Discussion: Cherche terrain à batir au Vietnam!

à tous !
Pour l'achat d'un terrain ok , il est possible de faire la transaction de particulier à particulier , mais qu 'en est il au niveau administratif ...

j'imagine qu'il doit bien falloir passer par un notaire ... si oui , les frais sont ils elevés ?

Et pour la construction de la maison ... vous faites travailler la population locale au noir ou faites vous appele à des sociétés de construction ?

Bon ça fait un peu rever tout ça en tout cas apw .. je vous souhaite à toi et à ton "frangin" que vos projets aboutissent , pas de soucis , vu qu'ils prennent deja forme ! Bravo .

Envoyé par helios75

à tous !
Pour l'achat d'un terrain ok , il est possible de faire la transaction de particulier à particulier , mais qu 'en est il au niveau administratif ...
j'imagine qu'il doit bien falloir passer par un notaire ... si oui , les frais sont ils elevés ?
Et pour la construction de la maison ... vous faites travailler la population locale au noir ou faites vous appele à des sociétés de construction ?
Bon ça fait un peu rever tout ça en tout cas apw .. je vous souhaite à toi et à ton "frangin" que vos projets aboutissent , pas de soucis , vu qu'ils prennent deja forme ! Bravo .

Artiste peintre et photographe, je suis un grand rêveur!
Mais, l'expérience de la vie me fais prendre tous de même les mesures qui s'imposent avant d'investir dans quoi que se soit!
Bien sur qu'il te faut un notaire et voir aussi à trouver d'avance un avocat qui est un plus pour les affaires et découvrir par toi même les propositions tarifaires!
MAIS!.................Comme en France ou dans n'importe quel pays du monde il y a des notaires et des avocats verreux! d'où tu as intérêt comme nous, de te renseigner sur eux avant de les choisir!;D

Concernant l'emploi de Vietnamiens?
1/ Tu as également intérêt, soit de faire appel à une entreprise! le plus simple, mais un peu plus couteux! normal!

2/ Soit, si tu es comme moi "Autodidacte et donc capable d'assurer un chantier de construction ou rénovation" ops:, C'est de te renseigner auprès de ton comptable Vietnamien "comptable que tu auras également recherché parmi ceux qui ont prouvés être honnêtes" sur la déclaration d'emploi d'une personne à durée déterminée qui incluera les diverses taxes et formalités diverses imposées par l'état Vietnamien et pour la sécurité de tes employés!
Dans ce cas, il est clair qu'il faut faire travailler les locaux qui apprécierons que tu leur offres du travail! même ceux qui n'ont pas de formation, dans le cas où comme moi tu te sens capable de les former dans divers corps de métier! un plus non négligeable!
Former les gens sur la manière de faire, mais aussi sur les mesures de sécurité à prendre! Voir en plus à les former sur le SSIAP Français: Service de Sécurité Incendie et Aide à Personne!
Une preuve pour eux de ton intégrité et de ton bon vouloir à apporter tes modestes connaissances qu'ils apprécierons!

Après avoir résolu ces soucis administratifs qui en France sont aussi ardus, tu pourras donc engager les travaux que tu souhaites avec moins de contraintes au niveaux de l'exploitation des sols que nous avons ici en France! ZEN! ZEN!ZEN!

Les lois sur l'urbanisme sont encore très limitées au Vietnam! Mais comme tous pays, il faut naturellement s'attendre à ce qu'elle soient renforcées par de nouveaux textes de lois qui iront dans le sens de la protection de l'exploitation des terres! Logique!
Je souhaite que si le foroméen : "un architecte de Saigon que j'apprécie pour ses travaux" découvre ta question! qu'il t'apporte de plus amples réponses afin de te conseiller au mieux!
Bon courage et meilleurs voeux pour 2007!
Jean-Noël

Envoyé par apw

Pour les internautes intéressés par l'achat d'un terrain dans le Mékong et vu que pour ma part et avec mon ami nous avons trouvés ce qu'il nous faut là-bas et nous concentrant maintenant sur Hanoi, voici une annonce intéressante!
Nous sommes vendeur du terrain je te donne l'adresse tu peux y passe quand tu veux il y a une tante qui vit sur place sinon mon epouse sera sur place entre le 14/01 et le 29/01.
Ton terrain a 5000€ il est ou dans le delta, je trouve ca peu cher meme pour le delta.
176/b to1 aptan hoa
xa tan nhuan dong chau
thanh dong thap.

