Discussion: Quelle banque choisir ?

Envoyé par christo

Oh Maman ,

Vu de nez, une studette qui rapporte mensuellement 515 euros en France, doit valoir au bas mot 18O.OOO euros actuellement. Vu les prix pratiqués à HCM ville avec 75.OOO euros on peut facilement acquérir un apt de 75 M2, tout neuf, avec tout le confort de France ou des USA, salle de bains moderne, cuisine équipée, ascenseur à grande vitesse, et "tout y quanty". il reste donc 1O5.OOO euros à placer à 12% qui rapporteront 1O5O euros mensuels, de quoi vivre princ!èrement au VN, puisqu'il n'y aura pas de loyer à payer. Je fais là des calculs de Pierette et son pot au lait. Quant aux cambriolages et autres attaques contre expat et vietkieu, je pense sincèrement qu'il y a bcp d'exagérations pour ne pas dire de la médisance. Je te conseille à mon tour d'aller voir sur place et tu verras toute les possibiltés qui s'offrent à toi, ainsi tu prendra une décision en connaissance de cause et non sur des racontars.

Christo

Détrompez vous ,immobilier a considérablement changé au V.N ,principalement à Hanoi et HCMV où dans certains quartiers le prix du m2 dépasse celui d'avenue Foch à Paris.Si vous pouviez me trouver un appartement comme vous le décrivez à HCMV pour 75000€,alors j'en achèterai 3 et pour vous remercier je vous en offrirai 1. Contrairement aux idées reçues,la vie au V.N est bien plus chère qu'en France ,avec 1050€/mois en France vous pourriez rouler en voiture ,chose impossible au V.N,autre exemple: 250g de beurre congelé au V.N coute 90000/100000Vnd,soit 3.70€ . Si vous voulez vivre au V.N comme un smicard en France ,1050€/mois ne vous suffira pas. Beaucoup d'expats acceptent de mener une vie très modestement au V.N qu'ils crieraient de scandale en France.

Envoyé par trinhdung

Détrompez vous ,immobilier a considérablement changé au V.N ,principalement à Hanoi et HCMV où dans certains quartiers le prix du m2 dépasse celui d'avenue Foch à Paris.Si vous pouviez me trouver un appartement comme vous le décrivez à HCMV pour 75000€,alors j'en achèterai 3 et pour vous remercier je vous en offrirai 1. Contrairement aux idées reçues,la vie au V.N est bien plus chère qu'en France ,avec 1050€/mois en France vous pourriez rouler en voiture ,chose impossible au V.N,autre exemple: 250g de beurre congelé au V.N coute 90000/100000Vnd,soit 3.70€ . Si vous voulez vivre au V.N comme un smicard en France ,1050€/mois ne vous suffira pas. Beaucoup d'expats acceptent de mener une vie très modestement au V.N qu'ils crieraient de scandale en France.

Mon cher trinhdung ,
Bonjour ; je pense que nous sommes de la même génération, sans savoir lequel des deux est l'ainé aussi par précaution je vis m'adresser à vous comme à un grand frère.
En ce qui concerne votre cadeau, je vous remercie,mais je ne peux l'accepter car je ne l'ai jamais fait de ma vie. Pour en revenir à ce que j'avais avancé à l'époque, je l'avais fait moi même et si vous passez par HCMV , ce sera avec grand plaisir que je vous invite chez moi à Tandinh Q-1, un modest petit appartement mais cpdt plus grand que crlui que nous avons à Charenton; plusieurs membres de ce FV sont déjà venus me rendre visite, et au VN et en France. En ce qui concerne les prix des Apts ,c'est encore plus avantageux aujourd'hui, ils ont encore baissés. Je ne peux vous donner son nom, sans son accord, mais il le saura quand il lira ce post. Un membre de ce FV a suivi mon conseil et se félicite et m'a beaucoup remercié. Il a réalisé son achat à la fin de septembre 2012, et dans sa résidence il a à sa disposition une piscine OLYMPIQUE, ce n'est quand même pas rien. Je pense par ailleurs que vous avez un standing de vie nettement supérieur au mien, car à la retraité depuis bientôt vingt ans, nous vivons entre Paris et HCMV trois mois ici, trois moi là, et en fin de compte , cela me renvient moins que de rester à longueur d'année en France, sans rien changer à nos habitude de tjrs, et cela en incluant deux allers et retours pour mon épouse et moi même, sur QATAR; Je me permets même d'offrir à notre fille et notre gendre billets d'avion gîte et couvert et quelques fantaisies de temps en temps, sans compter les excursions à Mui né et aux ruines d'Angkor la dernière fois.



