Discussion: BenP travaille sur HCM

J'ai une question ... la société dans laquelle tu travailles est une société immobilière vietnamienne (locale) et comme j'ai pu lire dans tous tes posts que le niveau d'anglais de tout le stat est plutôt médiocre ... comment fait la société pour négocier des contrats avec les étrangers et principalement ceux qui ne parlent pas le vietnamien ?

Vu leur site internet et d'après ce que j'ai pu lire sur l'activité de DiaOcline, je ne pense pas (ou j'ai mal compris) que l'essentiel des activités immobilières de DiacOcline s'adresse aux locaux .

Merci d'avance pour ton retour.

Kim Sang

Envoyé par BenP

Il m'aura fallu 7 mois entiers pour comprendre le truc... mais j'ai compris !!!

Oui, decidement, ce n'est pas facile de travailler dans une boite vietnamienne, avec 100% de vietnamiens, sans parler la langue, sans avoir les memes methodes de travail qu'eux...

Salut Ben,

En tout cas, difficile ou pas, tu as releve le defi... Je te tire bien bas mon chapeau, car je sais a quel point c'est dur d'etre seul face a la masse sans la langue, sans un tas de connaissances pratiques... et bien souvent sans aide.

Courage, continue sur ta voie et reste "pur".

Pat

Envoyé par kimsang

J'ai une question ...

Salut, Kimsang !
En fait, tu en as pose deux, et je vais t'y repondre de suite, en t'invitant a me demander plus de details si je ne suis pas assez clair...

Envoyé par kimsang

la société dans laquelle tu travailles est une société immobilière vietnamienne (locale) et comme j'ai pu lire dans tous tes posts que le niveau d'anglais de tout le stat est plutôt médiocre ... comment fait la société pour négocier des contrats avec les étrangers et principalement ceux qui ne parlent pas le vietnamien ?

Alors, tout d'abord, je pense qu'il faut que j'eclaircisse certaines choses au sujet des activites de DiaOcOnline (desole si je fais de la pub... mais bon, l'interet de promouvoir DiaOcOnline dans ce forum est tres reduit, etant donne qu'on ne s'adresse pas a cette cible...).

Il me semble avoir deja dit que DiaOcOnline n'est pas une societe immobiliere a proprement parler (on ne gagne aucun sou sur les transactions immobilieres realisees au Vietnam), mais plutot une organisation faisant la promotion des activites immobilieres, au Vietnam.
Il faut bien faire la difference : en fait, les agences immobilieres, developpeurs, investisseurs, courtiers, architectes, designers... sont nos clients. On est assez oriente B2B, nos activites s'adressant aux individus se cantonnant, pour le moment, aux listes de proprietes a vendre et a louer.

Nous faisons la promotion de l'immobilier au Vietnam, donc. Etant donne qu'on a un excellent network (specialise en immobilier), nos clients nous payent pour qu'on accroisse leur visibilite sur le marche (et tout le monde sait que l'immobilier vietnamien est on ne peut plus opaque...).

Bon, pour plus de details (et il y en a !), je pense qu'il vaudrait mieux m'adresser un message prive...

Tout cela pour dire que, oui, nous avons des relations a l'etranger (en majeure partie des investisseurs ne savant pas trop ou injecter leurs billes... et cherchant bien evidemment a limiter les risques...), et que oui, 90% d'entre eux au moins ne parlent pas un mot de vietnamien...

Etant donne que le staff de DiaOcOnline est lui aussi tres mauvais en anglais (pour tout dire, on doit etre 3 ou 4 a etre capable de comprendre l'anglais...et sans etre pour autant excellents... sur une soixantaine de personnes, ca fait pas lourd...).

La question de Kimsang est donc tout a fait justifiee : comment faisons-nous donc pour negocier avec des etrangers, qui ont surement mieux a faire que de perdre leur temps avec des petits vietnamiens incapables de se faire comprendre...

Et bien, c'est tres simple : nous parvenons neanmoins tres bien a nous faire comprendre...
Il faut savoir que l'essentiel des partenariats se fait via des documents, emails, echanges virtuels (c'est la tout l'interet de travailler excusivement online !!!). Et donc, quand bien meme DiaOcOnline est, disons-le, plutot nul en anglais, les messages ecrits se font tres bien comprendre (meme si je saute au plafond en voyant certaines fautes que font mes collegues...).

Dans le monde du business, on n'aime pas perdre de temps, il est vrai... Mais quand on propose des services a haute valeur ajoutee, sur un marche encore jeune et plein de promesses, dans un pays ou la tradition de transparence n'est pas des meilleures, et dans un secteur ou les profits potentiels sont parmi les plus interessants au monde, croyez-moi, les etrangers comprennent tres bien notre miserable anglais...

