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About LinkBackscoucou Ben!
Je suis bien contente de ces bonnes nouvelles, depuis le temps que tu attendais ce contrat!
Bises à toi et ta petite famille!
coucou Ben!
Je suis bien contente de ces bonnes nouvelles, depuis le temps que tu attendais ce contrat!
Bises à toi et ta petite famille!
Anh Nguyen, mon CEO, vient d'avoir une petite fille (elle a un mois...).
La famille DiaOcOnline s'agrandit. Cela n'empeche pas le pere de continuer a bosser tout autant qu'auparavant (mais ou trouve-t-il le temps ???).
Tout cela pour dire une chose : il a invite certains membres de la societe, hier, pour venir chez lui, en l'honneur de sa fille.
C'est tres courant, au Việt Nam, etant donne que les relations professionnelles sont considerees comme tres importantes.
Nous sommes donc arrives chez lui (ca fait bizarre de voir les gens habilles en "jean + tee-shirt" !!!), avec ma petite femme (nous avons laisse la petite a la maison, sachant que ce serait ennuyeux, pour elle).
Nous avons donc pu poser les yeux sur le petit bout de chou.
...
C'est tres petit, a cet age-la, dites donc !!!
...
C'est vrai qu'elle est toute mignonne (elle va en faire souffrir, des mecs, dans pas longtemps, je vous l'assure !!!).
Ma femme et moi etions malades, nous avons donc evite de la prendre dans nos bras...
La petite a dormi toute la soiree (faut dire que, si elle devient aussi travailleurse que son pere plus tard, elle a interet a en profiter maintenant !!!).
Nous, nous avons donc dine (excellente bouffe faite maison et preparee par la mere de Anh Nguyen), discute, rigole (pas trop fort, a cause de la gamine !), charrie les gens...
Bref, soiree tres sympa. Ma femme etant la, ca a aussi aide, pour la communication (la traduction en temps reel, il n'y a que ca de vrai ! Et c'est bien meilleur que Google.translate !).
Diner bon enfant, bon esprit...
Bon, faudra que je fasse pareil, alors, quand mon tour viendra...
Sois heureux en rendant les gens heureux !
Ne fais jamais aux autres ce que tu ne voudrais pas qu'on te fasse...
oui, l'anniversaire de 1 mois d'un enfant est très important
salut Benp,
Je crois t'avoir deja dit que j'etais content et fier de toi pour tout ce que tu apportes a la communaute.. Mais bon, as tu trouve le 3 pieces que je t'ai demande de chercher....pour crecher chez toi...quand j'arriverais...je suis entrain de me preparer pour.
Desole, Bebe, pas encore de 3 pieces... Nous avons un 52 metres carres, avec salle de bains-toilettes. C'est grand, mais il n'y a qu'une seule grande piece (je vous jure que c'est lourd de dormir dans la meme piece que la petite !!! Et je pense que vous comprenez tres bien pourquuoi !!!).
Alors pas qu'un autre squatter vienne me pirater la vie et m'empecher de faire "plus ample connaissance avec la culture vietnamienne" quand j'en ai envie, hein ???
Meme si c'est toi, Bebe, desole : priorite au s..., a l'intimite !!!
Bon, sinon, relations dans l'immobilier oblige, je suis en train de voir si on ne pourrait pas devenir proprietaires d'un petit appartement.
En ce moment, on loue quand meme assez cher (on paye 5 millions par mois, quand meme...). Alors, pour ce prix, autant devenir proprios. A 7-8 millions par mois, on achete sans probleme, a Hồ Chí Minh...
On est bien, financierement, mais on ne peut pas encore se permettre d'acheter une vraie maison... Donc, premiere etape : acheter un appartement d'environ 100 metres carres (c'est deja pas mal...), finir de le payer, puis voir ce qu'on peut faire par la suite.
Mais il n'y aura toujours pas de place pour toi, Bebe !
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Acheter 100m2 pour 7-8 millions par mois ? Où çà donc est-ce possible ?Envoyé par BenP
Un peu partout, en fait (bon, faut pas chercher sur les sites premiums pour autant : ne revez pas non plus !!!).
On trouve, sur Hồ Chí Minh, des 100 metres carres pour moins de 2 milliards de vnd (ca commence meme a 1,2 milliards, parfois meme moins !). A 8 millions par mois, on boucle le tout en 15-20 ans pour un tres bel appartement (hypothese longue, et dependant de l'apport initial qui peut largement reduire cette duree).
C'est le probleme, dans l'immobilier au Việt Nam : les informations sont difficiles a trouver...
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8 * 12 * 20 = 1920. Au vu des taux d'intérêt pratiqués au Vietnam, tu me semble un peu optimiste sur les mensualités
En fait, je dirais plutot que c'est une hypothese assez pessimiste, au contraire. J'ai pris le cas d'un appartement de 100 metres carres assez cher (2 milliards de vnd : franchement, on trouve largement moins !!!) et avec un remboursement sur 20 ans.
Il n'est pas rare de voir nos clients rembourser leur logement, de 50 a 100 metres carres, a 5 millions vnd par mois seulement...
Bien sur, on ne se base pas sur les penthouses, Saigon Pearl, ou autres CBRE-logements-like !!! Moi, je parle de logements que je qualifierais de "normaux"...
Et la, tu ne vas peut-etre meme pas me croire, mais il existe meme des logements encore bien moins chers.
J'ai vu (je suis entre dedans, ce n'est donc pas seulement une propriete perdue dans mes listings...) un logement de 48 metres carres, avec mezzanine, cuisine, et DANS LE DISTRICT 1 (a 200 metres de Điện Biên Phú) : prix de vente 160 millions de vnd.
Le logement est propre, securise, et franchement plus qu'honnete. On n'est clairement pas dans les standards internationaux, et il y a trois etages sans ascenseur, mais c'est quand meme carrement pas cher pour un 48 metres carres dans le district 1 !!!
Voisinage vietnamien, evidemment !
Pour cela, pas besoin de 20 ans de remboursements... ni de calculs optimistes...
Il faut savoir chercher, c'est tout, et pas se baser sur les proprietes dont on fait allegrement la pub via Savills ou CBRE...
Le marche de l'immobilier vietnamien est encore tres peu transparent...
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Peu transparent pour les viets aussi?
Pour ce 48m2 D1, si il est rénové, pour ce prix, je serai curieux de le visiter, moins de 10 000 usd !!! Vétustes, c'est possible
Tu travaille dans une agence immobilière? Pas sympa de taper sur ses "concurrents".
Hors sujet, du moins un peu, pour les personnes qui veulent trouver un location sur HCM ville via le journal Mua et Ban, évitez les agences qui se trouvent dessus, elles vous appâtent avec une annonce bidon, vous arrivez chez eux, bien entendu la maison est déjà loue et moyennant une petite contribution, il vous font balader dans tous les sens du terme.
Une perte de temps pour les personnes qui veulent seulement contacter les propriétaire, certains "filou" se font passer au téléphoné pour les propriétaires, quand vous arrivez a l'adresse, ils ont rien a gagner qu'a vous faire perdre du temps.
Le marche de location via le journal et les agences viets c'est un vrai parcoure du combattant mais c'est possible de trouver le logement que l'on désire...sans passer par les agences, du moins c'est mon cas.
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