Discussion: [Achat immobilier] les Viet Kieu pourront être proprietaires au Vietnam..(en cours)

..Vers 70% VietKieus ont achetés les terrains à Saigon en emprumtant les nom de familles Vietnamiennes dans le pays! Sur tout les VietKieus vivant aux USA !!21% les riches Vietnamiens ont les achétes pour invester et seulement 9% Vietnamiens ont les achetés pour ses besoins.....
Je confime que les VK font monter les prix de l'immobilier !
J'étais à Saigon il y a 2 semaines en mangant avec mes copines journalists de journal " Tuoi tre & Tiep thi gia dinh".... Elles ont accusé les VK vivant aux USA qui font monter les prix depuis 6 ans en progressivement!

Du nouveau sur la double nationalité pour bientôt?
Ci-dessous un article paru dans le Courrier du Viêtnam
Les Viêt kiêu pourraient avoir une double nationalité - 25/01/2008


En 2008, les tâches en rapport avec les Viêt kiêu (Vietnamiens vivant à l'étranger) vont s'accélérer, et notamment avec la possibilité de bénéficier de la double nationalité ainsi que les formalités pour être propriétaire d'un logement, selon Nguyên Thanh Son, président p.i. du Comité national des Vietnamiens à l'étranger (CNVE).

• >> Retour des artistes Viêt kiêu à l'occasion du Têt

En 2007, ces tâches ont connu une importante avancée, se manifestant par la politique d'exemption de visa pour les Viêt kiêu. Cette année, le gouvernement "va consentir de gros efforts" pour résoudre les problèmes relatifs à la double nationalité pour les Vietnamiens d'outre-mer, insiste M. Son. Bénéficier de la double nationalité est le souhait de nombreux Vietnamiens vivant à l'étranger. Pour cela, "nous nous sommes déterminés à ce qu'il s'agisse d'une question prioritaire cette année", souligne le président p.i. du CNVE.

En attendant une politique concrète sur ce point, le gouvernement va donner toutes les conditions adéquates afin que les Viêt kiêu jouissent d'un statut juridique "privilégié" dans leur pays de résidence et que dans le même temps, ils puissent rentrer dans leur pays natal "à n'importe quel moment", en conformité à la loi du Vietnam comme de celle de leur pays de résidence, selon Nguyên Thanh Son. Ce dernier fait savoir que depuis l'exemption du visa, le nombre de Viêt kiêu rentrant dans leur pays natal s'avère "plus important".

Les formalités relatives aux investissements des Viêt kiêu au Vietnam figureront également dans l'agenda des réformes pour 2008, ajoute le président p.i. du CNVE. Cette année, le volume de devises qui seront transférés au Vietnam par les Viêt kiêu est estimé à 5,5 milliards de dollars, une croissance prévue d'un milliard par rapport à 2007, selon M. Son.

Le CNVE interviendra pour lancer cette année le programme d'enseignement du vietnamien au sein de la communauté des Vietnamiens qui vivent dans 90 pays et territoires du monde.

Pour le Têt du Rat qui s'approche, le CNVE va, comme traditionnellement, organiser des réceptions en faveur des Viêt kiêu qui rentreront au Vietnam pour l'occasion, fait savoir Nguyên Thanh Son. Le "Têt des Viêt kiêu" aura lieu le 31 janvier au Centre national des conférences, dont 54 Viêt kiêu vivant dans 14 pays et ayant rendu de grands services à la Patrie dans les 2 guerres de libération nationale.

Thuc Hiên/CVN
(25/01/2007)

Merci pour cette info..

Donc, c'est en bonne voie et si cela se confirme, mais j'ai peur pour l'immobilier au Vietnam (hausse des prix..)..

Envoyé par namnam

..Vers 70% VietKieus ont achetés les terrains à Saigon en emprumtant les nom de familles Vietnamiennes dans le pays! Sur tout les VietKieus vivant aux USA !!21% les riches Vietnamiens ont les achétes pour invester et seulement 9% Vietnamiens ont les achetés pour ses besoins.....
Je confime que les VK font monter les prix de l'immobilier !
J'étais à Saigon il y a 2 semaines en mangant avec mes copines journalists de journal " Tuoi tre & Tiep thi gia dinh".... Elles ont accusé les VK vivant aux USA qui font monter les prix depuis 6 ans en progressivement!

