…. »les enfants du coin » agriculteurs,fermiers, éleveurs de bovins ou d’ovins ne peuvent plus acheter de la terre ou des maisons…….ça va mal finir tout ça!;….
                        Chantalngoc:bye:

                        C’est vrai!

                        Voici un article du mois dernier…..

                        Giao dịch tăng 20%
                        Theo các Cty môi giới, lượng khách mua nhà cao cấp là Việt kiều cũng tăng khá mạnh thời gian gần đây. Tuy nhiều người vẫn nhờ họ hàng, người thân đứng tên nhưng tâm lý e dè trước kia hông còn nữa, trong đó chỉ một số ít mua nhà phục vụ nhu cầu ở, phần còn lại chủ yếu dành để đầu tư. Đây cũng là lý do chủ đầu tư các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp đã thông báo tăng giá bán từ 15-20% song khách mua rất đông, như The Manor, Ciputra, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội).
                        Trước nhu cầu tiếp tục tăng, một số Cty bất động sản tại HN đã lên kế hoạch cho một số dự án lớn, như Bitexco sẽ xây hàng loạt căn hộ có giá cả phải chăng hơn, nhắm đến những khách hàng trẻ tuổi. Ciputra đang đề nghị được phép bán nhà cho Việt kiều và cho người nước ngoài thuê dài hạn …
                        Siêu thị địa ốc ACB cho biết trong những tuần cuối năm, giao dịch bất động sản tại sàn tăng 20 – 25% so với cùng kỳ năm trước. Tại hầu hết các trung tâm giao dịch nhà đất đã có lượng khách hàng tăng lên đáng kể. Theo đại diện một số trung tâm, rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu thông tin đều do nhu cầu thực và có khả năng mua khá cao. Giao dịch thành công tại nhiều trung tâm bất động sản lớn đã đạt xấp xỉ 7-8 % so với lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin. Trước đây con số này chỉ đạt 4-5%.
                        Biệt thự tăng giá 50% vẫn mua
                        Tại Tp.HCM, ông Võ Đình Quốc, phó giám đốc Cty cổ phần địa ốc ACB, cho biết xu hướng người chơi cổ phiếu đầu tư vào địa ốc xuất hiện một vài tháng gần đây, dù chưa phổ biến. Các nhà đầu tư này muốn chia vốn vào bất động sản để phân tán rủi ro. Những người này chọn mua nền đất dự án, căn hộ cao cấp nhưng đa số là nhà riêng lẻ với giá 3-4 tỉ đồng. Không như những khách hàng khác, các nhà đầu tư này khá khó tính trong việc chọn lựa mặt hàng. Trước mắt mua nhà để cho thuê, khi giá lên sẽ bán ra.
                        Trong khi đó theo chuyên viên tư vấn một Cty kinh danh bất động sản, khu biệt thự PG tại một khu đô thị mới gần đây giá „nóng“ lên đến chóng mặt. Điều này xuất phát từ việc một số „đại gia“ trúng cổ phiếu muốn săn lùng một căn tại khu biệt thự khép kín này (đa số là „đại gia“ ở) trong khi số lượng có hạn, chỉ vài chục căn. Chính vì vậy có người đã chấp nhận mua với giá tăng 50% so với giá cách đây một hai năm để có được một căn biệt thự trong khu này. Một mặt là để yên tĩnh, an ninh, mặt khác là để chứng tỏ … đẳng cấp.

                        ( Nguồn: Báo Tuổi Trẻ số 40/2007 (5003) ngày 9/2/2007)

                      • 25 mars 2008 à 11h46 #61392
                        Ti Ngoc
                          namnam;48975 wrote:
                          C’est vrai!

                          Voici un article du mois dernier…..

