Discussion: Heritage

Bonjour,

Je suis Viet Kieu, J'ai quitté le Vietnam il y a 13 ans pour faire mes études en France et me suis marié avec un français, depuis j'ai obtenu la nationalité française en 2003.
Comme je suis fille unique, ma maman vivant au Vietnam, je voudrais savoir ce qu'il en est concernant l'héritage de ses biens immobiliers.
De plus j'aimerais savoir si il m'est possible de faire l'acquisition d'un terrain à Saïgon à mon propre nom ?
Quelqu'un est-il suffisament calé sur le sujet pour y répondre.

Merci par avance

Namnam

Sur le meme sujet:
Que se passe t'il quand un etranger (Viet Kieu ou non) hérite d'un bien immobilier.
Surtout si ce bien a deja le so do
On m'a dit qu'on ne peut pas faire le so do a un etranger. Est ce exacte ?

Envoyé par Léon

Le sổ đỏ (livret rouge) est un certificat qui atteste du droit d'utilisation d'un terrain.
Le titre de propriété d'un terrain est le sổ hồng (livret rose)

namnam,

Envoyé par namnam

Comme je suis fille unique, ma maman vivant au Vietnam, je voudrais savoir ce qu'il en est concernant l'héritage de ses biens immobiliers.

Très bonne question..mais je crois qu'il faut avoir la nationalité vietnamienne pour y avoir droit même si tu es sa fille...:cry:....à confirmer quand même..

Envoyé par namnam

De plus j'aimerais savoir si il m'est possible de faire l'acquisition d'un terrain à Saïgon à mon propre nom ?
Quelqu'un est-il suffisament calé sur le sujet pour y répondre.

je crois qu'il faudra passer par ta mère pour l'acquisition du bien pour l'instant..mais cela risque peut être de changer d'ici quelques années (espérons..)

J'ai cru comprendre également qu'un Viêt Kiêu vivant plus de 6 mois pouvait devenir propriétaire...(il faut que je retrouve ce décret..)...A confirmer quand même par les spécialistes..

Pour plus d'infos : "Achat de biens Immobiliers au vietnam"

salut namnam,
la question sur l'héritage, je ne suis pas en mesure de te répondre. Pour la 2è question, actuellement c'est niet !!, si tu veux absolument acheter quoi que ce soit, il faut passer par qq'un sur place de confiance, en l'occurence ta mère, ou qq'un d'autre !!! à propos de ce sujet, ma belle mère a eu une mésaventure : elle a fait construire une maison de ville à saigon, étant habitée sur place plus de 6 mois par an , comme disent les innombrables et changeants sans arrêt décrets (!!), l'année dernière elle a du vendre à perte et en 4è vitesse sa maison, suite à une délation du voisinage,par jalousie... Par précaution, bien qu'habitée à Saigon + de la moitié de l'année, elle a quand même mis sa maison au nom de son frère, qui lui, est "local". Mais suite à la délation du voisinage, les autorités ont mené une enquête, et ont su que le vrai propriétaire de la maison est ma belle mère, et son frère n'est qu'un prête nom, ils lui ont fait savoir qu'ils vont la confisquer, pour construction illégale !!! Ma belle mère a pu la vendre très vite, à perte, pour ne pas voir perdre purement son bien, en arrosant très largement les autorités pour qu'ils ferment les yeux sur le côté prête nom....alors prudence, prudence....le Vietnam est actuellement un pays très souple en ...lois !!!, ils peuvent les changer, ne pas les appliquer, ou appliquer sous d'autre forme, etc....etc... en tant que vietkieu, mieux vaut attendre....

