› Expatriation au Vietnam › Travailler au Vietnam › Projet d’investissement au Vietnam › Répondre à : Projet d’investissement au Vietnam
Concernant l’immobilier, Nemchua a raison. C’est risqué car le prix est complètement fictif.
J’essaie d’expliquer à ma façon car je ne suis pas du tout expert en la matière.
Le prix de n’importe quelle marchandise est fixée en fonction du principe offre/demande. S’il n’y a pas de demande alors le prix doit baisser logiquement.
Au VN, il n’y a pas assez de demande d’achats immobiliers pour 2 raisons :
1- les riches étrangers n’ont pas le droit d’acheter
2- les vietnamiens ne sont pas assez riches pour acheter
donc logiquement, le prix doit baisser.
Mais non !!! on observe le contraire !!!
Cela veut dire quoi ?
Les propriétaires vietnamiens entre eux fixent les prix de leur biens de façon complètement bidon pour :
– se faire plaisir
– se donner l’impression d’être riche
….. en attendant qu’un pigeon passe dans le coin pour acheter au prix fort.
C’est mon avis. Qu’en pensez vous ?
Les riches etrangers n’ont pas le droit d’acheter: mais ils sont bien obliger de louer des usines, des bureaux, des apparts et des villas. Et avec l’entree du VN dans le WTO, ce n’est pas encore termine.
Les vietnamiens ne sont pas assez riches pour acheter: certains, si! Venez voir qui achete a Phu My Hung.
Le prix ne sont pas bidons, mais « bouteilles ». Au-dessus de 3 bars un bidon explose. En fait, tout le monde parie sur la hausse. Avec un croissance a 2 chiffres depuis plusieurs annees sur Saigon, ils prennent un risque limite. Au-dessus d’un certain prix, bien sur, certains se plantent, mais ceux qui ont de la tresorerie et peuvent attendre seront gagnants.