Salut ! apw ! merci pour le tuyau , je serai au Vietnam pour environ 4 mois donc je penses que j'aurai le temps de voir tout ça enfin j'esperes .
Bonne année , bonne santé pour 2007

Envoyé par petithommeo

Salut ! apw ! merci pour le tuyau , je serai au Vietnam pour environ 4 mois donc je penses que j'aurai le temps de voir tout ça enfin j'esperes .
Bonne année , bonne santé pour 2007

Pas de quoi petithomme!
Le forum est fais pour s'entraider!

Bon voyage au pays du dragon!

Bjr et bonne année, santé et que vos projets se réalisent.
J' ai plusieurs terrains disponnibles mais il me faut plus de critères sur votre recherche.
salutations
pierre.

Envoyé par cpiernice

Bjr et bonne année, santé et que vos projets se réalisent.
J' ai plusieurs terrains disponnibles mais il me faut plus de critères sur votre recherche.
salutations
pierre.

Salut cpiernice !
Bonne année , bonne santé à toi et à tout ta famille !
Pour les terrains je penses que je vais faire un tour pour voir deja avant de decider .Je n'ai pas encore de critères tres precises , je cherches juste un petit coin tranquille pas loin de la mer .Je vais aller pour plus de 4 mois au Vietnam donc je penses que j'aurai le temps de visiter et de voir les terrains ainsi que les formalités sur place . enfin j'esperes .

Envoyé par apw

Former les gens sur la manière de faire, mais aussi sur les mesures de sécurité à prendre! Voir en plus à les former sur le SSIAP Français: Service de Sécurité Incendie et Aide à Personne!

"un architecte de Saigon que j'apprécie pour ses travaux" qu'il t'apporte de plus amples réponses afin de te conseiller au mieux!

Bon courage et meilleurs voeux pour 2007!
Jean-Noël

ça tombe bien j'ai passé le SSIAP (ex ERP1) ainsi que l'AFPS (attestation de formation aux 1ers secours) en 2001 ça peut toujours servir ...
Aussi je ne manquerai pas de contacter Mr " l'architecte " de Saigon pour plus d'infos
Quoi qu'il en soit , merci Jean Noel ! ;D

Salut APW !
As tu trouve les terrains comme tu as pense ou pas ? je viens d'arriver a Saigon et je penses de commemcer les rechercher les terrains vers les ville a cote de la mer . Si tu as des tuyaux je serai tres heureux de savoir . Je cherches un terrain juste pour construire une maison pour habiter de temps en temps quand je reviendrai au Vietnam et peut etre pour plustard si j'ai envies de m'intaller . J'esperes que les petits ville vers la mer les terrains coutes moins chere que Saigon sinon je n'arrives jamais .....enfin . Je penses que les grand ville a cote de la mer comme Nha Trang ou Da Nang c'est aussi cher donc je vais chercher dans les petit ville a cote . Pour le moment je commence a regarder sur les journeaux et demander les gents que je connaissais ici , apres je vais aller voir sur place . Je suis Viet kieu , je parles vietnamien donc c'est un petit peu plus facile dans mes recherches enfin j'esperes .
J'ai demander les gents ici les formalites a faire pour achat un terrain mais je voir que c'est un peu flou , peu de monde connait exactement ce qui faut faire . Je sais qu'il faur partienter dans ce pays donc je continues dans mes recherches , il faut etre vraiment zen je penses .
J'esperes que tu trouvera ce que tu cherchait , bon courage a toi , et a bientot !
Mon email ; [email protected]
vu les photo les maisons que tu as montre , c'est chouette .Mais je penses que le prix depend l'endroit qu on voulait installer .Je souhaites que tout le monde trouvera son bonheur .
a+ !

Envoyé par apw

Avec mon ami Viet Keu, nous avons pour l'instant visité un terrain qui peut nous intéresser dans le Mékong en vue d'y batir un établissement touristique. Nous devons en visiter un autre en vente en bordure de la baie d'allong. Pensant que cela peut aussi être intéressant dans le sud Vietnam et avant de prendre notre décision définitive d'investissement! :tdr1:nous souhaitons également découvrir d'éventuels terrains à vendre en particulier en bordure de la mer de Chine entre Vung Tau et Phan Rang Thap Cham!Si vous avez des idées pour nous aider à trouver un terrain susseptible de nous intéresser sur cette côte Est! Merci pour les conseils! Chào

je suis nouveau au forum,qui peut dire si j'ai le droit d'investir dans immo du vietnam,soit pour le louer ou habiter ,étant viet kieu

Envoyé par viet kieu phap

je suis nouveau au forum,qui peut dire si j'ai le droit d'investir dans immo du vietnam,soit pour le louer ou habiter ,étant viet kieu

Tu trouvera réponse sur cette file. ;D