Merci pour les infos, mon père a eu l'idée de construire une maison à Da Nang prochainement.
Connais tu des bons sites Web au sujet de l'immobilier au VN, par exemple, concernant les prix de vente des terrains et des batisses, les secteurs...

Envoyé par namnam

..Vers 70% VietKieus ont achetés les terrains à Saigon en emprumtant les nom de familles Vietnamiennes dans le pays! Sur tout les VietKieus vivant aux USA !!21% les riches Vietnamiens ont les achétes pour invester et seulement 9% Vietnamiens ont les achetés pour ses besoins.....
Je confime que les VK font monter les prix de l'immobilier !
J'étais à Saigon il y a 2 semaines en mangant avec mes copines journalists de journal " Tuoi tre & Tiep thi gia dinh".... Elles ont accusé les VK vivant aux USA qui font monter les prix depuis 6 ans en progressivement!

J'aimerai bien savoir d'où sortent ces statistiques, car je ne suis vraiment pas convaincu de ce que tu dis.
Par ailleurs, selon moi, les achats faits par les vietkieus sont marginaux et je ne crois pas qu'on puisse accuser les Vietkieus de faire monter les prix. A ma connaissance, les spéculateurs sont essentiellement vietnamiens.
Mais comme je peux me tromper, j'aimerai bien que tu me dises où je peux trouver ces statistiques ?

Cordialement,
Sebastien.

Envoyé par polletseb

J'aimerai bien savoir d'où sortent ces statistiques, car je ne suis vraiment pas convaincu de ce que tu dis.
Par ailleurs, selon moi, les achats faits par les Vietkieus sont marginaux et je ne crois pas qu'on puisse accuser les Vietkieus de faire monter les prix.

namnam, tu dois dire à tes copains et copines journalistes d'arrêter de te mentir.
je crois que les VinaLoca ont très peur que les Communistes leur piquent leur pognon. Il n'aimaient pas le mettre dans les bank et leur placement favori est l'immobilier.
C'est la même chose pour les Hanoiens : Ils disent :"Nous sommes les plus pauvres du monde, les étrangers sont très riches"
la suite logique est "Les VK font monter les prix"
La vérité est simple : Les VK riches ou retraité susceptibles d'acheter au Vietnam sont moins d'1 million alors que les Vietnamiens Loca riches sont 9 million

Par contre, on peut dire que les VinaLoca achètent pour louer aux Etrangers et font monter les prix

Envoyé par DédéHeo

namnam, tu dois dire à tes copains et copines journalistes d'arrêter de te mentir.
je crois que les VinaLoca ont très peur que les Communistes leur piquent leur pognon. Il n'aimaient pas le mettre dans les bank et leur placement favori est l'immobilier.
C'est la même chose pour les Hanoiens : Ils disent :"Nous sommes les plus pauvres du monde, les étrangers sont très riches"
la suite logique est "Les VK font monter les prix"
La vérité est simple : Les VK riches ou retraité susceptibles d'acheter au Vietnam sont moins d'1 million alors que les Vietnamiens Loca riches sont 9 million

Par contre, on peut dire que les VinaLoca achètent pour louer aux Etrangers et font monter les prix

Bonjour Dédéo, merci de nous avoir donné une autre version pour l'info
Chantalngoc

Salut tous,
je sais à Saigon beaucoup des Vietkieu de US achetent les terrains et les appartements en empruntant les noms de ces proches.( Acheter et revendre quand les terrains montés!)
Il y a seulement 137 VK officiel ont le propriété à Saigon actuellement et zéro à HaNoi...

Des riches Vietnamiens ont construit des beaux villas pour louer les Etrangers ...( Ils ont acheté des terrains il y a plus que 4, 5 ans..
cette époque le prix est raisonable!) .... Puis aujoud'hui ils achetent des appartement et des terrains... pour investir en attendant la loi qui passe
(les Viet Kieu pourront être proprietaires au Vietnam)! La rumeur fait monter les terrains ....ils vendent et ramassent de dollars!
Je confirme: à Saigon il y a plein VK sont dernière ces affaires... et
"la loi:les Viet Kieu ou les étrangers pourront être proprietaires au Vietnam" fait monter le prix immobilier!!!

