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Discussion: cherche appart à louer ou colloc sur Hanoi

  1. #1
    Nouveau Viêt Avatar de Tapioca
    Date d'inscription
    décembre 2007
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    Par défaut cherche appart à louer ou colloc sur Hanoi

    Salut à tous !

    Travaillant sur Hanoi à long terme, je cherche un appart à louer ou une collocation sur Hanoi et alentours.
    Quelqu'un aurait des tuyaux à me filer ? Ou faut-il chercher pour trouver des bonnes occas' ? (journaux, agences, sites internet, particuliers ?)

    J'ai un budget de 100-200 USD

    Merci !

  2. # ADS
    Circuit publicitaire
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  3. #2
    Ne mérite pas notre confiance Avatar de frère Singe
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    avril 2006
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    Paris (plus qu'un an à tirer!)
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    1 804

    Par défaut

    Déjà, il faut savoir que tu ne peux légalement louer que des apparts homologués "cho người nước ngoài" (alias cho NNN, càd pour étrangers), ce qui veut dire que le propriétaire paie une taxe spéciale lui permettant de louer à des étrangers. En théorie, ces apparts, pour être éligibles, doivent répondre à des critères sanitaires, sécurité, confort, etc... mais je ne sais pas dans quel texte de loi ces critères sont fixés. Evidemment, ces apparts sont beaucoup plus chers que l'équivalent pour vietnamien, mais le prix reste toutefois très bas, si tu compares à nos loyers français de folie. Ce que font souvent les étrangers, c'est de se coller à une coloc déjà existante, prennant la place de ceux qui s'en vont. Si tu comptes t'intégrer facilement à la société ou t'immerger dans un bain linguistique, passe ton chemin

    Tu peux jeter un oeil à l'Espace, dans certains cafés et bars pour Tây (occidentaux) il y a parfois des annonces d'apparts à louer, mais j'ai l'impression que les prix sont généralement plus élevés.

    Je te conseille de commencer par acheter le journal Mua và Bán ("acheter et vendre")dans n'importe quel kiosque, ou à un vendeur ambulant. Tu trouveras une rubrique thuê nhà (ou quelque chose comme ça) avec plein d'annonces d'apparts à louer pour pas cher. Si tu ne parles pas vietnamien, tu auras besoin d'un pote sympa qui accepte de te donner bcp de temps pour déchiffrer les annonces et pour faire les visites. Et même pour signer le contrat, car un appart homologué cho NNN n'implique pas forcément que le propriétaire parle anglais ou français!

    Si tu ne peux pas être hébergé par un ami, le moins cher (mais pas le plus simple), c'est peut-être de connaître quelqu'un qui connaît quelqu'un qui loue un appart, et le louer au black (c'est à dire en prétendant que tu es hébergé chez un ami, à titre gratuit). Pour cela, il faut surtout penser à se déclarer dès le début de l'hébergement au poste de police du quartier (công an phường). Un formulaire est prévu pour ce cas de figure. Mais faut pas s'étonner si ça marche pas comme sur des roulettes, ça dépend souvent des rapports qu'entretient le maître de maison et les policiers du quartier...

  4. #3

  5. #4
    Ne mérite pas notre confiance Avatar de frère Singe
    Date d'inscription
    avril 2006
    Localisation
    Paris (plus qu'un an à tirer!)
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    1 804

    Par défaut

    Avec un tel budget (100-200 USD) tu peux trouver un palace pour 1 personne. Déjà avec 50 euros, en cherchant bien, tu trouves un petit appart (15-25m2) dans le centre de Hanoi, avec assez de confort.

    Demandes-toi si tu as besoin d'une cuisine... beaucoup préfèrent et finalement ne s'en servent pas, tant il y a de bons petits plats pas cher à manger dehors...

  6. #5
    Le Việt Nam est fier de toi Avatar de DédéHeo
    Date d'inscription
    août 2006
    Localisation
    Halong Hanoi
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    7 827

    Par défaut

    Citation Envoyé par khiflo Voir le message
    Déjà, il faut savoir que tu ne peux légalement louer que des apparts homologués "cho người nước ngoài" (alias cho NNN, càd pour étrangers), ce qui veut dire que le propriétaire paie une taxe spéciale lui permettant de louer à des étrangers. En théorie, ces apparts, pour être éligibles, doivent répondre à des critères sanitaires, sécurité, confort, etc... mais je ne sais pas dans quel texte de loi ces critères sont fixés. Evidemment, ces apparts sont beaucoup plus chers ...

    ...car un appart homologué cho NNN n'implique pas forcément que le propriétaire parle anglais ou français!

    Si tu ne peux pas être hébergé par un ami, le moins cher (mais pas le plus simple), c'est peut-être de connaître quelqu'un qui connaît quelqu'un qui loue un appart, et le louer au black (c'est à dire en prétendant que tu es hébergé chez un ami, à titre gratuit). Pour cela, il faut surtout penser à se déclarer dès le début de l'hébergement au poste de police du quartier (công an phường). Un formulaire est prévu pour ce cas de figure. Mais faut pas s'étonner si ça marche pas comme sur des roulettes, ça dépend souvent des rapports qu'entretient le maître de maison et les policiers du quartier...
    @ khiflo : L'appart que je propose a vue directe sur le zoo
    ideal pour héberger des énergumènes comme toi
    ceci n'est pas une pipe
    Peut envoyer des images dans les signatures : Non

  7. #6
    Ne mérite pas notre confiance Avatar de frère Singe
    Date d'inscription
    avril 2006
    Localisation
    Paris (plus qu'un an à tirer!)
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    1 804

    Talking

    Ah oui, Tapioca, j'ai présupposé que tu étais d'origine française, mais je viens de voir le petit drapeau Vietnamien dans la bannière de ton message. Tu es d'origine vietnamienne? Si tu as un nom vietnamien, peut-être que ça simplifie les choses.
    Désolé pour cette méprise.