Amitiés à vous et à TLM
Christo

Envoyé par trinhdung

Détrompez vous ,immobilier a considérablement changé au V.N ,principalement à Hanoi et HCMV où dans certains quartiers le prix du m2 dépasse celui d'avenue Foch à Paris.Si vous pouviez me trouver un appartement comme vous le décrivez à HCMV pour 75000€,alors j'en achèterai 3 et pour vous remercier je vous en offrirai 1. Contrairement aux idées reçues,la vie au V.N est bien plus chère qu'en France ,avec 1050€/mois en France vous pourriez rouler en voiture ,chose impossible au V.N,autre exemple: 250g de beurre congelé au V.N coute 90000/100000Vnd,soit 3.70€ . Si vous voulez vivre au V.N comme un smicard en France ,1050€/mois ne vous suffira pas. Beaucoup d'expats acceptent de mener une vie très modestement au V.N qu'ils crieraient de scandale en France.

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix "délirants" du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l'appart de 100m2 (les plus petits). Et c'est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c'est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c'est de l'immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c'est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c'est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j'achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d'hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j'ai vite fait de rembourser la taxe d'importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d'un smicard en France

Envoyé par christo

Mon cher trinhdung ,
Bonjour ; je pense que nous sommes de la même génération, sans savoir lequel des deux est l'ainé aussi par précaution je vis m'adresser à vous comme à un grand frère.
En ce qui concerne votre cadeau, je vous remercie,mais je ne peux l'accepter car je ne l'ai jamais fait de ma vie. Pour en revenir à ce que j'avais avancé à l'époque, je l'avais fait moi même et si vous passez par HCMV , ce sera avec grand plaisir que je vous invite chez moi à Tandinh Q-1, un modest petit appartement mais cpdt plus grand que crlui que nous avons à Charenton; plusieurs membres de ce FV sont déjà venus me rendre visite, et au VN et en France. En ce qui concerne les prix des Apts ,c'est encore plus avantageux aujourd'hui, ils ont encore baissés. Je ne peux vous donner son nom, sans son accord, mais il le saura quand il lira ce post. Un membre de ce FV a suivi mon conseil et se félicite et m'a beaucoup remercié. Il a réalisé son achat à la fin de septembre 2012, et dans sa résidence il a à sa disposition une piscine OLYMPIQUE, ce n'est quand même pas rien. Je pense par ailleurs que vous avez un standing de vie nettement supérieur au mien, car à la retraité depuis bientôt vingt ans, nous vivons entre Paris et HCMV trois mois ici, trois moi là, et en fin de compte , cela me renvient moins que de rester à longueur d'année en France, sans rien changer à nos habitude de tjrs, et cela en incluant deux allers et retours pour mon épouse et moi même, sur QATAR; Je me permets même d'offrir à notre fille et notre gendre billets d'avion gîte et couvert et quelques fantaisies de temps en temps, sans compter les excursions à Mui né et aux ruines d'Angkor la dernière fois.