Bien sûr il y des autres éléments en plus ........

merci à toi aussi Namnam
ça ne m'étonne pas que les "étrangers" fassent grimper le prix de l'immobilier,c'est pareil en France dans certaines régions (Dordogne, Lot, certains coins de l'Aveyron et de l'Ardèche....)ce sont les anglais qui achètent parfois même des villages entiers pour les retaper, en faire des gîtes de luxe pour recevoir la clientèle anglaise...."les enfants du coin" agriculteurs,fermiers, éleveurs de bovins ou d'ovins ne peuvent plus acheter de la terre ou des maisons.......ça va mal finir tout ça!;....
Chantalngoc

Envoyé par chantalngoc

merci à toi aussi Namnam
ça ne m'étonne pas que les "étrangers" fassent grimper le prix de l'immobilier,c'est pareil en France dans certaines régions (Dordogne, Lot, certains coins de l'Aveyron et de l'Ardèche....)ce sont les anglais qui achètent parfois même des villages entiers pour les retaper, en faire des gîtes de luxe pour recevoir la clientèle anglaise...."les enfants du coin" agriculteurs,fermiers, éleveurs de bovins ou d'ovins ne peuvent plus acheter de la terre ou des maisons.......ça va mal finir tout ça!;....
Chantalngoc

C'est vrai!

Voici un article du mois dernier.....


Giao dịch tăng 20%
Theo các Cty môi giới, lượng khách mua nhà cao cấp là Việt kiều cũng tăng khá mạnh thời gian gần đây. Tuy nhiều người vẫn nhờ họ hàng, người thân đứng tên nhưng tâm lý e dè trước kia hông còn nữa, trong đó chỉ một số ít mua nhà phục vụ nhu cầu ở, phần còn lại chủ yếu dành để đầu tư. Đây cũng là lý do chủ đầu tư các dự án căn hộ, biệt thự cao cấp đã thông báo tăng giá bán từ 15-20% song khách mua rất đông, như The Manor, Ciputra, Ngọc Khánh, Nguyễn Chí Thanh (Hà Nội).
Trước nhu cầu tiếp tục tăng, một số Cty bất động sản tại HN đã lên kế hoạch cho một số dự án lớn, như Bitexco sẽ xây hàng loạt căn hộ có giá cả phải chăng hơn, nhắm đến những khách hàng trẻ tuổi. Ciputra đang đề nghị được phép bán nhà cho Việt kiều và cho người nước ngoài thuê dài hạn ...
Siêu thị địa ốc ACB cho biết trong những tuần cuối năm, giao dịch bất động sản tại sàn tăng 20 – 25% so với cùng kỳ năm trước. Tại hầu hết các trung tâm giao dịch nhà đất đã có lượng khách hàng tăng lên đáng kể. Theo đại diện một số trung tâm, rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu thông tin đều do nhu cầu thực và có khả năng mua khá cao. Giao dịch thành công tại nhiều trung tâm bất động sản lớn đã đạt xấp xỉ 7-8 % so với lượng khách hàng đến tìm hiểu thông tin. Trước đây con số này chỉ đạt 4-5%.
Biệt thự tăng giá 50% vẫn mua
Tại Tp.HCM, ông Võ Đình Quốc, phó giám đốc Cty cổ phần địa ốc ACB, cho biết xu hướng người chơi cổ phiếu đầu tư vào địa ốc xuất hiện một vài tháng gần đây, dù chưa phổ biến. Các nhà đầu tư này muốn chia vốn vào bất động sản để phân tán rủi ro. Những người này chọn mua nền đất dự án, căn hộ cao cấp nhưng đa số là nhà riêng lẻ với giá 3-4 tỉ đồng. Không như những khách hàng khác, các nhà đầu tư này khá khó tính trong việc chọn lựa mặt hàng. Trước mắt mua nhà để cho thuê, khi giá lên sẽ bán ra.
Trong khi đó theo chuyên viên tư vấn một Cty kinh danh bất động sản, khu biệt thự PG tại một khu đô thị mới gần đây giá „nóng“ lên đến chóng mặt. Điều này xuất phát từ việc một số „đại gia“ trúng cổ phiếu muốn săn lùng một căn tại khu biệt thự khép kín này (đa số là „đại gia“ ở) trong khi số lượng có hạn, chỉ vài chục căn. Chính vì vậy có người đã chấp nhận mua với giá tăng 50% so với giá cách đây một hai năm để có được một căn biệt thự trong khu này. Một mặt là để yên tĩnh, an ninh, mặt khác là để chứng tỏ ... đẳng cấp.

( Nguồn: Báo Tuổi Trẻ số 40/2007 (5003) ngày 9/2/2007)