    Citation Envoyé par DédéHeo Voir le message
    @ khiflo : L'appart que je propose a vue directe sur le zoo
    ideal pour héberger des énergumènes comme toi
    L'attention que tu me portes me touche beaucoup, DédéHeo, même si je dois admettre que nous n'avons pas le même humour.:kimouss:

  8. #7
    Amoureux du Viêt-Nam Avatar de pure_paul_spoon
    Date d'inscription
    octobre 2007
    Localisation
    Jungle Beach Vietnam
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    673

    Par défaut


    Citation:
    Posté par DédéHeo
    @ khiflo : L'appart que je propose a vue directe sur le zoo
    ideal pour héberger des énergumènes comme toi


    L'attention que tu me portes me touche beaucoup, DédéHeo, même si je dois admettre que nous n'avons pas le même humour.:kimouss:


    Le khiflo!Ton avatar!C'est bien un éléphant,sinon DéDé et moi sommes aveugles.

  9. #8
    Nouveau Viêt Avatar de Tapioca
    Date d'inscription
    décembre 2007
    Messages
    12

    Par défaut

    Les gars... vous etes géniaux...
    Je désespérais grave de trouver un truc pas cher ici, vu que, hum ! malgré mon drapeau viet je suis bien francais, et je ne parle pour l'heure pas grand chose en viet...
    Donc Lea, super merci pour les annonces, mais faut que je les fasse traduire par mes potes viet !!!
    Khiflo, vraiment super intéressant ce que tu expliques...
    Je vais me mettre au vietnamien, promis !!
    A ce propos d'ailleurs, mais je devrais peut-etre faire un nouveau post, je cherche des cours de viet pas trop cher, et donc à constituer un petit groupe de débutant pour partager le prix des cours !

    Merci à tous !!

  10. #9
    Nouveau Viêt Avatar de Tapioca
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    décembre 2007
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    12

    Thumbs up

    J'en profite aussi pour dire que le forum est super actif, précis et vivant ! franchement ca fait plaisir... :bigthumbup:

  11. #10
    Ne mérite pas notre confiance Avatar de frère Singe
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    avril 2006
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    Paris (plus qu'un an à tirer!)
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    1 804

    Arrow

    Tiens, j'ai retrouvé une petite liste de vocabulaire que j'avais constitué lors de ma première recherche d'appart. Ca pourrait t'être utile.

    Les Vietnamiens utilisent énormément les initiales, mais pas tout le temps. Par exemple, si tu cherches khép kín vas voir d'abord à khép kín, et si tu ne trouves pas, regardes à KK.

    J'ai donc privilégié la forme en initiales lorsque les deux sont utilisées. Entre parenthèse à côté, je précise uniquement la forme développée. Exemple : đang KD nhà nghỉ (kinh doanh)

    an ninh tốt sécurité OK
    BĐS (bất động sản) bien immobilier
    CT riêng ou cầu thang riêng escalier personnel
    có xép dispose d'un mezzanine
    công trình phụ khép kín cuisine, salle de bain à l'intérieur de la maison
    đ/c địa chỉ
    đang KD nhà nghỉ (kinh doanh) maison utilisée actuellement comme nha nghi (petit hotel, motel)
    ĐH (điều hòa) climatisation
    ĐTM (đô thị mới) nouveau quartier
    DTMB (diện tích mặt bằng) surface au sol
    DTSD (diện tích sử dụng) surface utilisable (tous les étages confondus)
    DTXD (diện tích xây dựng) surface au sol
    giá TT (* thỏa thuận) prix à débattre
    >>> nội thất HĐ ou HĐ dài hạn
    HĐDH ou
    HĐ dài hạn (hợp đồng dài hạn) contrat de bail longue durée
    KD (kinh doanh) affaires, business
    KK ou khép kín cuisine, salle de bain à l'intérieur de la maison
    KTC (khu trung cư) immeubles d'habitats collectifs
    KTT (khu tập thể) comme KTC mais du genre HLM
    LH (liên hệ) contact
    MB (mặt bằng) sol

    MT (mặt tiền) pignon sur rue
    MTG ou miễn TG (miễn trung gian) pas de tiers (ne passe pas par une agence)
    nền đá hoa carrelage à fleurs... (= décoré)
    nhà chính chủ maison d'un propriétaire
    nhà làm VP >>> tiện mở VP
    nhà mở CH (cửa hàng) idéal pour ouvrir un magasin
    nội thất HĐ (hiện đại) intérieur moderne
    non bộ petit paysage décoratif d'intérieur
    nước PL (phần lan) eau courante
    phụ khép kín cuisine, salle de bain à l'intérieur de la maison
    PL >>> nước PL
    riêng biệt indépendant, isolé
    sân vườn cour intérieure / jardin
    thiết bị đủ bien équipé
    THNC (Trung Hòa Nhân Chính) c'est le nom d'un quartier près de Cầu Giấy (Hà Nội)
    tiện KD (kinh doanh) idéal pour le bizness
    tiện làm xưởng SX (sản xuất) idéal pour des ateliers de production
    tiện mở VP ou tiện làm VP ou nhà làm VP idéal pour un bureau/office
    TT >>> giá TT
    VPĐD (văn phòng đại diện) bureau, annexes…

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