Discussion: Construire au vietnam

Merci tchau42 ... et thuong19 .. pour la réponse claire ...

Je compte en effet passer par quelqu'un de ma famille pour y construire en son nom. Je suis parfaitement conscient des dégâts que peut malheureusement causer l'argent. De toute façon, j'attache suffisamment d'importance à la famille pour être prêt à tout laisser à cette personne s'il le fallait. Je me dis que même si je me faisais avoir, cela resterait dans la famille quand même ... Non, je ne suis pas naïf mais, c'est comme ça ...
Je ne suis allé que cet été là-bas et j'ai pu accompagner une asso d'aide financière aux jeunes pour leur scolarité. Cela m'a beaucoup touché ...

Je veux simplement dire par là que toutes les personnes qui souhaitent investir au VN ne pensent pas forcémment à s'enrichir. Il n'y a pas que l'argent dans ce monde. Je pense sincèrement que le jour où le maximum de gens intègrera cela, et aussi le fait qu'il y a d'autres valeurs, le monde sera meilleur ...

thuong19,
je comprends ici que le droit d'usage du terrain est transmissible ... mais, que devient la maison si jamais ceux qui ont sa propriété ne peuvent plus s'acquitter de la location du terrain ? ... quelqu'un saurait d'ailleurs du coût de location de terrain ? Merci

Envoyé par bgolfy

thuong19,
je comprends ici que le droit d'usage du terrain est transmissible ... mais, que devient la maison si jamais ceux qui ont sa propriété ne peuvent plus s'acquitter de la location du terrain ? ... quelqu'un saurait d'ailleurs du coût de location de terrain ? Merci

salut bgolfy,
Le droit d'usage (puisqu'il s'agit de cela pour nommer l'achat d'un terrain au Viêtnam) est transmissible via acte noatarié comme une propriété . Lorsqu'on dit au Viêtnam qu'on achète un terrain, c'est un droit d'usage qu'on achète.Et c'est ce droit d'usage qu'on transmet par acte notarié. Il ne s'agit pas d'une location .

Envoyé par bgolfy

Il n'y a pas que l'argent dans ce monde. Je pense sincèrement que le jour où le maximum de gens intègrera cela, et aussi le fait qu'il y a d'autres valeurs, le monde sera meilleur ...

je partage tout à fait ton point de vue.

Je ne comprends plus tout à fait ...

1. Lorsqu'on achète un terrain (ou le droit d'usage du terrain), on ne l'achète que pour 70 ans ? et ensuite ? faut-il le racheter à nouveau pour reconduire ce droit d'usage ?

2. on achète un terrain pour 70 ans et on y construit une maison (dont on est propriétaire). Au terme des 70 ans, on ne peut pas s'acquitter de ce droit d'usage. Qu'advient-il de la maison qui nous apartient mais, qui se trouve sur un terrain dont on ne possède plus de droit d'usage ?

Envoyé par bgolfy

Je ne comprends plus tout à fait ...

1. Lorsqu'on achète un terrain (ou le droit d'usage du terrain), on ne l'achète que pour 70 ans ? et ensuite ? faut-il le racheter à nouveau pour reconduire ce droit d'usage ?

2. on achète un terrain pour 70 ans et on y construit une maison (dont on est propriétaire). Au terme des 70 ans, on ne peut pas s'acquitter de ce droit d'usage. Qu'advient-il de la maison qui nous apartient mais, qui se trouve sur un terrain dont on ne possède plus de droit d'usage ?

bonsoir,
Enchanté par mon premier voyage en Avril au VN, j'envisage de m'y installer, par l'acquisition de terrain et construire. Je suis de nationalité Française et ne parle pas le Vietnamien (je l'apprendrai).
Astuce (?) : ne pourrait-on pas "contourner" le problème des 70 ans terrain + construction par la création d'une société type SCI comme en France ? Puisqu'il s'agit bien là d'investissement.
J'ai lu dans le forum le prix de terrain à 50€ le m², mais nous pouvons trouver moins cher en France. Je suppose qu'en cherchant bien et surtout avec l'aide de locaux, on pourrait faire mieux.
Mon budget est limité, hélas. (30 € le m² en France) endroit isolé, c'est ce que je recherche, au bord de l'eau.
Merci pour vos lumières.

salut bgolfy,

Envoyé par bgolfy

Je ne comprends plus tout à fait ...

1. Lorsqu'on achète un terrain (ou le droit d'usage du terrain), on ne l'achète que pour 70 ans ? et ensuite ? faut-il le racheter à nouveau pour reconduire ce droit d'usage ?

en fait, le droit d'usage concernant les terrains affectés à des immeubles d'habitation est permanent et non plus 70 ans .
(loi foncière de 2003) ici :
http://www.maisondudroit.org/dowload...ciere_2003.pdf
page 44 ,chapitre 3 section1 article 66
Donc tu n'as plus de soucis à te faire de ce côté.

merci thuong19 pour ce lien sur la traduction de la loi foncière 2003. On va peut-être finir par y comprendre qq chose quand on aura tout lu !

Envoyé par marienoelle

Bonjour a tous ! pouvez vous n aider ! combien cout le m2 de terrain vers da nang ou la banlieue de hcv
merci
l

Tu as une sorte de reponce là :

Envoyé par cooldad07

bonjour
ma tite femme qui est à Da nang vient d'aller voir des terrains justement cet apr'm
200 m² 600 millions de vdn
à peut prés 23 500 euros

étant dessinateur, je peux te faire les plans si tu veux
prix à négocier, mais pas cher

600/200 = 3 million VND le m2 = 120 Euro le M2 ; ca parait pas cher ; ça doit etre en grande banlieue

C'est aussi l'ordre de prix à Halong, dans les 4 millions de VND

A Hanoi, il faut rajouter 1 zero dans les ruelles et 2 zero sur les boulevards. C'est du délire!

En définitive, il faut un sacré budget pour acheter un terrain et construire ... encore faut-il que des "bons" terrain se trouvent aisément ...
Perso, j'en cherche du côté de HaiDuong entre Hanoi et HaiPhong ...

Bonjour à tous

Envoyé par DédéHeo

600/200 = 3 million VND le m2 = 120 Euro le M2 ; ca parait pas cher ; ça doit etre en grande banlieue

exact, c'est en périphérie sud de Da Nang