En fait, le probleme ne vient pas vraiment des contrats passes avec des etrangers (ca se passe tres bien, on l'aura donc compris... la demande et le besoin sont tellement enormes : je me souviens d'un investisseur malaysien qui me "suppliait" litteralement de lui vendre toutes les etudes de marche que j'avais faites... meme celles pas encore finies !!!), mais plutot de nos relations avec les investisseurs...
Parce que, avec eux, il faut savoir etre convaincant, expliquer tout clairement, donner beaucoup de details, comprendre leurs reponses, comprendre leurs sous-entendus...
La, il y avait grosse lacune... Je m'en suis rendu compte la premiere fois (en septembre dernier) que Anh Nguyen, mon CEO, s'est tourne discretement vers moi lorsque notre investisseur (d'origine indienne, et ne parlant aucun vietnamien, mais un anglais vraiment parfait) avait fini de parler et qu'il n'avait rien compris...
Il fallait donc que je prenne la parole... Et je peux vous dire que je l'ai senti soulage quand je l'ai fait...

Pour conclure, donc : pas de souci avec les contrats passes avec les investisseurs hors Vietnam (bon, il y a parfois des malentendus, mais ca s'arrange toujours quand meme...).
Et je gere les problemes plus "internes" de nos investisseurs...

Envoyé par kimsang

Vu leur site internet et d'après ce que j'ai pu lire sur l'activité de DiaOcline, je ne pense pas (ou j'ai mal compris) que l'essentiel des activités immobilières de DiacOcline s'adresse aux locaux .

Avec ma premiere reponse, je pense que tu as compris qu'on s'adresse plutot aux entreprises qu'aux locaux... Tu dois aussi mieux comprendre notre activite (pour plus de details, on passera en prive, si tu le veux bien...).
Mais sinon, la majeure partie de nos clients sont des entreprises vietnamiennes (on est deja tres connus, dans le milieu).
On represente une alternative de choix a des agences hors de prix et pas adaptees comme CBRE ou Savills. Et, de plus, on comprend bien le marche !!!

Envoyé par PatC

Courage, continue sur ta voie et reste "pur".

Merci a toi !

Rester "pur"... Je ne sais pas... Je me suis deja fourvoye en bossant pour le prive, et dans l'immobilier, de surcroit...
Je suis devenu quelqu'un de mauvais...

Merci Ben pour ta réponse.

Je te souhaite une bonne et heureuse année 2009 (ainsi qu'à ta petite famille), santé, bonheur et réussite sur le plan professionnel comme privé.

Kim Sang

Merci pour ces voeux, Kimsang, et je me dois de te rendre la pareille : bonnes fetes de fin d'annee a toi (je me base sur le calendrier de ton mari... et de tes origines) !

Passe un excellent Tết en famille ! C'est important d'etre proche de ceux qu'on aime...

un témoignage :Le Sampan Du Vietnam » Temoignages Sampan

bonjour ou bien bonsoir:-) Je suis ravi de lire des personnes qui ont reussit,content pour toi, je tente ma chance aussi trés bientot!
Bonne continuation et bon courage

Envoyé par mekong

un témoignage :Le Sampan Du Vietnam » Temoignages Sampan

Faites attention ou vous mettez les pieds, certaines ONG sont des vrais entreprises, pompes a fric, ou la misère est leurs fonds de commerce. Regardez ou habites et gagnent leurs dirigeants, vous comprendrez


Le poussin en colere.

La personne qui m'a donne l'info se reconnaitrera et me pardonnera je l'espère et pour les autres ils comprendront

euh ?? vous ne reconnaissez pas le gars de la photo ??? c'est benp !!!
le témoignage en lien est celui du benp national

Envoyé par mekong

un témoignage :Le Sampan Du Vietnam » Temoignages Sampan

Ah, souvenirs souvenirs...

Envoyé par voyagers77

bonjour ou bien bonsoir:-) Je suis ravi de lire des personnes qui ont reussit,content pour toi, je tente ma chance aussi trés bientot!
Bonne continuation et bon courage

Pareil pour toi !

Le plus dur est deja fait, pour moi...
Tu as besoin de plus d'encouragements, je pense...

Envoyé par calimero

Faites attention ou vous mettez les pieds, certaines ONG sont des vrais entreprises, pompes a fric, ou la misère est leurs fonds de commerce. Regardez ou habites et gagnent leurs dirigeants, vous comprendrez

Le poussin en colere.

Hum, faudrait que tu m'expliques pourquoi tu parles d'ONG dans ce fil de discussion...

C'est un sujet traitant de mon travail au Việt Nam... Pas de mon experience de l'annee derniere a Vietnam Quilts...

J'ajoute que je ne vois pas non plus le rapport avec l'association le Sampan, qui n'est pas du tout une ONG, mais une organisation fournissant de nombreux services tels que la recherche personnalisee de logements, Visas, cours de vietnamien et francais, arts martiaux, voyages touristiques au Việt Nam...

Bref, tu as du lire de travers...

Sinon, je suis d'accord avec ce que tu dis (et les exemples sont nombreux...), mais bon, on devrait en parler ailleurs, je pense...

Envoyé par mekong

euh ?? vous ne reconnaissez pas le gars de la photo ??? c'est benp !!!
le témoignage en lien est celui du benp national

Mais non, mais non...

Le gars sur la photo est un poney ! (j'ai oublie son nom, mais je pense que c'est un male...)

A cote se trouve une espece de gorille qui a pique les fringues d'un malheureux passant et essaie de se faire passer pour un mec intelligent et ami des animaux... sans succes, car personne ne s'y est trompe, evidemment...