Amitiés à vous et à TLM
Christo

Je possède par héritage une maison de ville à Hanoi au bord du grand lac Hô Tay où j'ai vécu jusqu'en 1958.Au mois de mars de cette année je voulais la vendre pour acheter un appartement 68 m2 face au petit lac Hoan Kiem,l'agence me l'a annoncé 8 milliards de Dong FAI soit 210000€ au taux de change aujourd'hui et ce n'est pas le quartier le plus cher de Hanoi. Le plus cher est le quartier des ambassades rue de Hué où le prix peut atteindre 300 millions de VND/M2. Il est vrai que je ne connais pas assez HCMC pour en discuter mais je pense que la différence en matière d'immobilier ne doit pas être très importante. Cela dit vous avez certainement raison puisque vous y vivez ,pour ma part je n'aime pas trop HCMC car il fait trop chaud et on est trop serré.

Envoyé par christo

Mon cher trinhdung ,
Bonjour ; je pense que nous sommes de la même génération, sans savoir lequel des deux est l'ainé aussi par précaution je vis m'adresser à vous comme à un grand frère.
............
Christo

Chao Anh Christo Chao Anh TrinhDung,
vous connaissant ( par FV)tous les deux, je crois que Christo tu peux qire em à Trinhdung. mais pour moi, ce sera anh pour tous les deux.je pens sans me tromper que les prix de l'immobilier à Hanoï sont plus chers qu'à HCMV pour des maisons ou appartement comparables évidemment.Cela est du à la chèreté du terrain à Hanoï intramuros. DDhèo pourra sans doute confirmer.de plus il y a eu plus de construction à HCMV qu'à Hanoï. donc beaucoup plus d'apparts sur le marché de l'immobilier à HCMV

Envoyé par Nca78

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix "délirants" du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l'appart de 100m2 (les plus petits). Et c'est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c'est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c'est de l'immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c'est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c'est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j'achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d'hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j'ai vite fait de rembourser la taxe d'importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d'un smicard en France

Je pense que la bulle immobilière au V.N est arrivée à son terme au et quand elle va exploser elle entrainera beaucoup de famille dans la misère et la détresse comme en Espagne et aux Etats Unis d'où sont partis les prêts subrimes qui ont pollué toute la planète .L'Espagne et les Etats Unis ont la capacité de se relever assez rapidement ce qui n'est le cas du V.N.

Envoyé par maman94100

Bonjour Ngjm95,
Ou lala,tu me donnes pleins de bonnes idées là.Va falloir que tu m'expliques mieux pour cette histoire de déclarer mes revenus fonciers dans l'option Travailleur Indépendant.C'est quoi cette option?
Tu dois lire dans la boule de cristal,mais en effet,j'ai une studette en location qui me rapporte 515 euros.Une fois paỳe la gestion de l'agence immobiliere,les impots de revenus fonciers,les contributions sociales qui s'élèvent à plus de 12%,les travaux votés puisque c'est un immeuble pourri,il me reste en tout pour tout 272 euros net/mois.Meme pas le RMỊ (qui doit avoir un autre nom maintenant).
Non,je persiste,la France est devenue pourrie,au nv placement.On a 2 choix,soit on joue l'esclave jusqũa la retraite qui se rallonge,et l'on finit sa vie avec un toutou dans une chambre de bonne au 6eme étage sans acenseur ou pire,dans une maison de retraite à se faire martyriser par les aidê-soignants,soit on prend son clic et son clac et aller voir si l'herbe chez le voisin est plus verte.On prend des risques en effet,mais????

J'avais le même problème que vous en ce qui concerne l'immobilier.J'avais acheté un studio de 21 M2 à Montpelier pour que ma fille puisse y faire ses études et lorsqu'elle eut fini je l'ai loué pendant 2 ans le temps de finir de rembourser le prêt .Je me suis rendu compte que ce n'était pas rentable alors je l'ai vendu pour acheter des actions France Télécom qui me verse aujourd'hui un dividende 9500€/an net d'impôt ( 15.50% CSG retenu à la base).Les placements en bourse sont bien plus rentables que l'immobilier.