                          Giao dịch tăng 20%
                          Theo các Cty môi giới, lượng khách mua nhà cao cấp là Việt kiều cũng tăng khá mạnh thời gian gần đây. Tuy nhiều người vẫn nhờ họ hàng, người thân đứng tên nhưng tâm lý e dè trước kia hông còn nữa, trong đó chỉ một số ít mua nhà phục vụ nhu cầu ở, phần còn lại chủ yếu dành để đầu tư. Đây cũng là lý do chủ đầu tư các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp đã thông báo tăng giá bán từ 15-20% song khách mua rất đông, như The Manor, Ciputra, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội).
                          Trước nhu cầu tiếp tục tăng, một số Cty bất động sản tại HN đã lên kế hoạch cho một số dự án lớn, như Bitexco sẽ xây hàng loạt căn hộ có giá cả phải chăng hơn, nhắm đến những khách hàng trẻ tuổi. Ciputra đang đề nghị được phép bán nhà cho Việt kiều và cho người nước ngoài thuê dài hạn …
                          Siêu thị địa ốc ACB cho biết trong những tuần cuối năm, giao dịch bất động sản tại sàn tăng 20 – 25% so với cùng kỳ năm trước. Tại hầu hết các trung tâm giao dịch nhà đất đã có lượng khách hàng tăng lên đáng kể. Theo đại diện một số trung tâm, rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu thông tin đều do nhu cầu thực và có khả năng mua khá cao. Giao dịch thành công tại nhiều trung tâm bất động sản lớn đã đạt xấp xỉ 7-8 % so với lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin. Trước đây con số này chỉ đạt 4-5%.
                          Biệt thự tăng giá 50% vẫn mua
                          Tại Tp.HCM, ông Võ Đình Quốc, phó giám đốc Cty cổ phần địa ốc ACB, cho biết xu hướng người chơi cổ phiếu đầu tư vào địa ốc xuất hiện một vài tháng gần đây, dù chưa phổ biến. Các nhà đầu tư này muốn chia vốn vào bất động sản để phân tán rủi ro. Những người này chọn mua nền đất dự án, căn hộ cao cấp nhưng đa số là nhà riêng lẻ với giá 3-4 tỉ đồng. Không như những khách hàng khác, các nhà đầu tư này khá khó tính trong việc chọn lựa mặt hàng. Trước mắt mua nhà để cho thuê, khi giá lên sẽ bán ra.
                          Trong khi đó theo chuyên viên tư vấn một Cty kinh danh bất động sản, khu biệt thự PG tại một khu đô thị mới gần đây giá „nóng“ lên đến chóng mặt. Điều này xuất phát từ việc một số „đại gia“ trúng cổ phiếu muốn săn lùng một căn tại khu biệt thự khép kín này (đa số là „đại gia“ ở) trong khi số lượng có hạn, chỉ vài chục căn. Chính vì vậy có người đã chấp nhận mua với giá tăng 50% so với giá cách đây một hai năm để có được một căn biệt thự trong khu này. Một mặt là để yên tĩnh, an ninh, mặt khác là để chứng tỏ … đẳng cấp.

                          ( Nguồn: Báo Tuổi Trẻ số 40/2007 (5003) ngày 9/2/2007)

                          Merci Namnam pour l’article, mais je ne sais pas encore lire tieng viet :help:, il faudrait qu’un de nos membres se propose de traduire
                          cam on nhieu lam
                          Chantalngoc:bye:

                        • 25 mars 2008 à 11h46 #61393
                          thuong19
                          Participant
                            namnam;48975 wrote:
                            C’est vrai!
                            Voici un article du mois dernier…..
                            Giao dịch tăng 20%
                            Theo các Cty môi giới, lượng khách mua nhà cao cấp là Việt kiều cũng tăng khá mạnh thời gian gần đây. Tuy nhiều người vẫn nhờ họ hàng, người thân đứng tên nhưng tâm lý e dè trước …

                            salut namnam,
                            T’es sympa pour l’article, mais on n’a pas tout compris .
                            ChantalNgoc, moi et d’autres d’ailleurs, on aimerait bien que tu traduises.:jap:

                          • 25 mars 2008 à 15h08 #61403
                            namnam

                              @thuong19 48980 wrote:

                              salut namnam,
                              T’es sympa pour l’article, mais on n’a pas tout compris .
                              ChantalNgoc, moi et d’autres d’ailleurs, on aimerait bien que tu traduises.:jap:

                              Salut,

                              L’article a parlé de prix haut d’immobilier !

                              Ce n’est pas facile d écrire française simplement pour moi déjà !

                              Imaginez -vous que je puisse traduire cet article!? Pardonnez moi! hu …hu …hu

                              Il faut que je reviendrai à l’école français pour plus de 4 ans encore……. Et puis je puisse
                              le traduire!

                            • 30 mars 2008 à 6h14 #61740
                              huynhthibich
                                chantalngoc;48979 wrote:
                                Merci Namnam pour l’article, mais je ne sais pas encore lire tieng viet :help:, il faudrait qu’un de nos membres se propose de traduire
                                cam on nhieu lam
                                Chantalngoc:bye:

