Ouahhhhh gloupsssssEnvoyé par DédéHeo
Tout ça me parait bien cher , tu es sûr DédéHeo de ne pas avoir fait d'erreur dans tes comptes .. je trouve les prix indiqués un peu elevés !
Ne serait il pas plus judicieux d'acheter directement à des particuliers ou carrement de louer ?
un autre style
image a laquelle je faisais reference
rassurez moi, il ne reste que la facade la;D
En fait la legende de cette foto est trompeuse.
L'angle de la foto aussi.
Cette maison est ce qu'on apelle ici une "maison triangulaire"
Depuis quelques annees a Hanoi, on perce des boulevards (on en est au 6emme actuellement paralle a la digue La Thanh ; la perce est terminee ; spectaculaire !)
Quand on perce une rue, il reste des parcelle triangulaire.
La valeur du terrain face au boulevard est 10 fois celle de la parcelle dans la ruelle (on ne peut ouvrir un commerce)
Pour la meme raison, il y a a Paris des maisons triangulaires Hausman.
La maison sur cette foto boulevard DT est celebre car le proprietaire du terrain derierre a construit une somptueuse villa dans son champs (bien qu'on soit ici dans Hanoi inta-muros (intra-diguos ?) il y a 10 ans, c'etait la banlieu avec des jardins. Donc le pepe vend un terrain, se construit un un chalet de 300 m2 puis voit pousser devant chez lui cette maison triangulaire qui de son cote est un grans mur aveugle de 20 mettre de haut sur 40m de large (une dizaine de boutiques)
Le type a fait pas mal de proces
Le resultat est que la loi a ete modifiee, on ne peut plus obtenir de permis de construire sur un terrain de moins de 15 m2.
ceci n'est pas une pipe
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Salut HeliosParisOuahhhhh gloupsssss
Ne serait il pas plus judicieux d'acheter directement à des particuliers ou carrement de louer ?
Je te parle d'un couple de Hanoiens a moins de 2 km du centre historique; c'est clair que c'est de particuliers a particuliers !
Rapele moi silteplait le prix du m2 a Paris 15eme ?
Je ne veux pas te vendre le mega-loft de la copine de promotion de ma femme. Je repete ce qu'elle m'a raconte. Quand une famille vitnamienne a fini sa nouvelle maison, on a la coutume de faire un repas ou on invite ses amis et et evidement, ils posent des questions genre "Tu l'as achete ou ce beau carrelage ?" maintenant ca serait " tu l'as achete combien ton ascenseur ?" Evidement le proprietaire n'a a cette ocassion pas trop de raison pour raconter n'importe quoi; il parle a plusieurs personnes.
Ce que je trouve drole, c'est que cette dame dit que son mari a gagne cet argent en vendant des bagnoles. Or son terrain vaut 1 Mercedes/m2 et il en a 200 !
ceci n'est pas une pipe
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hrrr Tonton... Quand on est bien eleve, Mami prend le RDC ou le 1er etage. La mettre au 5e? Pourquoi pas la mettre sur le toit terrasse juste en dessous des toles?
Sinon 10,000e/m2 pour la copine de Madame? Hoan Kiem (autour du lac) , est la reference et sauf erreur de ma part le quartier le plus cher de Hanoi avec 10,000$/m2
Cette maison est celle de l'ethnie matriarcale Ede dans le musee ethno de Hanoi.Hier
Quel!e évolution constatez-vous svp?....!!!
Ce qu'on vois sur la foto est "l'arriere", cote filles et momes et ou les femmes font la cuisine; si jai bien compris la notice.
La face avant a une belle terasse en bois, puis un grand salon ou les hommes vivent en vrac. Avec des banc pour faire des festins et des jares d'alcool. Puis dans l'enfilade, il y a 4 chambres pour Mamie et ses filles.
Comme Mamie est le "chef de famille" sur le livret de famille communiste (ho khau) avec mes enfants dessus (sur un livret de famille Vina, on peut mettre les petits-enfants) je plaisante ma femme et un de mes beaufs que cette famille est matriarcale.
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Oui mais avec l'ascenseur, elle traversse le garrage et la zone des males.hrrr Tonton... Quand on est bien eleve, Mami prend le RDC ou le 1er etage. La mettre au 5e? Pourquoi pas la mettre sur le toit terrasse juste en dessous des toles?
Personnellement, ma femme vie dans un trou de souris, selon l'opinion de ses soeurs avec une adresse comme ca :
"Numero9 32/5/24 rue Machin" c'est a dire que dans la rue Machin, tu cherche la maison 32 et tu rentres dans la ruelle, puis tu arrives a la maison 5 et tu rentres dans la ruelle puis la maison 24 et tu vois l'entre de notre sous-ruelle (hem) et c'est au bout!
Dans la ruelle de 2m de large, ca vaut 4 Tael le M2
voici le cour de l'or donne aujourd'hui sur le portail www.fpt.vn
Giá vàng 9999 (Nguồn: Cty SJC Hà Nội)
Mua 1,210,000 Bán 1,218,000
Je pense que cest des chi, 1/10 de tael cay
Donc : 40*1.2 patates*50euro = 2400 euro le m2 si tu veux ouvrir une epicerie pour pauvres comme nous !:tdr1:
Quand a l'histoire de sa copine commercante, ca metonerais qu'elle est baratine ses invites et en plus cest le prix de 2003 !
Je me trompe sur le prix des bagnoles, je crois que son terrain ne vaut que 70 bagnoles vu le prix ici.
Sur le boulevard nouveau pres de chez nous, ca vaut seulement 130 million le m2 (a 5km du centre) soit 6500 euro ou 8125 USD.
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KCA, merci pour avoir cite cet article :
HANOI (Reuters) 30 aug 2006 - Communist-run Vietnam might be one of the world's poorest economies but its land prices could exceed some of the highest.
The price of shop space in Ben Thanh market in the heart of the country's trade hub, Ho Chi Minh City, has jumped 40 percent in two years to 230 taels of gold per square metre, or $173,000 (91,000 pounds), and finding an available plot is not easy, the city tax office said.
That price easily outstrips the world's currently most valuable stretch of land in Tokyo's shopping district Ginza which sells for around $130,000 per square metre.
Despite an annual per capita income of just around $640, developers said condominiums with two or three bed rooms are still retailed for around $100,000 per unit.
-*-*-*-*-*-*-*-*-
Donc 1 tael = $173,000/230 = $752 = 581 euro = 12,032,000 dong
1 cay vang = 12 patate de Ho (un petit lingo)
1 chi = 1/10 tael = 1million200
c'est pratique, ca resemble a une aliance. Les femmes portent ca au doigt, en fait c'est leurs economies.
-*-*-*-*-*-*-*-*-
Je crois que tu te trompes d'un zero dans les chiffres que tu cites car ca metonerai qu'Hanoi soit moin chere que Saigon. Dans le Sud, ils savent utiliser leur banlieue.
Le marcher de Ben Thanh a Saigon :
1m2 = 230 cay vang = 2760 patates de Ho !
$173,000 ou 133 630 euro
C'est pas un prix pour moi, ni pour un Viet Kieu ca !
C'est pour les commersens Vina qui travaillent 7/7 10h par jour !
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l'angle de vu est donc la pointe du batiment ce qui me rassure, la photo est curieuse malgres tout.Cette maison est ce qu'on apelle ici une "maison triangulaire"
Très curieuse, en effet. Je me demandais comment ils accédaient aux étages (échelles de meunier ?), la largeur du bout du bâtiment ne semblant pas excéder 1m20...
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