Envoyé par Nca78

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix "délirants" du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l'appart de 100m2 (les plus petits). Et c'est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c'est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c'est de l'immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c'est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c'est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j'achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d'hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j'ai vite fait de rembourser la taxe d'importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d'un smicard en France

- Il est très difficile, voir impossible ,de comparer la vie en France avec celle au Viet NAM car il y a beaucoup trop de choses personnelles ,donc inmesurables, qui entrent en jeu,un peu comme quand vous tombez amoureux d'une femme ,pourquoi celle-ci plutôt qu'une l'autre.Sur le moment vous vous trouvez ,ou plutôt vous vous voyez sans voir en elle des tas d'arguments pour justifier votre choix mais cela ne vous mettra nullement à l'abrit d'une possible séparation pour une autre femme quelques années plus tard.
- Le filet-mignon n'est pas trop prisé au V.N de ce fait il ne coûte pas bien cher, par contre les abats sont plus chers car très demandés.Les prix sont basés universellement sur l'offre et la demande.Le foie de veau est très peu cher en Allemagne car les Allemands n'en consomment pas.
- Les habits au V.N sont très bons marchés,surtout à Lang Son ,au nord, près de la fontière chinoise,mais ils sont d'une piètre qualité .Pour avoir de la qualité il faut acheter "VietTien" qui sont aux prix français.

Envoyé par HUYARD Pierre

Comme je recois de temps a autres des transferts depuis la France, j'ai ouvert un compte en euros a a HSBC (ainsi qu'un compte en VND).
HSBC etant une banque avec une implantation mondiale, c'est relativement pratique.

j'ai connu HSBC en 2005 au Québec...
chose étrange dans une agence, l'agent ne voulait pas me faire le change (j'avais des travellers chèques) sous prétexte que je n'avais pas de compte chez eux, en traversant la rue, dans une agence tenue par des chinois, rien ne me fut demandé ils firent le change sans problème...
j'ai ouvert récemment un compte à la HSBC, justement pour avoir plus de facilités lors de mes voyages...

Envoyé par Nca78

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix "délirants" du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l'appart de 100m2 (les plus petits). Et c'est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c'est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c'est de l'immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c'est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c'est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j'achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d'hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j'ai vite fait de rembourser la taxe d'importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d'un smicard en France

je le pense aussi
si au Vietnam on vit avec 1050 euros
en France on survit!

Envoyé par Nca78

Il ne faut pas exagérer non plus.
Sur HCMV, les appartements à prix "délirants" du Vincom Center ont été mis sur le marché à 10 000$ le m2, pour faire 1 000 000$ l'appart de 100m2 (les plus petits). Et c'est de loin bien plus cher que tout les immeubles de standing même en plein centre. Pourtant c'est en dessous des 8 414€/m2, prix moyen à Paris (et pas loin de 14 000€ en moyenne dans les beaux quartiers, soit 18 000$).
Dans le district 7, 2000$/m2 c'est de l'immeuble de luxe beau et bien propre avec une grande piscine, salle de gym, etc etc Pour le Vietnam c'est cher, mais on est à des années lumières des tarifs Français, et encore plus loin des tarifs Parisiens.
En France c'est souvent de loin la première dépense. Et pour la nourriture, certes les produits importés sont plus chers mais le plus gros de la nourriture (viande, poisson, légumes, fruits) est à tarif imbattable en France. Par exemple j'achète le filet mignon à 3€50 le kilo, et en supermarché avec des conditions d'hygiène similaires à la France. Avec des tarifs comme ça j'ai vite fait de rembourser la taxe d'importation sur le beurre et le gruyère rapé.

Avec 1050€ on a une qualité de vie bien supérieure à celle d'un smicard en France

D’après cet article http://vn.vnexpress.net/gl/kinh-doan...moi-met-vuong/ dans certaines rues à Hanoi, on approche 800-900 millions le mètre carré. (environ 30.000€). C’est scandaleux au regard du revenu moyen des habitants.

Mais je suis d’accord qu’avec 1000€ par mois on vit beaucoup mieux au VN qu’en Europe ;-)