                                transaction immobiliere augmente de 20%
                                d’ après les agents d’immobilière, depuis 1 certain temps ,les vk utilisent les noms des parents augmentent dans les achats des villas.1 petit nombre vk change de mentalité ,achete direct . 1 petite partie achète pour vivre , le reste , c’est pour investir ,donc amène la vrai raison de l’ augmentation de vendre de 15 à 20% des villas ,des apparts ;les demandes sont largement pour  » the manor ,Ciputra ,Ngoc Khanh ,Nguyen Chi Thant à Ha noi .
                                Devant la forte demande , Bixetco compagnie prépare 1 grand projet visant les clients moyens ,des jeunes couples , Ciputra demande le droit de vendre aux vk et la location à long terme aux étrangers .
                                Vers les derniers mois de l’ année ,le marché boursier d’immobiliere AC ,échange des titres au parquet augmente de 20 à25% en temps de l’an dernier .
                                dans presque tous les agents les nombres de clients potentiels sont considérables ,ils s’informent et le pourcentage qui achete ,est de 7 à8 % vis à vis 4à 5% comme avant ,avec 50% de l’augmentation.
                                À TPHCM , selon mr Vo Dinh Quoc vice pré .de ACB investissement à peu près qq mois une faible tendance dans les achats des parts dans des projets d’ immeubles ,ces investiseurs séparent leurs capitals dans différents projets comme des terrains ou des maisons unifamiliales de 2 à3 milliards et sont difficiles
                                dans les choix par rapport à d’autres clients . Ils les achetent pour les faire louer et au moment propices ils les revendent.
                                Pendant ce temps , d’ après le conseiler d’1 compagnie d’immeuble les villas PG d’1 nouveau quartier c’ est chaud le prix étourdi .à cause de qq directeurs des compagnies qui ont gagné des bons de trésors et veulent rechercher 1 villa dans 1 endroit bien fermé et sélectif et comme il ya à peine qq dizaines villas existés donc il y a des gens acceptent de payer 50% de plus ,pour des raisons de tranquillité ,de sécurité ,et aussi pour se pavaner .

                                J’ espère que Thuong19 et co nang Chantalngoc comprennent si il y a des erreurs ,i’ m sorry .:bye:

                              • 30 mars 2008 à 16h48 #61757
                                Ti Ngoc
                                  huynhthibich;49381 wrote:
                                  transaction immobiliere augmente de 20%
                                  d’ après les agents d’immobilière, depuis 1 certain temps ,les vk utilisent les noms des parents augmentent dans les achats des villas.1 petit nombre vk change de mentalité ,achete direct . 1 petite partie achète pour vivre , le reste , c’est pour investir ,donc amène la vrai raison de l’ augmentation de vendre de 15 à 20% des villas ,des apparts ;les demandes sont largement pour  » the manor ,Ciputra ,Ngoc Khanh ,Nguyen Chi Thant à Ha noi .
                                  Devant la forte demande , Bixetco compagnie prépare 1 grand projet visant les clients moyens ,des jeunes couples , Ciputra demande le droit de vendre aux vk et la location à long terme aux étrangers .
                                  Vers les derniers mois de l’ année ,le marché boursier d’immobiliere AC ,échange des titres au parquet augmente de 20 à25% en temps de l’an dernier .
                                  dans presque tous les agents les nombres de clients potentiels sont considérables ,ils s’informent et le pourcentage qui achete ,est de 7 à8 % vis à vis 4à 5% comme avant ,avec 50% de l’augmentation.
                                  À TPHCM , selon mr Vo Dinh Quoc vice pré .de ACB investissement à peu près qq mois une faible tendance dans les achats des parts dans des projets d’ immeubles ,ces investiseurs séparent leurs capitals dans différents projets comme des terrains ou des maisons unifamiliales de 2 à3 milliards et sont difficiles
                                  dans les choix par rapport à d’autres clients . Ils les achetent pour les faire louer et au moment propices ils les revendent.
                                  Pendant ce temps , d’ après le conseiler d’1 compagnie d’immeuble les villas PG d’1 nouveau quartier c’ est chaud le prix étourdi .à cause de qq directeurs des compagnies qui ont gagné des bons de trésors et veulent rechercher 1 villa dans 1 endroit bien fermé et sélectif et comme il ya à peine qq dizaines villas existés donc il y a des gens acceptent de payer 50% de plus ,pour des raisons de tranquillité ,de sécurité ,et aussi pour se pavaner .

                                  J’ espère que Thuong19 et co nang Chantalngoc comprennent si il y a des erreurs ,i’ m sorry .:bye:

                                  Cam on co nang Huynthibich!:friends:
                                  Chantalngoc:bye:

                                • 31 mars 2008 à 10h08 #61812
                                  mike
                                  Modérateur

                                    Bonjour à tous,

                                    cela vient de tomber, un Viêt kiêu peut désormais acheter un logement au Vietnam

                                    La suite, c’est ici : [Immobilier] Un Viêt kiêu peut désormais acheter un logement au Vietnam

                                    :bye:

                                    Je clos cette discussion pour éviter tout doublon

                                    Mike

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