Discussion: Maisons coloniales

j'suis pas très connaisseur, Duran Duran non plus d'ailleurs, ... C'était soft à l'époque, comparé à la tv maintenant

350.000 euros sur hanoi, non, ca sera bien plus cher, ca je vous le dis de suite !


Si la maison n'est pas tres grande, en bordure par contre, c'est jouable....

car elle tient plus du domaine familial que de la ville meme, et c'est achetable selon l'etat de fortune de la famille concernee
(comme il a deja ete dit, els familles se transmette les maisons et ne les vendent surtout pas, sauf en cas de problemes financiers,
mais pour les viet, c'ets certainement la derneire chose que l'on vendra !).

En province, ca se trouve, suffit de chercher et surtout d'etre viet pour negocier !
Sur les alentour de saigon, ca se trouve, j'en ai vu hier encore......

COncernant la question des maison coloniales, je connais la question,
la maison de mes ancetres qui est coloniale est devenue propriete de la ville, et moi meme, j'ai louee une masion de ce type.

J'adore, mais pour diverses raisons, je suis passe sur un autre type d'habitation, une maison mi bois du type mormont (comme on en trouve en virginie.)


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Dans mon voisinage Ouest de Hanoi, mais première couronne, des personnes que je connais ont vendu leur maison
L'une difficilement accessible : Une ruelle qui donne dans une grande ruelle :
Surface de terrain : 30 m2 1,6 milliard de Dong = 60 000 € soit 2000 € m2 mais on peur construire 3 ou 4 étages.
Le prix est très bas, la propriétaire était pressée de vendre.

Une maison ancienne de Vietnamien 1980 mais sur une rue commerçante ou on circule en voiture ;
50 m2 "un compartiment" industriel 80 : 3m50 de façade standard sur 14 m de long ( mais avec une ruelle derrière (Les Vietnamiens transforment souvent ces truc en 2 maisons.)
5,5 milliard de Dong = 200 000 € soit 4000 € m2

C'est pas cher car cette maison est a casser et pour bâtir 5 étages.

Bien sûr dans les 2 cas, ce n'est pas des maisons coloniales mais des maisons de ville vietnamiennes ordinaires.

mais la on parle de maisons coloniales, pas d'achat de terrain si j'ai bien suivi la discussion.

De toute facon au vietnam, ce qui coute tres cher, c'est le terrain (car la plus value immobiliere est bien plus importante, le cout de la main d'oeuvre etant lui bien moins elevé), la maison represente en general (sauf cas particuliers) 1/3 voir 1/4 du cout total,
sauf qu'au vietnam, personne n'est capable de realiser une maison coloniale, car personne ne sait faire de patine (deja en France, c'est difficile de trouver quelqu'un qui sait faire un enduit ecaillé (meme si il existe des pseudos peintures craquelees interieures/exterieures qui coutent d'ailleurs tres cheres !) ! sauf des techniques ancestrales comme les murs a la chaux par exemple qui est tres specifique a cette partie de l'europe...).

Apres, si c'est pour faire une maison a arcades, avec des fenetres a volets, ca, avec un design soigne, c'est faisable bien sur, encore faut il avoir un architecte qui connait le style (donc de toute facon surtout pas un viet, surtout pas !), mais cela sera une maison neuve a caractere colonial, et c'est plus du tout la meme valeur architecturale qu'une maison coloniale authentique qui a subit la patine du temps.

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