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About LinkBacksBonjour à tous,
Souhaitant ouvrir des chambres d'hotes avec ma futur femme, j'aimerais savoir quel est le cout de construction d'une maison dans la banlieue de Hanoï ?
Merci d'avance pour les réponses.
Cordialement.
Skilan
Cout de la construction Hanoi
Bonjour à tous,
Souhaitant ouvrir des chambres d'hotes avec ma futur femme, j'aimerais savoir quel est le cout de construction d'une maison dans la banlieue de Hanoï ?
Merci d'avance pour les réponses.
Cordialement.
Skilan
la construction est encore bon marché : environ 100 ou 200 € le m2
Par contre le terrain est cher à Hanoi : de 800 à 20 000 € le m2
Peut-etre bien moins cher à la campagne (officiellement Hanoi n'a plus de banlieue car on a intégré la province de Ha Tay)
Merci pour la très rapide réponse
je suis au Vietnam du 4 au 14/11, et je suis en reflexion pour l'achat d'un terrain, est ce possible?
vers Hoi an, quel est le cout approximatif?
Gérard
Bonjour,Envoyé par diemer
si tu es étranger, ce n'est pas possible.
Si tu es viet kieu, c'est possible moyennant moult démarches administratives, les infos doivent se trouver sur le forum en cherchant un peu.
Si je fais un calcul avec les prix moyens :
une chambre d'hôte de 10 m2 :
- terrain = 10 * 10 000 € = 100 000 €
- construction = 10* 150 € = 1 500 €
coût total = 101500 € par chambre (sans compter la procédure "Thông cam")
location à 20 € la journée avec un taux de remplissage de 80%
il faudra plus de 17 ans pour récupérer l'investissement de cette chambre ?
A 10 chambres le coût total serait 1 015 000 €...
Un bon budget.
NVTL
Veaux, vaches, cochons, couvee
J'ai la tres nette impression que le Vietnamien Lambda (le Gamma aussi d'ailleurs) ne raisonnne pas retour a l'investissement, mais plus value fonciere inevitable.
86 millions d'habitants avec 50% en dessous de 25 ans, des logements tres petits, un pays en plein developpement, un foncier pas taxe (ni a la possession, ni a la plus value) ...
Toutes ces donnees lui laisse a penser qu'il y a de gratte a faire.
Ici, tout le monde ressemble a Perette avec son pot au lait.
T'es pas obligé de tout construire "à plat"Si je fais un calcul avec les prix moyens :
une chambre d'hôte de 10 m2 :
- terrain = 10 * 10 000 € = 100 000 €
- construction = 10* 150 € = 1 500 €
coût total = 101500 € par chambre (sans compter la procédure "Thông cam")
location à 20 € la journée avec un taux de remplissage de 80%
il faudra plus de 17 ans pour récupérer l'investissement de cette chambre ?
A 10 chambres le coût total serait 1 015 000 €...
Un bon budget.
NVTLJe te conseille de construire.... en hauteur pour éviter de tout multiplier par 10
En effet, merci B-Kool...T'es pas obligé de tout construire "à plat"
Il faudra quand même élargir la base aux mètres carrés alors ? Car à 10 M2 de surface, pour monter 10 étages, il faudra avoir une très bonne fondation...
Cela dit, vu le prix au M2 là bas et la crise financière actuelle, je préfère m'absenter dans l'investissement en pierre, y compris en France...
NVTL
Après le coût de la construction, voici le coût de la destructionIl faudra quand même élargir la base aux mètres carrés alors ? Car à 10 M2 de surface, pour monter 10 étages, il faudra avoir une très bonne fondation...
Cela dit, vu le prix au M2 là bas et la crise financière actuelle...
NVTL
Mon voisin de Hanoi avait une jolie maison construite dans les années 80 avec un grand jardin et un grand arbre Hong Siam.
Il a vendu sa vielle maison 41 millions le m2 à pro de l’immobilier puis a rasé l’arbre et construit sa nouvelle maison.
Le pro à revendu en quelques mois 47 millions le m2 (~2000 Euros le m2) à 2 familles qui construisent 2 maisons.
Mais il a fallu détruire l’ancienne qui était mieux que « la maison neuve » de golffy.
Pendant une semaine, c’était la guerre chez moi. On aurait cru des missiles pour Bin Laden
2 équipes :
10 millions pour louer les casseurs de murs
10 millions pour les coupeurs de fondations
Et maintenant la 3eme entreprise : Les maçons
les casseurs de murs
les coupeurs de fondations
Les maçons ; ils vivent sur le chantier dans le pigeonnier sur la droite
Les fondations avec du fer + solide qu'un blockhaus
10 jours + tard, il y a déjà les murs !
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