Répondre à : Projet d’investissement au Vietnam

De « Investir au Vietnam », on est passés à l’immobilier. Est-ce un signe des temps?

L’analyse fréquente de ce fil est que si tous les Vietnamiens n’ont pas les moyens de s’acheter une habitation à Phú Mỹ Hưng, ceux qui le peuvent le font pour l’habiter.

Rien n’est moins sur: la majorité des appartements (quasiment tous ont été achetés) est soit inoccupée soit meublée de facon minimale pour une habitation temporaire. J’en ai encore visité récemment cehz des amis.

La raison est simple, et elle explique la « bulle ». Les acheteurs ne le font pas pour habiter, mais pour spéculer, étant donné que c’est aujourd’hui encore le marché financier à l’historique le plus stable.

Ils achètent pour vendre, et pourquoi vendre si c’est à perte? Du coup, ca entraine une hausse vertigineuse des prix, puisqu’avant de trouver le prix stable (qui bien sur est celui auquel l’appartement ne s’achète plus, dans une sorte de principe de Peter du marché financier) il passe par plusieurs mains. Évidemment, ca finit de mettre ces habitations hors de portée de la bourse de ceux qui souhaitent les habiter.

Tous les business rentables ont ce problème: òu placer les bénéfices? Du coup, ca pousse les marchés financiers à la hausse.