Envoyé par tdung848

salut namnam,....
elle a quand même mis sa maison au nom de son frère, qui lui, est "local". Mais suite à la délation du voisinage, les autorités ont mené une enquête, et ont su que le vrai propriétaire de la maison est ma belle mère, et son frère n'est qu'un prête nom, ils lui ont fait savoir qu'ils vont la confisquer, pour construction illégale !!! Ma belle mère a pu la vendre très vite

Il me semble que le prête nom est legal:
A Halong, la mairie me conseille de faire un papier de prête nom devant notaire.
Ainsi il pourront donner le sổ đỏ (livret rouge), certificat qui atteste du droit d'utilisation d'un terrain, a mon prête nom.
(- si vous avez acheté un terrain avant 1992 alors le so do est gratuit sinon il faut payer 30% du prix du terrain -)

Je ne suis pas daccord. Si cest avec un prête nom, ils peuvent garde leur so do ! Je dis que la loi sur le so so gratuit s'applique aussi a moi...
Je ne crois pas que les autorites fassent des betises, ; par contre le prete nom peut faire nimporte quoi

2eme question: Vous vivez chez votre mere ou votre femme. elle a le so do. celle ci decede. Qu'arrive t'il de votre maison familiale?

salut Dédéheo,
le prête nom est légal, certes, le problème qu'a connu ma belle mère est que ce n'est pas la 1è maison qu'elle a fait construite là bas , avec un prête nom, d'où ....la jalousie des gens du quartier....qui ont mené à plus loin !!
pour la 2è question, si mes infos sont exactes, que tu vives ou pas chez ta mère, quand elle décède, le bien reviendra équitablement à ses enfants, sous réserve que la maman ait fait le testament en bonne et dûe forme, avant de mourir !!!, sinon , gros litige !!!!, le bien ne reviendra pas automatiquement aux enfants....

Envoyé par tdung848

salut namnam,
la question sur l'héritage, je ne suis pas en mesure de te répondre. Pour la 2è question, actuellement c'est niet !!, si tu veux absolument acheter quoi que ce soit, il faut passer par qq'un sur place de confiance, en l'occurence ta mère, ou qq'un d'autre !!! à propos de ce sujet, ma belle mère a eu une mésaventure : elle a fait construire une maison de ville à saigon, étant habitée sur place plus de 6 mois par an , comme disent les innombrables et changeants sans arrêt décrets (!!), l'année dernière elle a du vendre à perte et en 4è vitesse sa maison, suite à une délation du voisinage,par jalousie... Par précaution, bien qu'habitée à Saigon + de la moitié de l'année, elle a quand même mis sa maison au nom de son frère, qui lui, est "local". Mais suite à la délation du voisinage, les autorités ont mené une enquête, et ont su que le vrai propriétaire de la maison est ma belle mère, et son frère n'est qu'un prête nom, ils lui ont fait savoir qu'ils vont la confisquer, pour construction illégale !!! Ma belle mère a pu la vendre très vite, à perte, pour ne pas voir perdre purement son bien, en arrosant très largement les autorités pour qu'ils ferment les yeux sur le côté prête nom....alors prudence, prudence....le Vietnam est actuellement un pays très souple en ...lois !!!, ils peuvent les changer, ne pas les appliquer, ou appliquer sous d'autre forme, etc....etc... en tant que vietkieu, mieux vaut attendre....

Je confirme que ta belle mère n'est pas la seule, avant elle, déjà des centaines qui sont passé par-là. Au Vietnam, la délation et jalousie sont monnaie courante.

Envoyé par Bao Nhân

. Au Vietnam, la délation et jalousie sont monnaie courante.

:tdr1::tdr1::tdr1: cela n'arrive rien qu'au Vietnam BN!?!

Envoyé par DédéHeo

Sur le meme sujet:
Que se passe t'il quand un etranger (Viet Kieu ou non) hérite d'un bien immobilier.
Surtout si ce bien a deja le so do
On m'a dit qu'on ne peut pas faire le so do a un etranger. Est ce exacte ?

Salut DédéHeo dis c'est quoi au juste le " so do " le titre de propriété ?

Envoyé par helios75

Salut DédéHeo dis c'est quoi au juste le " so do " le titre de propriété ?

je crois que c'est l'équivalant
Peut-etre seulement 10% des proprietaires ont le titre de propriete.
il faut que l'origine de l'aquisition du terrain soit legal et si apres 1993 il faut payer les taxes