Discussion: construire ça maison au vietnam

bonjour comme j'ai dit a quelque personne j'ai fait contruire ma maison au vietnam type chalet mais pas terrible car je n'etait pas sur place et ses ma femme qui a suivis le travaux . bref j'ai decidez de renovez la maison en faisant une dalle beton plus petit travaux .donc je voudrais savoir si quelqu'un connait les prix . je remercis maiden et dedeheo il mon deja bien renseigner. on dit que un etranger ne peut pas etre propriaitaire mais la loi a changer je crois voila gros bisous a tous carlosphan .
ps a votre avis combien couterai une maison de 60m2 sur 2etage en brique ou parpaing avec tout confort moi on ma dit environ 30000€

salut carlos ,
moi aussi j'aimerais bien savoir le prix de revient d'une petite maison environ 60 m/2 au sol sur 1 étage ? maison en cube
en pricipe ce qui vaut le plus cher c'est le terrain vendu en principe en parcelles de 100 m/2 j'ai acheter dernierment une parcelle mais ils faudrait d'autre pour accoller tous ça !!!!

voila a plus .......jlk .........

je ne me rapel plus bien des prix et je ne connais pas l'impact de l'inflation, alors je dirais pour une maison à structure et toit en béton :
300 000 dong le m2 pour le coût de la main d'oeuvre ~12 €
mais il faut acheter les matériaux et les surveiller.

10 fois plus cher avec les matériaux (mais il faut surveiller la quantité et la qualité)
3 000 000 dong le m2 tout compris soit 120 € le m2

donc dans les 7200 € pour 60 m2
et 14 000 € avec 1 etage

Pour info : le terrain à Hanoi coute de 800 à 8000 € le m2
C'est pour ça qu'on construit 3 étages minimum

Malgrès l'inflation, le ciment n'a pas trop augmenté, il serait passé de 45 à 50 000 dong le paquet ; c'est une marchandise dont le prix est réglementé par l'Etat.

Les briques au contraire sont passée de 250 puis longtemps à 500 dong puis 1200 dong, je me demande le prix actuel

Les briques du nord sont différentes, je parle de celles-ci comme les Halong Viglacera:
Kích thước: 220 x 105 x 60
Trọng lượng (Kg/V): 1.7
Cường độ chịu nén (kg/cm2): 75
Độ hút nước (%): 6 – 9
Số lượng sử dụng (v/m3) – (pcs/m3): 540

Attention au coup du transport, un camion de 5 tonnes coute 2 ou 3 million / 100 km

merci dedeheo comme toujours clair et precis merci beaucoup oui il faut surveiller les travaux pour cela que je veut etre sur place si j'ai autre question je te le dirais si cela ne t'ennuies pas bien sur carlos phan merci encore

Envoyé par carlos phan

bonjour comme j'ai dit a quelque personne j'ai fait contruire ma maison au vietnam type chalet mais pas terrible car je n'etait pas sur place et ses ma femme qui a suivis le travaux . bref j'ai decidez de renovez la maison en faisant une dalle beton plus petit travaux .donc je voudrais savoir si quelqu'un connait les prix . je remercis maiden et dedeheo il mon deja bien renseigner. on dit que un etranger ne peut pas etre propriaitaire mais la loi a changer je crois voila gros bisous a tous carlosphan .
ps a votre avis combien couterai une maison de 60m2 sur 2etage en brique ou parpaing avec tout confort moi on ma dit environ 30000€

Bonjour Carlos,

Ma maison est en cours d'achèvement et sera livrée dans un mois.
J'ai choisi de faire appel à un constructeur indépendant qui n'assure que le façonnage, à moi d'acheter les matériaux.
Cette façon de faire est la plus courante, car elle permet d'être sûr de la qualité des matériaux puisque c'est vous qui les achhetez.

Le plan est dessiné par un architecte qui assure le suivi des travaux pour 23 million de VND (il ne surveille que le gros oeuvre, pas les finitions). Le plan est indispensable pour le permis de construire. Il coûte seul dans les 6 millions de VND.
Ma maison fait 18 m de long au RDC (13m au 1er étage) et 5m de large hors tout, plus une terrasse de 5m de long.

Le sac de ciment, je le paie 67OOO VND où je construis (TAY NINH).

Je n'ai pas fait mes comptes encore mais je pense ne pas pouvoir descendre en dessous du milliard de VND tout compris.

Mais les matériaux choisis sont de qualité supérieure (exemple, les carreaux pour le sol coûte plus d'un million de VND par m2) etc...

Ici le terrain est bon marché, le mien qui fait 40mx5m ne m'a coûté que 320 million VND.

J'espère que vous pourrez réaliser votre projet, mais sachez que ce n'est pas de tout repos, car traditionnellement, vous devez bien vous occuper des ouvriers, leur donner des bonus en fin de semaine, leur donner du café glacé pour la pause café et après le coulage de la dalle et du toit en béton, il faut faire une bonne bouffe et les inviter pour célébrer l'évènement.
Surtout ne pas les contrarier car ils peuvent faire du sabotage ou trainer en longueur (surveiller surtout qu'ils ne balancent pas le mortier restant en fin de journée, donc veiller à ce qu'ill n'en fasse pas trop, car c'est vous qui payez le ciment)

Bon courage

Uthung

merci pour conseil uthung pour les ouvrier pareil dans chaque pays on s'en ocuppe bien pour moi aussi le terain pas cher j'ai juste peur qu'il profite que je sois etranger pour faire payer plus pour ça que je veux savoir les prix merci encore a tous carlosphan

C'est une aventure de bâtir une maison;ca vaut le coup quand on peut.Toi en plus Carlos Phan tu construit au Vn,bravo!
Moi,ce fut en France,j'ai beaucoup travaillé sur cette maison!
Quelle joie!

Je te souhaite le meilleur.