Discussion: Louer ou acheter?

Vous êtes conquis par ce fabuleux pays du Dragon?
Vous souhaitez y créer votre petite ou moyenne entreprise?
Ayant des moyens financiers que vous estimé acceptables, pensant réussir d'en votre future entreprise, vous êtes près à vous lancer tête baissée vers l'avant?

Posez vous la question?
Louer un batiment? l'acheter ou le faire construire?
Tel est la question?
Des investisseurs réussissent et d'autres se plantent!
Dure réalité de la vie! comme en France ou ailleurs!

Acheter des terres en vue d'investir dans des projets à long termes est une chose!
Créer une entreprise à cours terme à partir d'un batiment en location, voir à acheter ou le batir est une autre chose!

Que choisir?

Personnellement! j'ai retenu l'idée d'investir dans des terres à long terme, en vue d'y créer au moment favorable une entreprise qui génèrera des emplois dans une région qui n'intéresse pas les investisseurs à l'affut des côtes de la mer de Chine!
Pourquoi?
Créer une entreprise qui gagne de l'argent est une chose!
Créer une entreprise qui vous fait gagner moins d'argent, mais crée des emplois dans des régions défavorisées est une autre chose!
C'est mon premier choix!

Louer des locaux est mon deuxième choix!
Location de locaux dans des villes et villages en vue d'y créer des petites entreprises qui employerons très peu d'employés mais génèrerons de l'emploi!
C'est ma deuxième idée!

Bref! Investir! oui!
Créer des emplois! oui!
Mais une sécurité dans les investissements également!
Surtout en tant que petit entrepreneur! je le souligne!

J'ai avec un ami Viet déjà investi dans une entreprise que nous faisons fonctionner avec des Vietnamiens que nous avons choisi car ils étaient au plus mal dans leurs conditions de vie! Nous n'avons pas regardé leurs diplomes, mais leur volonté à vouloir se sortir de leur condition de vie! et cela fonctionne!
Nous profitons d'eux? de leur misère? nous les exploitons?

Bien sur que nous profitons d'eux et amassons des fortunes sur leur dos! C'est ce que je dois dire et plairai aux futurs investisseurs?

Non! nous ne faisons avec mon ami que de pouvoir au moins ne pas perdre trop d'argent! L'important est pour nous de savoir que nous créons des emplois! de nous créer des liens d'amitiés en préservant notre propre vie familiale! Et cela est notre bonheur!

Il est clair que des personnes sans scrupules exploitent abusivement des personnes vivant dans des pays en voie de développement!
Est ce que nous le faisons? Non! nous savons ce que nous faisons en aidant nos semblabes!
Ils nous donnent tellement en retour! Des remerciements et des sourires!
Le bonheur total! Le bonheur d'un relationnel humain que nous accumulons et emporterons avec nous le jour où nous mourrons!
Contrairement à un cumul de biens d'argent et matériels que nous n'emporterons pas avec nous!

Personnellement, je travaille en plus en collaboration avec d'autres amis Vietnamiens dans une autre branche et cela fonctionne également!
Je pense important de poursuivre dans ce sens!

Merci de donner vos avis!

Apw : à peu de chose près, lors de la création de mon entreprise au Vietnam, j’ai eu le même raisonnement que toi.

je vois que tes projets avancent à grands pas..

Comme tu l'as dit, tout dépend de la nature du projet et des coûts d'investissement/durée..

Si c'est du long terme, je pense qu'il est préférable d'investir (achat..)...les investissements du début seront sans doute mieux amortis...

Après si ce sont des projets à court termes, avec des actions temporaires, la location est plus adéquate..

Bon courage en toit cas pour ce casse-tête administrative/financier....

Bonjour Apw,
Merci à vous de continuer à nous faire partager de votre expérience et de l'évolution de votre affaire. Je lui souhaite longue vie.
Si par l'ocassion, je retourne au Việt nam , je ne manquerai pas d'y faire un tour. Bon courage.
Hoa Lan

Bonnes nouvelles!
Trois projets en cours!

1/Après avoir concrétisé mon affaire d'import d'oeuvres d'art qui fait travailler plusieurs artistes Vietnamiens!

2/Avec mon ami Viet Keu nous venons de louer un immeuble au centre de hanoï dans le but d'y créer un magasin de vêtements pour jeunes!
Un magasin qui sera au Top de ce que les Vietnamiens attendent!
Nous souhaitons rencontrer des designer de Hanoï en vue de créer un style "Jeune" un style au top de ce qui se fait en Europe et aux USA avec une note Asiatique!
Nous nous préparons également à rencontrer des entreprises de création des textiles! Dur dur!
"Donnez nous vos idées et contacts"

3/ Anciens militaires "tous deux" mon ami Viet Keu est un officier actif aujourd'hui dans la police Française et pour ma part ancien garde du corps de diverses personnalités, je suis également toujours actif! Je précise que nous sommes tous deux à jour sur nos compétences en matière de sécurité!
Nous avons donc contacté des membres du gouvernement Vietnamien en vue de proposer de former des agents d'acceuil "garçons et filles" qui travaillent dans les hotels, magasins, boites de nuit etc...!
Formation importante pour que le Vietnam soit aux normes Internationales au niveaux Service Sécurité Incendie et Aide à Personne!
Ce que l'on appelle ici en France le SSIAP!

Vous pouvez penser que mettre en place cette formation n'est pas simple et pourtant c'est très facile!

Avec mon ami nous avons donc prévu de proposer une formation de personnes sur Hanoï et Saigon!
Ces personnes "suite à obtention de leur diplome SSIAP" que nous leur délivrevrons suite à notre accord!
deviendrons à leur tour formateurs qui pourrons intervenir auprès de nouveaux personnels à Hanoï et Saigon!

Que pensez vous de notre idée?

Toutes les critiques constructives sont les bienvenues!

Jean-Noël

Quelqu'un aurai il une piste à me donner concernant des adresses de fabriquants et créateurs de vêtements sur Hanoï?

Envoyé par apw

Quelqu'un aurai il une piste à me donner concernant des adresses de fabriquants et créateurs de vêtements sur Hanoï?

Essaies de contacter Minh , il habite sur place ....

Envoyé par mike

Essaies de contacter Minh , il habite sur place ....

Camen Mike!
Je le contacte!
Chào ngài!
Jean-Noël