Discussion: devenir proprietaire a HCM

Oui, pour des appartements de luxe...

Envoyé par kenzo

bonjour nono,



Note : en ouvrant ce compte au vietnam j'ai été sidéré du taux de remuneration des comptes en dong : presque 10% pour des fonds en dongs bloqués sur un an. Sachant que 10 millions de dongs/mois peuvent suffire a vivre au pays il serait presque possible d'etre rentier avec 50000€ de coter

L'inflation au vietnam est de 12.6% en 2007 :

http://press.jrc.it/NewsExplorer/clu...759b43ee1.html

donc tu perds en fait 2.6 % ...

c'était trop beau ....

Bonjour
J'avais lu un article en francais, concernant les ventes sur plans (sur des projets a ho chi minh city) , et apparemment c'est vraiment la folie, avec file d'attente et si je me souviens bien tirage au sort !!!
Comme quoi y a vraiment de l'argent au vietnam...

Enfin pour certains

Amicalement.

Je conseillerais plutôt de faire très attention aux prix du marché. Pour le moment, les acheteurs potentiels jouent au monopoly, c'est marrant tous ces chiffres, mais le marché n'est pas réaliste. Dernièrement à Ho Tay, une maison de 55m2 x 3 étages s'est vendue pour 1.000.000 USD (un million!), mais à côté tu peux louer pour quelques millions de vnd par mois la même maison. Il faut attendre que les prix se stabilisent.

Ce qu'il faut aussi savoir, c'est que beaucoup d'achats se font en investissement, du moins à Ha Noi. Les gens achètent aujourd'hui à 5 milliards vnd, et pensent revendre 5.5 milliards dans 1 mois. Donc ca ne reflète pas un marché réel, ca me rappelle plutôt les "start up" en bourse...

Tout à fait d'accord avec Phapkieu : c'est comme la bulle internet en 2000, quand elle éclatera cela va faire très très mal pour certains spéculateurs !

Moi, j'attends qu'elle éclate pour acheter...!

Envoyé par stephaneSaigon

Bonjour
J'avais lu un article en francais, concernant les ventes sur plans (sur des projets a ho chi minh city) , et apparemment c'est vraiment la folie, avec file d'attente et si je me souviens bien tirage au sort !!!
Comme quoi y a vraiment de l'argent au vietnam...

Enfin pour certains

Amicalement.

Il faut faire attention a l’achat d’un appart sur plan, je me souviens en avoir vu de nombreux, et aller voir les emplacements ou ils devaient être construit… pour certain, 2 ans après, le chantier n’avait pas commencé !!! a phu my hung aucun problème, je me souviens avoir vu six des tours sky garden être construit en seulement 6 mois !!!

Envoyé par PhapKhieu

Je conseillerais plutôt de faire très attention aux prix du marché. Pour le moment, les acheteurs potentiels jouent au monopoly, c'est marrant tous ces chiffres, mais le marché n'est pas réaliste. Dernièrement à Ho Tay, une maison de 55m2 x 3 étages s'est vendue pour 1.000.000 USD (un million!), mais à côté tu peux louer pour quelques millions de vnd par mois la même maison. Il faut attendre que les prix se stabilisent.

Ce qu'il faut aussi savoir, c'est que beaucoup d'achats se font en investissement, du moins à Ha Noi. Les gens achètent aujourd'hui à 5 milliards vnd, et pensent revendre 5.5 milliards dans 1 mois. Donc ca ne reflète pas un marché réel, ca me rappelle plutôt les "start up" en bourse...

C’est vrai que les prix à Hanoi et Saigon sont devenus complètement fous !!! et ça ne s’arrête pas … petit exemple … il ya 4 ans phu my hung lançais la vente des appartements sky garden sur plan … le prix était de 25000 dollars pour un 65 m2 aujourd’hui se même appart se vend plus de 850000 dollars… un joli bénéfice !!!
Il faudra bien que le marché se stabilise un jour …

pas tres rassurant tout ca
attendre et ne pas se precipiter
il vaut mieux louer en attendant alors ?